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1、精品资料推荐赣州市赣江路危旧房（棚户区）改造工程一标段施工组织设计编制人： 职务：施工员 职称：助理工程师 审核人： 职务：项目经理 职称：工程师 审批人： 职务：技术负责人 职称：工程师 建设单位：赣州市房地产开发公司编制单位：赣州市德盛建筑装饰工程有限公司编制日期：2009年10月20日目 录第一章 编制说明第一节 编制依据第二节 编制原则第三节 使用标准 第二章 工程概况和施工段的划分第一节 工程概况第二节 施工段的划分第三章 施工管理目标第一节 指导方针第二节 质量控制管理目标及保证措施第三节 工期控制管理目标及保证措施第四节 安全生产控制管理目标及保证措施第五节 文明施工现场控制管理
2、目标及保措施第四章 施工组织部署第一节 施工管理措施第二节 施工保障措施第三节 施工组织机构第五节 项目经理部各职能部门职责第六节 劳动力配备及施工现场布置第七节 施工准备第八节 施工资源配置第五章 施工进度计划及工期保证措施第一节 施工进度计划第二节工期保证措施第六章 施工技术措施第一节 施工测量第二节工程的施工措施及质量、安全保证措施第三节 新产品、新技术、新工艺、新材料第四节 工程特殊技术要求的施工方法和施工技术措施第五节 技术管理制度第七章 施工质量目标和保证措施第一节 质量目标第二节 施工质量保证体系第三节 质量监督管理体系第四节 质量保证控制措施第五节 材料进场和二次检验制度第六节
3、 冬雨季施工措施第七节 各分部分项工程的质量控制目标第八节 工序质量控制措施和自检、自控措施第九节 严格执行国家的有关规范、标准实施第十节 施工机械控制措施第十一节 成品保护措施第十二节 工程质量回访及保修服务第八章 文明施工和安全生产防护措施第一节 文明施工管理组织第二节 施工安全体系和控制事故发生的办法第三节 安全生产防护措施第四节 具体防护措施和安全作业注意事项第五节 文明施工管理措施第六节 控制事故的发生办法第七节 安全教育第八节 创文明施工措施及规定第九节 施工现场用电防护技术的措施第十节 施工现场高处作业和四口、五临边的防护第九章 施工机械配置第一节 施工机械配置计划第二节 机械设
4、备使用、维护、保养制度第三节 主要机械设备及检测器具配置表第十章 施工合理化建议和降低成本措施第一节 施工合理化建议第二节 成本节约及控制措施第十一章 工程质量通病防治措施第一节 工程可能出现质量通病的部位和防治措施第二节 消除质量通病的机构及人员组成第三节 消除空、裂、渗、漏、堵、粗、污等质量通病的措施和施工工艺第一章 编制说明第一节 编制依据1根据赣江路危旧房（棚户区）改造工程的招标文件。2根据国家现行施工验收规范和操作规程。3根据有关施工图纸及建设单位对施工的要求。4根据有关文明施工标准要求。5根据类似工程项目总结的施工经验。第二节 编制原则1认真贯彻国家和地方有关建设的各项方针、政策。
5、2遵守国家法律，严格执行施工程序和合同规定的施工工期要求。3认真实行施工、设计相结合的原则，合理做好施工部署。4坚持“百年大计，质量第一”、“预防为主，安全第一”。5积极推行标准化管理和实行安全生产责任制。6积极利用国内外新技术、新工艺、新材料，科学地确定施工方案。7充分使用计算机辅助工程项目，实现质量、工期和投资的控制。8采用流水施工方法和进度计划技术，组织有节奏、均衡和连续施工。9做好人力、物力的综合平衡调配，合理均衡施工生产，提高劳动生产率。10贯彻“勤俭节约”的方针，合理布置施工现场，抓好安全文明施工。第三节 使用标准1建筑工程施工质量验收统一标准GB5003-20012建筑地基基础工
6、程施工质量验收规范GB50202-20023砌体工程施工质量验收规范GB50203-20024混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20025屋面工程质量验收规范GB50207-20026建筑地面工程施工质量验收规范50209-20027建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20018建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20029建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200210建筑工程项目管理规范GB50326-200111中华人民共和国建筑法12施工现场临时用电安全技术规程13建筑安装工人安全技术操作规程第二章 工程概况和施工段的划分第一节 工程概
7、况工程项目概况（1）工程基本情况工程名称赣江路危旧房（棚户区）改造工程一标段(1#楼、2#左右楼、3#楼)工程地点赣州市章贡区赣江路建设单位赣州市房地产开发公司勘察单位赣州市建筑设计研究院设计单位深圳市物业国际建筑设计有限公司监理单位江西新明工程服务有限公司施工单位赣州市德盛建筑装饰有限公司合同质量等级1#、2#合格合同工期420天3#楼市优合同价款约1346万元承包方式包工包料（2）工程项目一览表单位工程名称建筑面积结构类型层数总高m工程总造价1#楼3960.3砖混6层17.7约1346万元2#楼左楼2640.8砖混6层18.852#楼右楼1698.5 框架6层13.73#楼7044.6 框
8、架地下一层、地上四层21.35（3）工程特点及施工重点控制内容：设计使用年限50年，建筑物耐火等级二级，屋面防水等级3级，按6度抗震设防。基础及结构工程施工阶段：高程控制网，地下室开挖与基坑支护、土方回填，砼的浇筑，轴线、层高、垂直度，模板设计、加工、安装，钢筋绑扎及连接接头的规格、数量、位置，防止钢筋位移的措施的落实，砼缺陷的处理，钢筋位移的处理等。水电专业的预留、预埋，对于进出建筑物的管线数量、位置标高要严格检查，防雷引下线利用结构主筋，要求做出标记保证其上下贯通。装修工程施工阶段：主要材料、成品、半成品的选型、验收，样板间的完善，外檐滴水线的做法，门窗工程，厕浴间和阳台防水及蓄水试验，屋
9、面工程防水等，节能保温的施工控制。第二节 施工段的划分一、施工程序总体设计根据本工程的特点及建设单位的要求：1做好充分的施工准备，包括图纸会审、施工技术方案的编制、材料订货、临时设施的合理布置、施工现场相关轴线、标高尺寸的复核。2严格按正常的施工程序、合理划分施工段，确保施工人员、材料等根据施工进度计划正常有序地进场，避免窝工等不良现象，有条理地组织施工。3按施工程序进行组织施工、加快工程施工进度、保证施工质量，加强成品保护，避免不必要的返工维修，降低工程施工成本。4在施工过程中要做到施工进度与工程资料同步，严格按照国家和地方标准收集、填写和整理，保证工程资料一次性合格，确保工程验收工作顺利。
10、二、施工流水段的划分根据本工程工期、质量标准要求和实际情况，1#楼、2#左楼、2#右楼、3#楼四栋同时开工，每栋每层划分为一个施工段。充分利用平面、空间和时间主体交叉作业，为尽早插入装修和各专业施工创造条件，避免出现装修高峰，做到均衡作业。三、施工阶段的划分根据工程施工图纸的内容和要求，严格计划控制工程施工总工期，科学合理地组织安排人力、物力等，精心组织进行施工。通过施工流水的划分，使作业人员的布置均衡协调，形成平面与空间的立体交叉作业，科学地安排材料的订货、供应和库存的合理调配。本工程按照“先基础后主体”、“先结构后装修”、“先土建后设备”、“装修自上而下”的施工顺序安排施工。1第一阶段：施
11、工准备阶段首先是会同设计、建设和监理单位等认真进行图纸会审，解决图纸上一些不清楚或缺漏的地方、施工工艺的特殊要求或可行性。根据施工总平面布置，设立施工临时用水电、施工现场办公室、生活区、材料堆放、加工场地，做好现场施工交接、轴线标高的复核工作。2第二阶段：基础施工阶段（1）土方开挖；（2）基础施工；（3）土方回填。3第三阶段：主体施工阶段（1）主体砖混结构施工顺序：定位放线 绑所构造柱筋 砌筑墙体柱模安装楼面模板安装 楼面钢筋安装 浇捣楼面与构造柱砼 砼养护拆模，以此循环作业。（2）主体框架结构施工顺序：定位放线绑扎柱筋柱模安装 浇捣砼 砼养护拆柱模 楼面模板安装 楼面钢筋安装 浇捣楼面砼砼养
12、护楼面模板拆模 填充墙砌筑，以此循环作业。4第四阶段：装修阶段（1）内外墙面装修；（2）楼地面施工；（3）屋面施工；（4）门窗安装施工；（5）水电安装施工。5第五阶段：竣工验收阶段（1）自检和清理场地；（2）整理工程竣工资料；（3）办理竣工验收手续。第三章 施工管理目标第一节 指导方针本工程其施工质量施工进度、场容场貌，对建设单位、承建单位都具有重要的意义，因此我公司对本工程的施工指导方针：1我公司注重将赣江路危旧房（棚户区）改造工程列为2009年公司的重点工程。2我公司愿用特有的各种优势，用所积累的工程施工经验、先进技术为建设单位降低工程造价。3以科学合理的施工管理，以敢为人先的创业精神、以
13、服务周到的思想理念赢得建设单位的信任。4承诺“以优质服务、使业主满意”，永恒“以科学管理、创精品工程”。第二节 质量控制管理目标及保证措施一、质量目标: 1#、2#楼为合格，3#楼为赣州市优良工程奖。二、保证措施根据要求和具体情况对工程实行目标管理，本工程施工质量目标：按照国家颁布的建筑工程施工质量验收统一标（GB50300-2001）进行检验评定，工程质量确保达到合格标准。坚持“质量第一、信誉至上”的原则，制定严格的质量控制措施，大力采用新技术、新材料和新工艺，总结类似工程施工经验，运用科学的管理方法，精心组织施工，使本工程让建设单位满意。（一）以保证和提高质量为目标，运用系统的原理和方法设
14、置统一协调的组织系统，把各环节的质量管理职能严密起来，形成以项目经理总负责，质检组牵头，各工班队长直接负责的全面质量监督检查体系。（二）进行施工质量教育，项目经理部对每批进场作业的施工人员进行质量教育，让每个施工人员明确质量标准是每道工序必须达到合格，使全员在头脑中牢牢树立“精品”的质量观。（三）图纸“三交底”工作。区域操作前，工地技术主管向施工员做详细的图纸工艺、质量要求交底；工序开始前工长向班组长做详尽的图纸、施工方法、质量标准的交底；作业开始前班长向班组成员做具体的操作方法、工具使用、质量要求的详细交底。（四）严格按照公司的质量管理制度要求进行管理，使每一操作按照规定的施工程序及操作规范进行施工。（五）成立以工程技术负责人为核心的工程质量管理机构，操作者负责的原则，确立“自检、互检、交接检制度，
