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1、精品资料推荐茂名保利海湾城一期2标段工程装饰装修施工方案施工单位：广州富利建筑安装工程有限公司编 制 人： 殷 如 松 编制日期：2016年 9 月 5 日38保利茂名海城湾一期2标段项目专项施工方案1 广州富利建筑安装工程有限公司 精品资料推荐目 录一、编制依据：3二、工程概况：31、总体概况32、建筑概况4三、施工准备：51、技术准备52、材料准备53、主要机具64、人员安排65、作业条件6四、 施工管理组织机构及布置：7五、主要项目施工方法：9（一）、加气混凝土砌块墙体砌筑9（二）、抹灰工程23（三）、地面、楼面工程27（四）、墙面和顶棚34（五）、入户门和防火门安装34（六）、厨房、卫
2、生间排风道安装34（七）、外墙内保温工程36（八）、外墙工程36（九）、屋面工程45（十）、楼梯踏步45（十一）、散水、及坡道46六、施工管理措施461、质量保证措施462、进度保证措施473、安全保证措施484、成品保护措施505、消防保卫措施516、降低成本措施547、环境保护措施54装饰装修施工方案一、编制依据：1、建筑工程施工质量验收统一标准(GB503002001)；2、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）；3、砌体工程施工质量验收规范（GB502032002）；4、建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092010）；5、民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB5
3、03252001）；6、建筑节能工程施工质量验收规范（GB504112007）；7、蒸压加气混凝土砌块（GB11968）8、蒸压加气混凝土砌块建筑构造（03J104）9、工程做法（08BJ1-1）。二、工程概况：1、总体概况保利茂名海湾城一期2标段C1#会所、C2#商铺、地下室、8#、9#、10#高层及别墅30#-33#（别墅共4栋）。是由茂名和信房地产开发有限公司投资建设的商品住宅楼。高层区结构设计为筏板基础，主体结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，地下车库为框架结构,地上分别为三栋（8#楼24层）、（9#楼24层）、（10#楼30层）塔楼组成的单体式建筑，拼排布置，高低错落。地下一层为车库，可
4、停车辆241辆,地面覆土1.200m。9#、10#楼地下一层设消防水池及消防泵房,10#楼地下一层设发电机房,8#楼首层设高低压配电房。 2、建筑概况序号项 目内 容1建筑功能地下部分主要为车库、设备房，地上部分为住宅、活动中心等。2层 高标准层层高均为：2.90m，地下一层：3.60m。 30.000相当于绝对标高6.30m 4室外标高室外地坪：-0.300=6.00m（绝对标高）5耐火等级低层区为二级，高层区为一级。6建筑平面外墙装修瓷砖饰面。门窗工程防火门、铝合金窗、木门、铝合金门。屋面工程结构找坡、防水、保温、混凝土面层。7内装修顶棚毛坯顶棚。楼地面工程毛坯地面。内墙面水泥石灰砂浆墙面
5、。踢脚室内毛坏房，楼梯间为瓷砖踢脚。8墙体承重墙：钢筋混凝土墙，填充墙：加气混凝土砌块9防水工程地下部分防水等级二级，结构采用钢筋混凝土自防水，抗渗等级P6，地下室外侧1.5厚聚合物水泥防水涂料，临空且具有厚覆土层的地下室顶板，其防水做法为3厚SBS改性沥青防水卷材。卫生间JS水泥基涂膜防水层，淋浴及浴缸处防水上反1800高。屋面防水等级一级，采用3厚SBS改性沥青防水卷材屋面。10油漆涂料室内外各项露明金属件的油漆为刷防锈漆2道。两种材料的墙体交接处，需加300钢丝网格后做相应内墙粉刷。管竖井应每层采用相当于楼板耐火等级的钢筋混凝土板后浇封隔，管井处楼板缝均按规范要求待管道安装后采用防火材料
6、封堵密实。12节能保温外墙内保温西向立面剪力墙15mm厚玻化微珠保温砂浆外墙内保温抹底，面层20mm厚石灰砂浆抹面；东向剪力墙30mm厚玻化微珠保温砂浆外墙内保温抹底，20mm厚石灰砂浆抹面。屋面保温为30mm厚挤塑聚苯板。外门窗为普通铝合金玻璃推拉窗+6灰色镀膜玻璃。三、施工准备：1、技术准备1）、认真熟悉施工图纸及相应的施工规范、标准图集。2）、由项目技术负责人组织编制装修阶段施工组织设计、专项施工方案以及技术工作计划；针对工程实际情况，对施工班组进行技术交底。3）、材料部门按照生产计划、材料计划、加工定货计划，按照工程实际进度，提早落实各种材料的货源，并根据工程进度计划确定需用日期，同时
7、做好各种材料的进场复试工作，不合格的坚决退场。4）、制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用计划，针对技术难题和质量通病开展合理化建议和技术革新。2、材料准备1）、二次结构材料(1)加气混凝土砌块。品种、规格、强度等级必须符合设计要求，出具产品规格，要出厂证明，试验报告单等。(2)砌筑砂浆使用成品砂浆，有出厂合格证，复试报告。(3)粉刷砂浆使用成品砂浆。(4)钢筋及防水材料：有出厂合格证及复试证明。(5)细石混凝土使用商品混凝土。2）、室外、室内精装修（公共部位）及门窗工程(1)所选的门窗及相关的构、配件、地砖、墙面砖及吊顶板材料由专业分包选定。所选的材料应符合国家的相关标准，并出具出
8、厂合格证，检验报告等相关证明。(2)外墙工程所用的材料由业主选定，所选的材料应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。3、主要机具机具电焊机电锤斗车外用电梯数量564034、人员安排工种木工抹灰(瓦)工泥工油漆工架子工普工人数1511090156205、作业条件1)、需做二次结构的主体分部中承重结构己施工完毕，经有关部门验收完毕。二次结构做法：100、200mm厚加气混凝土墙砌块。2)、弹出轴线、墙边线、门窗洞口线，经复核办理验线手续。3)、立皮数杆：皮数杆上注明门窗洞口，水泥砖、拉结钢筋、圈梁，过梁的尺寸标高，皮数杆间距10m，转角处均设立皮杆，距墙皮或墙角500为宜，应垂
9、直牢固，标高一致。4)、最下一皮砖拉通线检查，如水平缝厚度超过20mm应用细石混凝土找平。5)、砌块砌筑前不需浇水。在施工期间，气候异常炎热干燥且气温超过30度时，可在砌筑前稍喷水湿润。在日平均气温连续5度以下，进入冬季施工，要采取相应的防冻措施。6)、门窗工程需结构部分检验合格。包括门、窗洞口的尺寸、垂直度、平整度等。 四、施工管理组织机构及布置： 1、施工管理组织体系项目部施工管理组织体系项目经理：陈井鸿生产经理：金玉明技术负责：毛冠新机电组：刘升平汪超美张天明资料组：向艳飞邓 杉预算组：方子豪温活祥材料组：邹 丽安全文明组：龙 强 郑远强王 锦质检员组：卢 伟宋 敏实测实量组：文 庆施工
10、组：刘海翔何春明宋 敏作业层2、总包负责范围：总包负责C1#会所、C2#商铺、地下室、8#、9#、10#高层及别墅30#-33#工程二次结构及粗装修，工程内容包括 工程设计图纸、建筑施工图纸中所列的所有的装修（即二次结构墙砌筑，室内粗装修）。 3、指定分包负责范围：铝合金门窗、公共部位精装修、消防工程、入户门及防火门、防水工程、电梯工程、道路工程、弱电系统、监控系统等。4、工程质量目标：按照国家有关规范和质量验收标准，确定本工程为合格。5、施工进度计划为了优质高效的完成施工任务，保证各施工进度目标的实现，确保合同工期，使本工程如期交付使用。根据该工程的特点，结合我公司装备的实际情况，对该工程C
11、1#会所、C2#商铺、地下室、8#、9#、10#高层及别墅30#-33#工程计划在2016年7月10日进行结构验收，然后实行平面穿插、立体交叉作业。尽可能使建设单位提前发挥建筑的功效；在由下向上进行二次结构施工。6、综合措施1）、装修原则：在满足设计及规范要求，不影响使用功能和没有安全隐患的前提下，做到点统一，线条直，面均匀，分色清。2）、管理措施（1）、先做样板层，样板层定在8#楼三层。（2）、在样板层先做样板间，经甲方、监理、项目部验收合格后方可继续施工。（3）、按层控制施工进度及工程完整度，施工顺序由下向上逐层进行。（4）、每道工序完工后设专人进行成品保护，以确保成品不受破坏。五、主要项目施工方法：（一）、加气混凝土砌块墙体砌筑1、材料准备及要求：1）、由于本工程现场场地狭小，在确保材料及时供应的情况下，根据施工进度和材料计划分期分批的组织蒸压加气混凝土砌块材料进场。砌块堆放场地应平整清洁、无积水，砌块不应被油污等污染。装卸砌块时严禁翻斗倾卸和丢掷。砌块应按品种、规格、强度等级及砌块生产日期分别堆码整齐，高度不应超过2m。砌块堆垛上应设有标志，堆垛间应留有通道。2）、进入施工现场的加气混凝土砌块应提交产品出厂合格证和检测报告。砌块的规格尺寸、外观质量、强度级别和密度级别必须符合设计要求。材料进场验收时，由现
