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1、房地产民用建筑节能评估报告XX中央商务中心（一期）建设项目节能评估报告建设单位：评估单位：二一六年八月XX责任公司XX中央商务中心（一期）建设项目节能评估报告法定代表人：技术负责人：评估项目负责人：二一六年八月项目摘要表项目概况项目名称XX中央商务中心（一期）建设项目项目建设单位联系人/电话节能评估单位联系人/电话项目建设地点所属行业房地产项目性质新建改建扩建项目总投资52782.17万元投资管理类型审批核准备案建设规模及主要内容项目总建筑面项目主要耗能品种主要能源种类计量单位年需要实物量计算用折标系数折标煤量（tce）电力万kWh759.571.229tce/万kW.h（当量值）933.51
2、3.3tce/万kW.h（等价值）2506.58新水万m313.490.857tce/万t11.56项目年综合能源消费量（tce）当量值945.07等价值2518.14项目能效指标对比项目指标名称项目年指标值节能减排十二五规划公共机构单位建筑面积年能耗（kgce/m2）对比结果20102015年综合能耗（kgce/m2）5.56-公建单位建筑面积年综合能耗（kgce/m2）6.23-21达到要求对所在地能源消费影响对所在地能源消费增量的影响对所在地完成节能目标的影响评估概要能源是整个国民经济发展的物质基础，节约与合理利用能源是当今世界经济发展过程中的一个重大课题。随着我国工业化经济的不断发展，
3、能耗总量也将不断增长，能源供需矛盾日趋突出，能源紧缺已成为我国国民经济发展的制约因素。为此，在我国节约与合理利用能源是一项必须坚持的基本国策，也是我国建筑行业发展过程中的基本任务。2010年11月，国家发改委印发了固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（国发2010第6号令），对建设项目节能评估的编制提出了具体要求，对节能评估报告从内容到格式等进行了规范。本节能评估报告按照暂行办法的要求进行编制。项目节能评估报告书认真贯彻节约与合理利用能源这一指导思想，落实国家对能源实行计划和节约并重的方针。根据建设内容，XX中央商务中心（一期）建设项目为当地产类建设项目。根据国家有关法律、法规、标准及规定的
4、要求，针对工程项目的具体情况，对该项目的建筑设计、配套工程设计、节能专项设计，以及项目运营期的能源消耗及能效水平等方面进行评估，避免能源消费过高和能源利用水平低，并针对存在的问题提出相应的整改措施。受投资集团有限责任公司委托，我公司组织技术人员，依据国家相关法律、法规、规范、技术标准、产业政策，以及贵州省有关节能管理的规定，对XX中央商务中心（一期）建设项目开展节能评估并进行报告编制。目录项目摘要表1评估概要2第一章总论31.1评估范围和内容31.2评估依据4第二章项目概况82.1建设单位基本情况82.2项目基本情况82.3项目用能概况12第三章能源供应情况分析评估143.1项目所在地能源供应
5、条件及消费情况143.2项目能源消费对当地能源消费的影响15第四章项目建设方案节能评估174.1项目选址、总平面布置对能源消费的影响174.2项目建设方案对能源消费的影响194.3主要用能系统及其能耗指标和能效水平294.4主要耗能设备节能评估43第五章项目能源消耗及能效水平评估485.1项目能源消费种类、来源及消费量分析评估485.2能源利用状况核算及能效水平评估56第六章节能措施评估606.1节能技术措施606.2节能管理措施616.3能评阶段节能措施效果评估636.4节能措施经济性评估65第七章存在问题及建议66第八章结论67第九章附图、附表69附图：项目区域位置图项目平面布置图附表：项
6、目电耗汇总估算表第一章总论1.1评估范围和内容评估范围为：评估范围包括XX中央商务中心（一期）建设项目的建筑设计、配套工程设计、节能专项设计，以及项目运营期的能源消耗及能效水平等。评估内容包括：（1） 项目所在地能源供应情况；（2） 项目选址、总平面布置是否符合国家有关法律法规和产业政策要求以及可持续发展原则（3）建筑与建筑热工设计、配套工程节能设计，及其对能源消费的影响；（4）主要供、用能系统与设备的初步选择，能源消耗种类、数量及能源使用分布情况；（5）项目用能情况，项目建筑节能水平、项目能源指标：综合能源消费量、单位面积综合能耗，并与国内先进能耗水平或则同行业能耗限额标准进行对比分析，项目
7、设计指标是否达到同行业国内先进水平；（6） 节能技术措施、节能管理措施，及其效果和效益。1.2评估依据1.2.1相关法律、法规1.中华人民共和国节约能源法（主席令2007年第77号）2.中华人民共和国可再生能源法（主席令2005年第33号）3.中华人民共和国电力法（主席令1995年第60号（2015年修正版）4.中华人民共和国清洁生产促进法（2012年2月修订）5.中华人民共和国建筑法（中华人民共和国主席令201146号）7.中华人民共和国共和国计量法（2015年4月修订）8.中华人民共和国循环经济促进法（主席令2008第4号）1.2.2相关政策1.国务院关于加强节能工作的决定（国发20062
8、8号）2.“节能产品惠民工程”高效节能房间空调器推广目录第一批（国家发展改革委2009年第5号公告）3.“节能产品惠民工程”高效节能房间空调器推广目录第二批、第一批部分型号的变更信息（国家发展改革委2009年第6号公告）4.“节能产品惠民工程”高效节能房间空调器推广目录第三批、第一、二批部分型号的变更信息（国家发展改革委2009年第23号公告）5.“节能产品惠民工程”高效节能房间空调器推广目录第四批（国家发展改革委2010年第7号公告）6.“节能产品惠民工程”高效电机推广目录第一批（国家发展改革委2010年第16号公告）7.重点用能单位节能管理办法（国家经贸委1999年第7号令）8.关于印发节
9、约用电管理办法的通知（国经贸资源20001256号）9.国家发展和改革委关于印发节能中长期专项规划的通知（发改环资20042505号）10.中国节能技术政策大纲（2006年）（发改环资2007199号）11.节能中长期专项规划（国家发展改革委2004年）12.国家质检总局、国家发展改革委关于印发加强能源计量工作的意见的通知（国质检量联2005247号）13.关于印发节能低碳技术推广管理暂行办法的通知（发改环资201419号）14.关于开展国家重点节能技术征集及前六批国家重点节能技术推广目录更新工作的通知（发改办环资20141818号）15.民用建筑节能条例（国务院令第530号）16.公共机构节
10、能条例（国务院令第531号）17.国务院关于印发“十二五”节能减排综合性工作方案的通知（国发2011第26号）18.固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（国家发展改革委2010年6号令）19.产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）（国家发展改革委第9号令）20.能源效率标识管理办法（国家发展改革委、国家质检总局2004年第17号令）21.贵州省节约能源条例（贵州省人大常委会2013年11月1日）22.贵州省固定资产投资项目节能评估和审查实施办法（暂行）（黔发改环资20111996号2011年7月21日）23.贵州省节能减排监察暂行办法（黔发改节减2011475号2011年3月
11、23日）1.2.2相关标准（1）综合标准1.用能能量平衡通则（GB/T2587-2009)2.综合能耗计算通则（GB/T2589-2008)3.企业能量平衡通则(GB/T3484-2009)4.评价企业合理用电技术导则(GB/T3485-1998)5.用电设备电能平衡通则(GB/T8222-2008)6.节电措施经济效益计算与评价方法(GB/T13471-2008)7.用能单位能源计量器具配备和管理导则(GB17167-2006)8.能源管理体系要求（GB/T23331-2012)9.能源管理体系实施指南（GB/T29456-2012）（2） 终端能效1.管型荧光灯镇流器能效限定值及节能评价值
12、（GB17896-2012）2.普通照明用双端荧光灯能效限定值及能效等级（GB19043-2013）3.普通照明用自镇流荧光灯能效限定值及能效等级（GB19044-2013）4.单端荧光灯能效限定值及节能评价值（GB19401-2013）5.通风机能效限定值及能效等级（GB19761-2009）6.三相配电变压器能效限定值及能效等级（GB20052-2013）7.高压照明用非定向自镇流LED灯能效限定值及能效等级（GB30255-2013）8房间空气调节器能效限定值及能源效率等级GB12021.3-2010）9.清水离心泵能效限定值及节能评价值（GB19762-2007）10.家用燃气快速热水
13、器和燃气采暖热水炉能效限定值及节能评价值（GB20665-2006）（3）计量、监测、测试1.用能单位能耗计量与测试导则（GB/T6422-2008)2.节能监测技术通则(GB/T15316-2009)3.电力整流设备运行效率的在线测量(GB/T18293-2001)（4）专业标准1.供配电系统设计规范（GB50052-2009）2.低压配电设计规范（GB50054-2011）3.电力电缆工程设计规范（GB50217-2007）4.通用用电设备配电设计规范（GB50055-2010）5.电力装置的继电保护和自动装置设计规范（GB50062-2008）6.节能评审评价指标（国家节能中心通告（20
14、11年第1号）7.公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）8.绿色建筑评价标准（GB50378-2014）9.贵州省居住建筑节能设计标准（DBJ52-49-2008）10.建筑照明设计标准（GB50034-2013）11.建筑采光设计标准（GB/T50033-2013）12.民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）13.民用建筑电气设计规范（JGJ162008）14.建筑给水排水设计规范（GB50015-2003，2009版）15.建筑节能施工质量验收规范（GB50411-2007）16.建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法（GB/T7106-2008）1.2.3相关指导性文件1
