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1、,江西区域 九江碧桂园江州府 2017年8月8日,CONTENTS,项目概况形象演绎,包装策略,现场演绎,T H EB E S TM A N S I O N,N E X TTO,人机互动心得分享 G O V E R N M E N T,江州赋,万山故郡，江州新府。 襟三江而带五湖，通七省而引商贾。 物华天宝，富甲一方之优渥； 人杰地灵，达官显贵之福地。 舸舰迷津，斗转星移，今看八里湖之兴荣。 江州新府，踞守正源，得天赋稀贵之地， 匠铸人文府宅，誉传百年盛世。,01,项目概况,THE BEST MANSION NEXT TO GOVERNMENT,01,碧桂园江州府位于江西省九江 市八里湖新区八
2、里湖大道及财 富大道交汇处，紧邻市政府仅 500余米，是九江未来城市政 治文化及经济中心。项目周边,项目周边有九江市第一小学、 九江一中（八里湖新校区）、 九江市幼儿园。距离九江购物 中心车程仅5分钟。可以说的 上是九江最绝佳的区位。,THE BEST MANSION NEXT TO GOVERNMENT,项目区位 PROJECT LOCATION 资源优越，且处在4A级景区中。,01,项目总占地144.74亩 （96945.13）； 容积率2.8， 建筑密度24.38%； 总建面约32万（10%商业， 90%住宅）； 项目预计规划115-260 洋房 （3-5房）1776套， 另有沿街商铺及
3、一栋公寓。,THE BEST MANSION NEXT TO GOVERNMENT,项目概况 PROJECT OVERVIEW,01,千年九江古蕴深厚、人才辈出， 曾孕育田园诗人陶渊明、北宋“苏门四学士” 黄庭坚 ， 亦是宋代四大书院之首白鹿洞书院所在地， 曾走出102名进士，荣耀中国 承古烁今的这片土地，荟萃顶级名校，文风浓郁，享学脉根地盛名。,涵养时代人文墨客、人文书院， 文风浓郁学脉根地，展现一个时代的盛世风华。,THE BEST MANSION NEXT TO GOVERNMENT,项目历史 PROJECT OVERVIEW,01,九江中轴正源府前壹号作品,THE BEST MANSI
4、ON NEXT TO GOVERNMENT,项目定位 PROJECT OVERVIEW,【正统】 中国地产三甲 世界500强 【正席】 中枢之地，气度身份不彰自显 市府旁一中畔城央中轴便捷通达 【正脉】 天赐奢境，尽数九江千载风华 龙脉政脉地脉文脉水脉,【正盛】 繁华万象，少数派的生活飨宴 一中为邻三横五纵交通网 4A级景区资源 【正境】 境自非凡，涵养居者达观心境 七重园林智能4.0社区酒店式管家服务 【正宅】 天府正宅，永续世家荣耀华章 府系1号作品 115-140人文大宅,02,形象演绎,THE BEST MANSION NEXT TO GOVERNMENT,02,形象演绎 IMAGE
5、INTERPRETATION,THE BEST MANSION NEXT TO GOVERNMENT,02,形象演绎 IMAGE INTERPRETATION,THE BEST MANSION NEXT TO GOVERNMENT,02,THE BEST MANSION NEXT TO GOVERNMENT,形象演绎 IMAGE INTERPRETATION,02,形象演绎 IMAGE INTERPRETATION,THE BEST MANSION NEXT TO GOVERNMENT,03,包装策略,THE BEST MANSION NEXT TO GOVERNMENT,03,THE BES
6、T MANSION NEXT TO GOVERNMENT,包装策略 PACAGING STARATEGY,千年人文之地，九江学脉文脉胜地 用“人文地脉+学脉胜地”区隔竞品，确立标杆地位,文风 以白鹿洞书院为代表,文脉 3所顶级名校荟萃,文人 孕育陶渊明等时代人杰,关键词提炼：墨 以墨为源，萃取传统文脉元素，塑造示范区灵魂，以此为九江焕发新荣光,03,THE BEST MANSION NEXT TO GOVERNMENT,包装主题 PACAGING STARATEGY,墨 韵 江 滩 释义：墨，文房四宝之一，形散而韵无穷。通过墨晕产生的视觉张力去活化传统山水元素， 以古今碰撞、极具设计感及意境美
7、的场景营造，演绎雅致趣味的江滩生活画卷。,墨,意,形,04,现场演绎,THE BEST MANSION NEXT TO GOVERNMENT,04,现场演绎 LIVE-ACTION PHONGRAPHY 前广场 水景、假山、中 式景墙、梁国坤 大师亲自甄选迎 客松，演绎现代 东方意境。,04,现场演绎 LIVE-ACTION PHONGRAPHY 综合楼 新中式风格，优 雅大气。配置书 吧、瑜伽室、儿 童房等多功能配 置实景展现。,04,现场演绎 LIVE-ACTION PHONGRAPHY 沙盘区 区位图呼应“水 墨”印象；沙盘 底座水纹线条元 素贯穿，辅以灯 带，营造时尚现 代感。,04,
8、体验馆 以“水墨”元素 主题贯穿，简洁、 时尚而纯粹，营 造素雅、有格调 的空间氛围。,现场演绎 LIVE-ACTION PHONGRAPHY,墨匠韵,墨匠彩,墨匠师,墨匠心,墨匠造,04,现场演绎 LIVE-ACTION PHONGRAPHY 讲解员 体验馆配备专业 讲解员，定制水 墨旗袍匹配现场 调性。,04,现场演绎 LIVE-ACTION PHONGRAPHY 体验馆 入口以毛 笔、泼墨塑造具 有昭示性的入口 形象，一首江州 赋，凸显人文大 宅气派感。,04,， 。,现场演绎 LIVE-ACTION PHONGRAPHY 体验馆 流水造型，尽显 优雅。直饮水可 饮用、触屏睦邻 公约等互
9、动装置 增加客户体验感,04,现场演绎 LIVE-ACTION PHONGRAPHY 体验馆 水墨造型天花与 地面相呼应，凸 显项目之匠心、 匠造。,工法展示区，借鉴博物馆展示形式，采用黑色展示柜+射灯形式， 营造时尚又不失韵味的品质空间。,车牌识别、一键呼梯、摇一摇开门等智慧配套。,04,导视系统,采用 墨、山水 意境形态导视， 与项目现场园林 环境融合， 提 升客户感官舒适 度。,现场演绎 LIVE-ACTION PHONGRAPHY,04,导视系统,采用 墨、山水 意境形态导视， 与项目现场园 林环境融合，提 升客户感官舒适 度。,现场演绎 LIVE-ACTION PHONGRAPHY,
10、04,现场演绎 LIVE-ACTION PHONGRAPHY 导视系统 10米精神堡 垒选用 1.5MM不锈钢 黑色哑光，图 案层次多层烤 漆叠加，不锈 钢烤漆包边发 光字。,04,现场演绎 LIVE-ACTION PHONGRAPHY 看房通道 印象江州 楼梯拐角摆放 金属荷花、荷 叶装置， 下楼 梯出口处摆放 天然石材+金属 线条假山+禅意 金属云堆头， 营造人文意蕴。,04,。,现场演绎 LIVE-ACTION PHONGRAPHY 看房通道 印象江州 天然石材+金属 线条假山+禅意 金属云堆头， 营造人文意蕴,04,现场演绎 LIVE-ACTION PHONGRAPHY 商业街 时尚江
11、州 现代时尚风情商 业街，彰显高端 奢侈生活调性。,04,现场演绎 LIVE-ACTION PHONGRAPHY 商业街 亮 化 多方位增加晚间 亮化艺术效果， 增强现场晚间氛 围 感 染 力 。,04,，,现场演绎 LIVE-ACTION PHONGRAPHY 全 亮 化 围挡 项目处主干道旁， 为达到良好的昭示 效果， 采用喷绘+ 不锈钢包边发光字 强化亮化效果及昭 示性。,04,现场演绎 LIVE-ACTION PHONGRAPHY 样板房 115板房“诚 品书屋”风格， 时尚温馨。,04,现场演绎 LIVE-ACTION PHONGRAPHY 样板房 140板房采用 轻奢风格打造。,0
12、4,现场演绎 LIVE-ACTION PHONGRAPHY 露台 U街屋顶做小景 展示，同时打造 家庭生活主题场 景及运动主题场 景，增强现场体 验感,05,人机互动,THE BEST MANSION NEXT TO GOVERNMENT,THE BEST MANSION NEXT TO GOVERNMENT,05 当日效果 SIRI JIANG,缓解 1/3 接待压力,21个二维码扫描点,开放当日吸粉643人,超1000人参与扫描 参与siri互动857条,公众号综合页面 点击量超1500人,05,界面展示 升级,升级亮点 SIRI JIANG,公众号菜单页显眼位置,专项功能页选择点入,可返
13、回综合页、增加音波效果,增加播音按钮，在线讲解细节,05,试听效果 升级,升级亮点 SIRI JIANG,剧场化讲解，模拟角色代入,【配音文字】 爸爸：来小宝，你知道这棵树是什么树吗？ 小宝：这个不是昨天上课的时候，课本里讲的罗汉松吗？ 销售阿姨：小朋友你真聪明，这棵的确是罗汉松。我们碧桂 园江州府的园林是由马来西亚国王苏丹御用设计大师梁国坤先生 领衔设计，通过石子线、草坪、地被时花、灌木球、花灌木、小 乔木、大乔木打造起伏自然流畅的七重立体园林盛景。同时结合 咱们九江当地的气候，引入了超百种珍稀植物，打造九江首个四 季成长花园社区，每个季节都有鲜花盛开，还有从日本空运过来 的樱花，打造樱花主
14、题公园哦。 小宝：难怪这里的花园这么漂亮。 销售阿姨：除了这些，小区内部健康慢跑道环绕贯穿社区里 不同的美景，可以边跑步边呼吸清新空气。累了可以坐下歇一歇， 连接社区免费WIFI，享受上网冲浪的乐趣，渴了路旁有直饮水方 便饮用。我们还针不同年龄段的业主打造了篮球场、羽毛球场、 长者健身区和小朋友们最喜欢的海盗船主题乐园。各项配套独立 但不分离，让家长在休闲娱乐的同时能够方便照看小朋友。 小宝：好棒啊，我最喜欢海盗船了，爸爸我想住在碧桂园这 样的花园小区里。 爸爸：好的，那我们再进去里面看看吧。,扫二维码聆听,05,超级二维码 +超级总规 图升级,升级亮点 SIRI JIANG,扫二维码聆听,超
15、级总规图，全景展示项目内容，打造“会说话的总规图”,05,人机互动 升级,升级亮点 SIRI JIANG,文字+语音互动，更有趣,针对客户关注回复的要点，在后台进行设置调整，回复更加人性化,06,心得分享,THE BEST MANSION NEXT TO GOVERNMENT,06,关于 设计方案的 总结分享,心得分享 EXPERIENCE SHARE,1、多沟通了解项目特点： 项目需根据自身项目的特点及推广特色拟定创作风格和方向 及时沟通华中体验组或集团体验组人员对包装的品质把控。 2、下工作联系单至华中创作分部体验组： 提前沟通体验组，预约沟通时间及创作时间。 写工作联系单至广告创作部华中
16、分部环境体验组，写明所需创作设计的工作内容及要求。打包项目资料（包括项目介绍、 项目推广策略、室内外苑区效果图等）。 3、设计方案创作： 根据项目的VI、建筑风格、室内装修风格、推广调性等确定创作方向。 创作方案需要与领导充分沟通后执行，防止方案的后期调整。 与供应商充分沟通清楚工艺的周期及效果。,06,关于 执行经验的 总结分享,心得分享 EXPERIENCE SHARE,1、与横向部门沟通： 沟通顺茵园林需重点打造范围及户外导视留电落位。 沟通饰品组确定所需采购的内容及数量，室内仿真绿植墙也可以通过下单给装饰组采购。 沟通项目部了解工程进度，每项需配合工作都已工作联系单对接，例如商业街、通道留电事宜。 及时沟通物业公司示范区所需清洁及爱护区域。 沟通采购部出现问题的物料及时更换，需要增补的物料及时沟通采购部下单采购。 2、执行总结分析：
