计控课件学习教学教案

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1、第一章：工程造价构成知识体系（20分） 第一节 概述 一、我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成 二、世界银行工程造价的构成 第二节 设备及工、器具购置费用的构成掌握 一、设备购置费的构成及计算 二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算及计算 第三节 建筑安装费用构成掌握 一、建筑安装费用内容及构成概述 二、直接费 三、间接费 四、利润及税金 五、国外建筑安装费用的构成,第四节 工程建设其他费用构成掌握 一、土地使用费 二、与项目建设有关的其他费用 三、与未来企业生产经营有关的其他费用 第五节 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税掌握 一、预备费 二、建设期贷款利息 三、固定资产

2、投资方向调节税,建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分，建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。,我国现行工程造价的构成主要划分为： .设备及工、器具购置费用 设备购置费=设备原价+设备运杂费 工、器具及生产家具购置费用 .建筑安装工程费用 直接费 间接费 利润 税金,.工程建设其他费用 土地使用费 与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用 .预备费 涨价预备费 基本预备费 .建设期贷款利息 .固定资产投资方向调节税,世界银行工程造价的构成,1项目直接建设成本 包括： （1）土地征购费（2）场外设施费用（3）场地费用（4）工艺设备费（5）设备安装

3、费（6）管道系统费用（7）电气设备费（8） 电气安装费（9）仪器仪表费（10）机械的绝缘和油漆费（11）工艺建筑费（12）服务性建筑费用（13）工厂普通公共设施费（14）车辆费（15）其他当地费用,2项目间接建设成本 包括： （1）项目管理费 （2）开工试车费（3）业主的行政性费用（4）生产前费用（5）运费和保险费（6）地方税 项目直接建设成本与项目间接建设成本的差异是 考点,3.应急费 包括： （1）未明确项目的准备金用于不可能明确的潜在项目，不是用以应付天灾、非正常经济情况及罢工等情况，也不是用来补偿估算的任何误差，而是用来支付那些几乎可以肯定要发生的费用。因此，它是估算不可缺少的一个组成

4、部分。 （2）不可预见准备金针对物质、社会和经济的变化，只是一种储备，可能不动用。 4.建设成本上升费用 是补偿直至工程结束时的未知价格增长。,一、设备购置费的构成 设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。 设备购置费=设备原价+设备运杂费,第二节 设备及工、器具购置费用的构成掌握,1.国产标准设备原价。 国产设备原价一般是指设备制造厂的交货价,或订货合同价。 国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。,（一）国

5、产设备原价的构成,国产非标准设备是指国家尚无定型标准,各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。非标准设备原价有多种不同的计算方法。,2.国产非标准设备原价,2.国产非标准设备原价,如： 1成本计算估价法、 2系列设备插入估价法、 3分部组合估价法、 4定额估价法等。,国产非标准设备原价（成本计算估价法） 费用构成包括： （1）材料费（2）加工费（3）辅助材料费（简称辅材费）（4）专用工具费（5）废品损失费（6）外购配套件费（7）包装费（8）利润（9）税金（10）非标准设备设计费,国产非标准设备原价（成本计算估价法） 计算公式： 国产非标准设备

6、原价=（材料费+加工费+辅助材料费）X（1+专用工具费率） X（1+废品损失费率）+外购配套件费X（1+包装费率）外购配套件费 X（1+利润率）+销项税额+非标准设备设计费+外购配套件费,进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。 进口设备抵岸价的构成与进口设备的交货类别有关。,（二）进口设备原价的构成及计算,1.进口设备的交货类别 进口设备的交货类别可分为： 内陆交货类 目的地交货类 装运港交货类,（二）进口设备原价的构成及计算,内陆交货类： 买方责任：按时接受货物，交付货款，负担接货后的一切费用和风险，并自行办理出口手续和装运出口。 卖

7、方责任：在交货地点，卖方及时提交合同规定的货物和有关凭证，并负担交货前的一切费用和风险。 主要风险承担方：买方,（二）进口设备原价的构成及计算,目的地交货类： 双方责任：买卖双方承担的责任、费用和风险是以目的地约定交货点为分界线，只有当卖方在交货点将货物置于买方控制下才算交货，才能向买方收取货款。这种交货类别对卖方来说承担的风险较大，在国际贸易中卖方一般不愿采用。 主要风险承担方：卖方,（二）进口设备原价的构成及计算,装运港交货类： 买方责任：负责租船或订仓，支付运费，并将船期、船名通知卖方；负担装船后的一切费用和风险；负责办理保险及支付保险费；办理在目的港的进口和收货手续；接受卖方提供的有关

8、装运单据，并按合同规定支付货款 卖方责任：在规定的期限内，负责在合同规定的装运港口将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；负责货物装船前的一切费用和风险，负责办理出口手续；提供出口国政府或有关方面签发的证件；负责提供的有关装运单据 主要风险承担方：风险共担,（二）进口设备原价的构成及计算,装运港交货类。 即卖方在出口国装运港交货；主要有： 1.装运港船上交货价（FOB），习惯称离岸价格； 2.运费在内价（C2.办公费; 3.差旅交通费; 4.固定资产使用费;5.工具用具使用费; 6.劳动保险费;7.工会经费8.职工教育经费; 9.财产保险费;10.财务费;11.税金;12.其他,(二)企业管

9、理费,6.劳动保险费： 是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。,2003206号文建筑安装工程费用项目组成,7.工会经费： 是指企业按职工工资总额计提的工会经费。,2003206号文建筑安装工程费用项目组成,8.职工教育经费： 是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。 9.财产保险费： 是指施工管理用财产、车辆保险。,2003206号文建筑安装工程费用项目组成,10.财务费： 是指企业为筹集资金而发生的各种费用。 11.税金： 是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税

10、、土地使用税、印花税等。,2003206号文建筑安装工程费用项目组成,12.其他： 包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。,2003206号文建筑安装工程费用项目组成,工会经费 指企业按职工工资总额2%计提的工会经费。 职工教育经费 是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额的1.5计提的学习、培训费用。,2003206号文建筑安装工程费用项目组成,（一）利润 是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 （二）税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。,四、利润及税金,几项主要的措施

11、费的计算,混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 自有模板及支架费 （1）模板及支架费 =模板摊销量模板价格+支、拆运输费 摊销量 =一次使用量(1+施工损耗)1+(周转次数1)补损率/周转次数(1补损率)50%/周转次数 （2）租赁费=模板使用量使用日期租赁价格+支、拆、运输费,9.脚手费 （1）自有脚手架 脚手架费=脚手架摊销量脚手架价格+搭、拆、运输费 （2）租赁脚手架 租赁费 =脚手架每日租金搭设周期+搭、拆、运输费,其中自有模板及支架的摊销量可理解为: 摊销量 =一次使用的摊销+每次补损的摊销回收量的摊销 一次使用的摊销=一次使用量/周转次数 每次补损的摊销 =一次使用量(周转次数1) 补损

12、率/周转次数 回收量的摊销 =一次使用量(1 补损率) 50%/周转次数,建筑安装工程费用参考计算方法 各组成部分参考计算公式如下： 一、直接费 （一）直接工程费 直接工程费人工费+材料费+机械使用费,2003206号文建筑安装工程费用项目组成,1、以直接费为计算基础,2、以人工费和机械费为计算基础,3、以人工费为计算基础,当用人工费作为取费基础时,不仅包含直接工程费中的人工费,同时也包括措施费中的人工费。用人工费和机械费进行区费与此类似。,规费费率的计算公式 以直接费为计算基础 以人工费和机械费合计为计算基础 以人工费为计算基础,2.企业管理费费率 企业管理费费率计算公式 以直接费为计算基础

13、 以人工费和机械费合计为计算基础 以人工费为计算基础,税率 （一）纳税地点在市区的企业,2003206号文建筑安装工程费用项目组成,（二）纳税地点在县城、镇的企业,2003206号文建筑安装工程费用项目组成,（三）纳税地点不在市区、县城、镇的企业,2003206号文建筑安装工程费用项目组成,案例1：,1.背景 某宿舍楼土建工程，建筑面积为15548，全现浇钢筋混凝土结构，地下1层，地上14层。业主要求承包单位按工料单价法以直接工程费为计算基础的程序进行计算。计算结果如下：按工程量和工、料、机单价计算，其合价为2274.93万元；各类措施费的合计费率为7.9%，间接费费率为7.0%，利润率为5.

14、0%，税金按国家规定取3.69%。,2.问题 （1）简述直接费、间接费、规费和税金的构成。 （2）简述直接工程费、措施费的概念和构成。 （3）请用工料单价法（以直接费为基础）计算本例的建安费用。,答案:,（1）直接费由直接工程费和措施费构成。 间接费由企业管理费和规费构成。 企业管理费包括： 管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他。 规费: 工程排污费、工程定额测定费、 社会保障费（包括养老保险费、失业保险费和医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险费构成。,税金包括: 1.营业税; 2.城市维

15、护建设税; 3.教育费附加。 （2）直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。直接工程费由人工费，材料费和机械使用费构成，它们分别由工程量与相应的单价相乘得到。,措施费是指为完成工程项目施工发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 措施费由下列11种费用构成。 包括： 环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水降水费。,案例2：,某住宅楼工程层数为10层，檐口高度为30m，建筑面积为5000m2，施工地点在市区，该工程工料机费用为750万

16、元，构件增值税2万元，施工技术和施工组织措施费用共计30万元，无价差，试根据2003湖北省费用定额计算该工程含税工程造价。,解： 1.分部分项直接工程费750+2=752 万元 2.措施费 30万元 3.施工管理费 （1+2）7%= 54.74万元 4.规费 （1+2）6%= 46.92万元 5.利润 （1+2）5%= 39.1万元 6.税金（ 1+2 +3+4+5） 3.69%= 34.05万元 7.含税工程造价 1-6=956.81万元,2003206号文建筑安装工程费用项目组成 一、费用项目组成调整的主要内容： （一）建筑安装工程费由以下费用组成。 直接费、间接费、利润和税金 （二）为适应建筑安装工程招标投标竞争定价的需 要，将原其他直接费和临时设施费以及原直 接费中属工程非实体消耗费用合并为措施费。 建标1993894号,1.3 建筑安装工程费用构成,2003206号文建筑安装工程费用项目组成,（三）将原其他直接费项下对建筑材料、构 件和建筑安装物进行一般鉴定、检