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1、1 工程合同管理概述,土木与建筑学院 丁 瑜,工程建设,？,工 期,质 量,成 本,安 全,健 康,环 境,合同管理,项目建设基本程序,1.1 工程建设与合同管理,工程建设中的合同关系,市场经济条件下的合同管理,陆渔公路熊渡电站大桥:全长570m，最高桥墩83.5m,中铁八局：1.06中标（2008）,标段总工：根据实际价格计算，做完这个项目需要1.5亿元；如果按照原来的合同结算，肯定亏；但是如果变更合同，审批手续又很复杂,工程类毕业生的职业化道路,1.2 项目采购模式的演变和发展,项目采购模式的演变和发展,业主自营,营造师出现,建造师出现,工程承包企业出现,总承包企业出现,承包模式多元化,1
2、4世纪,15世纪,17世纪,19世纪,20世纪,DBB模式,业 主,贷款方,业主代表,承包商,承包商,分包商,分包商,分包商,分包商,建筑师的顾问,建筑师（设计）,监理工程师,供应商,贷款修路、缴费还贷,BOT高速公路,工程合同文本,合同管理阶段 合同策划 招标采购 合同履行,合同管理制度 会签制度 审查制度 印章管理制度 信息管理制度 检查与奖励制度 统计和考核制度 管理目标制度 管理质量责任制度 管理评估治理,工程合同管理要点,1.3 合同法基本原理,合同法基本原理,合同法基本原理,合同法基本原理,合同的订立,建设工程合同的订立,生效的一般要件： （1）当事人应具有相应的民事权利能力和民事行为能力 （2） 意思表示(自愿、真实) 生效的特殊要件： （1） 合同形式 （2） 合同内容 （3） 合同的附条件和附期限,合同生效,合同的履行,合同的履行,价格上涨 价格下降 逾期交货 原价 新价 逾期提货 新价 原价,不安抗辩权 当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时，在对方没有履行或者没有提供担保之前，有权中止合同履行的权利 合同的变更 构成合同的三个要素发生变更 合同的转让：债权让与、债务承担 合同的终止 违约责任：民事责任,合同纠纷的解决,
