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1、全方位地产公司简介,及客户服务执行规范,全方位地产及代理项目介绍,品牌制胜，实效营销，全程服务,全方位地产,全方位是 专业 全程 高效,依靠超强的资源整合能力，丰富的市场操作经验，专业的操作手法， 严密周全的策划方案，强大的专业执行团队，用专业推动地产。,全方位 是一家房地产专业服务品牌机构，以房地产发展顾问为 核心业务，构建了完善的房地产全程服务体系，专业并专注 于房地产物业发展的各个环节。其中房地产销售代理及营销 执行方面在房地产市场上创造了多项纪录。,全方位地产机构体系：,成都全方位地产顾问公司 成都全方位市场调查公司 “AKITEK”(成都)建筑设计顾问有限公司 成都兴恒城镇规划建设设
2、计有限公司 中房全方位地产营销有限公司 成都全方位投资管理有限公司. 成都全方位兴业地产代理有限公司 全方位地产研究中心,全方位提供的服务：,市场调查与市场研究 房地产前期发展策划 房地产销售代理与营销顾问 区域发展与城市运营策划,以房地产发展顾问为核心，借助自身丰富资源系统和信息平台，依靠强大的专业精英团队，服务于房地产各个环节，提供高质量的房地产全程服务。,全方位拥有：,市场调查研究平台 稳定的客户资源 实效的营销渠道 职业化的营销队伍 ,为每一个代理项目创造更多的市场机会。,全方位市场调查公司具有丰富的市场研究经验，积累了大量精确的数据资料，为营销代理工作提供全方位的调研服务。 全方位客
3、户资源库拥有上万户稳定客户资源，保证产品信息有效定向的发布渠道。 全方位与康辉旅游公司共建客户平台，全方位代理的项目将在康辉全省超过100个门市上架宣传，并通过康辉客户管理系统定向传播，保证产品信息直达具有中高端消费能力的消费群体。 全方位拥有近百名工作人员组成的营销队伍，营销经验丰富、作战能力强。,全方位人才：,全方位是房地产综合性顾问有限公司，是一个智慧型公司，集聚 房地产界一批专业精英。全方位建立起健全的人力资源开发/配置/培 训/激励/管理/考核等机制，坚持以人为本，重视一线人才的选拔。 专业人才达到余人，专业涉及房地产建筑区域经济企 业管理市场营销等广泛领域，成为全方位杨帆远航的强大
4、动力。,全方位所获奖项：,2002年成都四大新锐营销机构。 2003年成都十大策划顾问公司。 第二届”金芙蓉”杯2004年十大杰出营销机构。 2004 ”金芙蓉”杯营销机构金奖。 首届中国西部房地产十大营销机构。 第三届”金芙蓉”杯2005年十大杰出营销机构。 成都人民政府研究室重点联系单位。 中国房地产协会房地产专业运营模式推荐单位。 国际建筑中心联盟大会中国地产专业机构推荐单位。 2007中国房地产诚信企业评选”3A”级诚信企业。,全方位服务,全方位服务：,中海、万科、中大、首创 市政府、国土局、房管局 、规划局,目前全方位荣任中国海外集团营销顾问，参与项目有中海格林威治 城、中海国际社区
5、、中海龙湾半岛。 2005年全方位荣任浙江中大集团中大君悦金沙项目营销顾问，2006-2007年持续服务中。 2005年全方位荣任中铁二局房地产开发营销顾问。 2005年全方位受邀协助市政府对城市中心区精品住宅的课题进行研究。 2005年全方位代理销售的蓝水湾项目创造40天销售逾1800套房屋的奇迹。 2005年总共代理近百万平米物业的销售及商业运营，成功销售了逾40万平米。 2006年全方位开拓了近30个不同物业形态的楼盘，进行全程或单项的合作，业务遍及整个 中国西部。 2006年全方位与万科地产结成战略联盟，成功代理了加州湾项目的全程营销，10月，全方位 又与万科再次携手，全程营销温江朗润
6、园项目，进行营销道具的创新建议，已于5月12 日开盘。,2007年1月，全方位签约苏坡乡“鸿运之星”及彭州“鸿运星城”项目，计划7月及8月开盘； 2007年3月，全方位签约南郡7英里纯别墅项目，计划9月开盘； 2007年3月，全方位签约市中心高层项目“雕墅”，计划6月初开盘； 2007年3月，全方位签约城东高层项目“交大绿岭”,计划9月开盘； 2007年4月，全方位签约城东超大规模项目“中房红枫岭”，已于5月12日开盘； 2007年年内即将开盘的项目有：绵阳半山蓝湾/德阳外滩地一号/巴中伴山风景等共计 200万余。,全方位经典案例地图,代理楼盘,加州湾2006年全方位创造的奇迹 2006年1月
7、，万科在拍卖场上拿下沙湾区域的一块地。 3月，万科通过层层选拔携手全方位。 8月5日，加州湾项目一期312套开盘，当天销售超过85，实现均价约5000元/，当月回款95 以上。10月14日，加州湾二期开盘，推出499套，当天销售又一次超过85。8月，加州湾项目以当年 拿地当年开盘，区域价格最高，销售速度最快的业绩，获得万科集团珍稀的“黄金大奖” 。 加州湾，沙湾区域的地标建筑，必将成为引领沙湾区域街区复兴的领袖。 万科，充分认识到，万科的品牌、产品、文化+全方位的全程营销理念、执行力、专业性，项目业 绩将获得飞速提高。 因此，万科将温江朗润园项目（光华大道新地标）再次委托全方位，创一年内委托两
8、个项目给一 个代理机构的新记录。,朗润园2007年再续辉煌 万科朗润园位于光华大道旁、江安河畔，七中试验学校对面。是万科进入成都开发的 第六个项目，占地60余亩，由折板形的20层33层的高层电梯公寓和6层的层层退台的花 园洋房组成，共992户，户型面积为80240平方米左右，将打造成光华大道居住新高度。,蓝水湾2005年全方位创造的奇迹 2005年12月，所有业内人士都在谈论的一个项目 蓝水湾。 3天销售1000套房，40天销售逾1800套房。 所有房源均在定购之日后七天内签订完毕销售合同。 创造成都市销售速度与销售面积皆最快的新记录。 整合力经过近一年的项目跟踪服务，终于扭转项目定位； 销售
9、力销售管理能力，20万平方米同时开盘并不做销控，如何驾驭？ 销售服务团队，咨询、选房、定房、收款、签订合同、办理贷款、客户服务 均在同一时期启动，如何协调？ 我们，完成了。,锦江东湖花园 位处锦江区二环路河心村，紧邻河滨印象，北靠望江公园，头枕东湖，依傍锦江,百年川大尽在咫尺。 建筑采用简约的现代风格与欧式元素，规划总建筑面积为106840万平方米，分两期开发。,大成天府景秀一期（销售代理）,占地：233亩 容积率：1.55 绿地率：55.0 总建筑面积：24万平方米,一期占地5.7 万余平方米，园林绿地约2.3万平米； 产品形态：多层公寓，双拼别墅； 开盘时间：2005年1月25日； 销售周
10、期：6个月； 销售价格：均价2600元/平米； 销售业绩：完成销售任务98% 。,金沙兰亭（销售代理）,占地:20亩,13000 容积率:3.8 总建筑面积:42000 产品形态:高层电梯 开盘时间:2006年11月中旬 销售价格:均价约4600-5000元/,“CLUB雕墅”地处成都市商务中心的枢纽耀地红星路与锦阳路交界处，项目均价为7000多元/每平米。总建筑面积48500平米，由两栋住宅楼及少量配套商业构成。项目建筑现代大气，独创的钻石外型，33层百米的高度，屹立于锦江之滨，成为红星路上的一个地标建筑。户型面积从40-105，每户均有阳台,主力是70平米的精钻两居室小户型，创新的玻璃盒子
11、卧室，钻石阳台，整体布局大胆创新，从美观和实用性来说独树一帜，引领了中国建筑精品住宅史上的一次革命，该设计现已申请中国建筑专利。 2007年6月3日项目第1批次开售，不到一个月共计销售200余套，创造了城市中心高价高层住宅销售的又一传奇。6月23日项目第2批次相续推出,再续火爆.,CLUB雕墅(营销代理),交大绿岭位于城东沙河畔，北临静居寺路，南接锦华路。项目紧邻沙河公园，有十分卓越的自然环境，是都市里难得的清幽静谧的高尚住区。5幢典雅挺拔的现代高层建筑，立面造型极具都市时尚气息。成都交大房产更创领性将“新风系统+空气净化”引入交大绿岭项目，打造更加健康宜居的生活环境。交大绿岭以国际LOHAS
12、健康标准为准则，以“城市中心的乐活社区”模式，推进健康人居理念的发展。 项目于2007年7月15日正式亮相，接受客户咨询。,交大绿岭 (营销代理),位于南沿线侧，是由裕鑫房地产公司精心打造具有英伦风格的城市别墅项目，项目占地150亩，共计有266套房源，由10栋双拼别墅和44栋联排别墅组成，单体建筑朝向为南北向，呈平行排布，保证每户客厅和主卧朝南，采光和通风效果都很好。 总户数266户，有593个车位，户均拥有2个车位，是纯粹的别墅居住社区。 项目于2007年7月1日正式亮相，一期已告基本售罄。二期预计将于9月份开盘，目前接受客户咨询。,南郡七英里 (营销代理),位于清水河上游河畔，金沙国际新
13、区核心地带，紧邻三环路、成黄路、成温路，西侧清水河蜿蜒而下，两河森林公园、百仁公园、青羊绿舟公园、永康森林公园等万亩公园环抱。 项目建筑面积8万余平方米，为16层的电梯公寓，总户数799户，秉承实用主义至上的设计原则，突出紧凑、简约的风格，功能性极强，主力户型为6090平米的套二、套三户型，并设计8米超大景观露台。 项目于2007年6月15日正式亮相，预计将于9月份开盘，项目亮相后一个月之内即积累起1000余组客户。,鸿运之星 (全程营销)- 2007。一个月的奇迹。,占地：348亩 容积率：0.78 绿化率：53% 总建筑面积：1819484 居住建筑面积：179294 配套公建建筑面积：2
14、300 总居住户数：1223户 总停车位：896辆 产品形态：坡地别墅 2007年5月28日项目在绵阳房交会上火爆亮 相，引起广大市民的广泛关注。,绵阳半山蓝湾（销售代理）,位于黄河大桥西岸北侧蓥华山路，滨临德阳的骄傲-旌湖，坐收330米的湖面， 还拥有280米湖岸线，20平方米的北公园也恰如其分从这里铺开。外滩地一号引进先进 的设计理念，打造了一个现代、精致、典雅、舒适的高品质居住社区。项目占地28亩， 四栋现代、简洁、俊良、挺拔、高贵的电梯洋房一字排开，将视线的开阔铺展，一梯两 户、一梯三户的板式结构、以及一梯四户的塔式结构最大限度地保证了每一种户型良好 的通风性能和采光。近90%的户型观
15、湖，户户都设有空中花园与观景阳台，有些户型甚 至赠送达30平方米的花园平台。,德阳外滩地1号(全程营销),营销顾问,中海国际社区（全程营销顾问） 项目位于成都市城西主干道羊市街西延线上，三环路与绕城高速路之间占地1986亩，建筑面积约120万平米，其中公共配套设施约16万平米，住区约104万平米，别墅高层为主。 主要节点工作： 完成该项目土地投资可行性分析与初步定位判断； 完成该项目总体开发策略及各期产品线安排计划； 完成该项目多点启动的方案及各期产品形式建议； 完成该项目邻里中心、中轴线、街区三大主题定位； 完成该项目启动区的产品安排及价格策略； 从市场角度指导广告公司的营销推广策略； 从市
16、场角度指导规划设计单位进行方案设计。 作为一个开发周期长、开发风险大的大盘，我司创造性地提出了 橙郡/蓝岸等三大板块同时启动的营销战略，不按常规的一个板块推完 再启动另一个版块，而是同期推出将社区分区规划的多层板块/高层板 块/别墅板块，为不同层次的客户群提供所需产品，缩短了推盘时间， 降低了开发风险，争取到更广泛的客户，在不同层次的客户群中树立 起了项目的口啤。,中大君悦金沙 （全程营销顾问） 项目位于青羊区青江西路，西单商场旁。占地235亩，总建筑面积为30万平方米，以高层和小高层电梯公寓为主。 主要节点工作： 从市场角度指导广告公司进行推广执行； 该项目总营销战略； 分期营销方案； 阶段性推广策略； 现场销售指导。,万兴花园.魅力城 （全程营销顾问） 该项目位于德阳市黄河桥畔，占地约42502平米，建筑面积83290平方米，以多层水景洋房为主。 主要节点工作： 该项目总营销战略； 完成该项目产品安排及价格策略； 从市场角度指导广告公司进行推广执行； 现场销售指导。 塑造了公司品牌，使万兴花园成为德阳品牌认知度最高的开发商，项
