《凯圣家园D栋工程监理规划》由会员分享，可在线阅读，更多相关《凯圣家园D栋工程监理规划（52页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、凯圣家园D栋工程监理规划XXXXX公司2009年05月本工程规划根据监理大纲、监理合同、施工合同、设计图纸、监理规范，作为指导工作项目监理组织全面开展监理工作的纲领性文件，随着工程的进展会有设计变更，业户要求变更设计等工程信息的不段输出和逐步细化，需要不断的补充和完善，在整个项目运行的过程中，还要逐步和加以修正。请业主和总工批准。XXXXX建筑工程监理有限公司二00九年五月十五日编制： 审核：业主批准：目录第一部分：编制依据6第二部分：工程概况8第三部分：监理工作范围：10第四部分：监理工作内容：10施工阶段工程质量控制：10施工阶段工程造价控制：20施工阶段工程进度控制：22第五部分：合同管
2、理25合同管理的主要内容:25合同管理的主要途径:25第六部分：施工阶段的安全管理26现场安全监理工作：26安全资料管理30第七部分：施工阶段合同内各有关单位间工作关系的协调32第八部分：工程保修期的监理工作32第九部分：监理工作目标32第十部分：监理工作依据33质量控制的依据33进度控制的依据：建设工程施工合同、分包合同所确定的工期目标。33造价控制的依据：33第十部分：项目监理机构的组织形式34第十一部分：项目监理机构人员配备计划34第十二部分：工程监理机构的人员岗位职责35总监理工程师职责：35专业监理工程师的职责：36监理员的职责：37第十三部分：监理工作程序39第十四部分：监理工作方
3、法和主要措施41监理工作方法41监理措施41造价控制42合同措施：42第十五部分：监理工作制度43工程设计交底和施工图纸会审制度：43施工组织设计（方案）审核制度：43工程开工申请制度：43工程材料、半成品质量检验制度：44隐蔽工程、分项（分部）工程质量验收制度：44重要部位和关键工序检查制度：44工程变更复核签审制度：45工程质量事故处理制度：46施工进度监督及报告制度：46工程款支付签审制度：46工程索赔签审制度：47监理报告制度48监理例会及会议纪要签发制度：48竣工预验制度：48项目监理组织内部工作制度：49第十六部分：监理设施49第一部分：编制依据一、 建筑地基基础设计规范（GB50
4、007-2002）二、 建筑结构荷载规范（GB50009-2001）三、 混凝土结构设计规范（GB50010-2002）四、 建筑抗震设计规范（GB50011-2001）（2008版）五、 地下工程防水技术规范（GB50108-2001）六、 高层建筑砼结构技术规程（JGJ3-2001）七、 建筑结构制图标准（GB/T50105-2001）八、 混凝土结构施工图面整体表示方法制图规则和构造详图（03G101-1）九、 建筑结构可靠度设计标准（GB50068-2001）十、 结构设计规范（GB5003-2001）十一、 建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）十二、 建筑桩基技术规范
5、（JGJ94-2008）十三、 建筑设计防火规范（GB50016-2006）十四、 住宅设计规范（GB50096-1999）（2003版）住宅建筑规范（GB50368-2005）十五、 民用建筑设计通则（GB50352-2005）十六、 城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001）十七、 城市居住区规划设计规范（GB50180-93）十八、 建筑工程建筑面积计算规范（GB50353-2005）十九、 商店建筑设计规范（JGJ48-88）二十、 建设公共厕所设计标准（CJJ14-2005）二十一、 汽车库建筑设计规范（JGJ100-98）二十二、 汽车库、修车库、停车场建筑设计防火规范
6、（GB50067-97）二十三、 建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）二十四、 黑龙江省居住建筑节能65%设计标准（DB23/1270-2008）公共建筑节能设计标准黑龙江省实施细则（DB23/1269-2008）民用建筑节能设计标准实施细则（DB23/120-2001）二十五、 民用建筑热工设计规范（GB50176-93）二十六、 民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50323-2001）二十七、 屋面工程技术规范（GB50345-2004）二十八、 国家建筑标准设计图集（03G101、03G322、03G363、97（03）G329、04G329、02J195、02J121
7、、02J331、03J103、03J107、03J926、03J930、06J123、99J201、08CJ16A）第二部分：工程概况一、 本工程位于XXXXXXXX。二、 工程名称：凯圣家园D栋楼。三、 建设单位：XXXX房地产开发公司四、 勘察单位：XXXXX。五、 设计单位：XXXX。六、 施工单位：XXXX七、 监理单位：XXXX八、 建设规模：总建筑面积14920.92平方米。其中：住宅：14164.04平方米（其中阳台：970.56平方米）;车库：765.88平方米。九、 建筑层数：高层主体十八层，一层为车库，二至十八层为单元式住宅，顶层为跃层住宅及设备用房。屋面设消防水箱间，建筑
8、总高度为52.45M，层高：一层3.00M，二至十八层为2.90M，共240套住宅。十、 结构形式：框剪结构，安全等级为二级，建筑耐火等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度，地基基础设计等级为乙级，建筑结构设计使用年限为50年。十一、 基础工程：本工程基础采用水下钻孔压力注浆桩，桩身基本长度为ZHI9M，单桩竖向承载力特征值ZHI1600KN，单桩竖向承载力极限值ZHI3200KN，桩端持力层为砾砂层，桩端进入持力层不小于2000MM，桩长和桩端进入持力层深度进行双控制。混凝土强度等级桩身为C30，承台及承台梁为C30。十二、 墙体工程：外墙为EPS板外保温，200厚陶粒空心砌
9、块及200厚混凝土墙外贴100厚EPS阻燃型聚苯板，具体做法按墙身大样图及02J121-1图集。内墙为100厚及200厚陶粒混凝土空心砌块，陶粒混凝土空心砌块采用500级，双排孔导热系数为0.5W/m.k。外墙为Mb5混合砂浆砌Mu5陶粒混凝土空心砌块。内墙为Mb5混合砂浆砌Mu2.5陶粒混凝土空心砌块。十三、 门窗工程：建筑外门窗抗风压性能等级为4级，气密性能等级为4级，水密性能等级为3级保温性能等级为8级。门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程和建筑安全玻璃管理规定及地方主管部门的有关规定。单元门为保温防盗电子门，进户门为保温防盗门。十四、 屋面工程：屋面防水等级为级，防水层使用年限15
10、年。设一道刚性防水，二道柔性防水。屋面保温选用100厚阻燃挤塑聚苯板导热系数0.03W/m.k，干密度30kg/m3。十五、 节能工程：本工程为节能工程，建筑气候分区为严寒地区B区。节能目标确定为65%。体型系数a=F/V=0.24。车库及住宅外门实体部分传热系数为1.5w/m2.k。住宅外窗为2.0 w/m2.k，飘窗为1.7 w/m2.k。第三部分：监理工作范围：一、 施工阶段土建、电气、水暖、安全监理。第四部分：监理工作内容：施工阶段工程质量控制：一、 质量控制原则：一) 以主动控制为重点，对工程项目实施全过程的质量控制和管理；二) 以督促承办单位建立健全质量管理和质量保证体系为重点的管
11、理体制，对工程项目建设的人、机、料、法、环等生产要素实施全方位的质量控制；三) 未经专业监理工程师审核或经审核其分包资格不合格的分包单位、供货单位，不得进行工程分包和供货任务；四) 未经专业监理工程师验收或验收不合格的材料、构配件、设备不准在工程上使用；五) 未经专业监理工程师验收或验收不合格的工序不予签认，且承办单位不准进入下道工序施工。二、 质量控制关键点：一) 设计文件审批与设计文件变更程序、交工与验收程序、开工与竣工审批程序等各程序；二) 各种设计与施工技术指标、经济指标、参数等各项指标；三) 设计、施工中的关键工序、重要部位、隐蔽工程等重要环节和工艺；四) 设计、施工中的薄弱环节，或
12、质量不稳定工序，或不成熟的方案、工艺等；五) 对后续工程中的设计、施工及安全有重大影响的工序、部位、环节、对象等；六) 采用新技术、新工艺、新材料、也包括新人员（缺乏经验者）的工序、环节和部位等；七) 技术难度大、施工困难大、安全危害大的工序、环节和部位等。三、 质量控制内容：一) 质量的事前控制：1. 掌握和熟悉质量控制的技术依据：1) 由项目总监理工程师组织各专业监理工程师熟悉施工图纸，了解工程特点和难点，将施工图纸中的问题由专业监理工程师进行整理汇总后上报建设单位，由建设单位提交给设计单位，以便进一步完善设计；2) 明确现行的建筑、安装工程质量评定标准及施工验收规范；3) 明确工程中有特
13、殊要求时执行的质量指标和验收标准；4) 参加建设单位组织的设计交底和图纸会审，了解设计意图，明确关键部位，以及新技术、新工艺、新材料和新产品的要求，掌握图纸会审中各方提出的问题以及设计单位的答复；2. 对施工场地的控制：对原始基准点、基准线、标高等测量控制点进行复测，并要求承包单位保护。3. 检查总包单位的机构设置、人员配备、职责与分工的落实情况，对分包单位应审核以下内容：1) 分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证；2) 分包单位的业绩；3) 拟分包工程的内容和范围；4) 专业管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证；对分包单位资格的审查应在项目工程开工前或拟分包的分项、分部
14、工程开工前完成，经监理工程师审查合格后，总监理工程师签认“分包单位资格报审表”，承包单位与分包单位签订分包合同；5) 分包单位进场后，由承包单位向分包单位交待清楚各项监理程序，若发现分包单位有违反监理程序的情况，总监理工程师应指令承包单位停止分包单位的工作；6) 专业监理工程师在必要时可向承包单位提出要求分包单位参加监理例会；7) 专业监理工程师对分包单位的施工情况，人员情况、安全情况、分包工程质量进行检查，若发现分包单位由于技术、管理水平低，无法完成分包内容，总监理工程师应书面通知承包单位撤换分包单位；8) 总监理工程师对分包单位的资格的确认不解除承包单位应负的责任。4. 对工程所需原材料及半成品的质量控制：1) 对施工中将要采用的新技术、新材料、新工艺进行核查，检查鉴定书和试验报告，新材料要有权威机构的备案证明；2) 对材料、半成品、设备的采购进行检查，是否符合合同规定，是否在“佳木斯市建筑材料构（配）件备案产品厂家”内，对到场的材料、半成品、设备要及时检验，必要时配合建设单位对生产厂家实地考察，以确定订货厂家；3) 对于装饰材料、制品（如五金制品、卫生洁具）、分部设备（如电梯）应协同建设单位审查样品后，再
