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1、知己知彼，方能百战百胜 南京房产行业广告监控 中国房产市场正面临着整合裂变的历史机遇。随着房产品牌时代的来临，专业推广公司及其行销推广经验越来越被重视，房产广告也成为众多推广公司、开发商争相研究的课题。 2000年初，卓越形象（EXIS）成功进军房产行销推广业，荣膺弘辉地产开发的长江之家项目全案代理。受公司房产事业部的委托，我们市场&媒介研究部（Market&Media Research）对南京地区房产广告投放状况进行了连续跟踪监控。通过监控与研究，一方面对南京房产市场及特点有了全面深入的了解；另一方面也对南京房产推广的专业水准、消费者媒介接触习惯、审美情趣有了更为清晰的认识；再者，通过监控积
2、累了一系列的宝贵数据，为长江之家策略性媒介组合与媒介投放奠定了详实的资讯基础，提供科学决策依据。,房地产行业平面广告投放量排名,投放量排名分析： 房产平面广告受市场状况的影响非常明显，各楼盘投放排名往往随着不同的销售节点及销售实绩而上下波动。 单一品牌投放显示：“益来国际”、“金陵世家”、“长江之家”、“聚福园”等明星楼盘投放量大、持续稳定。实际销售业绩也证明，其高密度的推广动作对市场销售起到了推动作用。 部分楼盘如梅花山庄、典雅居，因品牌形象已经树立，因此只需保持一定的暴露频次即可完成推广目的。,房地产行业平面广告媒体选择排名,媒体选择排名分析： 扬子晚报以其无可争议的优势继续雄踞媒体选择排
3、名第一位。紧随其后的是现代快报。但是由于其他报纸媒体投放量的总和尚不足扬子晚报的一半，因此，在今后较长的一段时间内，扬子晚报仍将是瞩目率最高、目标受众最广泛、性能价格比最优的首选媒体。,房地产行业平面广告媒体选择比例图,投放量走势分析： 6月份是房产销售的传统旺销季节。随后的7、8月份由于夏季来临，天气炎热，市民看房、购房的积极性都大大降低。从这份长期投放走势曲线可以看出，无论是销售市场还是推广市场，7、8月份都是一个低谷期。,房地产行业平面广告投放量走势示意图,房地产行业平面广告规格/尺寸分析,房地产行业平面广告版面/套色分析,广告规格/尺寸/套色分析： 影响广告规格、尺寸、尺寸的因素主要有
4、以下几种： 、楼盘项目定位、品牌形象的需要。高档次、高素质的楼盘需要通过大版面、高密度的广告投放来体现形象；而中小楼盘受推广预算、经济实力的限制，往往只能另辟蹊径。 、目标受众层次及媒体接触习惯。不同的项目定位必然针对不同的消费群。其层次、接受习惯的差异也会影响广告尺寸及套色安排 、开盘、促销等特殊销售节点的影响，往往需要通过提高发布规格来提高瞩目率。,版面分析： 由于房产行业的地域特性，造成了在版面选择上的倾向性较为明显。97.48%的房产广告选择南京地区版，主要与其区域性目标消费群有关。而2.52%的房产广告由于项目特性选择了全国版，则主要是针对更广泛的目标消费群，以求得更大的市场销售空间
5、。,结论： 广告监控不仅能为我们了解市场、了解竞争环境提供资讯上的支持，更重要的是可以透过现象总结出一般性的规律，从而为我们的策略性媒介组合和媒介发布提供借鉴。卓越形象市场&媒介研究部（Market&Media Research）凭借自身强大的监控系统及专业媒介研究力量，借鉴其他行业业已取得成功的监控分析经验，为南京房产广告监控做了一次有意义的尝试。,1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。20.8.1920.8.19Wednesday, August 19, 2020 2、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。21:53:3921:53:3921:538/19/2020 9:53:39 P
6、M 3、越是没有本领的就越加自命不凡。20.8.1921:53:3921:53Aug-2019-Aug-20 4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。21:53:3921:53:3921:53Wednesday, August 19, 2020 5、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。20.8.1920.8.1921:53:3921:53:39August 19, 2020 6、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。2020年8月19日星期三下午9时53分39秒21:53:3920.8.19 7、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。2020年8月下午9时53分20.8.1921:5
7、3August 19, 2020 8、业余生活要有意义，不要越轨。2020年8月19日星期三9时53分39秒21:53:3919 August 2020 9、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。下午9时53分39秒下午9时53分21:53:3920.8.19 10、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。8/19/2020 9:53:39 PM21:53:392020/8/19 11、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。8/19/2020 9:53 PM8/19/2020 9:53 PM20.8.1920.8.19 12、这一秒不放弃，下一秒就会有希望。19-Aug-2019 August 202020.8.19 13、无论才能知识多么卓著，如果缺乏热情，则无异纸上画饼充饥，无补于事。Wednesday, August 19, 202019-Aug-2020.8.19 14、我只是自己不放过自己而已，现在我不会再逼自己眷恋了。20.8.1921:53:3919 August 202021:53,谢谢大家,
