《小区精编版》由会员分享，可在线阅读，更多相关《小区精编版（63页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、住宅(小区)智能化,第十三章,GB50339-2003 智能建筑工程质量验收规范,住宅(小区)智能化13.1 一般规定,13.1.1 本章适用于建筑工程中的新建、扩建或改建的民用住宅和住宅小区智能化的工程实施及质量控制、系统检测和竣工验收。 本节适用于总建筑面积在5万平方米以上、设有小区监控中心的新建、扩建、改建的住宅小区安全防范系统工程。 建筑面积小于5万平方米、没有小区监控中心的单幢、多幢住宅楼、公寓、别墅群的安全防范系统工程可参照执行。,住宅（小区）智能化系统体系结构框图,住宅（小区）与公共建筑智能化的异同 1.住宅小区的智能化是由公共建筑智能化演变而来，但有它本身的特点、内容和重点；
2、2.住宅小区的智能化与小区的规模有关，一般小区的户数越多，智能化的内容和要求也较全一些、高一些； 3.住宅小区的智能化按分级管理：规范中分为基本型、提高型、先进型。,国家质量技术监督局，中华人民共和国建设部1998年12月7日发布，1999年6月1日实施的火灾自动报警系统设计规范(中华人民共和国国家标准)中关于一级保护对象的火灾探测器的具体设置部位，有如下建议性条款： 高级住宅(公寓)的卧房、书房、起居室(前厅)、厨房均应设置火灾探测器。 其解释为：“本条高级住宅指建筑装修标准高，有中央空调系统的住宅或公寓。在欧美防火标准都有保护人身安全的条款，火灾报警设施已开始进入家庭。我国国情不同，经济能
3、力、生活水平与发达国家相比尚有较大差距，住宅单元量大面广，普遍设置火灾报警系统设施承受不了，但对高级住宅或高级公寓来说，设置火灾探测器是必要的。”,关于住宅火灾探测器的设置,13.2 系统检测,13.2.3 住宅（小区）智能化的系统检测依据 相关标准； 工程合同技术文件、施工图设计文件、 设计变更审核文件、设备及相关产品技术文件进行。 13.2.1 住宅（小区）智能化的系统检测前提 应在工程安装调试完成； 经过不少于一个月的系统试运行； 具备正常投运条件后进行。,施工图设计文件内容,1) 系统选型论证； 2) 系统规模和控制方案说明； 3) 系统功能说明和性能指标等； 4) 系统结构图； 5)
4、 各子系统控制原理图； 6) 设备布置与布线图； 7) 相关动力配电箱电气原理图； 8) 监控设备安装施工图； 9) 中央控制室设备布置图； 10) 监控设备电气端子接线图； 11) 监控设备清单等。,13.2 系统检测,住宅（小区）智能化的系统检测内容 表13-1,13.2.2 住宅（小区）智能化的系统检测方法 应以系统功能检测为主，结合设备安装质量、设备功能、性能及相关内容进行。,13.3 火灾自动报警及消防联动系统检测,13.3.1 火灾自动报警及消防联动系统功能检测除符合本规范第7章规定外，还应符合下列要求: 已纳入火灾自动报警及消防联动系统的探测器不得重复接入家庭控制器。,13.3
5、火灾自动报警及消防联动系统检测,表C.0.1-1301,13.4 安全防范系统检测,安全防范系统由六个部分组成： 1. 视频监控系统 2. 入侵报警系统 3. 巡更系统 4. 出入口（门禁）控制系统 5. 停车场(库)管理系统 6. 访客对讲系统,住宅(小区)安防系统的设计要求,1. 住宅（小区）的安全防范系统由人防、物防、技防三部分组成。 2. 住宅（小区）的安全技术防范系统由周界安全防范、公共区域安全防范、家庭安全防范、安防监控中心四部分组成。 3. 根据住宅（小区）对安全防范系统的功能要求，分为基本型、提高型、先进型。,13.4住宅(小区)安全防范系统检测,住宅(小区)安全防范系统分：
6、1. 周界防范系统 2. 公共区安全防范系统(包括：视频监控系统、入侵报警系统、巡更系统、出入口（门禁）控制系统、停车场(库)管理系统) 3. 家庭安全防范系统 4. 访客对讲系统 5. 安防监控中心 其中公共区安全防范系统的检测按本规范第八章检测，本章重点就小区特有的几部分作一说明。,1 周界安全防范,1）周界安全防范系统是住宅小区的外围防线，由栅栏和周界探测报警系统以及保安人员组成； 2）栅栏沿小区周界封闭设置，栅栏高度不应低于1.8m，孔洞宽度不应大于15cm，阻止人们攀登、翻越、钻入住宅小区内； 3）如无栅栏，对封闭式住宅小区的周界进行入侵探测报警系统的无盲区设防，系统由住宅小区安防监
7、控中心监测，当有人经非正常途径进入小区时，系统能探测到信号、发出警报、在显示屏上显示报警区域、报警时间并能自动记录与保存报警时间； 4）当周界入侵探测系统被拆除或线路被切断时，安防监控中心应能接收到报警信号。 5) 保安管理中心采用电子地图指示报警区域，配置声、光提示，居住小区周界采用视频监视，或采用周界入侵探测报警装置与视频监视联动，并留有对外报警接口。,2 公共区域安全防范,住宅（小区）公共区域安全防范系统由警卫照明、巡更系统、视频监控系统、停车管理系统组成 要求同本规范第八章,3 家庭安全防范,家庭安全防范系统由内置式防护窗（或防护玻璃）、紧急求救报警装置、访客对讲系统、入侵报警系统组成
8、。 1) 紧急求助报警装置 在住户室内安装紧急求助报警装置，该装置应操作简单、可靠，防拆卸、防破坏。安防监控中心能实时处理和记录报警事件； 2）访客对讲系统 访客对讲系统主机安装在单元防护门上或墙体主机预埋盒内。主机应具有门控及与住户室内分机对讲等功能，主机应配置不间断电源装置。每户应设置室内分机至少一部，嵌墙安装于过厅或居室内。室内分机应具有防灾、防盗报警信号接口； 3）入侵报警系统 在住户室内安装入侵报警探测器，探测器的保护范围、隐蔽性应满足设计要求。安防监控中心应能实时处理和记录报警事件,4 访客对讲系统,功能 1对讲：来访客人只需在门口机上拨通相应住户房号分机，待住户拿起室内机后双方即
9、可通话。住户也可与管理中心直接通话。 2 可视：安装可视装置，可观察住宅楼道入口处情况及看清来访者。 3紧急求助：当住户在家中发生紧急情况如急病求医、遇窃求助、着火求救等，可以用分机上的求助键或安装在其他位置的紧急求助装置向管理主机求助。一旦住户报警，管理主机应直观显示出报警点的地理位置。 4电控门：住户确认来访者后，按下自动开锁键，住宅楼道入口处防盗门上的电控锁打开，来访者进门后，闭门器会自动将门关闭。 5火灾释放：当楼内发生火灾时，给住宅楼道入口处防盗门上电控锁开锁信号，防盗门向外推开可疏散人群。 6通信联网：管理主机应与门口机、管理副机联网，管理主机可自由选呼各用户室内机和管理副机，管理
10、副机可呼叫管理主机和用户分机，实现双向呼叫、对讲。,4 访客对讲系统,组成 1室内机：接受来访者呼叫并可监视、遥控住宅楼道入口处防盗门的电控锁；可呼叫管理中心并直接通话。 2分配解码器：一般一个分配解码器可接八个室内机，进户线短路不会影响系统工作，根据楼层、房号可随意编码。 3门口机（摄像）：可视与非可视兼容，实现与室内机、管理机双向对讲的功能。 4电控锁：通过钥匙、密码、磁卡、控制线控制住宅入口处防盗门锁的开关。 5管理主机：可与副管理机、门口机和用户室内机通话，监视入口处情况，及时显示住户紧急求助报警信号。 6管理副机：安装在小区出入口处，可与管理主机、门口机、用户室内机通话。 7 电源：
11、为系统设备配备的直流电源。,访客对讲系统,检测重点 1. 在火警等紧急情况下电控锁的自动释放功能应符合设计要求 2. 市电掉电后，备用电源应能保证系统正常工作8h以上 不安装家庭控制器的住宅可将家庭紧急求助报警装置纳入访客对讲子系统。 访客对讲子系统检测验收项目见表13-2。,4 访客对讲系统检测项目表,检测项目 表c.0.1-1302,5 安防监控中心,1小区安防监控中心等重要机房应做好自身的人防、物防和技防。 2住宅小区监控中心是整个小区安防系统的监控/管理和接、处警中心，应能对小区内的周界防护系统、公共区域安全防范系统、家庭安全防范系统等进行监控和管理。 3住宅小区的监控中心应配置可靠的
12、有线和无线通信工具，发生警情时，能迅速与案发地点及外界联系。 4住宅小区的监控中心的进户门、外窗、阳台、外墙等应符合GB50096住宅设计规范的有关规定。一层应设内置式防护窗（或防护玻璃）及防盗门。 5住宅小区的监控中心宜设在小区地理位置的中心，避开噪声、污染、振动和较强电磁场干扰的地方。 6住宅小区监控中心可与住宅小区管理中心合并, 使用面积应根据设备容量确定。,6 住宅(小区)安防系统检测,表C.0.1-1302,13.5 监控与管理系统检测,监控与管理系统由四部分组成： 1. 表具数据自动抄收及远传系统 2. 建筑设备监控系统 3. 紧急广播与公共广播系统 4. 住宅（小区）物业管理系统
13、,表具数据自动抄收及远传系统的功能,1自动抄收及远传：通过计算机可预置自动抄表时间，实现自动定时抄收各类耗能表数据，也可连续巡检或随机查询系统辖区内任何一个耗能表数据。数据远传至管理中心，由计算机处理系统内所有用户各表具的当前信息。系统具有反馈信息报警功能。 2超限判断：系统能自动判定用户的当前信息是否超过限定值，如超出，可自动记录超限用户的超限信息（超限值超限时间超限次数），并发出冻结命令。 3自动检查：系统可自动检测各类设备的工作状态，并判定其工作是否正常。如发现故障并造成不走表、反转等均能自动记录故障信息并报警。 4 分时计费：为了加强管理，提高对用户的管理水平，可分时段计费。 5 实时
14、计量：系统具有对时功能，可保证主机抄录的数据与表具读数同时性、准确性。,表具数据自动抄收及远传系统的功能,6管理功能：根据抄收的数据，自动计算出各用户的各种能源的消耗量所需费用等，并可将各种数据转换为其他软件的数据格式，与其他系统联网。可随时查询、打印各用户表具耗能的有关资料。 7采集终端、采集器均具有掉电保护和数据存储功能，在掉电情况下，对停电前的用量绝对值可保存不低于四个月。用于抄录耗能表读数的采集器、采集终端均具有停电时自动转换到自备电源供电的装置，保证在停电时仍可记录水表、燃气表、热能表的读数。 8集中器与管理中心通信接口多样，选择面广，可采用公用电话网、局域网、专线、无线电、光纤通信
15、网或小微波等。 9电力线载波系统通过线损控制、监视用户电表的运行状态及时发现偷窃电现象。,表具数据自动抄收及远传系统的组成,1脉冲耗能表：能够产生与能源实际用量成正比的脉冲数的能源计量表。包括脉冲水表、脉冲电能表、脉冲燃气、冷气、热能表等。 2转换模块（电子传感器）：采用传感技术，对机械式水、电、气等表具进行改装，将表具数据转换成脉冲信号输出。 3采集模块（采样器）：检测、采集各能源计量运行数据、工作状态的专用模块，用于信号的采集与发送,可全自动实时采集。采集信号处理后通过信道将数据传送到上一级设备（中继器或集中器）。 4采集终端：负责检测、采集多个能源计量表的运行数据、工作状态的专模块，用于
16、信号的采集与发射。采集信号处理后通过信道将数据传送到上一级设备（中继器或集中器）。,表具数据自动抄收及远传系统的组成,5集中器（集中抄表仪）：负责收集各采集终端或采集块的数据，并进行处理、储存和监测网络的工作状态，同时能和主站或手持单元进行数据交换，具有看门狗定时器和实时时钟等功能。 6管理终端（主机）：一台带操作面板的专用计算机，它通过采样器采集的数据，得到各用户耗能表的数据信息，集中准确地记录并储存。该机具有计算、分摊、查错、修改和监控等功能。通过管理软件，实现用户耗能数据的自动处理，能及时通过银行划收耗能费用，打印收据，并具有双向通信功能。 7备用电源：为确保系统长时间不间断地工作，系统应配置备用电源（蓄电池）。当正常用电回路停电时，备用电源自动对采集器、采集终端供电，确保各耗能表能正常计数。 8系统构成示意图见图22.9.1-1电力线载波表具数据自动抄收及远传系统示意图、22.9.1-2专网总线表具数据自动抄收及远传系统
