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1、广州高价楼盘及案例,20111010,开 发 商 南雅集团 售楼地址 广州市天河区珠江新城冼村路2号（冼村路与临江大道交界）博雅首府房价 均价52000元/平方米 开盘时间 2008-03入住时间 2008-12 容 积 率 7.00 户 数 总共 128 户 项目特色 豪华居住区 开 发 商 广州富力超盛置业发展有限公司售楼地址 广州市天河区珠江新城马场路28号富力公园28房价 均价30000元/平方米 项目特色 地铁沿线,打折优惠楼盘 开 发 商 广州市亿泉投资置业有限公司 售楼地址 广州市天河区天河北路时代广场南侧20米亿泉尚园房价 均价37000元/平方米 开盘时间 2010-10-2
2、2入住时间 2012-04-01容 积 率 2.60户 数 总共 336 户项目特色 豪华居住区,地铁沿线 开 发 商 越秀城建地产 售楼地址 天河区华明路2号、4号、6号(东西商业轴线与广州大道的交点)星汇云锦房价 均价45000元/平方米 开盘时间 2009-5-25入住时间 2011-4容 积 率 10.00 户 数 总共 500 户项目特色 复合地产,豪华居住区 开 发 商 佳润地产售楼地址 广州市临江大道681-683号（科韵路临江大道交汇处西北侧）佳润临江上品房价 均价38000元/平方米 开盘时间 2010-12入住时间 2012-12容 积 率 2.62户 数 总共 455 户
3、项目特色 景观居所,水景地产,江景地产,打折优惠楼盘 开 发 商 瑞安中华汇 售楼地址 天河区天河北路478号瑞安创逸房价 均价32000元/平方米 开盘时间 2011-03-30入住时间 2011-12-01容 积 率 5.01户 数 总共 660 户项目特色 地铁沿线,花园洋房 开 发 商 广州凯源房地产实业有限公司 售楼地址 黄埔大道车陂南路1号（4、5号线地铁交汇处江源半岛花园房价 均价25000元/平方米 开盘时间 2010-6-5入住时间 2011-12-30容 积 率 2.00户 数 总共 1600 户 开 发 商 粤海房地产开发(中国)有限公司 售楼地址 珠江新城金穗路79号（
4、珠江公园西北侧）粤海丽江花园房价 均价37000元/平方米 开盘时间 2008-03入住时间 2009-04容 积 率 7.00户 数 总共 660 户项目特色 豪华居住区,公园地产 开 发 商 广州新翊房地产发展有限公司 售楼地址 天河区珠江新城花城大道珠江公园南门对面凯旋新世界房价 最低价60000元/平方米 开盘时间 2010-09-01入住时间 2010-09-01容 积 率 2.64户 数 总共 1141 户项目特色 豪华居住区,公园地产,天河区,开 发 商 新世界中国地产有限公司 售楼地址 荔湾区委旁（珠江大桥畔）新世界凯粤湾房价 均价25000元/平方米 开盘时间 2011-06
5、-05开盘详情入住时间 2012-12容 积 率 3.24户 数 总共 215 户 开 发 商 广州新侨纪房地产有限公司 售楼地址 荔湾区康王南路15、17、19号康侨荔都房价 均价25000元/平方米 开盘时间 2011-01-11入住时间 2012-09容 积 率 8.69户 数 总共 144 户 开 发 商 广州新兴房地产公司 售楼地址 广州市环市西路长乐后街5556号西湾阳光房价 均价18800元/平方 开盘时间 2010-9-12入住时间 2011-12容 积 率 9.10户 数 总共 273 户 开 发 商 广东瑞安房地产开发有限公司 售楼地址 荔湾芳村大道西（地铁五号线滘口站A1
6、出口旁）瑞安花园房价 均价11800元/平方米 开盘时间 2010-12-26入住时间 2011-07容 积 率 4.94户 数 总共 1068 户 当期 646 户 开 发 商 广州富力地产股份有限公司 售楼地址 荔湾区流花路君湖一街1号（陆军总医院西行）富力君湖华庭房价 均价27000元/平方米 开盘时间 2010-10-30入住时间 2012-12容 积 率 3.00户 数 总共 759 户 当期 130 户 开 发 商 广州宏新投资有限公司 售楼地址 广州市荔湾区光复北路康公直街1238号宏新华庭房价 均价22000元/平方米 开盘时间 2010-02入住时间 2011-11容 积 率
7、 8.45户 数 总共 420 户 开 发 商 广州市德谊房地产开发有限公司 售楼地址 广州市荔湾区龙津西路338号龙津华府房价 均价25000元/平方米 开盘时间 2011-02入住时间 2012容 积 率 1.83户 数 总共 300 户 当期 100 户项目特色 地铁沿线,花园洋房 开 发 商 和记黄埔与长江实业附属公司 售楼地址 广州市荔湾区黄沙大道8号(黄沙地铁站)逸翠湾房价 均价38000元/平方米 开盘时间 2008-07入住时间 2009-12容 积 率 4.90户 数 总共 1896 户 当期 216 户项目特色 水景地产,地铁沿线,景观居所 开 发 商 保利房地产（集团）股
8、份有限公司 售楼地址 龙溪中路保利公园九里房价 待定 开盘时间 2011-9入住时间 2012-12容 积 率 2.80户 数 总共 2500 户项目特色 花园洋房 开 发 商 广州市万科房地产有限公司 售楼地址 广州市荔湾区桥中南路海角红楼旁万科柏悦湾房价 均价19000元/平方米 开盘时间 2010-09-12入住时间 2010-12容 积 率 3.50户 数 总共 1400 户 当期 200 户项目特色 水景地产,荔湾区,开 发 商 广州市景兴房地产开发有限公司 售楼地址 广州市越秀区沿江西路143号（六楼）爱群荟景湾房价 均价70000元/平方米 开盘时间 2011-01-22入住时间
9、 2011-12容 积 率 15.00户 数 总共 148 户项目特色 江景地产,豪华居住区 开 发 商 广州嘉富房地产发展有限公司 售楼地址 越秀区水荫路69号东山一品房价 均价28000元/平方米 开盘时间 2010-9-30入住时间 2011-9-30容 积 率 4.60户 数 总共 600 户 当期 200 户项目特色 教育地产 开 发 商 广州城宝房地产发展有限公司 售楼地址 越秀大塘街西侧、文明路北侧骏文雅苑房价 待定 开盘时间 2011-03入住时间 待定容 积 率 9.49项目特色 地铁沿线 开 发 商 广州溢晟/溢晖房地产开发有限公司 售楼地址 广州大道南与叠景路交汇处(海珠
10、区政府对面）合生广场房价 最低价25000元/平方米开盘时间 2011年10月1日入住时间 2013年底 容 积 率 2.77 户 数 总共 1660 户 项目特色 复合地产,投资地产 开 发 商 中海发展（广州）有限公司 售楼地址 榕景路（沙园站）旁中海橡园国际房价 均价23000元/平方米 开盘时间 2011-3-26入住时间 2011-12 容 积 率 2.32户 数 总共 700 户 当期 378 户项目特色 地铁沿线,花园洋房,景观居所 开 发 商 广州市房屋开发建设有限公司 售楼地址 海珠新港东路北侧、珠江啤酒厂宿舍楼南侧印象琶洲公寓房价 均价20000元/平方米 开盘时间 201
11、0-12-1入住时间 2012-1容 积 率 4.50户 数 总共 121 户项目特色 小户型,地铁沿线,酒店式公寓 开 发 商 广州吉银房地产开发有限公司 售楼地址 海珠区滨江中路东沙街28号至38号丽海雅居房价 均价25000元/平方米 开盘时间 2010-03-27入住时间 2011-12容 积 率 5.70绿 化 率 25.80%户 数 总共 211 户项目特色 小户型,景观居所 开 发 商 广州家亿房地产开发有限公司 售楼地址 滨江东路318号、怡福路247路高雅湾房价 最低价23000元/平方米 开盘时间 2010-01入住时间 2011-09容 积 率 7.50户 数 总共 18
12、9 户项目特色 水景地产,豪华居住区,海珠区,富力公园28占地面积13182平方米，总建筑面积约17万平方米，共5栋，由4栋48层正南向板式大宅与1栋酒店公寓楼半月型组合而成。负13层是地下车库，13层均有商业配套，其中四栋塔楼548层为星级酒店公寓，一栋塔楼544层与国际著名的酒店管理集团（万豪国际酒店集团）合作，将建设为万豪行政公寓。户型面积由156270平方米，层高为3.2米。 地铁5号线：潭村站D出口；公共汽车：1、珠江公园北门站407；2、马场路中站138、407、545；3、红线女活动中心站138、545。 交楼标准带6000元/平米精装修，送中央空调。 共5栋（A1、A2、A3、
13、B1、B2），由4栋48层正南向板式大宅与1栋酒店公寓楼半月型组合而成。A1、A2栋1-3层作为商业用途；4楼为架空花园；13-14楼、31-32楼为紧急避难层，其他层为住宅，3梯2户。 停车位:767，地下三层为停车场，比例1:1.5占地面积:13182平方米 建筑面积:169611平方米 开工时间:2008-03-01竣工时间:2009-09-01物业管理附加信息:双五星级酒店服务开发商:广州富力超盛置业发展有限公司投资商:广州富力地产股份有限公司物业管理公司:富力地产集团CBD物业管理中心物业顾问公司:富力地产集团CBD物业管理中心建筑单位:河北建设集团有限公司景观设计单位:广东省建工设
14、计院建筑设计单位:广东省建工设计院按揭银行:中国工商银行,中国银行,兴业银行,华夏银行工程进度:竣工(2011-09-27)产权年限:40年户 数:总户数500户 当期户数500户,富力公园28,富力公园28,富力公园28A1栋平面图,建筑面积273平方米，五房两厅三卫一厨。,富力公园28A2栋平面图,建筑面积263平方米，五房两厅三卫一厨。,548层为星级酒店公寓,富力公园28B1栋平面图,富力公园28B2栋平面图,粤海丽江花园地处珠江新城东区北面，南侧有60米宽的金穗路直达广州大道，西为公共绿地并邻近地铁3号线，北侧有20米宽海安路，东邻小河猎德涌以及20米宽的海居路，项目临近珠江公园，东
15、南向可俯瞰整个珠江公园景观，南向具有较好的别墅景观资源，是一个典型的城市公园景观物业。项目临近珠江公园，东南向可俯瞰整个珠江公园景观，南向具有较好的别墅景观资源，是一个典型的城市公园景观物业。 粤海丽江花园规划净用地面积为20639平方米。容积率7.00，地上总建筑面积144473平方米，其中住宅占139584平方米，住宅配套商业占2889平方米，会所2000平方米，地下车库21671平方米。粤海丽江花园由9栋2447层的高层住宅组成，主力户型以4房和5房单元为主，建筑面积从200到250平方米不等；并辅以3房和2房的中户型，建筑面积从100到180平方米不等；另外针对租赁和投资市场的需求，还
16、有少量1房1厅的小单位，建筑面积在50平方米。 粤海丽江花园周边生活配套成熟，交通便捷，幼儿园、小学、中学等一条龙的教育配套资源分布在项目四周。地铁5号线：潭村站D出口；公共汽车：1、珠江公园北门站407；2、马场路中站138、407、545；3、红线女活动中心站138、545。 交楼标准毛坯交楼 2447层,共有9座塔楼，有临街商业裙楼相连，共有住宅600多套 停车位:767 占地面积:20000平方米 建筑面积:140000平方米 开工时间:2006-03-08竣工时间:2006-10-10开发商:粤海房地产开发(中国)有限公司投资商:广东粤海地产（集团）有限公司物业管理公司:广州丽江花园物业管理有限公司物业顾问公司:广州丽江花园物业管理有限公司建筑单位:广州市朝粤房地产有限公司景观设计单位:中国建筑设计研究院建筑设计单位:中国建筑设计研究院按揭银行:中国银行,中信银行工程进度:竣工(2011-09-27)产权年限:70年户 数:总户数660户 当期户数660户,粤海丽江花园,粤海花园,粤海花园,从餐厅看广州塔,从卧室看珠江公园,
