中山市校园后勤劳务服务采购项目招标文件

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1、KEYPOWER 湖 南 智 埔 建 设 有 限 公 司 中 山 分 公 司中山市政府采购项目中山市杨仙逸中学校园后勤劳务服务采购项目（项目编号：ZP-CS2016-1215）竞争性磋商文件中山市杨仙逸中学湖南智埔建设有限公司中山分公司2016年12月目 录第一部分 竞争性磋商邀请函1第二部分 用户需求书4第三部分 磋商须知20第四部分 磋商方法29第五部分 合同书格式40第六部分 响应文件格式51第一部分 竞争性磋商邀请函竞争性磋商邀请函湖南智埔建设有限公司中山分公司受中山市杨仙逸中学的委托，对中山市杨仙逸中学校园后勤劳务服务采购项目进行竞争性磋商采购，欢迎符合资格条件的供应商参加。本项目将

2、优先确定符合相应资格条件的自主创新产品、节能产品、环保产品供应商参加磋商。1、 采购表编号：教科文（16）0281；采购项目编号：ZP-CS2016-12152、 采购项目名称：中山市杨仙逸中学校园后勤劳务服务采购项目3、 采购项目预算金额（元）：1440000.00（大写：人民币壹佰肆拾肆万元整）4、 采购数量：1项5、 采购项目内容及需求（采购项目技术规格、参数及要求，需要落实的政府采购政策）：1. 详见磋商文件。6、 供应商资格：1 供应商应具备政府采购法第二十二条规定的条件；2 供应商须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，且独立于采购人和采购代理机构；

3、3 供应商的注册资金须为300万元以上，且营业执照的经营范围必须包含有物业管理服务（开标时须提供营业执照原件核查，否则视为无效报价）；4 供应商须具有劳务派遣资质（开标时须提供原件核查，否则视为无效报价）；5 投标人需提供3个合同金额50万元以上同类项目且正在经营的业绩（提供合同原件和服务满意度评价表为准）；6 供应商须提供由检察院出具的近三年内无行贿犯罪记录证明（时间须包含2013年12月19日至2016年12月19日，供应商成立不足三年的可从成立之日起算），由供应商向营业执照住所地或业务发生地人民检察院出具行贿犯罪档案查询告知函（原件须附在响应文件正本内）；行贿犯罪档案查询告知函自出具之日

4、起2个月内有效，开具的时间及有效期必须满足资格条件中的相关规定，否则被视为无效报价；7 供应商须在中山市公共资源交易网上登记报名；8 本项目不接受联合体报价。7、 符合资格的供应商应当在2016年12月20日08时30分至2016年12月26日17时30分期间进行网上报名和下载磋商文件。1本项目采用网上报名的方式。供应商须先在中山市公共资源交易网（sdf.lkj/ 符合资格的供应商应在2016年12月27日17时30分前缴纳磋商保证金14000.00（人民币壹万肆仟元整），并成功到达指定账户。磋商保证金账号由供应商通过交易系统申请，按照缴款通知书上内容通过转账方式缴纳，缴纳磋商保证金的账号要求

5、已在中山市公共资源交易平台上注册登记并审核通过。具体操作方法请登录“中山市公共资源交易平台政府采购交易系统交易列表在相应项目处点击管理子账号申请缴款通知书”9、 符合资格的供应商须在2016年12月20日08时30分至2016年12月26日17时30分期间（办公时间内，法定节假日除外）到湖南智埔建设有限公司中山分公司（详细地址：中山市石岐区兴中道5号颐和中心406房（四楼3A06卡）购买磋商文件，磋商文件每套售价300元（人民币），售后不退。10、 提交磋商文件时间：2016年12月30日10时15分至2016年12月30 日10时45分。11、 提交磋商文件地点：中山市博爱六路22号行政服务

6、中心二楼中山市公共资源交易中心（详见开标当天开标室安排）12、 磋商时间：2016年12月30日10时45分。13、 磋商地点：中山市博爱六路22号行政服务中心二楼中山市公共资源交易中心（详见开标当天开标室安排）14、 本公告期限自2016年12月20日至2016年12月26日止。15、 联系事项（一）采购人：中山市杨仙逸中学地址：中山市石岐南下三级石11号 联系人：张先生 联系电话：0760-88860766（二）采购代理机构：湖南智埔建设有限公司中山分公司地址：中山市石岐区兴中道5号颐和中心406房（四楼3A06卡） 联系人：戴先生 联系电话：0760-88665226 传真：0760-8

7、8665236 邮编：528400（三）采购项目联系人：戴先生 联系电话：0760-88665226 湖南智埔建设有限公司中山分公司2016年12月19 日第二部分 用户需求书总 则说明：1. 投标人须对本项目为单位的服务进行整体响应，任何只对其中一部分内容进行的响应都被视为无效响应。 2. 用户需求书中打“”号条款为实质性响应条款，投标人如有任何一条负偏离则导致投标无效。3. 用户需求书中打“”号的内容为采购的主要标的，投标人应在报价表中清晰列明“标的名称、数量、单价”。采购内容服务期最高限价后勤人员劳务外包服务自合同签订之日起二年每年人民币72万元一、 总则1.本次招标的项目及范围为：中山

8、市杨仙逸中学后勤人员劳务外包服务。2劳务外包服务合同期为：二年，签订合同后按双方约定时间进入工作区开展工作，要求合同二年签一次，若服务期间考核不通过的，学校有权延迟支付合同款或终止合同。3本项目投标报价应包括：投标人派驻人员工资、福利、服装、通信工具、社保、服务设备、劳保用品、防护用品及完成该项目所须工具、一切税费及其他等招标文件要求的所有费用。4本项目由中标人承包及负责招标文件对中标人要求的一切事宜及责任。5中标人未经学校批准，不得再以任何方式转包或分包。6学校有权在签订合同时对项目方案作适当修改调整或对服务内容作适量增加或减少。7服务类型：校园8服务基本情况：学校将中山市杨仙逸中学校园内物

9、业管理服务外包给中标人实施；要求中标人综合服务，承包经营，自负盈亏。二、 劳务外包服务人员需求情况中山市杨仙逸中学校园占地面积：约56亩，在校师生约2000人；实际状况投标人自行到现场考察；服务岗位及人员需求见表格。表1 中山市杨仙逸中学校园后勤劳务服务采购项目岗位、人员配置表序号名称岗位人员人数备注1主管岗11按照每岗不低于1人配置2保安员岗26按照每岗不低于2人配置（其中1人为班长顶休人员）3清洁员岗44按照每岗不低于1人配置4设施设备维修员岗33按照每岗不低于1人配置5绿化员岗11按照每岗不低于1人配置6驾驶员岗11按照每岗不低于1人配置7办公室文员岗11按照每岗不低于1人配置8文印员岗

10、、图书管理员岗33按照每岗不低于1人配置合 计1620表2 中山市杨仙逸中学后勤服务人员劳务外包服务人员聘用表序号项目人员素质要求人数【总人数配置不少于25人】1项目负责人大学专科毕业或以上，物业管理专业毕业，具有5年或以上校园物业管理经验，安全主任等证书。熟悉物业管理有关法律、法规，有过硬的政治责任感、较强的管理能力和组织协调能力及处理突发事件的能力。必须是本企业在职员工，以社保证明为准。12保 安 队班长高中以上，有一定自我防范能力；有保安员（持保安员证）、消防管理经验（持构（建）筑物消防员证）；有较强的事业心和责任感及应变能力；有独立处理问题的能力和组织协调能力。1保安员有自我防范能力；

11、有保安员工作经验；有良好的敬业精神和较强的责任感。持保安员证上岗。53清 洁保洁人员初中或以上文化程度，政历清楚，身体健康，五官端正，反应灵敏，无不良习惯。44绿 化绿化人员初中或以上文化程度，政历清楚，身体健康，五官端正，反应灵敏，无不良习惯。有室内外绿化保养经验。15设施设备维修员电工高中或以上，具有电气工程师职称，具有二级电工职业资格证，具备5年或以上物业管理工作经验，有良好的沟通能力、工作责任心和管理能力强，精通设备的日常维护保养，有一定的工程监督和成本控制经验。1维修工中专或技校以上学历，有2年或以上木工等相关工作经验，熟练掌握应聘岗位的操作技能。1杂工中专或技校以上学历，有2年或以

12、上泥水等相关工作经验，熟练掌握应聘岗位的操作技能，有电工从业资格证。16司机1、高中以上学历，会粤语、普通话流利，善于表达和沟通，具有（大客车）的驾驶资格，能够利用工具及辅助功能查问不熟悉的线路，具有5年以上驾驶的工作，未发生过交通事故。2、其他要求：政历清楚，身体健康，思路清晰。17办公室、文员1、政历清楚，身体健康，中专以上学历，会粤语、普通话流利，善于表达和沟通，有一定的管理、协调能力，具有较强的沟通、分析、执行能力，熟悉业务，能熟练操作电脑及办公软件。 2、其他要求：服务人员政历清楚，身体健康，形象气质佳，思路清晰。18文印员、图书管理员政历清楚，身体健康，思路清晰，形象气质佳，会粤语、普通话流利，善表达和沟通。文印员：能够熟练操作电脑、打印机等多媒体设备及办公软件使用，有三年以上文印工作经验；图书管理员：熟悉图书管理业务，丛事图书馆工作三年以上。39合计20三、 服务管理总体要求外包服务的总体考评奖劢方案及实施办法，由校方最终制定并颁布为准。（一）保安劳务外包服务1. 执行要求：（1） 确保学校师生生命和财产安全；（2） 确保学校公共财产及公共设施的安全；（3） 落实学校监控系统、门禁系统、消防系统等安防设施设备的基础维护与保养工作；需具有一定的相关技术和知识能力。