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1、建筑工程清包工价格 由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。1、模板： 22-45 元/平米（粘灰面）2、混凝土： 45-50 元 /立3、钢筋： 600-850 元/吨，或者绑扎一个平方 20-37元4、砌筑： 90-150 元/立5、抹灰： 10-18 元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）6、面砖粘贴： 28/平米7、室内地面砖：（ 600*600 ） 28 元/平米8、踢脚线： 12 元/米9、室内墙砖： 30 元/平米（包括倒角）10、楼梯间石材： 45 元/平米11、踏步板磨边： 16 元/ 米12、石膏板吊顶： 26 元（平棚）13、铝扣板吊项： 35 元/平
2、米14、蹲台隔断： 180-360 元/ 蹭位15、大白乳胶漆： 16 元/平米16、外墙砖： 65 元/ 平米17、外墙干挂蘑菇石： 90 元/ 平米18、屋面挂瓦： 43 元/ 平米19、水暖： 22元/平米（建筑面积）20、住宅电气照明部分： 23-26 元 /平米 （修正）21、架子工：一般挑架 15到19一平米，爬架 13到 16元，不含施工期间图纸变更， 市政装潢 18-32 元（实搭面积）房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基 工程（ 如有） ： 70100 元/平方 米；2、钢筋：4075KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160300 元/平方米；3、混凝土： 0
3、.30.5 立方/平方米（ 多层含量较低、高层含量较 高） ， 合 100165 元/平方米；4、 砌体工程： 60120 元/平方米（多层含 量较高、 高层含量较低） ；5、抹灰工程： 2540 元/平方米；6、外墙工程（ 包括保温）： 50100 元/平方米（ 以一般涂料为标准，如 为 石材或幕墙， 则可能高达 3001000 元/平方米；7、室内水电安装工程（ 含消防）： 60120 元/平方米（ 按小区档次，多 层 略低一些） ；8、屋面工程： 1530 元/平方米（多层含量较高、 高层含量较低） ；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建 筑面积门窗面积约为 0.250.5 平方 米（
4、与设计 及是否 高档 很大关 系，高 档的 比例 较 大） ，造价 90300 元/平方米，一 般为 90150 元/平方米，如 采用高档铝合金门窗，则 可能达 到 300 元 / 平 方 米 ；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： 30150 元/平方米（与小 区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）： 增加造 价 40100 元 /平 方米（ 多层含 量较 高、高 层 含量较低）；12、电梯 工程（ 如有）：40200 元 /平方 米， 与电梯的档次 、电梯 设置的 多少及楼层的多 少有很 大关系，一般工程 约为 100 元/平方米；13、人工费： 13020
5、0 元/平方米 ；14、室外配套工程：30300 元/平方 米，一 般约 为 70100 元/平方米；15、模板、支撑、脚手 架工程 （成 本） ： 70150 元 /平 方米；16、塔吊 、人货 电梯、 升降 机等各 型施工机械等（约为总造 价的 58% ： 约 6090 元 / 平 方 米 ；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、 电、排污、形象 、生产 厂棚与其它生产用 房）：3050 元/平 方米；18、检测、试验、手续 、交通 、交 际等费用： 1030 元/平 方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为 10% ）：以上各 项之和*10%
6、=90180 元/平方米 ；20、上交国家各种税费 （总造 价 3.33.5% ） ： 3370 元/平 方米 ，高档 的 可能高达 100 元 /平方 米。以上没有算精装 修，一 般造价 约为 10002000 元/平 方米， 高档小 区可 达 3500 元以上。以 上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精 装修造 价一般为 5001500 元/平方米，这要看档 次高低，也有 300 元 /平 方米简 装 修，更有 300010000 元/平 方米超 高档 装修（ 拎包入 住）。21、设计费（含前期设 计概念 期间 费用）：15100 元/平方米 ；22、监理费：330 元/平 方米；2
7、3、广 告、策 划、销售代理费：一 般 30200 元/平方米，高 者可达 500 元 /平 方米以 上；24、土地费：一般二线 城市市 区（ 老郊区地带）为 70100 万 /亩 ，容积 率 一般为 1.02.0 ，故 折算房价为：5251500 元/平方米，市区中心地带一般 为 200 万 元/亩，折算房价 为： 15003000 元/平方米，核心 区域可 达 300 万元/亩以 上， 单方土 地造价 更高； 一线 城市甚 至有高 达 20000 元 /平方 米 以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为 100500 元/平方米， 也有高 达 2000 元/平方米以上的
8、 情况 ；25、土地 税费 与前 期费，一般 为土 地费 的 15% 左右 ，二线 城市 一般 为 100500 元/平方米， 各地标 准都 不一样。结论：基本建 设费是固定 的，即使是 不收土 地款的 动迁 房，以国家 最低标 准承建， 造价也难以少于 1000 元/平 方米。实际上，多层普通商品房，建 安成本大约在 1200 元/平方米左右，小 高层 与高层普通商品 房， 建安成 本大约在 15001800 元/平方米左 右，档 次越高， 造价越高。能让利 的主要是：小 区的档次、向政 府交 纳的土 地费及 地方政 府部分的税 费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开 发商的 开发
9、品质也 有一定 关系，如 果一味压价，品 质是要 差一些； 民营开发 商比国营 /政府 开发商的成本确 实也低一些，这主 要有两方面的原 因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是 民营企业腐败成本相对要低一些。不论何 种原因，同 品质的小区成本上下 也不会超过 100200 元/平方米。 12 墙 一个平 方需要 64 块标准砖18 墙一 个平 方需要 96 块标准 砖24 墙一 个平 方需要 128 块标准 砖37 墙一 个平 方需为 192 块标准 砖49 墙一 个平 方需为 256 块标准 砖 计算公式：单位 立 方米 240 墙砖 用 量 1/ ( 0.24*
10、0.12*0.6 )单位 立 方米 370 墙砖 用 量 1/ ( 0.37*0.12*0.6 )空 心 24 墙 一 个 平 方 需 要 80 多 块 标 准 砖普通住宅建筑混凝土用量和用钢量1、多层砌体住宅钢筋30KG/tf点击？工程资料免费下载混凝土 0.30.33m3/ m22、多层框架 match钢筋 3842KG/ m混凝土砼 0.330.35m3/ m3、小高层 1112 层钢筋 5052KG/ m混凝土 0.35m3/ m4、高层 1718 层钢筋 5460KG/ m混凝土 0.36m3/ m25、高层30层H=94米钢筋 6575KG/ m混凝土 0.42 0.47m3/ m
11、6、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋 6570KG/ m混凝土 0.38 0.42m3/ m7、 别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层1112层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20 0.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8施工工效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖1000 1800块3、一个砖工一天砌空心砖800 1000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍170平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平米
12、/ 天（修正）感谢诚信赢天下，修正。基础数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3，湿 砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需1.3方普通砂一点不同观点：1、一般多层砌体住宅：钢筋2530KG/ m,其中经济适用房为16 18KG/ m。2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5-0.73、一般多层 砌体住宅，模版 面积占建 筑面积 1.3-2.2 ，现浇板多 少、 柱密 度会 引起 其数 值的变 化。4、一个 砖工 一
13、天 砌 240 砖墙 1000 1800 块，370 或 500 墙 2000 3000 块。5、钢筋混凝 土重量 2200KG/m3 ，素混凝土重 量 2100KG/m3 。6、工程 石子 重量 1800KG/m3 。0.617 是圆 10钢筋每米重 量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。 G=0.617*D*D/100每米的重量（Kg）=钢筋的直径（mr）i X钢筋的直径（mm X0.00617 其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单12 （含12）以下和 28 （含28）的钢筋一般小数点后取三位数，14至25钢筋一般小数点后取二位数 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.6
14、17Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg 20=2.47Kg 22=3Kg 25=3.86Kg 有经验计算公式，自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本 有表 格的 书， 用起 来 也很 方便 。钢材 理论 重量 计算 简 式材料 名称 理论 重量 W（ kg/m ）扁钢、钢板、钢带 W = 0.00785 X宽X厚钢管 W = 0.02466 X壁厚（外径-壁厚）等边角钢 W = 0.00785 X边厚（2边宽-边厚）不等边角钢W = 0.00785 X边厚（长边宽+短边宽-边厚）工字 钢 W = 0.00785 X腰厚高+f （腿 宽-腰厚）槽钢 W = 0.00785 X腰厚高+e （腿宽-腰厚） 备注1 、 角 钢 , 工 字 钢 和 槽 钢 的 准 确 计 算 公 式 很 繁 ， 表 列 简 式 用 于 计 算 近 似 值 。2、f值：一般型号及带a的为3.34 ,带b的为2.65 ,带c的为2.26。3、e值：一般型号及带a的为3.26 ,带b的为2.44 ,带c的为2.24。4、各长度单位均为毫米。
