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1、,2013-2015 湛江城市规划分析,到2015年：市域常住人口809万，中心城区常住人口153万；市域城镇人口384万，城镇化水平47.5%；中心城区建设用地规模168.3平方公里，人均110平方米以内。到2020年：市域常住人口910万，中心城区常住人口200万；市域城镇人口546万，城镇化水平60%；中心城区建设用地规模211.62平方公里，人均105.8平方米以内。 据此规划，到2020年，湛江中心城区的人口规模和区域面积达到“特大城市”水平，实现真正意义上的大都市格局。,人口规划,赤坎区,开发区,霞山,体育北路,乐山路,坡头区,海滨大道,人民大道,湛江市在不断发展中形成了三大板块，
2、赤坎区、开发区、霞山区，开发区是在赤坎区、霞山区中间北至体育北路，南至乐山路。湛江以乐山路为整个市区的中轴线，以人民大道、海滨大道为主干道贯穿三个板块。坡头区是与湛江市区隔海相望，在未来将是湛江发展规划的重要板块之一。,湛江CBD,商务酒店居住区,CBD在城区的独特区位这里是城市几何中心，黄金岸线上的璀璨“宝石”，“一湾两岸”的心脏地带，“三环四通”的重要枢纽，城市东扩的新起点，湛江环湾发展的中心中心区已经形成的有体育中心、会展中心、广电中心、生态中心（南国热带花园）、文化中心（图书馆），正在建设中的有商务中心、百万平方米的人居中心，已经规划即将建设的有行政中心、市民广场等等,湛江CBD在短短
3、三年的时间吸引了大量大型地产进驻。以万达为商业龙头，澳海城、荣盛中央广场、保利、万科等大型住宅项目奠定了湛江CBD的初步模型,湛江CLD,湛江CLD处湛江CBD、霞山老城区之间，在逐渐发展的过程中形成两大板块,霞山老城区,银苑板块,绿华板块,霞山老城区,华都汇,城市假日E区,城市假日花园,九克拉,万豪世家,绿洲豪苑,城市假日花园的口碑成为了绿华板块的明星片，让绿华板块成为CLD的黄金地段，绿华板块历经数年发展,就成为湛江高端圈层聚集地,湛江歌剧院,滨海音乐文化艺术生活区,赤坎老城区,省运会主场馆,恒大绿洲,坡头以“北有工业、中有商业、南有旅游业”的发展格局,“一湾两岸”海湾型城市格局的重要组成部分，海东新区成为湛江新一轮城市建设的热点和亮点。根据湛江“一湾两岸，拥湾发展”的城市格局构思，海东新区将成为未来湛江的城市副中心。,
