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1、远 洋 山 水 西 区 二 期 8# 、 9# 、 10# 楼 00 裕升璞院 8#住宅楼 样 板 工 程 创 建 方 案 江苏省苏中建设集团股份有限公司 2013 年 12 月 5 日 目录 第一章：编制依据 . 1 第二章：工程概况 . 1 第五章样板工程施工人员及进度安排 . 4 远 洋 山 水 西 区 二 期 8# 、 9# 、 10# 楼 11 第六章：样板工程主要施工方法 . 5 一、主要项目. 5 二、施工机具. 15 三、质量检验. 16 第七章保证措施 . 17 一、成品保护. 17 二、质量保证. 17 三、安全保证. 18 第八章：文明施工 . 18 第九章样板间的验收程
2、序 . 19 第一章：编制依据 1）裕升璞院建筑、结构及安装施工图纸 2）建筑施工手册第四版 3）建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 4）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002） 5）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2011） 6）建筑施工安全检查评分标准（JGJ59-2011） 第二章：工程概况 1、工程概况 远 洋 山 水 西 区 二 期 8# 、 9# 、 10# 楼 22 序 号 项目内容 1 工程名称裕升璞院 8#住宅楼 2 工程地址天津路北侧、太原路西侧 3 建设单位山东裕升置业有限公司 4 设计单位日照市建筑设计研究院有限公司 5
3、 监理单位日照市天衡工程咨询有限公司 6 施工总承包江苏省苏中建设集团股份有限公司 2、平面功能 3、装修工程概况 3.1 地面：本工程卧室、 书房室内地面20mm厚水泥砂浆找平， 20mm 挤塑聚苯板， 50mm 厚 C15细石混凝土随打随抹平。上刷素水泥浆一道；20mm 厚 1:2 水泥砂浆压实、感光。 厨房、餐厅地面在细石砼面层上外加30mm 厚 1:3 干硬性水泥砂浆结合层，8-10mm厚 地面砖，干水泥擦缝。 3.2门窗：本工程外窗采用断热铝合金内开下悬中空玻璃窗，形式参铝合金门窗 L03J602，尺寸以设计为准，建筑外门窗抗风压性能为 2.0KPa, 气 密 性 能 为 1.5 /
4、m.h，水密性能为 250Pa ，保温性能分级为 3.0 （ W/m.K) 、隔声性能等级分级为 30 （dB(A) 。窗玻璃为中空玻璃，面积大于1.5 的窗玻璃、玻璃雨棚、玻璃幕墙、门连窗系 列面积大于0.5 的门玻璃均需要安全玻璃。 3.3 顶棚：顶棚刮白水泥腻子两遍。 3.4 内墙： 200mm 、100mm 蒸压加气混凝土砌块墙体，2cm厚混合砂浆抹面。刮白水泥 腻子两遍。 远 洋 山 水 西 区 二 期 8# 、 9# 、 10# 楼 33 3.5 外墙：外墙聚氨酯复合板材料保温，上部刷乳胶漆，储藏室层刷真石漆。 第三章户型选择 根据现场实际情况及建设单位要求，选择8#住宅楼一层10
5、1、102 房间作为这次样板 施工户型。具体见附图。 第 四 章 ： 施 工 准 备 1、本方案包括的分部分项工程为：砌筑工程、楼面地工程、门窗工程、抹灰工程、 涂料工程、水电工程以及地暖工程。样板户型施工过程中，必须按工序步骤及施工面层流 程体现工艺，如：墙面抹灰体现出灰饼制作、不同墙体材料网格布设置、粉涮砂浆底层刮 糙、面层压光等。这些工序施工必须在同一面墙上体现出来，其他工序按此流程施工。 2、装修工程工艺流程 砌筑工程 内墙抹灰顶棚、墙面楼地面施工 门窗框安装 3、每道工序完成后，必须经质检人员按验收标准严格检查后，方可转入下一道工序 施工。 4、在施工中每个房间都要提供土建装饰和安装
6、工程共同使用的统一标高线；因此， 远 洋 山 水 西 区 二 期 8# 、 9# 、 10# 楼 44 在装饰工程开始时, 在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的建筑1.00m 标高 线。 第五章样板工程施工人员及进度安排 5.1 劳 动 力 需 求 计 划 如 下 ： 劳 动 力 计 划 表 序 号工 种人 数 1瓦 工 （ 大 工 ）25 2瓦 工 （ 小 工 ）20 3钢 筋 工5 4木 工5 5混 凝 土 工10 6架 子 工6 7电 焊 工2 8门 、 窗 安 装5 9水 电 工10 总 计88 5.2 样 板 工 程 创 建 管 理 人 员 分 工 表 ： 序 号岗 位 职 责
7、人 员 安 排 1施 工 、 测 量徐 柳 柳 、 吴 政 庭 2安 全 员丁 连 兵 3瓦 工 组 长胡 家 明 4木 工 组 长张 圣 平 远 洋 山 水 西 区 二 期 8# 、 9# 、 10# 楼 55 5钢 筋 组 长彭 小 军 6质 检 员陆 怡 俊 7材 料 员何 年 稳 8技 术 负 责 人李 春 强 9现 场 经 理陆 怡 华 10项 目 经 理杨 治 国 5.3 进 度 安 排 样 板 工 程 施 工 起 始 施 工 日 期 ： 2013 年 12 月 5 日 -2014年 1 月 20 日 第六章：样板工程主要施工方法 一 、 主 要 项 目 1、 砌 块 墙 体 砌
8、筑 1.1 砌体砌筑要求 1）砌体横竖灰缝应饱满，灰缝厚度应按施工规范（规程）执行，墙面粉刷前应检查 并用砂浆修补所有缝隙。 2) 构造柱按设计院及建设单位提供的图纸进行施工。按照日照市质量通病防治措施， 在每层墙体中部设置120mm 厚同墙宽的C20细石混凝土腰梁。 砌体工程的顶层和底层应设 置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，具体见附图， 其它层在窗台标高处应设置通长钢筋混凝土 板带，见附图。女儿墙构造柱间距不大于4m ，构造柱伸至女儿墙顶部，并与现浇混凝土 压顶连接。构造柱及抱框柱及墙体均按照建设单位提供的变更图纸施工。 1.2 各层门窗洞顶除已有钢筋混凝土梁或另有说明外，其余门窗洞顶按下列规定
9、处 理： 远 洋 山 水 西 区 二 期 8# 、 9# 、 10# 楼 66 1）过梁截面及配筋详下面过梁表，两端伸入墙中不少于250，混凝土强度等级C20。 2）当洞顶与结构梁（或板）底的距离小于上述各类过梁高度时，过梁与结构梁（或 板）须浇成整体，两端入墙各200。 3）室内墙、柱、门窗洞等阳角均做20 厚 1:2 水泥砂浆护角线，高度不低于2m ，每 侧宽度不小于50mm 。 过 梁 表 1.3 墙体面不得打凿水平沟槽，对设计规定的洞口、管道、沟槽及各种预埋件，应在 砌筑墙体时预留和预埋。 1.4 其它 远 洋 山 水 西 区 二 期 8# 、 9# 、 10# 楼 77 厨房、卫生间
10、与相邻房间的隔墙下做200 高 C20素砼，墙体在不同材料交接处，应采 用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网格布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度 不应小于 150mm ，顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。 2、 楼 面 做 法 2.1 、厨房间、卫生间做法： 水泥基防水涂料，涂刷厚度1.5mm 。厨房地面上翻涂刷高度300mm; 卫生间地面上翻涂 刷高度 1800mm 。 2.2 细石砼楼地面：除厨卫间及公共部位外的地面以卧室、书房为例做法： （1）20mm 厚 1:3 水泥砂浆找平， （2）20mm 厚挤塑聚苯板。 （3）50mm厚 C15细石混凝土填充层随打随抹光。 2.3. 楼地面主要
11、施工方法 a、材料要求 1）水泥：宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，标号不应低于325#, 严禁混用不同 品种和不同标号的水泥。 2）砂：砂应采用中砂或粗砂，含泥量不应大于3。 b、施工要点 1）基层表面应粗糙，并清理干净，施工前用水冲冼，但基层表面不得有积水。 2）刷一道水灰比为0.4 0.5 的水泥浆结合层，随即进行面层铺抹。待水泥砂浆终凝 前，试抹不显抹纹时，抹压用力加大，使表面压平、压实、压光。 2.4 有防水要求的楼地面（厨、卫间） 1、施工要点 远 洋 山 水 西 区 二 期 8# 、 9# 、 10# 楼 88 1）设计结构标高必须满足排水坡度的要求。 2）地面抹灰前，应先在四周
12、墙面弹出水平基准线，作为确定水泥砂浆面层标高的依 据。水平基准线是以地坪面0.00 及楼层砌墙前的抄平点为依据，一般可根据现场情况 弹在标高 1000mm 的墙上。 3）防水层要全部设防，防水要坡向地漏。 4）基层处理 （1）防水基层表面要坚实，不应有起砂、掉灰现象。抹找平层时，凡遇有管道根部 的周围，在200mm 范围内的原标高基础上提高10mm 坡向地漏，避免管道根部积水。在地 漏的周围，应做成略低地面的洼坑，一般在5mm 。 （2）凡遇到阴阳角处，要抹成半径小于10mm 的小圆弧； （3）穿过楼面或墙面的管道。套管、地漏等以及卫生洁具等，必须安装牢固，收头 圆滑，下水管转角墙的坡度及其与
13、立墙之间的距离，应按设计要求施工。 （4）基层应基本干燥，一般在基层表面均匀泛白无明显水印时，方可进行防水层的 施工。施工时要把基层表面的尘土杂物清扫干净。 （5）当房间地面存在外露于找平层的管线时，在管线的两边亦必须抹灰导角，以防 止防水在此部位形成薄弱环节。 3、 顶 棚 3.1 顶棚刮腻子 户内顶棚均、墙面采用刮腻子两遍，材料为水泥: 双飞粉： 108 建筑胶 =1：2：1.5 ， 可适当加入水，搅拌好的腻子应在1-2h 内用完。 3.2 主要施工方法 3.2.1 、基层验收 : 基层验收时表面要保持平整洁净，无浮砂、油污，表面凹凸太大的 远 洋 山 水 西 区 二 期 8# 、 9# 、 10# 楼 99 部位要先剔平砂浆补齐，水暖、通风管道通过顶棚的管道、开关箱、等部位必须用砂浆堵 严修平整并清理干净。 3.2.2 、基层清理；首先在批灰前要把顶棚上的钉子、铁丝凿除，混凝土的接槎修凿 打磨平整，外露的铁钉、铁件用防锈
