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1、福熙大道项目 B5、B6、B7、B8、B9、B10#楼屋面瓦供应及安装工程编制依据1.1 主要法规中华人民共和国建筑法中华人民共和国环境保护法建筑工程消防监督审核管理规定北京市建筑工程文明安全施工管理暂行规定建筑工程质量管理条例1.2 设计图纸1.2.1 北京墨臣工程咨询有限公司1.3 中华人民共和国国家标准规范和有关标准：1.3.1高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）1.3.2建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）1.3.3建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）1.3.4 北京市高级建筑装饰工程质量检验评定标准（DBJ01-27-96）1.4 本方案编
2、制后，待报建设单位审批后，作为本工程项目有序进展的指导性文件。凡参与此工程的全体人员应依照本方案进行施工及管理，严格遵守设计单位和建设单位的要求，遵守北京市装饰管理协会的若干规定。二.工程概况工程名称：福熙大道项目 B5、B6、B7、B8、B9、B10#楼屋面瓦供应及安装工程工程位置：北京朝阳区红军营西路（地铁 13#线北苑站北侧）建设单位：北京春光置地房地产开发有限公司设计单位：北京墨臣工程咨询有限公司监理单位：建通工程建设监理有限公司装饰面积： 38589.2m 2质量要求：优良工程工程工期： 60 天2.1 施工特点福熙大道项目工程，材料、工艺及质量要求标准高，材料选型、施工工艺和施工质
3、量是否能达到设计单位及建设单位的要求，是否能充分体现张裕葡萄酒有限公司企业文化，充分发挥建设单位的投资效益，都是至关重要的。该工程的装饰材料选型基本上选用了国内及国外最好的质量，同时要求工人技术含量高，管理者的施工管理组织能力强施工安全保护措施完善，另外也对安装施工及调试提出了较高水平的要求。要保证设计的创意，在较短时间完工并达到业主满意，工程质量经得起时间的考验，必须要制定详尽完善的施工方案和保证措施，着重抓好材料、工艺和工序安排，使三者的关系协调有秩，在良好的质量体系和管理措施控制下，与其它专业密切配合，保证施工时有序，交工时有章。才能做到业主、设计、监理、和施工单位四方满意。2.2 针对
4、以上特点制定出工作重点2.2.1 采用项目管理施工。选派经验丰富，有类似工程施工经验的施工管理人员。2.2.2 做好材料进场的准备工作。制定材料质量保证措施。2.2.3 科学划分相对的独立的施工段，化整为零，流水作业，保证工期。2.2.4 对施工过程中各工种交叉作业之间、各专业之间关系的协调提出方案。2.2.5 为保证设计效果，我公司聘请设计师，可随施工需要，随时指导现场施工，把握效果。三、施工部署：选派优秀精干的施工管理人员组建项目经理部承担“福熙大道项目工程”的施工，挑选有过类似工程施工经历，实力雄厚的外施分包队伍，利用科学的管理方法，精心组织，优化施工，加强过程控制，确保完成工程质量目标
5、、工期要求和安全指标。3.1 施工组织3.1.1 施工组织体系实行项目经理负责制，由项目经理委派安全、生产、技术、质量、预算、采购、财务、劳资管理人员对工程项目进行管理。3.2 施工部署原则3.2.1 本工程项目的施工在工程管理上实施项目经理负责制。3.2.2 本工程需达到优良工程，所以在施工工艺方法上要创精品、不断改进。3.2.3 料具投入注重分析性能价格比，努力实现真正意义上的降低造价。3.2.4 工期控制：劳动力、施工机械、材料的配备与进场必须符合施工进度安排。3.3 施工现场规划：3.3.1 将施工现场临电接至总配电箱，挂表计量。在两个施工段按需要设一至多个分配电箱。由专业电工进行管理
6、。3.3.2 设置消防用水设施及灭火器材、设置安保防护设施；悬挂各种图板、警示牌、规章制度。四.施工准备：4.1 材料准备设计时为保证其效果，都会使用各种类型和不同规格的装饰材料，因此材料供应是本次工程的重点控制对象和任务重心之一，做好材料供应保证材料质量并与甲方在材料交接、订货、协调上都将采取一些必要措施和控制办法来确保材料供应。1)人负责产品定型样品选定（报设计审核，甲方确认）。另 1 人负责对接各有关单位和落实材料供应及分包外协加工。2)1 人负责自购材料部分，具体负责收集材料现场信息、价格及最新市场行情和动向及材料检验、报验工作和现场采购工作。4.2 机械设备准备工欲善其事，必先利其器
7、。面对众多的高档、进口材料及成型产品和其复杂繁琐的施工工艺、机械设备的保障，也是搞好工程质量的重要环节。由于本工程，工期短、技术要求高、工作范围大、平行施工面广、交叉施工、故要求现场：（1）机械、机具数量充足（2）质量可靠（3）维修及时（4）电力保障四项基本条件。4.3 技术准备首先由工程部组织有关工程师、造价师、项目部技术负责人、工长一同进行技术评审研究，审查施工图和有关的设计资料。最后由总工汇总列出存在问题不详之处，工程施工特点、难点，并提出相应的解决措施，工艺特点及技术要领，从而使项目部能够按照设计图的要求顺利进行施工并达到业主的最终要求。4.3.1 明确工期（据实际情况排定）分列工程所
8、用的主、辅材、机械设备和人员安排并落实供货期及人力资源调配方案。4.4 劳动力资源：施工劳务作业层是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接保证者。我公司选择劳务作业人员的原则为：具有良好的质量、安全、环保意识；具有较高技术等级；具有类似工程的施工经验的人员。施工劳务作业层按两类划分：第一类特殊工种、强化技术工种，配备人员为 5 人，其中包括电工、电焊工等。第二类为技术工人，配备人员为 20 人，主要包括瓦工、木工。这类人员都从事本行业多年，具有丰富的施工经验，曾参与过公司各项大、中型装饰工程施工，有较好的素质。4.5 工序安排特点计划前期工作队任务完成后，待正式开工后即可全方位进入施工状态，机
9、具设备按照不同的工艺备齐，随用随调，用完后撤出现场。在严格控制工期的同时，决不放松对质量的要求，将按照各项要求保证措施管理和控制工程运行，确保工期短，但质量一流，各方满意。五.工程施工方法5.1 屋面平板瓦安装工程5.1.1 斜屋面作法：参考 88J1，PM12，坡屋 7A：钢筋砼底板-膨胀螺栓预埋 8钢筋，双向中距 900，露出聚苯板 40（总长 110）-1.5 厚水乳聚合物水泥基复合防水涂料-满铺 70 厚挤塑聚苯板，用聚合物砂浆粘贴-（因本工程屋面坡度 66 度30 度，按图集要求需加镀锌钢钉固定）故采用 30*40 顺水条与露出的钢筋打绑扎固定，挂瓦条与顺水条钢钉固定-平板瓦打孔固定
10、于挂瓦条上。5.1.2 尖屋顶作法：钢筋砼底板-喷白色乳胶漆面屋两道（每道间隔两小时）-封底漆一道（干燥后再何做面涂）经设计同意后改为 1.5 厚水乳聚合物水泥基复合防水涂料-3 厚 1：0.5:2.5 水泥石膏砂浆找平-5 厚 1：0.5:3 水泥石膏砂浆打底扫毛或刮出纹道-素水泥浆甩毛（内掺建筑胶）-钢筋砼屋面预埋钢筋，双向间距 900，伸出板面高 110-顺水条及挂瓦条安装-平板瓦打孔安装。5.2.1 屋面瓦施工前须做好屋面保温防水工作5.2.2 平板瓦安装施工5.2.2.1 石板瓦的规格及质量要求本工程使用的平板瓦采用陶土经高温烧制而成的。颜色为黑色，厚度 12mm。产品质量要求：板面
11、平整，无断层，无裂痕，外露部分无缺角；无弧形板，四边直边，四角直角。规格为 380*265*12。平板瓦的尺寸偏差4mm，表面质量要求:斑点、起包、熔洞、麻面、图案缺陷、烟熏等色差距 1m 处目测不明显。5.2.2.2 平瓦及脊瓦的运输堆放瓦材为易碎材料，在包装、搬运和存入时应注意瓦材的完整性，每块瓦均应用草绳绑扎出厂，运输车厢用柔软材料垫稳，搬运轻拿轻放，不得碰撞，抛扔，堆入应整齐，平瓦侧放靠紧，堆放高度不超过 5 层，脊瓦呈人字形堆放。5.2.2.3 施工准备工作（1）顺水条、挂瓦条质量检查，结合本工程具体情部位按图集88J1-1 M12 页坡屋 7A 工艺要求制作，并参考 M3 页及 M
12、4 页对挂瓦条及顺水条的相关规定，结全了生产厂家的施工经验，后我公司使用 30*20 的木方进行制作。项次 项目允许偏差（mm）检查方法1顺水条、挂瓦条截面顺水条间距2-10钢尺量钢尺量方木上表面平直 4 沿坡拉线钢尺量2 挂瓦条间距 5 钢尺量（3）顺水条、挂瓦条的施工要求1、顺水条间距按坡屋面顶预埋的钢筋间距 900，用镀锌铅丝固定。2、挂瓦条的间距要根据平瓦的尺寸和一个坡面的长度经计算确定，平瓦的一般间距为 130mm。3、檐口第一根挂瓦条，要保证瓦头出檐 70mm，上下排平瓦搭接30mm，屋脊处两个坡面上最上两根挂瓦条，要保证挂瓦后，两个瓦尾的间距在搭盖脊瓦时，脊瓦搭接瓦尾宽度每边不小
13、于 40mm。4、挂瓦条断面为 30*40mm，长度不小于 3 根顺水条间距，挂瓦条必须平直（特别是保证挂瓦条上边口听平直），接头在顺水条上，钉置牢固，不行漏钉，接头要错开，同一顺水条上不得边续超过 3 个接头，钉挂瓦条一般从檐口开始逐步向上至屋脊，钉置时，要随时校核挂瓦条间距尺寸的一致。为保证尺寸准确，可在一人坡面两端，准确量出瓦条，通长拉线钉挂瓦条。5.2.2.4 平瓦铺挂前的准备工作（1）堆瓦：平瓦运输堆放应避免多次倒运。要求平瓦长边侧立堆入，最好一顺一横合拢靠紧，堆放成长条形，高度以 56 层为宜，堆放，运瓦时，要稳拿轻放。（2）选瓦：平瓦的质量应符合要求，裂缝、掉角、缺边、少瓜等级不
14、符合质量要求规定的不宜使用，但半边瓦的掉角、缺边的平瓦可用于山檐边、斜沟或斜脊处，其使用部分的表面不得有缺损或裂缝。（3）上瓦：待基层检验合格后，方可上瓦。上瓦时应特别注意安全。5.2.2.5 平瓦屋面施工（1）平瓦屋面施工式艺：清理基层-防水、保温层施工-钉顺水条-钉挂瓦条-铺瓦-检查验收-淋水试验（2）平瓦屋面的施工要求1、屋面、檐口瓦：挂瓦次序从檐口由下到上，自左至右方向进行。檐口瓦要挑出檐口 5070mm，瓦上打孔用镀锌钢钉钉在挂瓦条上，在左边、下边两块瓦又叠合，随时注意瓦面、瓦楞平直，不符合质量要求的瓦不能铺挂。为保证铺瓦的平整顺直，应从屋脊拉一斜线到檐口，即斜线对准屋脊下第一张瓦的
15、右下角，顺次与第二排的第二张瓦、第三排的第三张瓦，直到檐口瓦的右下角，都在一直线上。然后由下到上依次逐张铺挂，可以达到瓦沟顺直，整齐美观。檐口瓦用镀锌钢钉钉在脊口挂瓦条上。当屋面坡度大于 50%，如本工程，每片瓦均需用镀锌钢钉钉上挂瓦条上。平面瓦搭接应顺主导风向，以防漏水。檐口瓦应铺成一条直线，天沟处的瓦要根据宽度及斜度弹线锯料。整坡瓦应平整，行列横平竖直，无翘角和张口现象。2、斜脊:先将整瓦挂上，弹出墨线，编好号码，将多余的瓦切去，然后按号码次序挂上，保证脊瓦搭接平瓦每边不小于 40mm。挂平脊、斜脊时，应拉通长线，铺平挂直。脊瓦接口和脊瓦与平瓦间的搭接每边不小于 40mm。铺好的平脊和斜脊
16、平直，无起伏现象。5.2.2.6 平瓦屋面的质量要求（1）平瓦屋面的瓦不得有缺角（边）、砂眼、裂纹和翘曲张口等缺陷。铺设后的屋面不得渗漏水（可在雨天检查）（2）挂瓦应平整，搭接紧密，行列横平竖直，靠屋脊一排瓦应挂整瓦，檐口 出檐尺寸一致，檐头平直整齐。（3）屋檐要平直，脊瓦搭口呼脊瓦与平瓦的缝隙、沿山墙挑檐的平瓦、斜沟瓦与排水沟的空隙，均应用麻刀灰浆填实抹平，封固严密（4）封山应平直，天沟、斜沟、檐沟和泛水的质量要求及漏斗罩、水落口、漏斗、排水管均应符合设计要求和工程质量验收的有关规定。5.2.2.7 平瓦屋面质量检验项目、要求和检验方法平瓦及其脊瓦的质量是保证平瓦屋面工程质量的基础，平瓦铺置牢固既是防水的要求，同时也是安全要求，如瓦片下滑不但影响防水效果，而且会砸伤路人，造成安全事故
