《202X年住房租赁市场的进展情况汇报》由会员分享，可在线阅读，更多相关《202X年住房租赁市场的进展情况汇报（3页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、住房租赁市场的进展情况汇报市政府办：为贯彻落实国务院办公厅关于加快培育和发展住房租 赁市场的若干意见和 江西省人民政府办公厅关于加快 培育和发展住房租赁市场的实施意见，根据关于省住建厅协助办理有关事项的函的文件精神，对照市房管局的重 点任务和职能要求，现将住房租赁市场的培育发展工作进展 情况汇报如下：一、建章立制。我局起草了萍乡市关于加快培育和发 展住房租赁市场实施办法。在实施办法中，结合本地实际， 提出了一些新举措。1. 鼓励房地产管理部门下属单位成立房地产评估经纪 中介服务机构，根据我市经济社会和房地产租赁市场发展情况，整合房地产评估、咨询、经纪等方面的资源， 大胆创新， 提升服务，积极探
2、索促进我市租赁市场健康发展的有力途 径。2. 加强行业管理，加强组织保障。市房产管理局是市房屋租赁管理的行政主管部门，负责全市房屋租赁统一管理， 成立正式编制的专门房屋租赁机构“萍乡市房屋租赁管理办 公室”，定为正科级全额拨款的事业单位，定编10人，领导岗位：一正两副。负责房屋租赁管理登记备案的收件、初 审、验证、核发房屋租赁备案证等工作，并接受上级和 市房管局等相关部门机构的业务指导和监督。3. 房管部门要加快建立房屋租赁信息服务与监管平台， 推行住房租赁合同网上签约和落实推进租赁合同登记备案 制度和租赁房源信息核验工作；，并推广使用。4. 允许现有住房等按规定全部或部分改建为租赁住房5.
3、盘活非住宅、住宅存量。鼓励企业和个人积极盘活闲置住房、农民房等资源用于出租， 为各类创业者、中小企业、 个体工商户等提供低成本办公经营场所、居住场所和度假场 所。6. 鼓励房地产开发企业出租库存商品房或新建商品房， 鼓励房地产开发企业采用“先租后售” “租金抵房款”等方 式营销。鼓励政府公务员公寓楼采用“先租后售”“租金抵 房款”等方式营销。二、组织实施。1. 为建立房屋租赁信息服务与监管平台，推行住房租赁 合同网上签约和落实推进租赁合同登记备案制度，我市房管局与建行萍乡市分行与 20XX年12月签订了萍乡市房屋租 赁市场合作协议，由建行负责投资搭建租赁服务监管平台、 我局线上线下联动履职，与
4、建行协作共同推进租赁工作。2. 我市房屋租赁备案窗口进驻市行政服务大厅，设立了租赁备案专项窗口。全日制开放，专人受理。今年1-7月份受理租赁备案183宗，租赁面积19948.5平方米，年租金2916411元.已经严格按照上级收费政策取消收费。人工、工本费都是在亏损结欠当中。三、存在的问题和建议。1. 萍乡市关于加快培育和发展住房租赁市场实施办 法，还在争取政府出台中。需要多部门协作，实施办法中 的举措还有待进一步贯彻落实。2. 萍乡市租赁管理工作职责一直放在萍乡市房管局下 属单位：萍乡市房地产市场管理所，属自收自支事业单位。自20XX年11月租赁备案收费项目取消以后，该项工作经费 依托房屋转让
5、交易费弥补。但随着交易费的相继取消，萍乡 市房地产市场管理所无收费项目，我局已经多次报告当地财 政提供租赁管理工作经费保障和信息建设资金保障，正在争 取职工工资待遇和工作经费财政早日拨付解决。3. 自20XX年元月1日我市房管局交易职能与不动产登 记职能剥离以后，交易登记档案管理职能也随同不动产登记 职能剥离到国土部门。我市租赁管理工作中涉及到租赁房源 信息核验还有待和不动产登记部门联网互通、信息共享。4. 租赁工作任务越来越重，各地财政状况不一，工作经 费得不到及时足额保障，势必影响租赁工作的有力推进。建 议在有关房产税收中返还一定比例解决经费问题。建议租赁 工作恢复收取租赁备案费或收取备案登记费和平台信息费。XX年9月20日
