(最新)水上乐园项目申请报告

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1、word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 水上乐园项目申请报告 （说明：本文为word 格式，下载后可自由编辑） word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 目录 第一章 申报单位及项目概况 . 1 第二章 发展规划及产业政策和行业准入分析 . 23 第三章 资源开发及综合利用分析 . 27 第四章 节能方案分析 . 29 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 . 38 第六章 环境和生态影响分析 . 39 第七章 经济影响分析 . 43 第八章社会影响分析 . 46 附件： 项目平面图 区域位置图 word 精品文档 1 第一章申报单位及项目概况 1.1 项目申报单位概况

2、项目单位： 1.2 项目概况 1.2.1 项目名称 水上乐园 1.2.2 项目建设的背景 1、项目建设地基本情况 #生态科技园区位于某某市的南部，与某某省某某市隔河相望， 东西长 25 公里，南北宽 1-7 公里，横跨磁县和临漳县。规划总面积约 70 平方公里，规划控制面积约86 平方公里。园区拥有26000亩国有 林地、 5400 亩国有农地和建设用地，规划区域内旅游资源丰富，有邺 城遗址、北朝墓群国家级重点文物保护单位，与新发现的曹魏高陵隔 河相望。园区位于漳河河道北河滩，上游岳城水库库容13 亿立方米， 民有南北干渠和南水北调主干线从园区中间穿过。结合漳河季节河流 的特点，在河道修建橡皮

3、坝，可营造生态水面6.75平方公里，湿地 15.52 平方公里。园区位于河北、某某两省交界处，距某某35 公里，某某 15 公里，晋冀鲁豫四省省会200 多公里，位置条件优越。中华大街与 某某市、某某市两市区直接相连，107 国道、京珠高速、京广铁路、 石武高铁纵穿南北，磁临公路、从峰线、习蔡公路、北堤路横贯东西， 与某某机场相距25 公里，具有 20 分钟上飞机、 2 个小时入省会、 3 个 word 精品文档 2 小时进京城、 5 个小时到海港的便捷交通条件。 按照“总体规划，分步实施”的原则，#生态科技园区起步区总 面积为 15.33平方公里，总的功能定位是：生态文化区，重点打造生 态文

4、化旅游产业，以温泉城、高尔夫球场、生态别墅群为支撑，配套 推进生态酒店、有氧休闲、三国文化体验、水上观光游览等项目。 2、产业背景 随着生活水平的不断提高， 人们越来越追求健康的休闲生活方式， 到优美的自然环境中去，赏山玩水，吸天然氧吧，舒缓因工作、生活 给现代人带来的压力，放松心情，充分的享受大自然给人们带来的清 爽美好感受，休闲旅游业也因此而迅速发展起来。 水上乐园， 源自人类对生命的理解和人生的感悟，生命在于运动， 运动带来人生乐趣。水上乐园是一门综合学科，研究人体力学、水体 物理、机械运动、心理承受、身体承受、健康安全、情绪波动、经营 管理、投资回报等专业的基础上，运用现代材料和科技，

5、通过各种安 全、有趣、刺激的水上乐园设备，根据游客身体和情绪变化，合理布 局各种游乐项目，让游乐节目串联有序，让人流分布合理，使游客流 连忘返。 水上乐园是近十几年来在国内兴起的新型休闲娱乐项目，以水为 主题，集休闲、娱乐、体育为一体，男女老少皆适宜的亲水休闲娱乐 项目，具有内容健康、形式多变、感受独特、投资灵活及效用持久等 特征。一个投资策划、建造和经营管理成功的水上乐园，将成为带动 当地及周边地区第三产业发展的主要休闲娱乐项目，拉动相关行业（如 房地产、饮食、商业街等）的发展，创造良好的社会效益；水上乐园 word 精品文档 3 又以绿化、环艺、水景为表面体现的休闲场所，同时又是一个人文景

6、 点，具有良好的视觉效果，产生环境效益；大大丰富人们的精神生活， 并且将为投资方带来丰厚的经济效益。 3、项目建设的必要性 改革开放 20 多年来，中国的经济、社会和人民生活发生了巨大的 变化， 随着经济的发展，人们生活水平在不断提高，人们对物质的需 求逐渐的变得微小，对精神生活的需求越来越多，因此，人们对旅游 看的越来越重，水上乐园项目如今以前所未有的高速度在发展，不仅 境外游客持续增加，国内游客的增长也非常迅速，其旅游消费在整个 旅游收入中占的比例越来越大。夏季，大多数人喜欢去海边游玩，并 且希望有一定的娱乐设施，水上乐园项目提供了人们的需求，并且受 到大多数人在夏季旅游的第一选择。 目前

7、，#没有大型游乐场所， 远远无法满足人们在巨大生活压力 和工作压力之下寻找剌激放松身心的需要。有的景区开发了部分低档 次的游乐设施，但设施质量普遍较差，服务功能仅限于儿童游玩，十 分单一，且特色不鲜明，未充分利用地方特色资源，主要表现在： 1、园区现有旅游产品结构和功能均很单一，缺乏对旅游产品的核 心组成部分，造成游客停留时间短、消费低、旅游体验少。 2、现有的景区仅限于游览， 没有让游客互动全身心投入的游乐项 目，难让客人回头，不利于景区的长远发展。 3、园区目前餐饮、住宿等单体服务设施规模小、档次低、缺乏竞 争力。急需有现代化的大型旅游项目拉动提升。 综上所述，本项目的实施有着深远的意义，

8、宽广的市场空间、良 word 精品文档 4 好的自然环境、得天独厚的地理位置、符合漳河生态园区及某某市旅 游发展的总体规划。 1.2.3 项目定位 建设定位：通过打造集绿色生态回归、游园嬉水、文化旅游、休 闲度假等于一体，将本项目建设成为亚洲规模最大的水上乐园，并在 不断丰富项目本身内容的同时（比如适时增加更多游乐项目，提高亲 水文化内涵等），还要根据游客的需求，结合周边的餐饮、酒店等各 种配套，进一步丰富和完善游乐场所的消费内容，逐步形成“可览、 可游、可参与”的环境景观，构筑“城市郊区乡间田野”空间 休闲系统，从而带动漳河生态园区的整体规划建设和文化发展。 市场定位：以15-35 岁之间的

9、年轻人为主；在区域上，以#市为 核心，辐射周边城市如 #等。 1.2.4 项目规划 1、项目规划原则 1）维护原貌：充分利用现有场地，把新建景观融入自然景观中， 尽可能减少对地貌的破坏，尊重以当地原生态植被和林带等田园风光 为代表的文脉特征。 2）珍惜水体：保持水质自然、古朴、纯净，提高水体景观质量。 充分保护现有河水状态，人工湖水则通过循环使用减少耗水量，利用 生物净化减少水中杂质。 3）保护田园景观特征及其可延续性：地段为社区共享的空间，与 东西两侧未来的田园风光结合，层层过渡，相互借景，利用交通线路 在不同景区间提供便捷和启示性的联系。 word 精品文档 5 4）减少车流：引导车流直接

10、进入目的地，减少场地内不同功能区 域之间的过境交通。在入口处设停车场，以便尽早分流，使部分游客 和工作人员尽早换乘园区内的电瓶车。 2、项目策划思路 将本项目作为重要的景点纳入漳河生态园区整体开发规划之中， 打造集观光、体验于一体的园区。 在项目内容运行过程中，强调势、力、速、美、多变和持久的极 限感受和音响配合。 利用本项目的开发建设，带动当地旅游休闲、房地产、酒店、餐 饮等行业的发展。 1.2.5 项目建设内容及规模 项目总体规划用地面积300 亩，总投资 80000 万元。项目拟分期 建设，一期用地 100亩，投资 30000 万元；二期用地 100 亩， 投资 30000 万元；三期用

11、地100 亩，投资 20000 万元。报告以下内容针对项目一 期进行描述。 项目一期总用地面积100 亩，本项目建设场地选择情况及市场需 求预测。 项目建成后水面面积10000 水面平时能容纳人数： 2500 高峰期水面能同时容纳人数：4000 整个水上乐园平时同时可容纳人数：4000 整个水上乐园高峰期同时可容纳人数：6000 初步拟定水上乐园建设内容及相应规模如下： word 精品文档 6 1、入口服务区 服务设施包括入口广场、更衣接待处、售票处、服务中心、海浪 餐厅、漂流餐厅、水吧等。 入口广场：承担景区内外道路交通衔接、车辆停放功能。 更衣接待处：一层建筑，为游客提供更衣接待服务。 服

12、务中心：四层建筑，本着最高档环境享受，最低廉消费价格的 经营宗旨，在服务中心设有便利超市、餐饮、休闲娱乐等服务，倡导 健康的休闲服务方式，为顾客提供一个健康、文明、轻松、快乐的娱 乐空间。 海浪餐厅、漂流餐厅、水吧：一层或两层建筑，分散布置于水上 乐园内，为顾客提供餐饮服务。 主要建设内容详见下表： 服务设施一览表 序号名称 建筑面积 ( ) 层数 用地面积 () 结构形式备注 1 入口广场700 2 更衣接待处1500 1 1500 砌体结构 3 售票处90 1 90 框架结构 4 服务中心36004900框架结构 5 海浪餐厅3602180钢木结构 6 漂流餐厅6002300钢木结构 7

13、水吧1801180钢木结构 合计63303850 2、休闲娱乐区 主要承担游客综合性游水服务功能，集多元性、自主性、互动性 word 精品文档 7 于一身，并且多种游乐设备云集，休闲娱乐区包括水舞台、阳光沙滩、 海浪池、海啸池、魔幻岛、海盗船、假山瀑布、溶洞、螺旋滑梯、儿 童戏水池、桥、漂流河、四彩波浪滑梯、疯狂高速滑梯、峡谷冲浪、 大喇叭滑梯、观景平台、冲天回旋、巨兽碗滑梯、大水寨、皮筏滑梯 等游乐项目，置身其中，如同走进奇幻乐园，带给游客从未有过的欢 乐体验。 水舞台：是在水中制造或搭建的舞台，水的元素以各种方式呈 现在舞台上，满足中国人对水的特殊感情，为观众带来新奇、高科技 的视觉享受。

14、 海浪池： 利用高气压推动水流， 使之产生海浪一样的壮观场面， 最大浪高可达1.2 米。池海旁边设置躺椅、太阳伞，使游人在感受海 水般巨大冲击力同时，也可体验到在海滨度假的独特感受。 海啸池：采用真空负压造浪，最大浪高2.8m。史上最惊险刺激 的水上游乐项目， 伴随着 DJ欢快的节奏， 逼真再现 “海啸”的汹涌澎 湃，舞动你的身体，迎接超级猛浪的来临，海啸池让您在水中尽情释 放激情，享受海浪拍打身体的无穷乐趣。 海盗船：因其外形仿古代海盗船，有“海盗”造型做为装饰， 故而得名。是一款水平轴往复摆动类的经游乐设施，海盗船启动后从 缓慢摆动慢慢的急速摆动，乘客乘坐于海盗船之上，随着由缓至急的 往复摆动，犹如莅临惊涛骇浪的大海之中，时而冲上浪峰，时而跌入 谷底，惊险刺激，挑战你的心理承受能力的极限。 螺旋滑梯：巨大的回旋滑道让游客从最高点旋转落入水中，感 受高空滑行带来的刺激。 word 精品文档 8 儿童戏水池：孩子们的魔力乐园、游戏天堂。在色彩鲜艳的魔 力水屋，开始奇趣的水上游戏，让孩子们尽情嬉戏疯狂，激发孩子的 无穷快乐！ 漂流河：总长680 米的漂流河道，九曲连环，使游客置身河道 之上，放松心情，舒缓身体，悠闲自在，而清凉扑面，惬意万分。 四彩波浪滑梯：是一类非常经典的水上乐园游玩滑梯，四条竞 赛滑道，起滑平台高13