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1、（建筑工程监理）景观工程监理细则景观工程项目监理细则土建细则编制人：水暖细则编制人：电气细则编制人：审核人：XXXXXXXX景观工程监理部2015年8月17日目录一、工程概况5二、编制依据5三、监理目标5四、施工阶段监理工作流程5五、施工准备阶段监理7六、基础工程9(一)基坑工程9（二）基础工程10（三）钢筋工程质量控制14七、主体工程16（一）钢筋分项工程16（二）柱模板分项工程16（三）柱砼浇注17（四）柱砼拆模养生17（五）框架梁、板模板制作与安装17（六）梁、板钢筋制作与绑扎19（七）砼浇注20（八）砌砖工程20八、屋面工程22(一)屋面保温层22(二)屋面找平层23九、门窗工程24十
2、、楼地面工程28()现浇细石砼楼地面28(二)水泥砂浆楼地面31十一、装饰工程32(一)室内抹灰32(二)室外抹灰34（三)外墙涂料35十二、给排水及采暖通风工程监理细则36（一）室内给水及消防系统管道安装36（二）给水管道附件及卫生器具40（三）室内排水管道安装41（四）器具安装（主要为地漏、扫除口）43（五）采暖及地热工程的质量控制44（六）通风系统的质量控制45十三、电气工程监理细则46（一）进户电源开关柜安装质量监控要点46（二）计量箱安装质量监控要点47（三）分户箱安装质量监控要点48（四）管路敷设施工质量监控要求49（五）穿线施工质量监控要点50（六）插座、开关安装质量监控要点51
3、（七）灯具安装质量监控要点52（八）接地系统安装质量监控要点52（九）防雷系统安装质量监控要点53（十）弱电系统安装质量监控要点54（十一）电梯安装工程质量控制要点55十四、巡视旁站监理实施细则58（一）监理工作程序58(二)监理方式59（三）、监理的范围60（四）、巡视、旁站控制要点61土建工程监理细则一、工程概况1、工程名称:XXXXX景观工程监理2、建设单位:XXXX有限公司3、设计单位：XXXXX设计研究院有限公司4、施工单位：XXXX建设工程有限公司5、工程地点:XXXXX6、建筑规模:X平方米7、园林景观包括：XXXXX绿化等工程。8、建筑物结构类型:框架结构9、质量标准：合格10
4、、合同周期:XXXXXX二、编制依据1、监理合同、监理规划2、工程建设标准、工程设计文件3、DB11/T212-2009城市园林绿化工程施工及验收规范4、建筑设计防火规范GB50016-20065、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20016、园林景观与绿化工程监理规程（试行）7、建设工程监理规范（GB50319-2007）8、从事该工程施工安装单位报送的施工组织设计；9、中华人民共和国国务院令第100号城市绿化条例；10、CJJ/T82-2012城市绿化工程施工及验收规范;三、监理目标1、质量目标：达到国家施工质量验收合格标准。2、进度目标：2015.8.12-2015.11.30
5、3、投资目标：投资控制在建设单位的预算指标之内。4、安全目标：避免发生一切安全事故。四、专业工程的特点本工程包括：园区围墙、大门、门卫、调压站、绿化等工程。地上建筑物的结构为：框架结构。绿化包括：树木栽植、水泥砖铺装等工程。1、工程特点：由于本工程一是由政府投资的公益性项目，其产品为公众使用；二是本工程的投资效益只能在其使用过程中显现。正是由于本工程具有这些特点，铸就了其在城市建设中的特殊地位。主要服务于城市区域，政府的目标、交通的限制、便利市民的要求，本工程的工期属于“短、平、快”的建设性质。本工程施工复杂程度高。（1）造价高，参与人数多，对环境的依赖和影响较大，相对时间长；（2）市政工程施
6、工过程不确定因数多，工程项目复杂，受外部环境影响大；（3）工程施工标准高，要求严，政治性强。它事关群众生活和城市形象，质量标准高，工期紧，施工费用投入较大，所以给管理带来了很多困难。2、实施难点：（1）市政工程实施难点1）市政道路道路施工时，现场环境比较复杂，很难完全阻断交通，人流穿梭也无法控制，加上如排污、自来水、煤气、有线电视、电信、电力等管道相互交叉，导致施工现场作业面过于狭窄，也使得道路工程施工管理面临连续性差、量大、点多、零散等问题。2）市政道路施工现场多位于城市内部，费用来源于政府财政支出，为了降低对市民生活的影响，市政道路施工进度要求较为严格，严禁出现工期落后的情况。工程施工单位
7、为了抢工期，不可避免的要对原有施工计划进行修改，这也会给工程施工质量控制带来一定困难。3）在进行市政道路工程施工时，经常会出现不能确定电信、电力、煤气、给水、供热管线等位置的问题，此时若随意施工会导致管线的中断，不仅会造成一定的社会影响和经济损失，而且会对道路工程正常施工带来困难。4）市政道路污水排水、雨水等工程施工时，如果施工现场土质差、地下水位高，不得不进行深井或者井点降水，在地下水位下降到适宜高度后方可施工作业，这在一定程度上给施工质量控制带来困难。（2）园林景观实施难点1）本工程是园林景观各分项工程在同一工期内完成，可能在施工中互相影响，形成矛盾和扯皮现象。如建筑材料用地与绿化用地的矛
8、盾、市民阻工、房屋拆迁等，这些矛盾、现象将会影响工程质量和进度，给质量、进度控制增加难度。2）植物种植的季节性，为保证植物的种植成活率，必须保证种植季节内不受其他工程的干扰，建议在工程施工中尽可能为绿化工程让道。3）根据以往经验，施工单位在实际配备管理人员和技术人员上与施工组织设计有很大出入，现场上的管理人员、技术人员、技术工人常常被抽调而越来越少，因此给工程质量、进度的控制带来困难。（3）工期控制难点工期控制，本项目整体管理难度大本项目计划工期只有四个月，可能有以下几方面的进度影响因素。一方面施工区域穿插在居民区内，即要保证施工进度、又不能影响居民的正常生活，未采取一些必要的措施可能影响施工
9、计划进度；另一方面工项目涉及许多地下管网的维修施工，许多不可预见的问题和困难将会出现；第三方面施工期处于酷暑季节，工人施工降效；由此必然产生很多施工班组同时、分散施工，对施工整体规划及部署要求高，综合协调、质量控制、计划、造价、安全及文明施工管理等难度大。五、施工阶段监理工作流程1、监理工作总流程2、进度控制监理工作流程不符合符合不符合符合3、投资控制监理流程3.1月工程量审核流程报建设单位3.2工程变更监理审核流程不同意同意6、 监理工作控制要点（一）质量控制重点土建部分一）土方工程1、填方区填土前、地表清理，应将场地内宿根杂草和表层杂草清除干净；在填土前，填垫范围内的坑洞积水应排放晾干；软
10、土淤泥和不透水层的处理完成；局部回填地段应整平压实，检查填垫胎土和栽植土的质量和紧实度符合设计和规范要求，控制回填土的含水量。2、挖方区监督承包人按设计坡度进行挖方，并做好边坡的保护和支护。对有利用价值的表土剥离和保存，要求承包人选择合理的开挖方法并做好填挖衔接处的施工质量，以保证基础压实均匀和适宜的土壤硬度；检查承包人的雨季施工措施，保持排水畅通，以保证土方不受浸泡，不出现塌方和滑坡。3、平整场地平整场地时，地面上种植土中不可混入碎石、混凝土、砖瓦片等废弃建筑材料以及不符合植物的物质。二）主体工程钢筋分项工程1、复查进场钢筋按批量(一般为60t，冷拉钢筋为20t),复试结果是否符合设计要求。
11、2、必须熟读设计图纸，明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊接要求；特别应注意结构某些部位配筋的特殊处理，对有关配筋变化的图纸会审讯录和设计变更通知单，应及时标注在相应的结构施工图上，避免遗忘，造成失误。要掌握混凝土结构设计规范(GB500102002建筑抗震(12)设计规范(GB500112002)和钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程(JGJ32002)中有关钢筋构造措施的规定。3、监理工程师应要求承包单位对钢筋的下料、加工进行详细的技术交底，要求技术人员根据图纸和规范进行钢筋翻样，且应亲自到加工场地，对外观进行检验。4、地梁钢筋制作、安装要按照图纸设计、标准图集要求施工。5、在钢筋
12、绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视，发现问题，及时通知承包单位改正。巡视应特别注意钢筋品种、规格、数量、箍筋加密范围，及钢筋除锈情况等内容的监视。6、钢筋焊接接头、机械连接接头均应按规定批量进行机械性能试验，并对外观进行检验。7、在承包单位质检人员检查合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。验收时应按质量难评标准，对照结构施工图，确认所绑扎的钢筋的规格、数量、间距、长度、锚固长度、接头设置等是否符合规范、规程要求；不合格的经过修整达到要求时，方可正式签发认可书。8、以下几点构造应重点检查：a.框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载外的附加吊筋或箍筋，不得漏放；柱根部第一道箍筋和墙
13、体第一道水平筋应放在离结构结合部边缘50mm以内；主次梁节点部位主梁箍筋应按加密要求通长布置。加密箍筋区长度不应小于500mm。b.具有双层配筋的板和墙，应要求设置撑筋和拉钩。悬挑结构负弯矩钢筋应保证到位，并采取防止踩压措施。c.钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置应符合设计及规范要求。d.预理件、预留孔洞的位置应正确、固定可靠，孔洞周边钢筋加固符合设计要求。e.暗梁、暗柱钢筋配置正确。f.钢筋不能任意代用；若要代用，必须经设计单位书面同意。g.浇筑混凝土前，监理工程师应督促承包单位修整钢筋。模板分项工程当前柱模采用多层胶合板较为普遍，要求竖向具有足够的刚度，一面模板除两边有4060角方而外，中间
14、也必须设有两根4060的方木，四面模板合模后用9060方木每500设一道用卡具卡住，模板刷好脱模剂。柱模校正双向用经纬仪校正，支撑牢固，使其在浇注砼时不涨模。砼浇注确定浇注砼施工方案：确保柱砼质量采用分段浇注、分段振捣的施工方法组织施工。现场搅拌：严格控制现场搅拌的后台计量。磅称位置、标牌设置和填写情况要符合有关规定。设专人计量，车车过称，在浇柱子砼之前，提前用同等级强度的砂桨适量浇到柱根，后再浇砼，使柱根不产生烂根现象。砼拆模养生柱子拆模时间要视砼强度而定，般气温20度左右，经48小时后可拆模，拆模的原则，使柱砼角不能损坏为原则，具体情况施工现场定。养生：砼拆模后，用草袋，或塑料布包扎上，浇
15、水养生，时间为14天。框架梁、板模板制作与安装一般规定模板材料宜选用钢模，胶合板，塑料等，模板支架宜先用钢材、木材，材质应符合有关规定。模板及其支架必须符合下列规定：a)保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确性。b)具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠的承受新的砼的自重和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载。c)简单，装拆方便，并便于钢筋的绑扎、安装和砼浇注、养护等要求。d)板拼缝不应漏浆。模板与砼接触面应涂隔离剂，对油质类等影响结构或防碍装饰工程施工的隔离剂不宜使用，严禁隔离剂沾污钢筋或砼接茬处。梁模板制作：梁底模和侧模要有承受砼自重和侧压力的能力，接缝严密不跑浆，整张的胶合板铺设必须有足够的加强方木，使其承受砼的自重不产生变形，同时粱底和梁侧模拉通线校核，使多跨连续梁保持一线。柱头角模要支牢固，左右角模对称、大小一致。
