房地产项目环境影响评估合同(标准范本)

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1、合同编号： 技 术 咨 询 合 同 项 目 名 称：建设项目环境影响评价 委托方： （甲方） 受托方： （乙方） 签 订 时 间：年月日 签 订 地 点： 有 效 期 限：年月至年月 中华人民共和国科学技术部印制 技术咨询合同 委托方（甲方） ： 住所地： 法定代表人： 项目联系人： 联系方式： 通讯地址： 电话： 传真： 电子信箱： 受托方（乙方）： 住所地： 法定代表人： 项目联系人： 联系方式 通讯地址： 电话： 传真： 电子信箱： 本合同甲方委托乙方就（下称本建设项目） 环境影响评价 项目进行 技术咨询，并支付咨询报酬。双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自 意愿的基础上，根据中华人

2、民共和国合同法的规定，达成如下协议，并 由双方共同恪守。 第一条乙方进行技术咨询的内容、要求和方式： 1.1、咨询内容： 同时完成编制本建设项目环境影响评估报告书x 份(其中 每份报告书提供给甲方正本三份、副本三份、电子文件一份，相关部门的备案或评审要 求数量由报价人自行考虑)，x 份报告书同时评审，并最终取得相关部门的批复文件；x 份 环境影响评估报告书编写的建筑面积分别约为万平方米（以最终确认的面积为 准） 。 1.2、咨询协作要求： 乙方需按照国家及地方环保及有关法规和技术规 范，通过现场监测，类比调查和理论模式计算，对本建设项目在社会经济、 空气、水、声、生态等环境方面可能产生的影响作

3、出评估, 并提出相应的污 染防治对策措施。对策措施要求在技术上可行, 经济上合理。乙方需对所承 当的工作技术质量负责，并保证按时完成报告书的编写。 1.3、咨询协作方式： 按照国家和地方环境保护法律、法规、标准和规 定的要求，通过现场调查及监测，从而对本项目的建设可能产生的污染物 进行预测，并对照环境标准，论证项目对环境的影响，并提出污染防治的 对策，对照环境影响评价技术导则编写报告书。 1.4 、环境影响报告书的内容包括但不限于： 分析与本建设项目有关的原有污染情况及主要环境问题。 本建设项目基本情况及工程分析。 本建设项目周边环境调查并确定环境敏感点。 本建设项目所在地区环境质量现状调查(

4、收集有关资料 )。 根据本建设项目所在区域确定采用的环境质量标准和污染物排放 情况。 分析本建设项目污染物产生的环节、种类和数量、并提出污染物防 治、控制措施及分析预期效果。 本建设项目竣工营运期环境影响分析。 本建设项目可行性结论报告。 如需修改 , 由乙方按有关法规和技术规范要求修改。 1.5 、乙方的其他责任 1.5.1 、在编制本建设项目环境影响报告书过程中和提交报告后，及 时解答甲方就本建设项目环境影响评估工作提出的问题。 1.5.2 、办理环保部门对本建设项目环境影响报告书的评审手续，并 负责向环保部门解释相关技术问题；通过环保部门及政府相关部门对环 境影响报告书的评审，按评审意见

5、修改完善环境影响报告书。 1.5.3 、负责办理本建设项目环境影响评估公众参与公告及公众咨询 调查，本建设项目环评文件审批前公示等各项手续。 1.5.4 、负责制定公众参与调查方案，协助甲方完成公众咨询调查。 1.5.5 、办理本建设项目环境影响报告书报批手续，负责取得环保部 门批准本建设项目环评文件的相关批文。 1.5.6 、受甲方委托办理本建设项目环境影响报告书报批手续。 第二条乙方应当按照下列进度要求进行本合同项目的技术咨询工 作： 按规定总工期为87 个日历天，具体时间节点控制如下： 2.1 、自合同签订之日起，甲方提供基本建设资料给乙方，双方共同工 作个日历天内完成并通过公众咨询工作

6、。 2.2 甲方提供基本资料给乙方后五天内乙方确定补充的资料清单，甲方 需在天内提供完整资料，并自资料提供之日起计算相关环评工作天 数。 2.3 、待公众咨询完成后及甲方提交相关资料齐全后起个日历天内 完成本建设项目环境影响报告书编制并上报环保部门审批及组织专家评 审。 2.4 、组织专家评审后天内完成环评技术评估工作( 含按评审意见对 报告书修改 )。 2.5 、按评审意见对报告书修改后天内上报环保部门审批并获得相 关批复文件。 在履约过程中，根据设计变更所影响的工期或甲方原因、不可抗力因 素（包括公众可能反对意见等）所延误的工期，经甲、乙双方确认后可调 整，以此确定竣工日期。 第三条甲方承

7、担的责任： 3.1、提供技术资料： 另附 3.2 、提供工作条件： （1）为乙方提供现场工作方便； （2）随时提供乙方所需的有关环境资料和情况； （3）甲方提供上述协作事项的时间及方式： 。 3.3、甲方承诺 确保提供的相关资料的真实性，若因提供资料不实造成 乙方无法完成委托任务时，甲方愿意承担由此造成的一切后果。 第四条甲方向乙方支付技术咨询报酬及支付方式为： 4.1 、技术咨询报酬总额为： 人民币：元 （大写）整 本工程的合约形式是总价包干合同。总金额必须视为充分反映合同 技术文件 / 图纸、由国家及地方规范及相关法规之要求，而乙方亦被视为 对工程范围有充分了解， 任何因乙方的疏忽而导致之

8、损失将不获补偿。甲 方提供资料齐全后，若修改技术参数对乙方环评工作量造成较大影响， 由此引起的费用双方商量协定。 本工程承包金额除根据本合同条件的明确规定外，金额无论如何不 得以任何方法调整或变更，同时任何错误( 无论是否属于计算承包金额时 的算术错误 )应被视为双方接受，均不会作另行调整。 4.2 、上述合同总价已包括下列各点： 4.2.1 、 承包金额已包含向评估机构支付之技术评估费、评审场地 租赁费、专家费（包括评审费、交通费、住宿费、餐饮费等）、政府相关 部门对本工程之一切费用( 如有，无论该等费用按规定由哪一方缴交) 、 以及本工程所需之一切费用。 4.2.2 、承包金额已包含了一切

9、人工、材料、直接费、间接费、利润 及税金等，单价以后亦不作调整。 4.2.3乙方应支付，且保证甲方免于支付下列费用: 根据有关法律及 政府的任何法规 , 规章, 或根据政府的任何法规 , 规章制定的任何规范性文 件，规定，命令及政策等， 或与工程有关的任何地方主管部门或任何有关 单位或部门的任何规定 (包括但不限于规范性文件、 规定、命令及政策等 ) 或附则在法律上征收的任何费用或收费(包括任何地方税和国家税)， 此等 费用或收费 (包括任何地方税和国家税)应已包含在承包金额内。 4.2.4乙方应负责承担由当地或国家规定甲方代承包单位缴付之任 何费用 (例如: 劳保基金、噪音费或其它费用等)

10、，该费用将从任何应付承 包单位的款项中扣除由甲方支付的上述费用或视为期债款代为向乙方收 回上述费用。 4.3 、技术咨询报酬由甲方 分期（一次或分期）支付乙方。具体支付 方式和时间如下： 4.3.1 、本工程预付款为合同总价的 % ，自双方签订合同起乙方 提供付款申请后个工作日内支付。 4.3.2 、公众调查工作完成并获得通过后在收到乙方之付款申请后 x 个工作日内，甲方支付合同总价的。 4.3.3 、环评报告书（送审稿）编制完成之日收到乙方之付款申请后 x 个工作日内，甲方支付合同总价的 % 。 4.3.4 、环评报批并取得市环保局批文后，在收到乙方之付款申 请后个工作日内，支付环评费用的

11、% 。 4.3.5 、本项目获得施工许可证后，支付该工程费用的余款；若因环 评以外的原因导致施工许可证办理的拖延，甲方应自本工程取得市环 保局批文起满六个月后支付该工程余款。 4.3.6 、乙方在收款前，应向甲方开具合法等额的咨询服务类专用发 票，否则甲方有权拒绝付款。 4.3.7 、甲方每次向乙方支付咨询服务费时，支付至乙方指定的以下 账户中： 户名： 开户行： 帐号： 第五条双方确定因履行本合同应遵守的保密义务如下： 5.1、甲方： 5.1.1、保密内容（包括技术信息和经营信息）：保密内容 ( 包括技术信 息和经营信息 )：对乙方提供的技术资料和技术成果有保密责任，未经过乙 方许可，不能将

12、乙方的技术资料和技术成果提供给与本项目无关的第三方。 5.1.2 、涉密人员范围： 本项目参加人员。 5.1.3 、保密期限 ： 五年。 5.1.4 、泄密责任： 由于泄密造成的损失，进行经济赔偿，必要时追究 其他法律责任。 5.2 、乙方： 5.2.1 、保密内容（包括技术信息和经营信息） ：对甲方提供的技术资料 有保密责任，未经甲方许可，不能将甲方的技术资料提供给与本项目无关 的第三方。 5.2.2 、涉密人员范围：本项目参加人员。 5.2.3 、保密期限： 五年。 5.2.4 、泄密责任： 由于泄密造成的损失，进行经济赔偿，必要时追究 其他法律责任。 第六条本合同的变更必须由双方协商一致

13、，并以书面形式确定。但 有下列情形之一的， 一方可以向另一方提出变更合同权利与义务的请求，另 一方应当在七日内予以答复；逾期未予答复的，视为同意： 6.1、工程规模发生较大改变的； 6.2、无； 第七条双方确定，按以下标准和方式对乙方提交的技术咨询工作成 果进行验收： 7.1、乙方提交技术咨询工作成果的形式：建设项目环境影响报告书及 市环保局的环评批文。 7.2、技术咨询工作成果的验收标准：确保项目环评按有关环保法规及 环评导则要求编写，满足环保部门审批全部要求( 包括但不限于技术要求 等)。 7.3 、技术咨询工作成果的验收方法：取得市环保局批准环评文 件的相关批文。 第八条双方确定，按以下

14、约定承担各自的违约责任： 8.1 、乙方不按合同规范要求或不按工期进度提交环评报告或进行评 审手续等、在甲方及其代表书面通知后五天内仍没有改善，甲方有权解除 合同及接管工程现场和委托另外一家承包单位继续工作，乙方配合甲方一 切有关的安排并负责赔偿甲方的一切经济损失。乙方应于接到解除合同通 知之日起 3 日内撤离其员工、 施工机械、设备或仪器等， 否则甲方有权强 制将其撤离并提存。 8.2 、乙方若未能按合同规定时间(日期)的工期内按进度计划完成工 程及获得市环保局批文，甲方或其代表可要求乙方需按每天人民币壹 仟元交付逾期违约金( 从逾期之日起计至完成工程并获得市环保局批 文之日止 )。若由于人

15、力不可抗拒原因，甲方及其代表所发生的指示或工 程变更或本协议 第十二条 所述引致之拖期 , 则无需按上述规定赔偿。但乙 方不能因此而提出任何经济索赔申请。 第九条双方确定，甲方按照乙方符合本合同约定标准和方式完成的 咨询工作成果作出决策并予以实施所造成的损失，按以下第9.2 种方式处 理： 9.1 、乙方不承担责任。 9.2 、乙方承担部分责任。承担方式为具体协商。 9.3 、乙方承担全部责任。 第十条双方确定： 10.1 、在本合同有效期内，甲方利用乙方提交的技术咨询工作成果所 完成的新的技术成果，归甲（甲、双）方所有。 10.2 、在本合同有效期内，乙方利用甲方提交的技术咨询工作成果所 完

16、成的新的技术成果，归乙（乙、双）方所有。 第十一条双方确定，在本合同有效期内，甲方指定为甲方项 目联系人，乙方指定为乙方项目联系人。 一方变更项目联系人的，应当及时以书面形式通知另一方。未及时通 知并影响本合同履行或造成损失的，应承担相应的责任。 第十二条双方确定，出现下列情形，致使本合同的履行成为不必要或 不可能的，可以解除本合同： 12.1、发生不可抗力。 第十三条保险事宜 13.1 乙方须根据 或任何法律或当地政府相 关规定或指示等为其雇用人员购买和续买各类保险。 13.2 甲方无须根据 或其它法律等对乙方任 何雇用人员的人身伤亡承担任何赔偿责任。乙方须负责和保证甲方免于承 担任何因此产生的一切索赔、赔偿、诉讼、费用、收费及开支。 13.3 乙方须独自承担其在工地所有的施工机械、设备或仪器等任何形 式的损失或损毁，建设单位不需负责任何有关的索赔、赔偿、诉讼、费用、 收费及开支。 第十四条转让或分包 在未得到建设单位书面许可前，乙方不得将本合同进行转让或分包， 否则甲方有权单方面解除合同。 第十五条解除合约 合同生效后，除本合同第八