《房屋免责协议书》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋免责协议书（6页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 1 / 6 房屋免责协议书 “一房数租”是出租人对于同一房屋订立两份以上租 赁合同的情况，在合同均有效，承租人均要求履行合同时， 法院会按已经合法占有房屋的、已办理登记备案手续的、和 合同成立在先的，这种顺序来确定谁是房屋的承租人，因此 承租人要避免”一房数租”的情况，就要尽快办理好相关租 赁手续。下面是整理的房屋免责协议书，希望对你有帮助。 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定， 甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋租用于乙 方使用，乙方承担甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经 协商一致订立本合同。
2、第一条：房屋的坐落、面积、装修、设施情况。 甲方出租给乙方的房屋房 第二条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为本人住宿使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交 还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满1 个月之前书面通 知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第三条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为元( 大写万仟佰拾元整) 。租金总 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 2 / 6 额为元( 大写万仟佰拾元整) 。 2、 乙方每 _向甲方交纳房屋租金。房屋租赁到期后， 甲方有
3、权收回出租房屋，乙方应在合同时间内搬离租赁房 屋，在同等条件下乙方有权先租。如乙方续租，需在合同期 满提前一个月交纳续租金。 第四条：租赁期间相关费用甲方应承担的费用： 1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。乙 方应承担的费用： 1)水、电、闭路电视费、燃气费、电话费、垃圾费，乙 方应按时交纳自行负担的费用。 2)因目前房屋所在小区不缴纳停车费、物业费和取暖费 等，此协议租金不含以上费用，如果政府有关部门征收相关 费用，由乙方承担。 第五条：房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。甲 方提出进行维修，乙方应积极协助配合，乙方不得以任何理 由阻挠甲方维修。 2、乙
4、方应合理使用其承租的房屋及其附属设施。如因 使用不当造成房屋以及设施损坏的，乙方应立即负责修复或 经济赔偿。如因使用不当造成事故或人生伤害的由乙方自 负。 第六条：违约责任 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 3 / 6 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的， 应支付乙方本合同租金总额3?% 的违约金 ; 甲方违反本合同约定，无故提前收回房屋的，应按照合 同总租金的3?% 向乙方支付违约金; 2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权 解除合同， 收回出租房， 乙方应按照合同总租金的3% 向甲方 支付违约金 1)未经甲方书面或口头同意，转
5、借、转租、装修、承租 房屋。 2)损坏承租房屋或设施，在甲方提出合理期限内仍未修 复或赔偿的。 3)未经甲方书面同意或口头同意，改变本合同约定的家 庭住房租赁用途。 4)利用承租房存放危险物品或进行违法活动以居住的 房去经营。 5)合同到期内提前一个月，没有交纳下次房租费，视为 不租，合同无效。 甲方有权租给他人，乙方要配合甲方租房、 看房。 6)逾期未按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲 方造成损害的。 7)如乙方租期未满需退房，甲方概不退还押金。 第七条：房屋交付及收回的验收 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 4 / 6 1、甲方应保证租赁房屋
6、本身及附属设施、设备处于能 够正常使用状态。验收时双方共同参与，如水、电、家具、 电器、装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当 场难以检测判断的，应于三日内向双方说明。 2、乙方在租房期间水、电、家具、电器损坏，由乙方 承担配件维修费用。 3、乙方应于房屋租期满后，将承租房房屋及附属设施、 家具电器设备交还甲方。应保 证房屋及设施、水、电、家具、电器设备的完好状态， 不得留存物品或垃圾影响房屋的正常使用，甲方将押金退还 给乙方，对未经同意留存的物品，甲方有权处理。 第八条：免责条件 1、因不可抗拒原因致使本合同不能继续履行或造成的 损失，甲、乙双方互不承担责任。因国家政策需要拆迁，使
7、甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 2、因上述原因终止合同的，租金按实际使用的计算， 多退少补。 3、不可抗拒是指“不能预见”、不能避免、不能客服” 的情况。 4、本院停放车辆不收任何费用，丢失车辆由车主自己 承担相应损失。 第九条：押金 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 5 / 6 水、电、家具、电器信誉保证押金，房屋押金为，合同 签订之日起缴纳，房租期满验收合格后由甲方原数退还乙 方。 甲、乙双方验收水、电、家具、电器能正常使用后由甲 方验收签名。乙方需提供真实有效身份证复印件一张。 第十条：争议解决 本合同未尽事宜， 经甲、乙双方协商， 可补充
8、条款内容。 补充条款内容及附件均为本合同组成部分与本合同具有同 等法律效力。 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解; 协商或调解解决不成的，按下列提请北京市仲裁委员会仲 裁。 备注：家具与电器清单：大衣柜、小衣柜、床(2 张) 、 席梦思 (2 张)、沙发、茶几、电视柜(2 张) 、床头柜、餐桌、 餐椅 (4 把) 、电脑桌、空调(2 个) 、彩电、机顶盒、冰箱、 热水器、洗衣机(均为甲方所有 ) 补充条款： 甲方：乙方：电话：电话：身份证号：身份证号：年月 日 本合同及附件一式两份，甲、乙双方各持一份。签字后 生效。 甲方：日期： 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 6 / 6 乙方：日期：
