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1、一、工程概况 （1）二、 拆除方案的主导构思想 （1）三、施工前准备 （1）四、施工组织实施 （1）1、组织机构 （1）2、主要施工方法及注意事项 （1）3、劳力配备 （2）4、工期保证措施 （2）5、工程质量保证 （2）6、安全组织机构及措施 （3）7、环境保护措施 （3）8、消防措施 （3）9、保卫要求 （3）10、文明要求 （4）11、 施工扰民解决措施 （4）一、工程概况：拟进行部分内墙、楼板拆除的 *大酒店，位于开发区香江路，所拆除的建筑物在住宅小区内， 周围均为居民楼。该楼结构形式为框剪结构，需拆除部分砖砌填充墙、混凝土剪力墙以及部分混凝 土现浇楼板。该建筑物共 22层，每层需拆除
2、的工程量约计60立方米。因该建筑物在住宅小区内，在拆除施工中如何确保周边居民正常生活，降低施工噪音，确保环 境无污染是本次拆除工程的重点，在确保安全的情况下快捷地将拆除工作完成是关键，此次拆除工 程周边环境复杂，建筑物高度、周边环境经研究后制定出具体构思及实施方案如下。二、拆除方案的主导构思：1. 为了确保在拆除施工中，建筑物周边小区内过往车辆行人的正常通行，在建筑物周围设置警戒线,安排专人值班，以消除拆除施工安全隐患。2. 拆除过程中若遇钢筋，需采用气焊将钢筋切断后再进行拆除。拆下的钢筋校块进行二次粉碎，以 便于倒运。3. 为确保人工拆除施工中无粉尘污染，采用喷水洒水降尘。4. 为避免拆除噪
3、声对小区内周边居民的影响，避免夜间施工。5. 因设计中楼内要加设竖向通道，需在楼板上开洞，所以将该洞口作为向下投放垃圾的通道，计划 每五层作为一个拆除施工段，即在楼板开洞时每隔四层留一层楼板，作为接料倒运垃圾的转换层， 分段分批将垃圾倒运至楼下。三、施工前准备：1. 机械设备准备：施工电梯、水钻、风镐、电焊机、气焊设备等。2. 承包方责任(1) 向拆除作业队进行详细的书面技术交底，切断或封堵通往拆除区域内的一切水、电、通讯线路 及管道；(2) 在拆除作业队进场后，承包方非直接人员不得进入现场，以防安全事故发生；(3) 开工前，协助办理有关城建、市容、环卫、交通等开工手续并指派代表常驻现场，协助
4、解决现 场扰民及民扰事宜，并配合拆除作业队拆除施工；(4) 为降低粉尘污染，采用洒水、喷水降尘，并做好相关的安全警示与通知；(5) 请建设单位协助解决施工用电 (380V、150KW)及工具存放地和休息间；四、施工组织实施1. 组织机构体系：项目经理部执行计划、组织协调、控制、监督、指挥职能，对施工项目的质量、工期、合同、 安全、成本进行全面管理。2. 主要施工方法及注意事项：(1) 在拆除工程作业前，施工单位应检查墙内及临近各类管线情况，确认全部切断后方可施工。(2) 采用水钻、风镐等工具进行人工拆除墙体及楼板时，施工顺序应从上至下，各拆除作业班组不 得安排相邻层作业，以免因结构问题造成安全
5、事故。作业人员应站在脚手架或稳固的结构上操作， 被拆除的构件应有安全的放置场所，拆除下来的建筑垃圾在层内堆放不可过于集中，以保证楼层结 构安全。(3) 拆除施工应分段进行，严禁立体交叉作业。水平作业时，各工位间应有一定的安全距离。(4) 拆除混凝土墙体时，采用水钻开孔，将混凝土墙分块拆除的方法，但应注意分块不宜过大，对 过大的混凝土块使用风镐进行二次粉碎，以便运输。(5) 人工拆除建筑墙体时，不得采用掏掘或推倒的方法。(6) 拆除混凝土楼板时采用水钻开孔对楼板进行分割，逐块逐段拆除的方式，人员不得站在不稳定 的结构楼板上进行作业。必要时可铺板或搭设临时脚手架，以保证作业人员的施工安全。(7)
6、作业人员必须配备相应的劳动保护用品，并应正确使用。进入施工现场的人员，必须配戴安全 帽。凡在2m及2m以上高处作业无可靠防护设施时，必须使用安全带。(8) 在施工场所设置相关的安全标志，应按照现行国家标准安全标志GB2894规定执行。施工 单位必须划定危险区域，施工前应发出告示，通报施工注意事项，并采取可靠的安全防护措施。(9) 当日拆除施工结束后，所有机械设备应集中存放，专人负责看管。施工期间的临时设施，应与 被拆除建筑保持一定的安全距离。(10) 施工现场临时用电必须按照施工现场临时用电安全技术规范JGJ46的有关规定执行。(11) 拆除工程施工过程中，当发生重大险情或安全生产事故时，应及
7、时排除险情、组织抢救、保护事故现场，并向有关部门报告。(12) 拆除工程施工时，应有专人向被拆除的部位洒水降尘，保护环境。(13) 拆除工程完工后，应及时将施工渣土清运出场。3. 劳力配备：拆除工 30人，气焊工3人。4. 工期保证措施本工程计划有效工期为30天，各分项工程同时流水进行，为确保施工工期的实现，特制定如下措施：(1) 编制切实可的施工准备计划，科学、合理安排组织施工工序，对准备工作建立严格的责任制和 检查制度，做到有计划、有分工、有布置、有检查、各分部分项工程必须按计划完成；(2) 公司全力保证优先安排人力、物力，确保施工进度需求，使之能按计划完成；(3) 严格各工序工程质量的监
8、控，确保各工序一次成活，避免返工，用高质量保证施工进度；(4) 推动全面计划管理，坚持日计、周计平衡，定期召开生产计划调度会，以保证施工计划的实施；(5) 精心组织、指挥得力，加强施工现场的控制与协调工作，超前预测，并及时解决好施工过程中 可能发生劳动力、机具、设备、工序交接、材料和资金等方面的矛盾，使施工过程紧张有序、有条 不紊地均衡生产；(6) 根据总施工进度计划的要求，制定详细的日计划、周计划。加强计划的科学性、严肃性，在编 制天、周计划时要考虑各种不利因素的影响，以保证计划的有效性、可行性，一旦发现日计划与总 进度计划相比有滞后现象时，要及时调整，采取相应的补救措施，制定可行的计划，以
9、保证总的进 度计划实现。(7) 为保证计划目标的实现， 各部门必须密切配合， 协调一致，材料、设备的供应，劳动力的调配, 专业队伍的配合等；(8) 项目部施工班组必须严格按施工程序，施工规范的要求组织施工， 防止出现不合格工序造成返工现象，各阶段施工过程中，合理划分施工流水段，形成流水施工，确保工程施工的连续性；(9) 为保证本工程连续施工，各类节假日均不放假休息，保证工期内每天不虚度，严格执行考勤制 度。5 .工程质量保证：(1) 工程质量保证措施 施工前管理人员应认真学习施工规范，工艺标准，设计要求和施工组织方案，做到心中有数； 做好对施工人员的技术交底，并对参施人员进行质量及安全教育；
10、改变施工工艺必须经双方协商同意，工程设计变更一律以书面通知为准； 机械施工时，设专人指导，严格按操作规程进行施工作业，不得违章施工。 施工过程严格执行施工过程控制程序，确保施工质量； 现场成立质量监控小组，严格按照国家有关规范、规程要求施工，实行全面质量管理； 执行三级质量管理制度，即施工个人自检、下道工序上检、质量员把关； 分派专职人员进行试验工作，作好各种试验数据和整理，发现问题及时解决；(2) 技术资料管理： 资料管理应符合市建委相关文件及国家有关规程规范； 技术资料应真实、齐全、字迹清楚工整、表格使用正确，填写格式、内容符合要求，签字手续 齐全，及时收集整理，分门别类装订组册。6 .安
11、全组织机构及措施：(1) 安全保证措施： 开工前参加施工的管理人员必须熟悉拆除区内各种障碍物、设施管线的具体位置。了解周围单 位自然情况对所需保护的部位，树立明显标志牌； 对职工要加强教育，提高职工的安全意识，加大安全防护的投入，做到设施安全，安全检查及时，安全制度完善，奖罚制度明确，负伤率控制在1%0以内，杜绝伤亡事故的发生； 使用民工要办进场手续，做到合法用工，签定“施工安全责任书”安全责任落实到人，进行各级技术、安全交底。施工中明确分工，统一指挥，设专人负责； 进入施工现场必须戴好安全帽，非施工人员不得进入现场。高空作业应穿防滑鞋，系安全带； 特殊工种要持证上岗，使用电气焊时必须开动火证
12、明并有防火措施； 全体施工人员必须严格按照本方案组织施工、统一领导、绝不允许违章操作、违章指挥、违反 安全劳动纪律、各工种认真执行本工种的安全操作规程，精心组织、精心施工、圆满完成本次施工 任务； 机械设备要专人管理，定期检修，不得带故障运行； 配电线路按规定架设，配电箱要安装合理，符合规定。各类电器设备必须带保护装置，防止漏 电、触电事故。施工现场用电应按照用电安全管理规定，加强管理。7 .环境保护措施：(1) 认真执行建筑工程现场有关管理规定，施工现场做到场地平整，道路畅通，照明充足，无长流 水，长明灯。垃圾做到日集日清，容器存放，专人管理，统一清运；(2) 认真贯彻执行国家环保法规，合理
13、安排作业时间，拆除中为降低粉尘土污染，应随时浇洒消防 水以降尘；(3) 为保证现场环境清静应选用噪音小的机械设备，确保施工现场周围人员正常的工作与休息环境。防止施工污染，尽量减少夜间施工，并要尽可能低噪音运转。 合理安排工序，控制施工时间，早6点 以前晚22点以后尽量不安排大型机械施工作业，不影响居民休息；(4) 施工中确保现场干净整洁，指派专人负责现场环境卫生。同时，教育职工提高环保意识，不人 为制造噪声，杜绝野蛮施工；(5) 防止施工车辆在运输过程中随地散落，落实施工现场门前三包制。清运渣土要有专人管理，大门口设安全岗，自卸汽车每日完工后，人工清扫大门外汽车经过的 20米的路面，保持路面清
14、洁卫生。 每次自卸汽车出现场应清扫车辆，保持驶出车辆整洁卫生；(6) 现场废旧材料多、机械多，人流车辆来往频繁，各种材料按规定堆放并备运。凡夜间能运输的 材料，尽量安排在夜间运输，天亮前打扫干净。8 .消防措施：(1) 消防工作要制订防火方案和预案，建立健全消防岗位责任制及消防保障体系，完善消防组织， 指定专人负责，配备义务消防员；(2) 在施工现场平面布置时，要充分考虑防火要求，按要求设置消防器材，并设专人负责管理，做zhulang.Gom到消防器材不得它用；(3) 施工现场要留消防通道，设立标志牌。废旧材料及时组织备运，做到现场道路畅通；(4) 严格用火制度，现场使用明火必须申请并填写动火
15、证；(5) 施工现场禁止吸烟；(6) 拆除施工前利用甲方提供的上水端口，在主楼外侧焊接两道上水消防管道，每层加装节门开关,确保施工降尘及消防。9. 保卫要求：(1) 健全治安组织，指定专人负责；(2) 健全警卫制度，防止物资被盗，夜间设12人巡逻；(3) 建立干部值班制度， 杜绝各种违法犯罪行为的发生。现场设治安保卫小组， 出入现场一律凭证, 各种车辆按指定线路行驶，出现场的物品要有出门证，现场不会客，外来单位参观须经领导同意。10. 文明要求：(1) 建立平面管理及文明施工责任制，划分责任区；(2) 加强对职工的精神文明教育，遵守国法院规，不打架、不酗酒、文明待人、文明施工，以展现我公司职工的良好素质与服务水平；(3) 做好与当地政府、公安、环保部门及邻近单位的沟通联系，不扰民、不污染环境、不破坏绿化，遵守市建委各项制度、法规，共建精神文明；(4) 施工机械放置合理、有序，施工区同生活区须隔离.划分责任区，分片包干到人，及时清理现 场内的杂物，不得乱堆乱放，不得随地便溺，不断提高自身素质及企业素质，争创文明企业；(5) 严格按施工现场程序组织
