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1、中国北海投资空间最大的商业产品 金海财富中心,北海市位于广西南部，境内有钦北铁路、高速公路可直达南宁、湛江等地，把北海与桂林、重庆、成都、广州等重要城市连接起来，北海至南宁的高铁将于2013年全线开通，高铁将南宁至北海的距离缩短至197公里，高铁时速可达300多公里左右，从南宁到北海耗时不超过1个小时，中途包括在钦州港停留的时间，高铁的开通也充分打造了高效时代1小时的生活圈。 北海是中国古代“海上丝绸之路”始发港，是中国西部地区唯一的沿海开放城市，是中国西部唯一具备空港、海港、高速公路和铁路的城市，是享誉海内外的旅游休闲度假胜地。,北海三面环海，每立方厘米空气中的负离子含量高达2500至500
2、0个，比一般城市高出50至100倍，被誉为中国最大的城市“氧吧”。多年入选中国十大宜居城市，荣获全国人居城市生态环境范例奖。 北海市拥有北海银滩国家旅游度假区和星岛湖省级旅游度假区、冠头岭国家森林公园、山口国家红树林自然保护区、美人鱼国家自然保护区、涠州岛国家地质公园、涠州岛候鸟保护区、海底世界、海洋之窗等一批旅游景点。其中：海底世界、海洋之窗是国家4A级景点；有“天下第一滩”美誉的北海银滩更是国家4A级王牌景区；,涠洲岛是中国最年轻的火山岛；还有“世外桃源”斜阳岛、被列为联合国人与自然生物圈保护区的海上森林红树林、中央电视台电视连续剧水浒传外景拍摄基地星岛湖、百年骑楼老街及西洋建筑等。 20
3、07年入选“最具国际影响力旅游城市”，获得“滨海旅游目的地奖”，并荣获“中国十大休闲城市”称号。,北海-未来的国际化湾居城市,广西北部湾经济区发展规划中确定北海市“按照特大城市规模规划建设“，城市面积将在140平方公里以上。力争用13年左右的时间，把北海打造成为北部湾经济区产业发展最协调、开放度最高、环境最美、最适宜居住休闲和具有国际先进水平的“中国南部最佳的休闲旅游城市”。,天下第一滩：银滩,冠头岭246公顷国家级森林公园,3万亩红树林生态度假区,中国最美海岛 涠洲岛,北 海 外 沙 海 鲜 岛,北部湾一号，由国际建筑大师马岩松先生设计，以其宏大的规模、新奇的设计而成为北海的新地标。它的独特
4、之处就是把桂林山水的外形搬到了北海，取意“山水城市”。整个计划投资数十亿，占有700米海岸线。,打造东方迪拜，享世界顶级配套,超五星级酒店 高端艺术品展厅 私家游艇码头 空中无边际泳池 空中网球场 空中攀岩,世界级大赛及会议举办地,2006年CCTV模特电视大赛 2009年2010年新丝路模特大赛 2009年2010年世界比基尼小姐大赛 2010年北部湾形象大使大赛 东盟国家高峰论坛 东盟国家市长联席会议 世界客家人恳亲大会,各类具有国际性的会议在北海的举办，聚集了北海的人气，也打响了北海的城市名牌，为北海旅游业起到巨大的推动作用。 东盟各国大力发展北部湾旅游，更促进北海旅游产业的迅速蓬勃发展
5、。 投资北海的旅游地产，是投资的最佳选择！ 我公司将致力于北海旅游地产的开发，服务，为您提供最佳的投资方案，希望成为你投资旅游地产的忠实向导。,？,高铁开通，楼市掀起“异地置业”热,高铁引发常州置业热 七成网友愿在高铁周边买房,以京沪高铁为例 京沪高铁从城北穿越常州，唯一站点设在新桥镇与薛家镇中间区域，并与龙虎塘镇相呼应，形成了常州楼市独特的“高铁板块”。 调查发现，高铁板块不仅地价、房价因高铁的兴建飞速上涨，而且随着实力开发商的安营扎寨，别墅、花园洋房等高端业态比重明显增多，该板块正日益形成常州新的高端居住区。,！,在这里，值得一提的是：北海至南宁的高铁将于2013年年底全线开通，高铁将南宁
6、至北海的距离缩短至197公里，高铁时速可达300多公里左右，从南宁到北海耗时不超过1个小时，中度而包括在钦州港停留的时间，高铁的开通也充分打造了高效时代1小时的生活圈。拉近了南宁 、北海 、钦州 、防城港，这条经济纽带的距离。北海独特的地理优势，美丽的海滩、阳光、沙滩将更加吸引了周边人口密集的城市再次在北海置业的想法。 南北高铁的开通，对北海城市和周边区域发展有着重大的带动作用。而房地产又是与整个城市经济发展密不可分的行业，因此也将拉动了北海房地产业的快速发展。,北海高铁的开通 将给北海房地产带来新亮点,南北高铁的开通可以大大节省了南宁到北海的时间，白天在快节奏工作的紧崩状态南宁，晚上可以在北
7、海享受着海鲜大餐、悠闲、柔和的海风拂面。这将是何等的惬意。因此很多一部分南宁人群会选择到北海来买房，也将为北海房地产业带来了新的机遇。 南北高铁开通之后也将吸引更多人才、更大的资金、更好的房地产商进驻北海，打造更多的高品质、高规范、更智能的高档楼盘。会吸引更多买房投资的客人进场，在日益增长的供求关系上就会拉动北海房价新一轮上涨。,北海高铁的开通 将给北海房地产带来了新亮点,所谓路通方能钱通 ！,风生水起北部湾：,高铁经济已经来临，高瞻远瞩的您，还不快快出手打一场“高铁牌”，以最经济的价格抢占先机，从而赢得最大升值空间。,北海2005年2011年年房价走势,随着北部湾的大力发展和建设，北海的房价
8、涨幅迅速，6年时间已从1300均价涨至6400均价，房价翻了5倍多。0910年跃居全国房价涨幅第一名，目前房价全区排名第二，仅次于南宁。,上海3万,天津1.5万,青岛1.2万,大连1.3万,厦门1.5万,深圳2.3万,三亚2.3万,北海？,中国滨海城市最后的价值洼地北海,同是海滨城城市，价格差距之巨大，会让所有到过海边的人为之振奋，北海仍是被价格遗忘的海边城市，在它觉醒前，你还犹豫什么呢？,聚焦北海,继海南国际旅游岛热浪之后 北海地产投资势必成为新一轮中国投资热点 风生水起，大势已成！,目前北海部分酒店价格区间（携程网提供）,北海泽霖宾馆￥178起 北海紫轩阁假日酒店￥208起 城市便捷酒店（
9、北部湾广场店）￥230起 北海帝莱酒店￥168起 北海鼎盛长安酒店￥160起 北海地中海假日酒店￥178起 北海福龙宾馆￥168起 北海桂海饭店￥158起 北海佳和宾馆￥148起,旺季从4-11月，在淡季价格基础上上浮50%-150%。,形势火爆的酒店业,每年800万游客的接待使酒店业蓬勃发展。逢4-11月旅游旺季，游客为找不到房发愁。 因此，目前催生出短租公寓、日租房等各种品种新颖丰富的酒店替代品，仍不能满足需求。 我公司审时夺势,强劲推出润和花园和金海财富中心两大名盘，为客户投资酒店式公寓作好准备，机会永远都垂青于有眼光及有准备的投资人！,名盘推介金海财富中心,800米,金海财富中心区位示
10、意图,海 岸 线,项目位于北海市主干道四川路上与金海岸大道交汇处，紧邻北海市标志性旅游景点，享有得天独厚的游客资源 是银滩旅游景区唯一一个集商业、酒店、住宅于一体的海景都市综合体 项目总规划48000平方米，其中商业面积约15000平米（1-5层），住宅面积约33000平米（6-30层）,夜景效果图,【楼盘简介】,户型赠送面积及优惠举例,以1-0806房为例，总房款45万的0806房（合同面积53平米），您不但享受到多达38平米的赠送面积（使总面积达到了惊人的91平米），实际单价从8688直降至5043！,一句话：买到即是赚到！,户型优惠案例,住宅篇,1、该楼盘是典型的市中心海景房，与海滩只有
11、800米距离，是最理想的观海尺度。既拥有市中心的交通便利、购物便利以及商业价值，又享有八楼以上的无敌银滩海景。 2、该楼盘赠送面积之大，出乎您的意料，原本价值8000元/多的房产，却仅需5000元/的价格，使投资物超所值。 仅此两个理由，不足以让人心动吗？,【投资理由】,住宅篇,酒店公寓规划图,酒店公寓篇,酒店大堂效果图,项目3-5层商铺将规划为30-70平米酒店式公寓，售后统一装修按酒店客房经营管理。 销售单价预计8000-14000元/平米（买一层送一层） 项目返租；返租8年，年回报率10% 头三年返租回报直接冲抵装修房款,商业不限购不限贷，可多买多贷！,产品说明,酒店公寓篇,以30平米,
12、开发商返租8年为例，,：,投资效益分析,房款30万元+装修费13.8万元。 返租头三年共计9万元直接充抵装修款 实际首付15万元+4.8万元装修费=19.8万元首期投入。 三年后每年收益3万元 8年后拥有2间客房， 按北海现有房价保守预算200元/间*2间*365天=14.6万元，按70%入住率及30%经营成本支出实际年收益7.2万以上，年投资回报率16.5%。投资门槛极低，投资收益可观。,以30平米,单价10000元为例,投入19.8万元即可拥有2间酒店全精装修客房！ 返租期内收益有保障！ 返租期满后年回报率16.5%以上！,酒店公寓篇,酒店托管服务是秋实春华公司打造旅游地产的延伸服务项目。
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