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1、 . . . 西坂社区新民居B区5#6#楼施工组织设计编制人：审核人：批准人：编制单位：鸿志建筑安装工程编制日期： 年 月 日目 录一、编制依据31.1 编制说明31.2 编制依据31.3 本工程施工拟依据的标准31.4 安全生产和文明施工规程5二、工程概况52.1 建筑概况52.2 结构概况82.3 设备安装设计要求132.4 工程特点13三、施工总平面布置及管理143.1 现场条件说明143.2 施工总平面设计说明及依据14 施工总平面布置图19四、施工管理目标204.1 质量目标204.2 工期目标204.3 安全目标204.4 文明施工目标214.5 服务目标214.6工程管理体系21
2、五、施工部署215.1 施工组织215.2 现场准备295.3 技术准备32六、施工现场管理406.1 施工设备配置及管理406.2 施工材料、构配件管理436.3 降低成本措施466.4 文明施工措施49七、工程进度计划及工期保证措施547.1 施工进度计划综合说明547.2 施工进度计划总目标及节点控制目标557.3 分段目标控制567.4 管理措施577.5 实施方案62 施工总进度计划横道图65八、分部分项工程施工方案678.1 分部分项工程主要控制点678.2 分项工程施工方案69九、工程质量保证体系及质量保证措施1059.1 质量管理体系及控制目标1069.2 工程质量保证措施11
3、19.3 成品保护措施1159.4 本工程关键部位质量控制措施1219.5 季节性施工措施124十、安全保证措施13010.1 安全生产管理体系及安全目标13010.2 安全保证措施13310.3 环保卫生及消防保卫措施136十一、施工配合与协调措施14711.1 与业主的协调配合14711.2 与专业施工单位的协调和管理14711.3 与设计单位的配合14811.4 与监理工程师的配合14811.5 与材料分包单位（供应商）的配合149一、编制依据1.1 编制说明本施工组织设计是根据招标单位发给的本工程中标文件、设计图，按国家颁布的现行施工及验收规、施工规程和有关工艺标准进行编制的。它体现了
4、我公司对本工程施工的总体构思和部署。我公司将做好人员、材料和施工机械的组织、进场等施工准备工作，按时开工。1.2 编制依据1. 西坂社区新民居B区5#6#住宅楼工程中标文件；2. 西坂社区新民居B区5#6#住宅楼工程答疑文件；3. 西坂社区新民居B区5#6#住宅楼工程设计图纸；4. 建筑法、建设工程质量管理条例、工程建设标准强制性条文；5. 国家、地区颁发的有关工程建设的法律、法规、规定及标准；6. 建筑业推广应用的十项新技术；1.3 本工程主要施工规及图集1）定州市关于安全文明施工的相关规定2）工程测量规GB_50026-20073）工程测量基本语标准GBT50228-20114）建筑地基基
5、础设计规GB50007-20115）建筑地基基础工程施工质量验收规GB5020220156）建筑工施工质量验收统一标准GB 50300-2013 7）混凝土结构工程施工质量验收规GB50204-20118）砌体工程施工质量验收规GB50203-20119）建筑地面工程施工质量验收规GB50209-201010）屋面工程质量验收规GB50207-201211）建筑装饰装修工程质量验收规GB 50210-200112）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规GB50242-200213）通风与空调工程施工质量验收规GB50243-200214）给排水管道工程施工及验收规GB50268-200815）建筑
6、电气工程质量施工验收规GB50210-201116）智能建筑工程质量验收规GB50339-201317）建筑机械使用安全技术规程JGJ33-201218）建筑施工安全检查标准JGJ59-201119）塔式起重机操作使用规程JG/T100-9920）建设工程安全文明工地标准DB13(J)T100-2009.21）其它相关的国家、地方安全文明施工管理规定和实施细则。二、工程概况1、工程名称：西坂社区新民居B区5#6#住宅楼工程。2、建设单位：西坂村村民委员会3、建设地点：定州市庞村镇西坂村南，西坂社区新民居院。4、本工程主要承包围：包括基础及基础垫层，基础筏板，主体结构及二次结构，屋面工程，室保温
7、，建筑户初装修、避雷接地，强电弱电导管敷设等。2.1 建筑概况 2.1.1建筑概括 本建筑为西坂社区新民居B区5#6#住宅楼，其中5#楼建筑面积10009，6#楼建筑面积8773.6，共计18782.6。地上八层，一层为戊类储藏室，二至八层为住宅，屋顶局部为电梯机房及楼梯间。建筑层高：一层层高2.6米，二至七层层高2.9米，八层层高3米，建筑高度23.95米，室外高差0.15米。工程项目规模等级：小型。建筑设计使用年限：3类（50年）。结构形式为砌体结构，筏板基础，耐火等级为二级。抗震设防烈度为6度。2.1.2工程做法1. 屋面(由上而下)、现浇砼楼板、20mm厚水泥砂浆找平层（3）、90厚B
8、1级容重30KG每立方挤塑聚苯板保温层。（4）、最薄处30mm厚找坡2%找坡层1：8水泥憎水型膨胀珍珠岩（5）、30厚1:2.5水泥砂浆找平层、30厚1:2.5水泥砂浆找平层、3mm+3mmSBS防水卷材、隔离层0.4厚聚乙烯膜一层、30厚C20细石砼保护层、25厚1:3干硬性水泥砂浆结合层、25厚水磨石地砖铺实拍平，缝宽5-8，1:1水泥砂浆勾缝2. 外装修外墙建筑装饰采用外墙真石漆为主，一层外墙采用多彩涂料3. 装修楼面： 厨房、卫生间楼面做法详见建筑总说明楼梯楼面为细石混凝土面层，做法详见建筑总说明。阳台楼面为细石混凝土面层,做法详见建筑总说明。楼面踢脚均详见建筑总说明。3）装修卫生间、
9、厨房墙面做法详见建筑总说明。护角：门窗口及墙阳角均做，用1：3水泥砂浆打底13厚，1：2.5水泥砂浆抹面7厚，展开宽150自楼(地)面起高2100(门窗洞口为全高)4. 天棚除首层及公共部位其余房间顶棚均为修整打磨，首层顶棚为保温顶棚采用60厚B1级挤塑聚苯板，公共部位做法详见建筑总说明。2.1.3其它1.每单元设成品电控楼宇可视对讲门；住宅进户门设防盗门；门型选用12J42 AHM011021 防火乙级保温7级，窗均为断桥铝合金窗。2. 散水选用12J1152页散13. 室外台阶做法为详12J1155页台65. 楼梯栏杆做法详12J815页26. 所有露明铁件均油防锈漆两道，再刷普通中等调合
10、漆两道。7. 外露墙保温做法参详见建筑总说明。8.阳台侧，保温做法详见建筑总说明。2.1.4建筑节能说明1. 围护结构墙体做法（自而外）。混合砂浆抹灰层20厚。主体结构围护墙，小红砖370厚。采用胶粘接层。B1级挤塑板保温层，厚详节能做法表。聚合物抗裂砂浆6厚，压入两层耐碱玻璃网格布。首层水包水多彩涂料饰面层，首层以上为真石漆饰面层。2.2 结构概况2.2.1基本数据1. 本工程采用砌体结构形式，地上8层。2. 场地抗震设防烈度为6度3. 本工程建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级。4. 地基基础设计等级为丙级。5. 本工程施工质量控制等级为B级。6. 本工程计算结构可靠采用的设计基
11、准期为50年，设计合理使用年限为50年。2.2.2主要可变荷载取值主要房间名称客厅卫生间厨房阳台楼梯屋面使用荷载KN/m22.02.52.52.52.02.02.2.3地基基础 基槽检验，应接工程地质报告和设计人员要求进行检验并须有勘察与设计人员参加，基槽开挖与基础施工应连续，严禁晒槽及人为跑水灌槽。2.2.4墙体工程1. 墙平面位置、标高、墙厚墙垛，门窗洞口等尺寸，均以建施图为准。2. 砖墙一层八层墙用普通黏土烧结砖和设计强度等级混合砂浆砌筑。3. 凡小于1000mm长的墙垛（外墙洞边至墙的尽端）及宽度为2100且2400的洞口两侧均按总说明要求施工。4. 所有设备和电气的墙上洞口，均应避开
12、现浇梁和集中力处，如无法避开，请通知设计人员处理。5. 所有设备和电气管线不得穿现浇梁，应通知设计人员处理。2.2.5钢筋混凝土工程1. 现浇混凝土构件，除垫层外均为C30砼，钢筋类别HPB300，HPB335，HRB400。2. 钢筋混凝土构件保护层厚度：梁柱为30，板为20。3. 现浇混凝土板支座负筋下分布钢筋均为6200，当受力钢筋直径12时，分布钢筋为8200，现浇板板底短跨方向钢筋置于下排，板面短跨方向钢筋置于上排。4. 凡图中表示通长的钢筋，可根据实际情况断接头，但构件上部钢筋只能在跨中L/3围接头，下部筋只能断于支座，钢筋接头采用搭接，必须满足钢筋混凝土有关的搭接长度要求。5.
13、对于外形比较复杂的构件及节点，施工时均应通过放样来确定模板尺寸及钢筋长度。6. 浇筑混凝土前，应配合各专业施工图，检查有关预留钢筋、埋件、孔洞是否安设妥善，以免事后打洞处理。7. 现浇混凝土梁、板跨度大于或等于4m跨中按0.3%起拱。2.2.6其它1. 所有抗震构造均参16G1011施工。2. 采用的钢材、水泥、砖、砂石等材料，必须符合国家规定的质量标准，施工工艺、工程的质量标准，必须符合国家规定的各项施工验收规。3.钢筋采用E43XX焊条，HRB335级钢筋采用E50XX焊条。4. 本图尺寸标注，标高以米计，其它均以毫米计。5. 本工程各构件钢筋表仅供参考，施工时应以实际放样为准，预制过梁遇
14、现浇构件改为现浇，过梁钢筋锚入构件长度不小于240，过梁上部纵筋为214。6. 现浇板在墙上支承长度为240，未注明板洞均详设施工图。7. 现浇板上部未配筋处均增设6200双向抗温度应力钢筋，并与板支座处负筋搭接250。8. 不应在宽度小于500mm的承重小墙段及壁埋设竖向管线。9. 现浇板上有转块隔断时，板下附加216钢筋。10. 墙体中不应设置水平穿行暗管或预埋沟槽，不得打凿墙体和在墙体上开凿水平沟槽，墙中的竖向暗管预埋。11. 本工程楼面施工荷载不的超过2.0kn/m2,超过时楼板及梁应设支撑。12. 楼梯间在每层设封闭圈梁，顶标高详见施工图。13. 顶层端部二个开间的纵墙及屋盖处有阳台雨篷挑梁的横墙上，沿顶层全高设26（或b5焊接网）通长筋，当与现浇钢筋混凝土过梁相遇时，锚入过梁长度不大于180mm，遇构造柱时锚入构造柱中，遇门洞处到洞口边。14. 隔墙下无梁时在板底增设216筋。15. 严禁采用场地表面盐渍土回填基础周边及房心绿化带应与建筑物保持7米以上距离，并应防止生活及绿化用水浸混
