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1、 工程工程 监理实施细则监理实施细则 （建筑屋面工程）（建筑屋面工程） 总监理工程师： 编 制 人 ： 公司 工程监理项目部 二二 年 月 【监理实施细则（建筑屋面工程） 】 目目 录录 1 专业工程特点专业工程特点 .2 2 编制编制依据依据.2 3 监理工作流程监理工作流程 .3 4 监理工作要点监理工作要点 .4 4.1 基本规定.4 4.2 基层与保护工程.5 4.3 保温与隔热.7 4.4 防水与密封.8 4.5 细部构造.12 4.6 屋面工程验收.16 4.7 需要进场检验的屋面材料.18 5 监理方法及措施监理方法及措施.18 5.1 监理工作方法.18 5.2 质量控制措施.
2、19 5.3 造价控制措施.19 5.4 进度控制措施.20 【监理实施细则（建筑屋面工程） 】 2 1 1 专业工程专业工程特点特点 1.1 工程名称： 1.2 参建单位： 建设单位： 代建单位： 监理单位： 设计单位： 施工单位： 1.3 计划工期：总工期 日历天。 1.4 专业工程特点： 2 2 编制编制依据依据 建设工程监理规范 （GB/T 503192013） 工程建设标准强制性条文 （房屋建筑部分）2013 年版 建设工程项目管理规范GBT 50326-2017 建筑工程施工质量评价标准GBT 50375-2016 建筑工程施工组织设计规范GBT 50502-2009 屋面工程质量
3、验收规范GB 50207-2002 其他相关的法律、法规；政府规章和规范性文件；建设工程相关标准 本工程勘察设计文件 本工程监理合同、施工合同及其他合同文件 其他与本工程建设相关的文件 【监理实施细则（建筑屋面工程） 】 3 3 3 监理工作流程监理工作流程 施工单位达到检验批报验条件，自检合格 专业监理工程签认检验批质量验收记录 专业监理工程师审核 合格 检检验验批批、分分项项、分分部部工工程程验验收收程程序序检检验验批批、分分项项、分分部部工工程程验验收收程程序序 施工单位填写检验批质量验收记录，提出报验申请 施工单位达到分项工程报验条件，自检合格 施工单位 整改 不合格 施工单位填写分项
4、工程质量验收记录，提出报验申请 专业监理工程师 审核资料，现场验收 合格 施工单位 整改 不合格 施工单位填写分部工程质量验收记录，提出报 验申请（附：分项工程质量验收记录表） 专业监理工程师签认分项工程质量验收记录 施工单位达到分部工程报验条件，自检合格 专业监理工程师 审核资料，现场验收 合格 施工单位 整改 不合格 总监理工程师组织相关 责任主体单位进行分部工程验收 合格 总监理工程师签认分部工程质量验收记录 不合格 【监理实施细则（建筑屋面工程） 】 4 4 4 监理工作要点监理工作要点 4.14.1 基本规定基本规定 （1）审查施工单位应取得建筑防水和保温工程相应等级的资质证书；作业
5、人员应持证上 岗。 （2）监督施工单位应建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的 质量检查和记录。 （3）要求施工单位编制屋面工程专项施工方案，经项目监理部审查确认后执行。 （4 4） 【强条强条】屋面工程所用的防水、保温材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的屋面工程所用的防水、保温材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的 品种、规格、性能等必须符合国家现行产品标准和设计要求。产品质量应经过省级以上建品种、规格、性能等必须符合国家现行产品标准和设计要求。产品质量应经过省级以上建 设行政主管部门对其资质认可和质量技术监督部门对其计量认证的质量检测单位进行检测。设行政主管部
6、门对其资质认可和质量技术监督部门对其计量认证的质量检测单位进行检测。 （5）防水、保温材料进场验收应符合下列规定： 1）应根据设计要求对材料的质量证明文件进行检查，并应经监理工程师或建设单位 代表确认，纳入工程技术档案。 2）应对材料的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，并应经监理工程师 或建设单位代表确认，形成相应验收记录； 3）防水、保温材料进场检验项目及材料标准应符合 GB50207-2012 附录 A 和附录 B 的 规定。材料进场检验应执行见证取样送检制度，并应提出进场检验报告。 4）进场检验报告的全部项目指标均达到技术标准规定应为合格；不合格材料不得在 工程中使用。 （6）
7、屋面工程各构造层的组成材料，应分别与相邻层次的材料相容。 （7）屋面工程施工时，应监督施工单位建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的 “三检”制度，并应有完整的检查记录。每道工序施工完成后，应经监理工程师或建设单 位检查验收，并应在合格后再进行下道工序的施工。 （8）当进行下道工序或相邻工程施工时，应对屋面已完成的部分采取保护措施。伸出屋 面的管道、设备或预埋件等，应在保温层和防水层施工前安设完毕。屋面保温层和防水层 完工后，不得进行凿孔、打洞或重物冲击等有损屋面的作业。 【监理实施细则（建筑屋面工程） 】 5 （9 9） 【强条强条】屋面防水工程完工后，应进行观感质量检查和雨后观察或淋水
8、、蓄水试验，屋面防水工程完工后，应进行观感质量检查和雨后观察或淋水、蓄水试验， 不得有渗漏和积水现象。不得有渗漏和积水现象。 （10）屋面工程各子分部工程和分项工程的划分应符合下表要求： 屋面工程各子分部工程和分项工程的划分屋面工程各子分部工程和分项工程的划分 分部工程子分部工程分项工程 基层与保护找坡层、找平层、隔汽层，隔离层，保护层 保温与隔热 板状材料保温层，纤维材料保温层，喷涂硬泡聚氨酯保温层， 现浇泡沫混凝土保温层，种植隔热层，架空隔热层，蓄水隔 热层 防水与密封卷材防水层，涂膜防水层，复合防水层，接缝密封防水 瓦面与板面 烧结瓦和混凝土瓦铺装，沥青瓦铺装，金属板铺装，玻璃采 光顶铺装 屋面工程 细部构造 檐口，檐沟和天沟，女儿墙和山墙，水落口，变形缝，伸出 屋面管道，屋面出入口，反梁过水孔，设施基座，屋脊，屋 顶窗 （11）屋面工程各分项工程宜按屋面面积每 500 平米1000 平米划分为一个检验批，不足 500 平米应按一个检验批；每个检验批的抽检数量应符合 GB50207-2012 第 4-8 章的规定执 行。 4.24
