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1、房建预期付款条件房建预期付款条件房建预期付款条件三、专用条款（一）、词语定义及合同文件、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：（1）本合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标书及其附件；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价单或预算书；(10)、合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同使用汉语言文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑工程质量管理条例、房屋建筑强制性标准等现行相关法律、
2、行政法规。3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：建筑工程施工质量统一验收标准、工程建设强制性条文、西南地区建筑标准图集以及国家、建设部、云南省省、大理州等有关建设工程的标准、规范、规定。、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：合同生效时提供3套图纸（二）、双方一般权利和义务、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名：_职务：_发包人委托的职权：工程质量、进度、安全的现场监理、确认权，用于工程的材料、设备确认权，工程款的支付审核权，分包单位的确认权。需要取得发包人批准才能行使的职权：签发开工、复工令，工程暂停令，工期顺延，以及超过设计图纸部分的工程数量的确认。5.3发包人派驻的工程师姓名：
3、_职务：_发包人代表_职权：_、项目经理（建造师）姓名：_职务：_、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前。（5）水准点与座标控制点交验要求：开工前。（6）图纸会审和设计交底时间：签订合同后十四天内。（7）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：开工前8.2发包人委托承包人办理的工作：办理各种报建手续
4、，双方另签协议书。、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：该项工程开工前十四天。（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：总体施工计划工程开工前七天，月报每月25日上报。（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：施工期间承包人应成立保卫部门，并在施工区域安装照明设施，防止施工材料、机械设备、器材的丢失和发包人院内的安全，设置有关施工标志，以保障施工作业人员和其他有关人员的安全，并承担相关费用。（4）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：开工前。（5）已完工程成品保护的特殊要求及
5、费用承担：发生时签订补充协议书。（6）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：开工前。（7）施工场清洁卫生的要求：文明施工，保持施工场地清洁、材料堆放有序，工程交付使用前应将施工场地内的环境卫生打扫干净。（8）双方约定承包人应做的其他工作：A、施工许可证由承包人办理B、保持院内道路畅通，维护院内清洁卫生C、教育施工作业人员，爱护院内一草一木和公、私财产D、加强安全意识教育，防火防盗E、严禁赌博、嫖娼、吸毒、酗酒、聚众闹事及盗窃等行为发生，如有违者按有关法律、法规从严查处，并由承包人赔偿损失。9.2由于承包人未能履行因9.1款的各项义务,造成发包
6、人的损失由承包人按200元/日赔偿发包人损失。（三）、施工组织设计和工期、进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：开工前14天。工程师确认的时间：收到文件后7天11、暂停施工12.1由于发包人原因造成的工程停工，发包人按200元/日赔偿承包人损失。、工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况：因发包人及不可抗力原因造成的工期延误，顺延工期由双方协商后确定。房建预期付款条件（四）、质量与验收、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：地基、基础及主体工程和其它各种隐蔽工程。、工程试车19.5试车费用的承担：发生时签订补充协议书。（五）、安全施工21.1承包人用于
7、安全生产的预防措施费不得低于合同价的1%，并将接受安全生产监督部门检查和指导。（六）、合同价款与支付、合同价款及调整23.2本合同价款：、工程预付款、工程量确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：按通用条款执行。、工程款（进度款）支付工程验收合格交付使用办理结算付至95%，余下5%作为工程质量保修金，按房屋建筑工程质量保证书的有关条款执行。（七）、材料设备供应、发包人供应、承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定：承包人自行采购材料，其型号、规格、质量必须符合设计及相关规范的要求，成品、半成品必须有出产合格证或检验合格证，材料进场时应报经建设单位代表、监理单位代表共同进场
8、检验，并有见证取样送检，检验合格方可使用。（八）、工程变更工程变更须经建设单位代表及设计单位代表同意，出具设计变更后，方可变更。设计变更引起的工程量及工程子目增加减少由设计单位、建设单位、监理单位及施工单位共同签证认可，签证的工程量增减按投标单价进入决算。如投标报价中未列子目，按国家现行定额和当地材料价格标准进入决算。（九）、竣工验收与结算、竣工验收32.1承包人提供竣工图的约定：工程验收前14天提供满足要第二篇、房建专用合同条件房建预期付款条件目录1.总则2.定义2.1建设单位/雇主2.2总承包商2.3工程顾问2.4房建承包商2.5独立承包商2.6项目工程师2.7本项目2.8本工程2.9项目
9、所在地2.10工地2.11当局2.12政府3.工程范围3.1总则3.2工程说明3.3本工程范围3.4已完成的工程3.5甲订乙购项目3.6独立工程4.物料和技术房建预期付款条件4.1物料供应与管理4.2施工机械及主要物料的采购4.3项目所在地国家之码头至工地的货物内陆运输4.4物料质量控制4.5物料及工程检测4.6不准使用的物料4.7施工安全4.8工程质量和验收安哥拉社会住房项目页号PC/4PC/5PC/5PC/5PC/5PC/6PC/6PC/6PC/6PC/6PC/6PC/6PC/6PC/7PC/7PC/7PC/12PC/12PC/13PC/13PC/15PC/17PC/18PC/18PC/1
10、9PC/19PC/20目录(续)5.房建承包商与独立承包商的配合5.1提供临时设施5.2履行工程协调5.3协调及照管责任6.开工及竣工6.1工地6.2接收工地6.3工地现场标高测量6.4核实地质勘探资料6.5开工及竣工7.工程量清单7.1工程量清单7.2工程量计算规则7.3按合同清单订购物料7.4用于编制工程量清单之图纸8.价款8.1计价基础8.2总价包干合同8.3暂定料值单价调整8.4物料供应管理费的交纳8.5付款8.6联合采购货物的付款与结算9.现场管理9.1人员居住及工地办公9.2居住区及工地的保安9.3参观者9.4工人住宿工地安哥拉社会住房项目页号PC/21PC/30PC/35PC/3
11、6PC/36PC/37PC/38PC/38PC/39PC/41PC/41PC/41PC/41PC/41PC/42PC/43PC/44PC/45PC/46PC/47PC/48PC/49目录(续)9.现场管理(续)9.5政府部门、雇主、总承包商、监理单位及工程顾问进出工地9.6人员外出9.7项目管理机构设置9.8人员的聘用9.9提供现场名牌9.10提供交通和施工车辆9.11保持居住区及工地卫生9.12清除地下障碍物9.13完成工程偏移9.14工程的保护及清洁9.15清除垃圾9.16安全文明施工9.17环境保护9.18临时建筑物限制9.19临时设施的布置及拆除后修复9.20竣工清理9.21标识管理9
12、.22广告限制10.对第三方的保障10.1保护现有树木10.2保护现有公共设施10.3地下文物及化石10.4配合总承包商工作流程10.5保修证书和使用说明等10.6保修期内跑/冒/滴/漏水事件处罚条款11.主要合同条件11.1主要合同条件安哥拉社会住房项目页号PC/49PC/49PC/50PC/51PC/53PC/53PC/54PC/54PC/54PC/55PC/55PC/56PC/59PC/59PC/59PC/60PC/60PC/60PC/61PC/61PC/61PC/62PC/62PC/62PC/63专用合同条款1.1.1总则本专用合同条款旨在说明本工程的概况及总承包商对本工程的综合要求，
13、给投标人在投标时及房建承包商施工时注意及遵循。此专用合同条款内的规定适用于本合同内的全部工程。所谓基本设施费用并不仅指遵循本专用合同条款所需的费用，还包括：(a)房建承包商执行本海外工程施工所产生的额外增加费用如管理人员出国津贴、中国及项目所在地差旅费、酒店住宿费、交通费、国际长途电话费、电邮费、邮递费等；同整体工程建造成本相关但同各具体分部分项工程建造成本无关的费用；遵循其它合同文件如合同书、通用合同条款、技术规范、图纸上的说明等内对各基本设施项目的要求所需之费用。1.2(b)(c)投标人应将履行合同责任及义务所发生上述项目的所有费用(统称“基本设施费用”)计算在“基本设施费用”清单内，而非
14、包括在工程量清单的综合单价及价款内。任何基本设施项目若未投有价款，其费用视作已包括在其它投有价款项目的单价或价款内。1.3房建承包商对“基本设施费用”的投价视做房建承包商的承包风险而包干使用，不论实际发生的费用与房建承包商所报的有多大出入，也不论是否发生一般性的变更，除合同文件允许做出的价款调整外，一概不再调整。安哥拉社会住房项目房建预期付款条件1.4工程付款时，“基本设施费用”均应按其性质而分摊为最初设立费用、中间定期发生费用、最后拆除迁走费用三个部分进行支付。1.5通常应在合同初期即需支付全部或大部分费用的“基本设施费用”项目(如保险)，若其价款较房建承包商能予以证明的应付费用高，则多出部
15、分按第1.6条所述方法而分摊支付。“基本设施费用”内与时间有关系的项目如加班、机械、管理人员、看守等的价款乃按工程进度而分摊支付，而不是按时间分摊。若房建承包商并没有对“基本设施费用”投价，中期付款时将不会支付任何相关的费用。定义建设单位/雇主安哥拉政府重建委员会(GabinetedeReconstrucaoNacional)。总承包商1.61.72.2.12.22.3国华国际工程承包公司。工程顾问设计单位:拥有相关的专业设计资质并受总承包商委托而负责完成本项目设计的当事人，包括其合法继承人。监理单位:拥有相关的建设工程监理资质并受总承包商委托负责完成本项目建设全过程工程监理管理的当事人，包括其合法继承人。房建承包商受总承包商委托负责执行及完成相关标段之本工程的建
