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1、临沂鼎泰招标有限公司临沂枣园小学物业服务采购项目 第 1页 共 56页 竞争性磋商文件竞争性磋商文件 项目名称：项目名称：临沂枣园小学物业服务采购项目临沂枣园小学物业服务采购项目 项目编号项目编号：SDGP371302202002000481SDGP371302202002000481 采采购购人：人：临沂枣园小学临沂枣园小学 采购代理机构：临沂鼎泰招标有限公司采购代理机构：临沂鼎泰招标有限公司 20202020 年年 8 8 月月 临沂鼎泰招标有限公司临沂枣园小学物业服务采购项目 第 2页 共 56页 目目录录 第一章竞争性磋商公告- 第二章供应商须知- 一、说明- 二、磋商文件- 三、响应
2、文件的编制- 四、响应文件的递交- 五、公开报价、评审、成交- 六、合同的授予- 第三章项目说明、要求- 第四章授予合同及参考范本- 第五章履约验收- 第六章附件- 临沂鼎泰招标有限公司临沂枣园小学物业服务采购项目 第 3页 共 56页 第一章第一章竞争性磋商公告竞争性磋商公告 一、采购人：临沂枣园小学 地址：临沂市兰山区枣园镇政府驻地。 联系人：杜主任联系方式：0539-8631027 采购代理机构：临沂鼎泰招标有限公司 地址：临沂市北城新区天津路与汶河路交汇处向东路北。 联系人：李华联系方式：18953977083 二、采购项目名称：临沂枣园小学物业服务采购项目 采购项目编号（采购计划编号
3、）：SDGP371302202002000481 采购项目分包情况： 标包 货物服务 名称 数量供应商资格要求 本包预算金额 （最高限价， 单位：万元） A 临沂枣园 小学物业 服务采购 项目 1 1、符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定； 2、具有本次采购的经营范围，并在人员、设备、资金方面有相 应的服务能力； 3、本项目不接受联合体报价，不得分包转包； 4、法律法规及磋商文件规定的其他内容。 70 （其中： 维修 服务暂定额 为 20 万元） 三、获取磋商文件 1、时间：2020 年 8 月 11 日 8 时 30 分至 2020 年 8 月 17 日 17 时 0 分（报名截止时
4、间）（北京时间，法定节假日除外） 2、地点：自行下载。 3、方式：凡有意参加本次采购的供应商请访问中国山东政府采购网，在备案截止 时间前进行网上投标备案， 并登录临沂市公共资源交易网在获取磋商文件截止时间前下 载磋商文件，否则不具备本项目的报价资格。注：潜在供应商应自行关注交易平台，因 自身贻误行为导致未成功获取磋商文件及补充（答疑、澄清）文件、未在中国山东政府 采购网针对本项目投标备案，责任自负。 4、售价：0。 临沂鼎泰招标有限公司临沂枣园小学物业服务采购项目 第 4页 共 56页 四、公告期限：2020 年 8 月 11 日至 2020 年 8 月 13 日 五、递交响应文件时间及地点
5、1、时间：2020 年 8 月 21 日 14 时 30 分至 2020 年 8 月 21 日 15 时 00 分（北京时间） 2、地点：临沂市公共资源交易中心五楼开标室。 六、磋商时间及地点 1、时间：2020 年 8 月 21 日 15 时 00 分（北京时间） 2、地点：临沂市公共资源交易中心五楼开标室。 七、采购项目联系方式： 联系人：李华联系方式： 18953977083 八、采购项目的用途、数量、简要技术要求等 具体详见磋商文件 九、采购项目需要落实的政府采购政策 鼓励节能政策、环保政策、中小企业政策、监狱企业政策、残疾人福利性企业政策， 具体详见磋商文件。 临沂鼎泰招标有限公司临
6、沂枣园小学物业服务采购项目 第 5页 共 56页 第二章第二章供应商须知供应商须知 前前 附附 表表 序号条款名称内容及要求 1采购人 采购人：临沂枣园小学 地址：临沂市兰山区枣园镇政府驻地。 联系人：杜主任 联系方式：0539-8631027 2采购代理机构 名称：临沂鼎泰招标有限公司 地址：临沂市北城新区天津路与汶河路交汇处向东路北 联系人：李华 联系方式：18953977083 3项目名称及编号 名称：临沂枣园小学物业服务采购项目 编号：SDGP371302202002000481 4项目地点临沂枣园小学指定地点 5资金来源及比例财政资金 100% 6资金落实情况已落实 7预算 本项目本
7、项目招标总预算招标总预算 7070 万万元元，其中报价中含维修费用其中报价中含维修费用 2 20 0 万元万元（维修费用作为暂列金额维修费用作为暂列金额，不作为竞争性费用不作为竞争性费用，以以 据实结算为准据实结算为准），各响应单位报价时必须在招标预算以 内报价，超出招标预算者作无效标处理。 8响应人资格要求详见公告 9踏勘现场不组织，自行踏勘。 10付款方式 物业管理服务费用每季度结算一次， 中标人于次季度 始即可开具正规发票申请拨付上一季度物业费，采购人 于次季度第一个月内办理好上季度物业费用的付款手 续。 11服务期限 一年。 12响应有效期自响应截止之日起 60 日历天。 13 是否允
8、许递交备 选报价方案 不允许 14 是否接受联合体 响应 不接受。 接受，应满足下列要求： 临沂鼎泰招标有限公司临沂枣园小学物业服务采购项目 第 6页 共 56页 15响应文件 响应文件纸质响应文件纸质：无无（确定成交后确定成交后，成交人须在领取成交成交人须在领取成交 通知书时提供与电子标书内容一致响应文件。）通知书时提供与电子标书内容一致响应文件。） 电子响应文件：光盘电子响应文件：光盘: :包含与书面版投标文件相一致的包含与书面版投标文件相一致的 非加密投标文件（格式为非加密投标文件（格式为.NLYTF.NLYTF 文件）；文件）；U U 盘：盘：WORWORD D 或或 PDFPDF 格
9、式，商务报价部分为格式，商务报价部分为 EXCELEXCEL 格式。格式。 16 是否要求响应人 在递交响应文件 时，同时递交响 应文件电子版 否。 是，具体要求： 响应文件电子版形式：加密锁、光盘、U 盘。 响应文件电子版密封方式：加密锁、光盘、U 盘必须封 装。并在电子版投标文件备案袋表面注明项目编号、 项目名称、供应商名称、开标时间。 电子投标文件须于投标截止时间前上传到临沂市公共 资源电子交易平台相应本项目中。 1.1.开标时开标时， CACA 锁密封后加盖投标公章及法定代表人或其锁密封后加盖投标公章及法定代表人或其 委托代理人签字或盖章委托代理人签字或盖章，于投标时间截止前递交于投标
10、时间截止前递交，过时过时 不予接收。不予接收。 2.2.投标单位需单独提供一份非加密电子版投标单位需单独提供一份非加密电子版响应响应文件文件（光光 盘盘），密封后加盖投标公章及法定代表人或其委托代理密封后加盖投标公章及法定代表人或其委托代理 人签字或盖章人签字或盖章， 于投标时间截止前递交于投标时间截止前递交， 过时不予接收过时不予接收。 3 3. .投标单位需单独提供一份可查看的投标单位需单独提供一份可查看的 PDFPDF 格式或格式或 WORWORD D 格式投标文件（格式投标文件（U U 盘存储），密封后加盖投标公章及法盘存储），密封后加盖投标公章及法 定代表人或其委托代理人签字或盖章定
11、代表人或其委托代理人签字或盖章，于投标时间截止于投标时间截止 前递交，过时不予接收。前递交，过时不予接收。 17 网上响应文件制 作要求 供应商需要登陆临沂市公共资源交易网-企业用户登 录-政府采购项目，使用 CA 锁从网上购买和下载磋商 文件，使用电子响应文件制作专用软件制作电子响应文 件，并使用 CA 锁进行电子响应文件制作加解密、电子 签章等，并于投标截止时间之前将加密版电子文件（格 式为.LYTF）上传至电子招投标交易平台；非加密响应 文件（格式为.NLYTF 格式）拷贝至光盘备用。 1、竞争性磋商文件中要求响应文件加盖“公章公章”是指是指 供应商的法定名称章，电子响应文件加盖电子章供
12、应商的法定名称章，电子响应文件加盖电子章。 临沂鼎泰招标有限公司临沂枣园小学物业服务采购项目 第 7页 共 56页 2、针对同一项目，不同供应商使用同一计算机制作并 生成电子响应文件的视为文件制作机器码一致，一经发 现，视为供应商相互串通报价，将导致报价均被拒绝且 按串通报价处理。 3、电子开评标系统中，电子报价函报价与电子响应文 件报价不一致的投标将被否决。 4、投标人须保证启用电子版时能正常读取，否则出现 问题，后果自负。 5、响应人有多个 CA 锁的，请务必使用制作电子响应文 件时使用的 CA 锁，否则将导致电子版响应文件解密失 败。因此原因造成的一切后果，由响应人自负。 18 是否实行
13、计算机 辅助评标 否 是，报送电子响应文件。计算机辅助评标办法见磋商 文件“评标标准”。 19 递交响应文件时 间、截止时间、 地点及地址 递交时间： 2020 年 8 月 21 日 14 时 30 分起至 15 时 00 分止。 截止时间：2020 年 8 月 21 日 15 时 00 分。 地点：临沂市公共资源交易中心五楼开标室。 20 响应文件是否退 还 否 21开标时间、地点 开标时间：2020 年 8 月 21 日 15 时 00 分 开标地点：临沂市公共资源交易中心五楼开标室。 22 签字和（或）盖 章要求 响应文件封面和密封条骑缝处均应加盖投标人印章并 经法定代表人或其委托代理人
14、签字或盖章。 23磋商委员会磋商委员会构成：3 人单数组成。 24评标办法最低评标法综合评标法 25成交服务费 本项目招标代理费由采购人支付，不再向中标人收取 招标代理费。 26质量要求 合格，符合山东省物业管理条例和磋商文件的要求。 27 资格审查资格审查 （此项为必备资（此项为必备资 料，料，投标文件中投标文件中 未按要求提供资未按要求提供资 资格后审，投标文件中资格条件须满足以下资料： （1）有效的营业执照副本（统一社会信用代码）； （2）提供 2019 年财务报告，成立不足一年的可提供成 立之日起至今的财务报表； 临沂鼎泰招标有限公司临沂枣园小学物业服务采购项目 第 8页 共 56页
15、格证明材料的格证明材料的或或 资格证明资格证明材料材料不不 合格的均为无效合格的均为无效 投标。）投标。） （3）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（近三 个月） ； 依法免税或不需要交纳社会保障资金的供应商， 应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保 障资金； （4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证 明材料或声明（供应商自行编制）； （5）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重 大违法记录的书面声明； （6）在以往前三年的政府采购活动中没有违纪、违规、 违约等不良行为的书面声明。 不管响应结果如何，响应人自行承担所有与参加响应有关的费用。响应人一旦参加本 项目响应，即被认为接受了本磋商文件的所有条件和规定。 注注：本项目响应供应商之间不得存在本项目响应供应商之间不得存在中华人民共和国政府采购法实施条例中华人民共
