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1、全县房屋征收拆迁自查情况报告全县房屋征收拆迁自查情况报告 接关于做好征地拆迁专项检查迎检工作的紧急通知文件,我局高度重视,及时组织,现将下西坊区域改造(第1期)“国有土地上房屋征收拆迁”情况汇报以下: 1、基本情况 (1)原物质公司和原种子公司宿舍征收情况 1、原物质公司办公楼及宿舍:总占地面积约7.5亩,公、私建筑面积2774.06m2,触及私住房13户,建筑面积1200m2。 2、原种子公司及宿舍:总占地面积约5.35亩,征收公、私建筑面积3594.68m2,触及私住房16户,建筑面积1340.68m2。 (2)下西坊区域改造第1期国有土地上房屋改造范围 为进1步提高城市品位,改良居民的居
2、住环境,切实改造旧城区脏、乱、差现象。 (3)肖家城中村修建肖家中路征收范围 修建肖家中路,北从欧阳修大道通跃进西路,全长500m,宽50m,初步预计征收房屋89户,其中集体民房61户,居民住房28户。征收房屋面积29955m2,其中国有土地上房屋3500m2。 2、国有土地上房屋及集体土地征收拆迁情况 1、xx国有土地上房屋征收,原皮革厂棚改项目,触及征收房住61户,征收房屋建筑面积4000m2,其中产权调换9户,货币补偿52户,到目前为止已全部落实到位。 2、xx国有土地上房屋和集体土地上房屋征收情况(截止到8月底止)。 已启动征收项目4个,触及178户,建筑面积37715.68m2,其中
3、集体民房61户,建筑面积26455m2。 已做出征收决定项目3个,触及89户,建筑面积7760.68m2。 非公共利益收购项目2个,建筑面积3828.06m2,xx6月份已撤除。 3、国有土地房屋征收原则 1、征收国有土地上单位、个人的房屋,坚持以人为本,依法、文明、和谐征收。 2、房屋征收与补偿,坚持公正、公平、公然。 3、旧城区改造反复征求被征收人意见和听证会,坚持保障被征收人合法权益。 4、征收补偿办法 1、征收国有土地上的房屋,实行产权调换或货币补偿,由被征收人自行选择。 2、征收国有土地上房屋和企事业单位土地上(房改房)房屋价值的补偿,依照市场评估价补偿。 3、选择产权调换,实行“征
4、1还1”等面积房屋产权调换。 4、选择货币补偿,按房屋评估价的基础上另增加8%的补偿,即按房屋评估价的108%给予补偿。 5、安置补偿及嘉奖 被征收房屋人实行自行搬迁、自行过渡、但对被征收人因征收房屋酿成的搬迁,临时安置等费用给予补偿。 1、过渡房补助: 选择产权调换的,按房屋征收面积3元/m2月,另定期签约定期搬迁再给予2元/m2月的租房嘉奖。先预支18个月的过渡房补助,超过18个月未交付使用的,按每个月3.5元/m2补助,另给予搬迁费1000元/户次。 选择货币补助,支付1次性搬迁费1000元/户和支付1次性按征收面积每个月3元/m2和嘉奖2元/m2,发放6个月的过渡补偿费。 2、其他设施补偿,严格按规定履行,即空调拆装120元/台,固定电话150元/部,有线电视120元/户,自来水拆装200元/户,电设施拆装200元/户,网络移装128元/户。 3、嘉奖 被征收人在规定时限内签约,按被征收房屋市场评估所10%给予嘉奖。同时在规定时限内搬迁,腾出房屋拆迁的,再按时间分段给予5%的嘉奖。 4、税费优惠:对安置房“征1还1”的,免征交易税、契税、个人所得税及营业税,只支付办证工本费用。 5、征搜集体土地上房屋土地,实行就近安置或异地安置,由被征收人自行选择,房屋按市场评估价给予补偿。
