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1、施工组织设计（方案）常批表审批级别:施工单位公司技术科：（公章）审查人：日期：年月日建设单位建设单位：（公章）审查人：日 期：年月日主管部门主管部门：（公章）审查人：日 期：年月日上级审批意见审批部门：（公章）审批人：日 期：年月日一、工程概况：本工程为办公室、车库及工房防水维修工程，该工程为采油七厂2005年维修建设项目。工程规模办公室、车库及工房屋面三布七涂水基高分子防水15000平方米，工程位于采油七厂厂区内。二、施工计划：1、劳动准备计划根据本工程建设的总体要求，施工工期为88天，即2006年7月5日开工，2006年9月30日竣工，结合本工程的实际情况，在人员上作如下安排，详见表01。
2、2、主要设备、机具计划见表 02;3、主要材料计划见表 03;4、施工现场平面图表 04;5、施工准备：a）、维修房号已有建设单位提供，图纸已到。为便于管理，防水材料、水泥、中砂集中堆放。b）、设立集中搅拌站，各工号用砂浆从搅拌站用机动翻斗车运输到各工号，施工用水、电就近接入，以满足整个工程施工用水、电要求。c）、脚手架、上料斜道材料，全部采用钢管脚手，脚手架按规范进行搭设。三、施工部署：a）、工期：根据本工程的施工特点和时度要求，结合项目部的技术力量，实行“小节拍均衡流水”施工方案。b）、屋面防水施工方案本工程地点分散，零散，便于组织流水和业，本工程采用边拆边施工芹菜平层及防水层的施工方法，
3、专门成立拆除组，找平层组，防水组及架子组，架子组配全其他三个组施工，屋面拆除防水层及找平层后，立即进行找平层施工，为防雨天，准备防水布对刚施工完的找平层及原屋面保温层进行保护，待找平层达到强度后，进行防水层施工。c）、施工顺序搭设脚手架及上料斜道一屋面四周安全防护一拆除防水及找平层一做找平层一三布七涂水基高分子防水。四、施工进度计划表见表 06五、屋面防水施工方法及措施。1、屋面拆除工程：先拆除旧屋面豆砂保护层，对豆砂应采用铁锹铲除并清理，集中堆放，拆除防水 时，应从屋面外边向内拆除。找平层拆除时要保证不破坏屋面保温层，拆除废装由下料口运到地面并 及时清理运到甲方指定地点，做到工完料净，场地清
4、。屋面拆除前，先搭设上下料架及施工人员上下 通道，无女儿墙的屋面四周须设置防护栏杆，施工人员必须带好安全帽，穿防滑鞋等防护用品。2、保温层上的找平层表面应压光平整，排水坡度应符合设计要求，其厚度为20 30mm,水泥砂浆的体积比为水泥：砂：1: 2.51: 3,水呢标号不低于 P32.5。找平层应洒水养护，不得有酥松、起砂、 起皮现象。基层与突出屋面结构面结构如：通风管等的连接处，以及基层的转角处如檐口等，均应做成园弧，园弧半径应为20mm，并嵌实密封柔软材料，分格缝处应附加200 300宽卷材，用胶结材料单面点粘覆盖。通气孔及伸出屋面的排气管四周同样设置分格缝。3、屋面防水为龙J447复合防
5、水，其施工操作程序为：验收基层一清理基层一龙J447三布七涂防水层一灌水试验一验收，涂膜防水温度宜在 5C以上25C以下施工，雨天禁止施工，防水施工宜在 3级 风以下进行，找平层表面的含水率控制在 3- 5%之间，找平层水泥砂浆强度达到 7。5MPa不得过于 干燥。GB503002001七、施工中执行的标准规范1、建筑工程施工质量验收统一标准2、屋面工程施工质量验收标准GB502072002八、主要技术措施（一）保证工程质量技术措施1 、工程质量目标：达到国家施工验收规范优良标准2 、施工中坚持一流管理、一流质量企业质量方针，深入贯彻GB/T190- IS0900标准，严格执行公司质量保证手册
6、和各选题文件精神。3 、施工对各班组做好技术交底工作，各分项工程坚持施工前做样板，经检验达到要求后大面积推广。隐蔽工程必须经建设单位人员检查合格后、方可进行下道工序施工。4 、实行自检、互检、交接检的三检制度，质量员定期进行质量联检，并作好自检资料的整理归档。5 、实行挂牌施工，施工人员对自己生产的质量负责，当不合格或还到不到优良标准时坚决返工。6 、对施工中易发生的质量通病，均需制订有效的防治措施，建产质量攻关小组，全面减少或防止通 病的发生。7 、施工中的变更一律依据设计院书面通知，任何口头，便条、电话通知均无效。8、加强技术管理工作，认真贯彻现行的标准，规范操作规程。对技术资料应及进整理
7、归档，做真实、 整洁。9、开展TQC动，实行全面质量管理，制订切实可行的奖罚制度，并把平时施工质量与年终分配相挂 钩。10、严把各种材料质量关，对无出厂合格证或超过贮存期和质量有凝点的材料，应严格按规定送验， 不合格材料不准进入工地，做发原材料的试化验工作。11 、砂浆的配合比严格实行计量，工具要经有关部门的检测，误差控制在允许范围内。12、制订切实可行的质量目标，并将目标层层他解以班组和分部人项，确保整体工程质量目标实现。13、建立以项目经理牵头，项目技术负责人负责，质量检查员基层检查的三级管理系统，形成由项目 经理到生产班组的质量管理网络和控制小组，确保优质工程。质量控制小组：(二) 降低
8、成本措施1 、现浇磔尽量使用散装水泥，掺减水福飓用量。2 、加强材料管理，实行单位工程核h,加强材料的| “专人保管限额领料”制度。3 、搞好文明施工，做好落地砂浆回收利用工作。4 、加强成品保护，减少返修，搞好工地值班保卫工作，防止材料被盗和流失。5 、认真按平面图堆放材料，减少二次倒运。(三) HS日呆证措施HSE管理1 、建立HSE管理体系，成立由项目经理任组长，安全员任副组长，各施工班组长为组员的 组织机构。2 、减少扰民不妨市民正常生活、休息措施，通过现场场容管理，环境保护管理减少扰民，对产生噪 音、振动的施工机械采取有效控制措施；通过对全体职工社会公德和法制教育，文明施工减少扰民，
9、通过 开展创建整齐、清洁、方便、安全和标准化施工现场减少扰民，工程交工时先将围栏内施工垃圾清运干净 后，才拆除围栏。3 、降低环境污染和噪音措施A、场容和环境卫生管理施工现场子来格近标准进行材料堆放，机具布置、小型场地布置，要求材料堆放码方成垛、成行、 成线美观整齐。施工现场保持整洁卫生，边施工边清理，做到工完场清，工完料尽，运输车辆汪洗干净， 并做到沿途不遗撤。生活区内室内外保持整洁有序，无污物、污水，垃圾集中堆放，及时清理。B、环境保护管理建筑垃圾适量洒水，及时清理，不得随意凌空抛撤。施工现场临时道路，其面层采用炉渣等铺设，防 止道路扬尘。生活区使用的开水炉、大灶必须符合环境保护要求，烟尘
10、排放黑度必须达到环保规定要求。 严禁在露天焚烧垃圾，防止产生有毒有害气体和灰尘，对环境造成污染。生活区食堂设置简易有效的隔油 池，定期掏油，防止污染。采用先进设备，淘汰老化、陈旧设备，降低机械噪音，通过调整控制作业时间, 减轻噪音扰民。(四) 、消除屋面渗漏质量通病措施屋面基层均需按图纸要求和规范施工，在防水层施工完后实行淋水试验，不渗水为合格，在下道工 序施工时防止将防水屋破坏。九、确保工期的技术组织措施一、 本工程计划开工日期为 2006年7月5日，竣工日期为 2006年9月30日，总工期为 88天。二、本工程任务重，为保证本工期计划顺利实施，采取以下措施：1、7月5日前完成暂设工程和防水
11、材料、砂子、水泥的备料。2、实行流水作业，组织流水施工，并制订出具体的流水计划。3、加强成品保护，减少修补返工。4、加强质量管理，做到做一项成一项优一项，不返工，无回头话。5、加大机具设备投入，加强设备维修，提高机械化施工程度。6、加强生产调度、材料供应、质量检查、技术管理、确保工程按期完成。十、季节性施工措施(一)雨季施工措施(1) 、做好现场排水系统，将地面雨水及时排出场子外，修整运输道路及排水沟，对路面铺设防滑材 料。(2) 、认真做好天气预报记录，尽量避免雨天施工，并在现场备足防雨材料，以防突然下雨，及时覆 盖刚做完的找平层及防水层。(3) 、脚手架、上料斜道要做好防雷接地装置，定期检
12、测，接地电阻不得大于4欧姆。(4) 、现场所有机电设备要有防雨、防漏电措施。(二)、夏季施工措施(1 )、高温期间调整露大作业人员作业时间，避免中午从事高温作业，保证职工的茶水、清凉饮料的供 应，及时发放防暑用品，做好职工的防暑降温工作。(2)、高温期间使用的水泥砂浆要随拌随用，在2小时内用完。十一、劳动组织根据本工程工作量，拟组建一个项目经理部，配备齐所需的工种技术人员和机械设备。本工程采用项 目法施工，有关生产、技术、质量、经济、安全等各项工作实行项目经理负责制，以人、财、物进行核算。 项目经理部组织机构见下图：主要机具设备计划表02 按摩技师承包协议序号名称规 格需要量使用起止日期备注单
13、位数量1卷扬机1T台12翻斗机1T/0。4m台3水平运输3搅拌机250L台1搅拌碌砂浆4安全网4*6m块150安全保护用（以下简称甲方）（以下简称乙方）为适应市场需求，强化浴场内部管理，为浴场将来拓展铺下一条坚实之路，保障技师技能优异提高，效益双赢之目的，经乙方主动提出意向，经董事会考评，研究决定，同意乙方承包工作，并负责浴场内在场技师日常管理、培训、服务、工作，对承包工作相关事宜，甲、乙双方本着自愿协商的原则，一致同意签订本协议，具体条件如下:承包服务范围：技师等服务技术。二、甲方权益:1、甲方有权核定技师人数及整体素质进行考核，必须根据营业状况，甲、乙双方协商决定。2、在本协议期内，甲方有
14、权根据甲方规章制度对乙方进行指导、监督和奖励。3、在协议期内，甲方有义务提供乙方人员食宿。4、甲方有权要求乙方在一定期限内推出合法新项目，乙方必须遵照执行，以提高企业竞争力。三、乙方权益:1、乙方必须自觉遵守甲方的相关制度及管理人员的监督，如乙方违反甲方规定，则按甲方规定条款予以处罚。2、乙方人员在与顾客沟通之间，不得诋毁公司生誉，违者甲方有权对乙方作出处罚（视情节轻重）3、乙方有义务在与客人沟通中推销其它按摩项目，并了解客观存在的问题，顾客不满意的方面及时反馈给甲方高层管理人员，以便甲方不断完善内部机制，达到顾客满意。四、其它事项:1、乙方需在人员进场前向甲方一次性缴纳抵押金人民币元，协议期满后，退还给乙方。如乙方单方面违约或者由乙方原因对浴场的经营带来负面影响和损失，由乙方承担全部责任并视情节扣除押金或追加赔偿。2、如因不可抗拒的外界因素导致不能正常运营，双方将所产生的利润分配结清，协议无条件终止，损失双方自行承担。五、协议期限:1、自 年 月 日起至 年 月 日止
