物业经营管理910知识分享

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1、一、单项选择题 1、企业财务管理的对象在宏观层面上包括（ ）两个方面。 股利分配管理；企业财务活动；各种财务关系；投资管理。 A B C D ,物业经营管理,第九章 财务管理与绩效评价,2、在企业财务活动中，资金运动的起点是（ ）环节。 A 资金运用 B 资金分配 C 资金筹集 D 资金收回,3、下列选项中，不属于企业同其债权人之间的财务关系的是（ ）。 A 物业管理企业与取得贷款的贷款机构 B 物业管理企业与购买器材但尚未支付贷款的器材商 C 物业管理企业与应会而未付利润的所有者 D 物业管理企业经营者与已经按合同分配利润的经营者,5、根据现代企业财务管理理论和实践，下列不属于最具代表性的财

2、务管理总体目标的是（ ）。 A 资金筹集最大化 B 利润最大化 C 资本利润率最大化 D 企业价值最大化,6、下列选项中，不属于企业财务管理的具体目标的是（ ）。 A 筹资管理目标 B 投资管理目标 C 人力资源管理目标 D 利润分配管理目标,7、下列有关财务管理具体目标中筹资管理目标的说法，不正确的是（ ）。 A 企业资金的筹集渠道是多元的 B 企业要以较的筹资成本和较小的筹资奉献获取更多的资金 C 融资费用和借款利息都属于筹资成本 D 筹资活动需要权衡筹资成本和筹资风险,8、下列有关财务管理具体目标中利润分配管理目标的说法中，不正确的是（ ）。 A 企业当期分配投资者利润较高，会提高企业即

3、期的市场评价 B 企业当期分配投资利润较高，会使企业缺乏足够的发展和积累资金 C 要根据企业实际现金存量及今后现金净流量确定利润分配留存比 D 利润分配即收入的分割会保障企业财务的稳定性和安全性,9、物业管理企业成立时，注册资本必须有或者大于（ ）万元。 A 10 B 30 C 50 D 100,10、下列有关财务管理的说法中，不正确的是（ ）。 A 现代财务管理的最基本内容是利润分配决策 B 投资决策影响着企业的资金筹集和利润分配 C 企业留存利润数额过低会使投资规模受到限制 D 筹资决策影响财务管理总体目标的实现,11、我国物业管理企业要想取得竞争优势，需要逐步实现企业财务手段与方法以网络

4、财务为主，并将网络财务融入到（ ）系统中。 A 公司财务 B 企业财务活动 C 企业资源规划 D 企业投资决策,12、企业财务报告以（ ）为主要形式。 A 文字报告 B 表格 C 图表 D 口头报告,13、物业管理企业向其信息使用者提供财务信息的基本形式，会计核算的最终产品是（ ）。 A 文字报告 B 分析结论 C 会计报表 D 分析报告,14、反映物业管理企业在一定时期内经营业绩或者经营成果及其分配情况的会计报表是（ ）。 A 资产负债表 B 现金流量表 C 成本表 D 损益表,15、利润表按（ ）编制和报送。 A 年 B 季度 C 月 D 周,16、用于提供企业在一定会计期间内经营活动、投

5、资活动和筹资活动产生的现金及其等价物流入和流出信息的会计报表是（ ）。 A 资产负债表 B 现金流量表 C 成本表 D 损益表,17、财务报表的文字报告主要包括（ ）两部分。 会计报表附注； 分部报告； 利润分析； 财务情况说明书。 A B C D ,18、财务报告分析从分析资料角度划分，可分为（ ）两种。 会计报表附注； 内部报表分析； 利润分析； 财务报表分析。 A B C D ,19、有关财务报告分析比较分析法的说法，不正确的是（ ）。 A 比较分析法是将实际数同特定的各种标准相比较 B 比较分析法中的数据都是相对数据 C 本期实际与预期目标定的额比较是常用的比较标准 D 比较分析法包括

6、横向比较法和纵向比较法,20、财务报告分析准备阶段的步骤为（ ）。 搜索整理财务报告分析资料； 明确财务报告分析目的； 制定财务报告分析计划； 确立财务报告分析标准。 A B C D ,21、下列选项中不属于财务报告分析中报告阶段内容的是（ ）。 A 制定财务报告分析计划 B 得出财务报告分析结论 C 提出可行的措施建议 D 编写财务报告分析报告,22、物业管理绩效包括（ ）两个层面。 A 物业管理企业绩效和经营者绩效 B 经营者绩效和物业资产管理项目绩效 C 物业管理企业绩效和物业资产管理项目绩效 D 经营者绩效和偿债能力绩效,23、物业管理绩效评价的具体评价对象是（ ）。 A 企业盈利能力

7、 B 资产运营水平 C 物业管理企业所管辖的物业 D 物业管理企业,24、物业管理绩效评价的类型不包括（ ）。 A 政府评价 B 业主评价 C 社会评价 D 企业集团内部评价,25、下列选项中不属于物业管理绩效评价中政府例行评价的对象是（ ）。 A 承包经营到期的停业整顿 B 国家控股重要企业 C 列入试点的企业集团 D 国务院确定的重点企业,26、物业管理绩效评价中，企业自我诊断评价是指各类（ ）根据自身经营管理的特定需要而自行组织开展的绩效评价。 A 物业管理企业经理 B 物业管理企业工作人员 C 物业管理企业法人 D 企业负责人,27、功效系数法是物业管理绩效评价的主要方法，有关功效系数

8、法的说法中，不正确的是（ ）。 A 其根据是多目标规划原理 B 通过功效函数转化为可以度量的评价分数 C 绩效评价要求求得各项单项指标即可 D 各项指标均有一定的权数,28、应用物业管理绩效评价综合分析判断法，根据评议指标所考核的内容，要由不少于（ ）名评义人中进行评议。 A 3 B 5 C 8 D 10,29、关于物业管理绩效评价定量和定性相结合计分法的评定，定量和定性结合评价等于（ ）。 A 定量指标分数20%+定性指标分数80% B定量指标分数60%+定性指标分数40% C 定量指标分数50%+定性指标分数80% D定量指标分数80%+定性指标分数20%,30、物业管理绩效评价指标体系中

9、，基本指标权数最高的是（ ）。 A 财务效益状况指标 B 资产营运状况指标 C 偿债能力状况指标 D 发展能力状况指标,31、关于物业管理绩效评价指标体系中的评议指标，下列选项中所占评价权数最高的是（ ）。 A 发展创新能力 B 服务满意度 C 经营者基本素质 D 基础管理水平,32、物业管理绩效评价财务效益状况修正指标不包括（ ）。 A 主营业务利润率 B 盈余现金保障倍数 C 成本费用利润率 D 不良资产比率,33、物业管理绩效评价价运营状况修正指标不包括（ ）。 A 应收账款周转率 B 主营业务利润率 C 不良资产比率 D 资产损失比率,34、有关物业管理绩效评价偿债能力状况修正的说法，

10、不正确的是（ ）。 A 经营亏损挂账比率是亏损挂账额与年末所有者权益总额的比率 B 速动比率是企业一定时期的速动资产同流动负债的比率 C 现金流动负债率是企业一定时期的经营现金净流入同流动负债的比率 D 流动比率衡量企业长期债务偿还能力,35、物业管理绩效评价发展能力状况修正指标不包括（ ）。 A 总资产增长率 B 3年利润平均增长率 C 经营亏损挂账比率 D 3年资本平均增长率,36、按照物业经营管理者向不同主体提交报告分类，物业管理报告的类型不包括（ ）。 A 向业主、租户提交的物业管理报告 B 向政府主管部门提交的物业管理报告 C 向高层次管理者提供的物业管理报告 D 向投资者或董事会提

11、交的物业管理报告,37、物业管理报告的基本构成和主要内容不包括（ ）。 A 工作报告 B 财务报告 C 绩效评价 D 工作计划,38、关于编写物业管理报告的注意事项和基本要求，下列说法中不正确的是（ ）。 A 面面俱到，详细具体 B 注重时效，真实可靠 C 报告清楚，文字简练 D 突出重点，兼顾一般,1、企业财务活动包括（ ）和资金分配5个环节。 A 资金筹集 B 资金运用 C 资金管理 D 资金耗费 E 资金收回,二、多选（备选项中有2个或2个以上符合题意）,2、企业财务活动中，资金运用包括（ ）。 A 资金的投放 B 资金的筹集 C 各项资产的使用 D 资金的耗费 E 资金的分配,3、下列

12、选项中，属于物业管理企业财务活动中资金收回的有（ ）。 A 给予老人的物业费优惠 B 物业管理报酬 C 赎买设施设备的费用 D 开展物业经营的收入 E 开展家政服务取得的收入,4、企业的资金运动的静态形式包括（ ）。 A 固定资产和流动资产 B 流动负债 C 长期负债 D 投资 E 所有者权益,5、企业的资金运动的动态形式包括（ ）。 A 流动资产 B 经营性现金流动 C 流动负债 D 投资性现金流动 E 筹资性现金流动,6、下列有关物业管理企业资金运动的说法中，正确的有（ ）。 A 物业管理企业资金运动是静态和动态的对立统一 B 资金运动的静态表现主要影响资金存量管理 C 资金运动的动态表现

13、主要影响资金存量管理 D 资金运动的静态表现主要影响资金流量管理 E 资金运动的动态表现主要影响资金流量管理,7、下列说法中，属于企业同其债务人之间的财务关系的有（ ）。 A 物业管理企业向贷款机构贷款购买器材设备时与贷款机构的关系 B 物业管理企业与业主发生的要求消费者按期缴纳管理服务费的关系 C 物业管理企业与其被投资单位之间发生的要求参与分配利润的关系 D 物业管理企业作为供货方向购货方提供商品而与风华方之间的关系 E 物业管理企业向其职工发放工资时与职工之间的财务关系,8、利润最大化是企业财务管理目标之一，下列有关利润最大化的说法中，正确的有（ ）。 A 利润可以表明企业竞争能力的大小

14、 B 利润最大化考虑到了风险因素 C 利润最大化往往会使企业财务决策长期化 D 利润是企业补充资本、扩大经营规模的源泉 E 企业3年末获得30万元的利润与3年内每年末获得10万元利润是相同的目标,9、下列有关资本利润率和每股利润的说法中，正确的有（ ）。 A 资本利润率最大化是企业财务管理总体目标之一 B 资本利润率等同于净资产收益率 C 每股利润是税前利润与普通股股数之比 D 资本利润率是企业净利润与资本的比率 E 以每股利润最大化为财务管理目标避免了忽略资金的时间价值和经营风险的缺陷,10、下列有关企业价值最大化的说法中，正确的有（ ）。 A 对于上市企业，企业价值最大化目标短期内可以准确

15、衡量企业的实际价值 B 在股份制企业中，企业价值可以用股票市值来计量 C 企业价值是指企业在持续经营期间所能获得的净利润的现值 D 企业价值最大化考虑了风险和资金的时间价值因素 E 企业价值最大化更能揭示企业市场认可的价值,11、关于企业财务投资管理目标，下列说法正确的有（ ）。 A 投资是企业资金的投放和使用 B 投资管理要注重投资风险 C 投资包括对企业自身和对外两个方面 D 企业对外投资主要是对其他单位的经营权的投资 E 企业对外投资主要是对其他单位的股权和债券的投资,12、物业管理企业筹集资金的渠道和方式有（ ）。 A 国家财政投入筹资 B 向业主收取管理费 C BOT方式筹资 D 向银行贷款 E 向社会公众发行债券,13、下列选项中，属于物业管理企业投资决策中的直接投资的有（ ）。 A 购置企业办公设备 B 购买政府公债 C 开办商店进行多种经营 D 购买企业债券 E 购买企业股票,14、企业的财务报告中需要对外报送的会计报表主表包括（ ）。 A 股东权益增减变动表 B 资产负债表 C 利润表 D 现金流量表 E 成本报表,15、财务报表中资产负债表不能提示的财务信息有（ ）。 A 企业拥有并可利用的经济资源 B 企业负债的水平与构成 C 企业所有者权益的多少和构成情况 D 企业盈亏的原因及构成 E 企业现金的来源和去向,16、下列报表中，属于企业会计制度规定必