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1、1、编制依据1、开封龙宇和谐港湾小区住宅工程招标文件；2、开封龙宇和谐港湾小区三标段住宅楼施工蓝图；3、合同及施工设计图纸4、 建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)5、建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程(CJJ/T29-986其它适用于有关国家规范和国家标准7、河南省建设工程施工现场安全管理规程(JI0498-2005)8、建设工程施工现场供用电安全规范(GB50194-93)9、施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-20052. 验评标准：1、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)2、河南省建工程技术资料统一规定3. 工程概况(1) 工程
2、总体概况工程名称：开封龙宇和谐港湾小区三标段住宅楼；建设单位：开封国龙置业有限公司；设计单位：河南煤炭工业郑州设计研究院有限公司；监理单位：河南省中大工程监理有线公司；工程地点：开封杞县经三路；承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全、包总价的承包方式；工程内容：开封龙宇和谐港湾小区三标段包含 3#楼、4#楼、5#楼、9#楼 10# 楼20#楼，为地上6层、地下1层结构，每栋楼建筑面积为 3830.07m2，高度为 20.5m施工范围包括：室内给排水(冷热水、采暖供回水、室内地暖、消防水、排水)及设计蓝图及招标澄清说明范围内的所有施工内容界区内地下网部分(2) 质量目标工程质量目标：符合设
3、计图纸及现行国家施工验收规范的要求，达到合格；单位工程合格率100%杜绝重大工程质量事故发生；工程综合质量评定达 到合格工程标准。4. 系统内容：(1) 给水系统：本工程给水管道系统为：生活给水管道，热水水管道系统，各管道系统均为 独立系统。水源由小区深水源井提供。给水及热水管道主管道衬塑钢管卡压连接， 支管采用，PP-R管材，耐压等级为I.OMPa,同质管件热熔连接。立管干管设置在 每层厨房和卫生间内，沿墙暗敷至各层用水点分户安装水表计费，各层每户水表 前安装可调试减压阀，过滤器。(2) 排水系统：排水系统采用采用重力自流方式排放，卫生间立管采用柔性排水管 PVC-U 螺旋静音，支管道采用P
4、VC-U塑料管，粘接。地下为PVC-U管直埋至散水外1 米。(3) 雨水系统：采用防攀爬式PVC雨水管道。(4) 采暖系统：热源由小区地热井站提供，通过直埋焊接管供至各楼，供水温度为60C,回水温度为50C。起居室、卧室：18C，卫生间25C,厨房15C。采暖系统为 一户一表，每户设独立采暖及计量系统，系统形式为公用立管分户系统。 每个单 元都用独立的采暖系统，供回水干管从每个单元的地下室引入随后进入楼梯间， 主干管采用热镀锌钢管丝接管径分别为 DN50,40,32,20,干管平衡阀及球阀后面 采用PPR热熔连接户内采用地板敷设供暖方式管径为 DE16。在每层处都有阀 门、热表、平衡阀，即一户
5、一表。每户采暖支管敷设在楼板后浇层预留管槽内。5. 施工方法及技术措施：孔洞预留：由施工负责人根据图纸要求及甲方确定的器具型号尺寸进行所须予留孔洞 小样图的绘制，并做好予留孔洞的操作交底，予留孔洞人员必须按照小样图确定 孔洞位置，并放线标记，安装模具。为便于模具的拆卸，在模具外壳包裹油毡或 隔离油，并采取相应的措施进行固定，予留孔洞完毕后由工程管理人员进行复核， 要求位置准确无误，予留齐全，位置型号准确，在砼标号基本可以上人时将模具 拔出。二、管道敷设：1、排水管道：管材、管件安装前，应在同一批中抽查，要求管材的规格尺寸偏差在允许偏 差之内（依据行业标准）。管件的壁后不小于管材的壁厚。管材、管
6、件的色泽应 一致无色泽不均及分解变色线，管子内外壁光滑、平滑无气泡、裂口和明显纹痕。 管件应完整无缺损、浇口及溢边修除平整，内壁光滑无明显纹痕。管道埋设必须在土建夯实房心土后反挖土， 安装坐标以土建结构图轴线位置 为基准测量、确定。标高以土建给定的 500mm线为准，管道配制过程中，应按 现场实测尺寸安装、甩口。立管出户转弯处，必须采用2个45。弯头，三通采用TY三通。排出管穿过承重墙和基础处应预留洞口，且管顶上部净空不小于建筑 物沉降量，要大于150mm。PVC排水管的坡度为 50为0.03575为0.025100为0.002150为 0.001200为0.0005坡向排水井。用胶皮球从将要
7、隐蔽的管道排出口塞入，用气筒给皮球充气使其封堵住排出 口，然后从甩口注入自来水，水面与管口一平， 15分钟后补灌一次，补灌后静 置5分钟，液面无下降、接口无渗漏为合格。将水放净后，圭寸堵甩口。2、给水管道：管道应铺设在经夯实的填土层内，填土层夯实后按管道埋设深度进行开挖， 严禁在回填土之前或未经夯实的土层中铺设，铺设管道的沟底应平整。不得有突出的坚硬物件。土壤的颗粒不得大於12 mm必要时可铺10 0 mm厚的砂垫层。室内地坪0.00以下管道铺设分两端进行， 先进行0.00以下至基础墙外壁段得铺设，待土建施工结束后，再进行户外连接管的铺设。管道铺设前应按设计图纸位置画出小样图，测量实际长度，如
8、现场施工有更改，应有图示纪录。6. 系统试验试压应在管沟还土前进行，达到试压要求后，土建方能继续施工.（试验压 力应为管道系统工作压力的1.5倍，但不得小于1.0Mpa . 管道水压试验应符合下列规定：1. 热熔连接管道，水压实验时间应在 1小时后进行。2. 水压试验之前，管道应固定，接头需明露。3. 管道注满水后，先排出管道内空气，进行水密性检查。4. 加压宜用手动泵，升压时间不小于10Min,测定仪器压力精确度应为O.OIMpa。5. 至规定试验压力,稳压1h,测试压力降不得超过0.06Mpa。7. 采暖管道：管材进场后要观察其外观，发泡保温层是否完好无破损，如局部有损伤，下 沟后将损伤部
9、位放在上面，并做好标记，便于统一修补。（发泡保温层由厂家处理）采暖直埋管道采用电焊连接，凡电焊连接的管道管壁厚在5mm以上者对管端 焊口部位需要铲坡口，如用气焊加工坡口，必须除去坡口表面的氧化皮，并将影 响焊接质量的凹凸不平处打磨平，管壁厚在 5mm以下者焊口要拉缝焊接。本工程管道采用镀锌钢管小于DN80采用丝扣连接。管道水压试验时放净空气，充满水后进行加压，当压力升到规定要求时停止 加压，进行检查，如各接口均无渗漏后持续到规定时间， 观察其压力下降在允许 范围内，通知有关人员验收，然后把水泄净。防腐保温修补：要求厂家将接口处及施工中损坏的防腐保温修补好，材质与原管材质要一致，修补后的防腐保温
10、层表面要平整，无皱折，空鼓，滑移和封口 不严等缺陷。8. 给水系统：采用PP-R管热熔连接，主管为衬塑钢管，每层立管甩口内丝三通与支管连 接，在水表后做一 PP-R内丝弯头与PP-R管道熔接接入室内。同时防止立管伸 缩造成支管件损坏，并作好卡具及固定长架的安装。埋地的管道在后浇砼前打压， 试验压力0.8Mpa, 10分钟压降小于0.05MPa，然后降至工作压力2小时无压降 外观无渗漏为合格。后浇层内PP-R给水管道施工时填料内严禁含有尖锐物，以 防破坏管道外保护层，管槽回填表层应与其它地面有明显区别， 以避免房屋装修时将管道破坏。9 排水系统：住宅部分排水立管采用柔性 PUC-U管，支管为UP
11、VC。管坡向水流方向立 管出户处。底层均采用UPVC管材。出户埋地部分排水管上下各填 200mm细沙, 以保证管道不被破坏。管道安装时一定要找好坡度，严禁反坡。管道在未完全安 装完时，一定要封堵好，以防落入杂物，还填土前做好毕水实验，并做好相应记 录。上层住宅支管均采用同材质的支吊卡具。高层排水立管在贯穿楼板部位设阻 火圈（明装式）。根据不同形式卫生间布置，安装前做样板间，与监理共同确定， 以保证标准一致。10. 采暖系统：住宅部分采暖管道立管采用镀锌管丝接，丝头松紧适度上好管件后丝头外露 23扣，承重卡要牢固可活动，卡具要平正工整，立支管结合部要有伸缩的余地。 每层在热力表后做一 PP-R内
12、丝弯头与PP-R管道熔接接入室内。户内埋地及明 装至地暖分配器管道为PP-R管，做管前要与土建密切配合，弹线、预留管槽， 位置准确无误后再做管。而且埋地管道在后浇砼前要做打压试验。埋地直管段 1000mm设一固定卡，明装管长度大于 800mm时需用管卡固定，管件两端距管 件150mm各设固定卡一个。分水器安装时一定要等土建到一定部位，有工作面 再安装，安装前先弹线，确定卡具位置、数量，再挂装，同时注意成品保护。挂 装的卡具埋架平整牢固排列整齐标高一致。采暖系统压力试验分为供回立管及采 暖分区并做好记录。11. 质量目标及保证体系运行管理（1）现场材料的控制：（现场不设材料库）1、项目部随工程进
13、度按施工部位有计划的组织进场材料。2、各专业管理人员对进入现场的材料外观、数量进行检验，并及时收取核实材料检验报告和合格证，归档。如无材质报告、合格证按不合格产品 处置，管理人员有权拒收并做好进场材料验收记录。3、对进入现场UPVC管道管件应按规定码放，防止爆晒、变形，应存 放在不超过40C有良好通风条件的库房或棚内。4、进入现场的设备，专业管理人员要与甲方负责人同时进行开箱检验 除对外观、数量检验还要进行型号的核对，随机附件的清点核对，以及产品 说明书、检验试验技术数据报告、合格证等有关技术文件的收集、归档，并 做好设备验收记录。（2）施工过程控制：1项目部在施工管理过程中，要严格贯彻执行国
14、家法规、规范、规程 和本市工程建设有关文件内容，认真按施工方案指导施工。2、对每一个分项工程的施工部位实施操作前要写成有针对性的文字技 术交底。技术交底内容：A、该工程部位的施工方法。B、根据国家规范要求确定工艺。C、质量控制要点。3、每一施工部位专业管理人员要认真对操作人员进行技术交底，由专 职质量员验证后方可实施。4、各专业管理人员要认真记好日常工作的施工日志及质量检验记录。 日志记录内容：A、要体现出施工全过程的连续性。B、进场材料、设备的检验及证件的收集。C、各施工部位的质量自检、互检。D、处理协调各方面的工程施工问题。E、记录要有事、有人、有因、有果，做到可追溯。5、检验器具的使用要
15、求：A、各专业工程质量检测使用的仪器仪表，使用前必须检验该检测仪器是否在签定期内，否则不准使用，如使用该仪器检测出的数据视为无效。B、各种检测仪器使用前使用人要做好校准情况和工程检测部位及使用时间 等记录，做到可追溯。C、各种检测仪器签定周期内如发现问题或超期严禁使用。应立即报技质科 进行更换，使工程质量得到有效的控制。（3）资料的控制：1项目部专业管理人员要严格执行天津市建筑安装工程质量保证资 料统一规定内容。2、各专业管理人员要根据实际发生的施工部位及时填写必要的质量保证单项资料，由监理或业主评定后由项目资料员收集汇总3、工程档案资料的填写要与工程发生的实际部位相符。技质科每月定 期组织有关人员进行检查核实。体现资料的真实性。合计主要材料（给排水）名称规格数量名称规格数量UPVC110160m镀锌管DN100200mUPVC75200m镀锌管DN65200mUPVC50300m镀锌管DN50300mPPR25300m镀锌管DN40300mPPR20700m镀锌管DN32200m（4）工程质量检验评定:1
