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1、开封市11月份房地产市场简报,九问策划 2012年12月,目录/contents,1,2,3,政策动态,市政建设动态,市场动态,PART1:,政策动态,一、财政部研究推广房产税，交易环节的赋税有望继续下调,财政部昨天透露，财政部部长谢旭人称，下一步税收制度改革的重点将包括对房地产交易环节征收的有关税种进行简并，并研究逐步在全国推开房产税等。专家分析称，财政部此番表态意味着未来我国房产交易环节税负有可能下降。 专家观点：当前房地产交易环节征收的税种过多、税负偏重。,二、住建部表示 2013年住房限购措施将继续严格执行,住建部25日表示，明年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，坚决抑
2、制投机投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求。继续推进城镇个人住房信息系统建设。,三、土地管理法修改将确定公平补偿原则 剑指第四十七条,12月27日，十一届全国人大常委会第三十次会议分组审议了土地管理法修正案草案。据悉，本次修改删除了现行法第47条中按照被征收土地的原用途给予补偿，以及土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍的内容。,四、中原经济区规划正式发布，提出两不三新的发展路子,五、河南出台新规定：5000人以上小区要建一所幼儿园,六、郑州房企信用分级1月1日开始执行，共分6级，其中AAA级信用度最高,两不：不以牺牲农业、生态、环境为代价 三新：新型城镇化
3、、工业化和农业现代化的协调发展,省政府发布河南省幼儿园办园基本标准（试行）。新标准规定，新建5000人口以上小区要配套建设1所幼儿园，严禁将幼儿园生活用房设在地下室，新建幼儿园不得使用双层床,郑州明年1月1日起施行郑州市房地产开发企业信用分级评定管理办法（试行），市民再买房子，就有参考依据了。对于信用分级评定，采取对良好信用信息和不良信用信息量化打分的方法进行，业绩和良好信用信息设定不同分值加分，不良信用信息设定不同分值减分。信用等级分为AAA、AA、A、B、C、X六个等级。,七、2014年郑州开封电话公用0371，郑汴并网启动,据12月17日省郑汴电信同城工作领导小组第一次会议消息，工业和信
4、息化部已于近日批复同意我省启动制订郑州、开封本地电话网并网调整实施方案。实现电信一体化，郑州向东、开封朝西迈出坚实一步。,八、郑州新商品房预售方案明年1月1日实施,郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻发布会，表示将完善商品房预售制度，修订了商品房预售方案，完善商品房预售制度，规范预售方案，出台新商品房预售方案，并从明年1月1日起开始实施。,九、河南幼儿园管理新规：园名不能称“国际,幼儿入园严禁任何考试和测试；新建幼儿园不得使用双层床；幼儿在园每天的户外活动时间不能少于2小时；园名不能冠以“国际”字样；幼儿园周边不得设置危险设施昨日，省教育厅公布河南省幼儿园管理暂行办法（试行），明确规范幼儿园办
5、学管理规定。,PART2:,市政建设动态,前10个月3536工程重点项目完成投资496亿元 1月10月，我市“3536”工程重点项目快速推进，完成投资持续增长，10月当月完成投资47.47亿元，前10个月累计完成投资496亿元，占年计划的99.22%。 中国平煤神马集团开封炭素二期工程开工 中国平煤神马集团开封炭素二期工程11月28日正式开工。二期工程建成后，开封炭素公司将具备年产大规格超高功率石墨电极5万吨、其他炭素制品5.5万吨的生产能力，并填补750mm和800mm超高功率石墨电极产品系列中的国内空白。,PART3:,市场动态,十一月份开封地区在售住宅项目中售价最高的为富辰时代广场919
6、4元/平米，售价最低的为富士居商住小区3400元/平米。,11月开封市房地产均价升至5270元/平米，达到2012年以来最高值。,11月份开封市各区域中，禹王台区在售楼盘均价最低为4034元/，最高为鼓楼区均价为5367元/。,贵和世嘉9号楼王11月3日开盘 开元华庭G2号楼11月10日开盘 晋开御景湾18#楼11月25日开盘,贵和世嘉,开元华庭,晋开御景湾,亿乘帝湖世家墅质高层VIP排号火热进行 购房者关注的西区高品质社区、绽放在洋房之上的亿乘帝湖世家墅质高层VIP排号火热进行中。 绿都上河城“金九银十”热销大回馈 9月、10月持续热销，为答谢所有客户的关系和支持，正值和谐邻里 “毽”者有礼
7、踢毽子活动总决赛开赛之时，特推出“毽”康特价盘20套精品房源，为广大客户送出实实在在的优惠。 安联朗润园来访送彩票 好运正当头 由于马上转入11月份，天气逐渐转冷，为了在寒冷季节给客户以问候，彰显安联品牌人文关怀，安联郎润园举办了一系列的“暖冬行动”，11月1日一大早，小编就在朗润园看到客户一进门，案场就有彩票送出，让客户在第一时间就在现场感受到了惊喜。 长金贵和世嘉9号楼王11月3日荣耀开盘 开盘当天，长金贵和世嘉售营销中心内外彩旗飘飘，在第一批选房的业主选房成功后，瞬间选房活动骤然进入火热局面，客户快速出手选定房源。成功选房的业主均可获得长金贵和世嘉送出的浴巾礼盒一套。开盘当天长金贵和世嘉
8、9号楼成功售出近80%，开盘活动圆满成功。,香堤湾二期商业19#景观楼王华彩呈现 11月4日，位于集英街北段与金耀路交汇处的香堤湾营销中心迎来了广大市民期待已久的二期商业和19#景观楼王的盛大解筹。此次活动在伟业香堤湾营销中心隆重举行，在活动现场，伟业香堤湾的工作人员已经为准业主们准备好了各式各样的水果，茶点。门口盎然耸立的红色的彩虹桥欢迎着陆陆续续到访的客户！ 11月10日，橄榄城艺术沙龙首届书画成果展墨香开启 继9月28日橄榄城艺术沙龙揭牌之后，首次书画成果展将于11月10隆重举行，届时会展出开封著名书法家，绘画家的名作，著名书法家杨振亚先生的个人书法绘画展，诚邀您的光临！ 绿都上河城争毽
9、王抢婚房以房为媒签订终生 自即日起至11月11日推出“寻爱特价房”真情回馈广大业主。20席“房媒”真情相约签订终生。现场的老业主们也玩起了踢毽子的总决赛比赛，路人纷纷围观报名。1分半的时间里，在现场看到的最高纪录是138个。 东京国际11月10日举办趣味DIY艺术活动 在东京国际营销中心举办此次趣味文化活动，旨在周末里为大家提供一个好玩的艺术沙龙，既能让大家学到了不少的小手艺，可以美化家庭，也是为大家提供了一个联谊交友的好地方。,开元华庭G2楼王热销全城 完美收官2012 11月10日上午，被称为开元华庭楼王”大宅的G2号楼盛大开盘，众多客户被开元华庭2012年最后一批房源吸引而彻夜排队，销售
10、火爆，为2012年开元房产河南项目销售画上了浓墨重彩的一笔。 伟业香堤湾“暖冬团购季”火热启动 “暖冬团购季”火热启动！周周有惊喜，到访就送礼！3人即享团购价，挑战新区置业底线！ 近百人到访 绿都上河城48号楼清盘 11月17日， 绿都上河城48号楼清盘，现场，越有近百人陆续到访。目前绿都上河城在售的是小高层，14层以下售罄。另，绿都上河城邻里优惠周温情开启，到访绿都上河城的新老业主都有机会参与抽奖，获得精美的礼品。 晋开御景湾绝版多层18#楼低调开盘 热销全城 与以往开盘不同的是，此次晋开御景湾选择了低调开盘，前期没有做高调的宣传，现场也没有举行盛大的开盘仪式。但开盘当天仍有一大批客户前来排
11、队，外面淋沥的小雨丝毫阻挡不了客户的购房热情，选房开始一个小时后，销控板上已经是一片飘红。,2012年中国开封“帝湖世家杯”菊花小姐大赛新闻发布会暨启动仪式 2012年中国开封“帝湖世家杯”菊花小姐大赛新闻发布会暨启动仪式于11月16日开封中州国际饭店中原厅隆重召开。本届菊花小姐大赛由开封市文化广电新闻出版局主办，开封电视台和河南天启文化传媒公司联合承办，河南亿乘置业有限公司冠名赞助。 2012年中国开封“帝湖世家杯”菊花小姐大赛开启 中国开封菊花小姐大赛从2001年开始已经举办了11年，本届大赛本着“人文、绿色、和谐、发展”的活动主题和“公开、公正、公平”的比赛原则，未参加选手提供一个展示风
12、采和实现梦想的平台。本次大赛希望选拔热爱开封文化，集美丽、博爱于一身的当代女性担任开封文化使者，以此来展现宋朝古都深厚的文化底蕴，提升城市形象，同时促进开封的区域经济发展。 绿都上河城 邻里象棋赛火爆开赛火热开启 11月24日绿都上河城邻里象棋赛火爆开赛啦！现场一片火爆 郑开橄榄城“周末欢乐汇”欢乐温暖送大家 2012年11月24日下午，郑开橄榄城“周末欢乐汇暖冬开幕”，此次活动将持续两天。活动共分为三项：幸运大转盘、hold住幸运和幸运大灌篮。,东京国际 幸运大转盘转动欢乐与幸福 11月24日下午东京国际举办了“幸运大转盘”活动，活动期间各位业主客户均可参与幸运大转盘享受优惠，最高可获得2000元购房优惠，另有精美礼品赠送! 开封首家工法样板间 即将绽放万丽铂金瀚宫 平常买房要不只是看图纸，要不就是看精装样板间，那只是楼盘的“艺术照”，但工法样板间可以让客户清晰地看到采用的是什么材料？施工流程是如何做的？与样板间及示范区相比，工法展示更具有说服力和可信度，客户一看就会很放心。 万丽铂金瀚宫千万钜惠感恩开封品鸡尾酒大会 万丽铂金瀚宫，千万钜惠感恩开封，为庆祝万丽集团成立十周年，在本周六特别联手开封过客酒吧 举办鸡尾酒品鉴大会，届时会有精美的鸡尾酒，帅气的调酒师，在万丽奢华温馨的售楼部大厅进行浪漫愉快的鸡尾酒体验，真情邀约各位朋友前来品鉴，更有特别优惠重磅推出！,THANKS,
