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2、200米，无柱设计,深圳重点商业项目分析：KK Mall,深圳首家IMAX影院 IMAX票价约120元,深圳重点商业项目分析：KK Mall,多家品牌集合店，品类涵盖服装、内衣、鞋包等,深圳重点商业项目分析：KK Mall,创意美陈,创意美陈,导视系统,深圳重点商业项目分析：Coco Park,深圳重点商业项目分析：Coco Park,深圳重点商业项目分析：Coco Park,深圳重点商业项目分析：Coco Park,深圳重点商业项目分析：Coco Park,“内街”式购物中心，有12条折叠式内街，6000平方米的下沉式露天广场，5大自然光中庭，100米空中天桥 动线根据建筑U型走向，主副动线
3、设计，内院景观平台与室内购物街在规划上产生互动，并在内院景观平台上引入娱乐、休闲项目，促进客流相互渗透,深圳重点商业项目分析：Coco Park,深圳重点商业项目分析：Coco Park,快时尚品牌集中营，引进了包括GAP、UNIQLO、MANGO、MUJI、SpringField、Monki等多个快时尚品牌 其中GAP与UNIQLO均采用一拖二的形式，而且各有侧重，前者为一层拖二层，后者为一层拖负一层，灵活带动各楼层客流产生互动,创意美陈,创意美陈,导视系统,导视系统,通往餐饮区域的两组 扶梯中间区域，合理 的利用起来，制作了 餐饮商户的logo广告 灯箱。,深圳重点商业项目分析：华侨城欢乐
4、海岸,深圳重点商业项目分析：华侨城欢乐海岸,深圳重点商业项目分析：华侨城欢乐海岸OPLAZA,深圳重点商业项目分析：华侨城欢乐海岸2F品牌,深圳重点商业项目分析：华侨城欢乐海岸2F麦鲁小城,深圳重点商业项目分析：华侨城欢乐海岸曲水街-餐饮品牌,曲水湾： 1、休闲餐饮区 2、特色餐饮区 3、西餐区 4、酒吧区,深圳重点商业项目分析：华侨城欢乐海岸,俏江南,老鹰吧-酒吧,鑫泰,酒吧街,深圳重点商业项目分析：华侨城欢乐海岸负一层,OLE,维多利亚的秘密,台湾 阿原,深圳重点商业项目分析：华侨城欢乐海岸外拍,华会所,水秀剧场,椰林海滩,深圳重点商业项目分析：华侨城欢乐海岸采光设计,室内天井采光,屋顶采
5、光,天井采光效果很好，但让场内购物氛围断层；,深圳重点商业项目分析：华侨城欢乐海岸配套,皮具护理,改衣,美甲,深圳重点商业项目分析：华侨城欢乐海岸配套,Ibobi家庭互动成长中心（05岁儿童）,创意美陈,创意美陈,导视系统,导视系统,室内外导视系统，以鲜亮明快的红、黄、蓝、绿等颜色搭配在一起。在看多了深圳各大购物中心以灰色、黑色为主色调的导师系统上，欢乐海岸的导视让人眼前一亮。在造型上创意感十足，像是手指，指向你想要前往的区域，也像是被海风吹的变形的路标。,深圳重点商业项目分析：华侨城欢乐海岸小结,1、市调当天（周五下午），项目人流随着晚上人流增多，据餐饮商家反馈，晚上及周末，曲水酒吧餐饮街生
6、意较火爆，但购物中心（OPLAZA)于2013年12月21开业至今，品牌级次属于中高端，零售品牌销售一般； 2、曲水湾酒吧餐饮一条街已全部开业，营造了非常不错的餐饮环境； 3、水秀剧场已开业（营业时间：周一到周四19:30；周五到周日19:30、21:00）； 4、OCT创意展示中心市调当天未对外开放； 5、购物中心（OPLAZA)内缺少娱乐体验式配套商家，聚客能力不足； 6、项目多元业态结合，成功打造集吃喝玩乐于一体的主题公园，但在购物板块相对欠缺。,深圳重点商业项目分析：海岸城,深圳重点商业项目分析：海岸城平面图B2,深圳重点商业项目分析：海岸城平面图B1,深圳重点商业项目分析：海岸城平面
7、图L1,深圳重点商业项目分析：海岸城平面图L2,深圳重点商业项目分析：海岸城平面图L3,深圳重点商业项目分析：海岸城平面图L4,深圳重点商业项目分析：海岸城平面图L5,深圳重点商业项目分析：项目全景,深圳重点商业项目分析：品牌定位,深圳重点商业项目分析：品牌定位,深圳重点商业项目分析：品牌定位,深圳重点商业项目分析：海岸城中庭设计,多种中庭的设计，让内部空间通透，各种店铺的可视度增强，减少视角疲劳,楼顶采用侧面采光设计,深圳重点商业项目分析：灯光与采光设计,运用柔和的灯光营造高档、舒适的购物氛围,深圳重点商业项目分析：海岸城景观标识设计,吉祥物DIDA是海岸城的一个文化符号，头顶浪花象征大海勃
8、勃生机，符合海岸城的滨海风情以及人文理念,海岸城的景观设计比较欠缺，感觉没有体现出滨海风情的特色,创意美陈,创意美陈,创意美陈,海岸城非四面临街，加上外立面的设计缘故，户外广告位并不多。户外广告位主要集中在面向海德广场的LED和外立面几块超大型的灯箱和临街道旗。室内广告位较丰富除吊牌、灯箱外，各楼层都有面积较大的室内LED屏幕。,室内外LED大屏,室内导视系统，数量较少，样式简单。,导视系统,深圳重点商业项目分析：海岸城小结,双广场南北呼应：南广场与水景完美结合，通过简单的线条和朴素的材质，展现现代、动感的休闲主题；北广场面积约10000平方米，设有多功能大舞台和超大电子屏幕，为各类演出、聚会
9、、商业活动和市民的公共休闲娱乐活动提供了广阔空间。 双首层商机流动：海岸城购物中心首层规划为步行商业街，二层北面与高架步行街相连，实现了“双首层”设计，有效引导客流走向，提升商业价值。 2L5L采用退台式餐饮区的设置将将户外的消费群体直接驳进购物中心室内，构筑出生动的城市风景线和丰富的消费机会 海岸城的年轻、时尚、前卫的项目定位与一街之隔的保利项目实现了错位经营，形成业态、档次的互补。,深圳重点商业项目分析：万象城,深南路入口（L1、L2）,深圳重点商业项目分析：万象城,2020/8/11,深南路入口（B1,下沉广场）,深圳重点商业项目分析：万象城,2020/8/11,宝安南路入口,深圳重点商
10、业项目分析：万象城,2020/8/11,西侧万象街,深圳重点商业项目分析：万象城,2020/8/11,万象城二期,深圳重点商业项目分析：万象城,2020/8/11,停车场设计,深圳重点商业项目分析：万象城,2020/8/11,对女性消费者关怀备至，女洗手间配置高出国家标准两倍；除了零售商户 外，万象城内部还设有多个提款机，以及改衣店、钟表维修店，配套服务 人性化。,平行动线，整个购物中心只有一条主动线，无次要通道，所有店铺分布在 动线两侧，无死角。垂直动线，88部电扶梯与直梯交错分布，店铺可视性、 通达性强。,深圳重点商业项目分析：万象城,2020/8/11,74,万象城共有5家主力店，其中零
11、售类主力店多分布在中低楼层，包括超市、百货，可依 靠低楼层的大量人流拉动销售；娱乐休闲类主力店多分布在中高楼层，包括影城、滑 冰场，可拉动人流向上，以保证高楼层的人气和经营。,深圳重点商业项目分析：万象城,2020/8/11,B1层，分布有超市、百货两个大型主力店，且位于该楼层最靠里的位置，对拉动人流入内有很大帮助。大量人流通过地铁出口、下沉广场进入。,深圳重点商业项目分析：万象城,2020/8/11,L1层，除1个百货主力店外，还有5家以上次主力店，以经营国际大牌 服装/鞋包为主，它们是引领万象城品牌的生力军。该层入口较多，但依然保持单一 动线。,深圳重点商业项目分析：万象城,2020/8/
12、11,L2层，国际品牌的次主力店有所减少。该层的空中连廊将万象城一、二期巧妙连接起来。,深圳重点商业项目分析：万象城,2020/8/11,L3层，主力店中除百货外，增加了影院类型，娱乐性增强。,深圳重点商业项目分析：万象城,2020/8/11,L4层，主力店有影院和滑冰场，休闲娱乐功能进一步提升。,深圳重点商业项目分析：万象城,2020/8/11,L5层，顺电作为主力店，引领该层的零售以家居家电、数码影音为主。 此外该层的餐饮人气也非常旺盛。,深圳重点商业项目分析：万象城,深圳重点商业项目分析：万象城,可借鉴其主题式包装美食广场，提升整体形象,创意美陈,创意美陈,创意美陈,室外导视系统造型稳重
13、 底部的条纹设计使其又 不缺乏时尚元素，色调 与万象城的主体色调协 调一致熟褐、黄、白三 色。三色合理的搭配在 一起，彰显大气，烤 漆不锈钢，LED内发光， 与楼梯亮化结合在一起， 初见觉得有些震撼，能 吸引顾客走进内部体验。,导视系统,导视系统,广州重点商业项目分析：正佳广场,广州重点商业项目分析：正佳广场,广州重点商业项目分析：正佳广场,本项目体量非常大，只能采用1个主中庭，多个次中庭，以组团的形式形成多个中心，整体动线复杂，方向感不强。 个别区域和高楼层因缺少互动性主力店，还是会出现冷区。,广州重点商业项目分析：正佳广场,广州重点商业项目分析：正佳广场,创意美陈,创意美陈,室内屏幕,室内
14、喷泉,导视系统,广州重点商业项目分析：太古汇,广州重点商业项目分析：太古汇,太古汇的外立面设计现代时尚简约风格，与商用写字楼外立面大量使用玻璃幕墙不同，购物中心外立面由石材敷面，显得极具品质感和设计感。这种简约与品质感也体现在大牌云集的太古汇在外立面上无任何LED与灯箱广告位。内部空间设计采用流线型装饰设计，无论是中庭、连廊等公共空间甚至是洗手间的厕门的设计都遵从圆润的流线型设计风格，充分的体现了项目的品质与时尚的定位。公共空间大量留白，整个空间让人看上去感觉十分通透。太古汇的中庭数量较多且均多层通高，顶端为玻璃天花，形成一个个大小不一的采光井，光影投射至底层地面，就像一个个华丽的剧场，这样的
15、设计既节能环保又给人一种极佳的视觉感受。,创意美陈,创意美陈,创意美陈,导视系统,导视系统,服务台与楼层总索引标识合二为一,通往洗手间的通道墙面，绘制出一组组人物造型，区分男女的墙面设计的也独具创意 卫生间这么一个寻常的地方，从太古汇的角度，像是在制作一件艺术品。,广州重点商业项目分析：天环广场,第二章 内部拍摄,广州重点商业项目分析：天环广场,第二章 内部拍摄,广州重点商业项目分析：天环广场,第二章 内部拍摄,广州重点商业项目分析：天环广场,3. 平面图,第三章 平面图,广州重点商业项目分析：天环广场,广州重点商业项目分析：天环广场,广州重点商业项目分析：天环广场,广州重点商业项目分析：天汇
16、广场,广州重点商业项目分析：天汇广场,BI,L1,广州重点商业项目分析：天汇广场,L2,L3,广州重点商业项目分析：天汇广场,L4,L5,广州重点商业项目分析：天汇广场,L6,广州重点商业项目分析：天汇广场,空间舒适度高、时尚现代感,广州重点商业项目分析：天汇广场,广州重点商业项目分析：天汇广场,创意美陈,创意美陈,母婴休息室,广州重点商业项目分析：时尚天河,广州重点商业项目分析：时尚天河,休息空间个性化十足 消防通道趣味性十足,广州重点商业项目分析：时尚天河,一期 时尚区,店面设计，很有文化底蕴和内涵，设计师的原创设计理念,广州重点商业项目分析：时尚天河,一期 时尚区,广州重点商业项目分析：时尚天河,一期 时尚区,广州重点商业项目分析：时尚天河,二期 主题区,寻马寺街,广州重点商业项目分析：时尚天河,二期 主题区,寻马寺街,广州重点商业项目分析：时尚天河,二期 主题区,寻马寺街,创意美陈,创意美陈,
