佛山市三水区西南街道社区卫生服务中心采购物业管理服务招标文件

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1、公开招标文件项目编号:0724-1601D12N1795 采购项目名称:佛山市三水区西南街道社区卫生服务中心采购物业管理服务招标项目国义招标股份有限公司编制发布日期:2016年7月第 1 页 温馨提示一、 如无另行说明,投标文件递交时间为投标截止时间之前30分钟内。二、 为避免因迟到而失去投标资格,请适当提前到达。三、 投标人请注意区分邮购标书、投标保证金及中标服务费各收款帐号的区别。务必将保证金按招标文件的要求存入指定的投标保证金缴纳账户,切勿将款项转错账户,以免影响投标及保证金退还的速度。中标服务费存入指定的中标服务费缴费账户。四、 投标保证金必须于投标截止时间前到达招标文件指定的投标保证

2、金缴纳账户(开户行及账号见投标人须知)。由于转账当天不一定能够达账,为避免因投标保证金未达账而导致投标被拒绝,建议至少提前2个工作日转账。五、 投标文件应按顺序编制页码。六、 请仔细检查投标文件是否已按招标文件要求盖章、签名及密封。七、 请正确填写开标一览表,并与投标保证金缴纳凭证一同封装在单独的唱标信封当中。多包项目请每包单独封装,并请仔细检查包号,包号与包名称必须对应。八、 招标项目内或所投包号内有多项设备或报价内容的,应加总后报总价。九、 如投标人以非独立法人注册的分公司名义代表总公司盖章和签署文件的,须提供总公司的营业执照副本复印件及总公司针对本项目投标的授权书原件。十、 购买了招标文

3、件的公司,请在投标截止时间前3日以书面形式通知采购代理机构是否参加投标。邮购或网购文件的公司应提供快递地址以确保收到纸质的采购文件。(以上提示内容仅作一般事项提醒,如与实际招标项目要求有不一致,以招标文件为准)目 录第一部分 投标邀请函第二部分 采购项目内容第三部分 投标人须知第四部分 合同格式第五部分 投标文件格式第一部分 投标邀请函各(潜在)投标人:国义招标股份有限公司受(佛山市三水区西南街道社区卫生服务中心)的委托,对(佛山市三水区西南街道社区卫生服务中心采购物业管理服务招标项目)进行公开招标采购,欢迎符合资格条件的投标人投标。一、项目编号:0724-1601D12N1795二、采购项目

4、名称:佛山市三水区西南街道社区卫生服务中心采购物业管理服务招标项目三、采购预算: 项目名称数量采购预算物业管理服务3 年人民币800232元/年详细服务规范请参阅招标文件中的用户需求书。投标人必须对本项目的全部内容进行投标报价,如有缺漏或超出采购预算,将导致投标无效。四、投标人资格:投标人应具备政府采购法第二十二条规定的条件:(一)中国大陆境内非联合体的独立企业法人,具有中华人民共和国企业法人营业执照。(二)具有中华人民共和国物业管理企业叁级以上(含叁级)资质。(三)具有独立承担民事责任的能力。(四)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。(五)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。(六)有

5、依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录五、符合资格的投标人应当在2016年7月15日至2016年7月31日每天(节假日除外)9:00至11:30,14:00至16:30(北京时间) 购买招标文件,本招标文件每套售价为150元人民币(网购或邮购方式需要收取50元快递费),售后不退。购买招标文件时,提供以下证明文件(网购或邮购方式应先传真以下资料):1、法定代表人/负责人资格证明书、法定代表人/负责人授权委托书;2、有效的营业执照副本、税务登记证副本(国税、地税)、组织机构代码证副本的复印件(加盖公章);招标文件购买方式:(1)前往以下地址购买 国义招标股份有限公司1楼购标室地址:广州市东风东路72

6、6号1楼购标室电话:020-37652392传真:020-37652396联系人:吴小姐(2)邮购(电汇时,请注明项目编号)户 名:国义招标股份有限公司开户银行:招商银行股份有限公司广州体育东路支行帐 号:120905690610808电话:020-37652392传真:020-37652396联系人:吴小姐(3)网购网购招标文件,只适用于本公司会员(非会员,请登录,注册会员资格)。会员网购招标文件请登录,通过“用户名”和“密码”登录网站,填写订单并成功支付款项。电话:02037860703、37860705 传真:02037658093 联系人:曾小姐、李小姐注:国内投标人如选取“邮购”或“

7、网购”方式购买标书,采购代理机构将用航空快递及时寄去招标文件,但在任何情况下采购代理机构对邮寄过程中发生的迟交或遗失都不承担责任。六、投标截止时间(北京时间):2016年8月5日10时00分00秒(注09时30分开始受理投标文件)七、投标文件送达地点:佛山市三水区西南街道河口车仔路18号公共资源交易中心一楼(投标文件应由投标人授权代表亲自送达投标地址,采购代理机构将不接受其它形式递交的投标文件) 八、开标时间(北京时间):2016年8 月5日10时00分00秒九、开标地点:佛山市三水区西南街道河口车仔路18号公共资源交易中心一楼十、采购人及采购代理机构的联系方式: 采购代理机构联系人:赵亮、黄

8、泽琛 采购人联系人:蔡小姐 电话:020-37860562/37860558 电话: 0757-66892831传真:020-87768283 传真: 0757-66892831联系地址:广州市东风东路726号18楼 联系地址:佛山市三水区西南街道后岗西路2号邮编:510080 邮编:528100 银行及账户信息:(1)电汇邮购招标文件缴费账户: 收款人:国义招标股份有限公司开户银行:招商银行广州体育东路支行银行账号:120905690610808(2)投标保证金缴纳账户:收款人:佛山市三水区西南街道公共资源交易中心开户银行:中国建设银行股份有限公司佛山赤岗支行银行账号:44001667137

9、053009974(3)中标服务费缴费账户:收款人:国义招标股份有限公司开户银行:招商银行广州体育东路支行银行账号:120905690610808 第二部分采购项目内容一、投标人资格:投标人应具备政府采购法第二十二条规定的条件:(一)中国大陆境内非联合体的独立企业法人,具有中华人民共和国企业法人营业执照。(二)具有中华人民共和国物业管理企业叁级以上(含叁级)资质。(三)具有独立承担民事责任的能力。(四)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。(五)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。(六)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录二、用户需求书:为了做好我中心(包括:中心本部、沙头服务站、文锋

10、东服务站、康华服务站、园林服务站、洲边商业街服务站、五顶岗服务站、江根新街服务站、董营服务站)的后勤、物业管理工作,确保中心各项工作安全、有效地开展,根据过往的管理经验,我中心计划把物业管理服务(包括日常保安、保洁及后勤保障服务)承包给具有较高素质和相应管理经验的物业管理企业。具体如下:一、物业服务内容(一)中心本部、沙头社区卫生服务站、文锋东站、康华社区卫生服务站共四个站点的安全保卫服务工作。(二)中心本部、沙头社区卫生服务服务站、文锋东社区卫生服务服务站、康华社区卫生服务服务站、园林社区卫生服务服务站、洲边商业街社区卫生服务服务站、五顶岗社区卫生服务服务站、江根新街社区卫生服务服务站、董营

11、社区卫生服务服务站共九个站点的保洁服务工作。(三)沙头社区卫生服务站、康华社区卫生服务站、园林社区卫生服务共三个站点的午餐配送服务,以及洲边商业街社区卫生服务站、董营社区卫生服务站共二个站点的午餐煮食(加工)服务。(四)配合中心的工作安排,负责中心组织的大型活动的秩序维持工作。二、物业服务企业准入条件(一)中国大陆境内非联合体的独立企业法人,具有中华人民共和国企业法人营业执照。(二)具有中华人民共和国物业管理企业叁级以上(含叁级)资质。(三)具有独立承担民事责任的能力。(四)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。(五)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。(六)有依法缴纳税收和社会保障资金

12、的良好记录三、外聘物业服务内容具体要求外聘物业服务企业派驻我中心的工作人员架构必须完整,人数配置到位,制订各项管理办法、规章制度、实施细则,日常工作中不得损害中心、病人和公众的合法权益,各工作岗位要求按相关行业规定持证上岗。架构要求:物业服务企业驻场后勤部 保 洁 部保 安 部(一)后勤部服务内容:1.结合中心实际情况,建立、健全各项规章制度、各项目操作规程及应急处理措施;检查、督促各部门工作落实情况。2.接受中心医护人员及服务对象的沟通、咨询、投诉,协调处理事件;负责后勤服务管理日常事务的处理。;负责各部门工作协调、质量监督;负责各部门员工日常培训。3.负责制订工作计划,并组织实施。4.每周

13、制定岗位的上班轮值表,跟进工作情况。5.定期参加中心组织的质量检查,负责收集、汇总意见和建议,改正不足,落实整改措施。做好总结及信息反馈工作。(二)保安部服务内容:1.保安人员准入要求:保安员应持保安证上岗,初中以上文化,年龄55岁以下,身体健康,军事素质好,身高:男性160厘米以上,女性155厘米以上,具有相关工作经验。2.保安人员配置安排:序号场所岗位每天岗位人数工作时间(每天)1服务中心本部保安员524小时三班制2文锋站保安员早上7:30时至8:30时下午15:00时至18:00时3沙头服务站保安员1早上7:30时至18:00时4康华服务站保安员1早上7:30时至18:00时3.主要的工

14、作内容:治安巡逻:保持各个场所的治安秩序稳定,及时驱赶推销、医托等不法人员;警惕小偷作案;如发生医疗纠纷要密切配合民警维护秩序;做好人员进出的控制、盘查工作,做好物品放行管理;制止在休息时间出现的高声喧哗现象;制止在禁烟区吸烟;检查公共设施是否完好;检查公共区域门窗、灯光等是否关闭;巡逻期间提醒服务对象及家属保管好所有财物;在装修期间加强巡逻,做好防盗措施。夜间及节假日期间巡视计免科冷库、冰柜温度,发现异常及时报告相关负责人。消防管理:检查消防隐患,定时检查消防栓、灭火器、应急灯、安全出口标志、消防门、警铃、烟感等消防设施是否完好,消防通道是否畅顺,发现损坏、丢失、不合格器材要及时通知相关人员处理,保证正常运作;认真做好检查记录,每月报中心存档;定期对保安员进行消防知识培训,熟悉各种消防设备、消防器材的分布位置和操作规程;协助、参与中心组织的消防演习。其他工作:协助中心做好药品的配送工作;按照中心的要求做好网点站的午餐配送工作;负责中心组织的公众活动的秩序维持工作。4.工作标准:(1)不得因管理疏忽造成的治安案件;不得因管理疏忽造成的恶意破坏事件;不得因管理疏忽造成的火灾事故(火灾发生率为0)。要求物管企业违章处理率100

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