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1、（项目管理）梅花桩项目 A 区质量创优方案 目录 第一章 工程概况 4 1.1 总体简介 4 1.2 建筑设计：4 第二章 目标管理 9 2.1 质量目标 9 2.2 工期目标 10 2.3 安全目标 10 2.4 文明施工目标 10 2.5 经营目标 10 2.6 计算机管理目标 10 2.7 培训和教育目标 11 2.8“四新”推广应用目标 11 2.9 管理目标 11 2.10 环保目标 11 第三章 创优领导小组及其职能 12 3.1 创优领导小组成员 12 3.2 主要成员职能 13 第四章 创 优 部 署 13 4.1 创优验收工作安排 13 4.2 创优工作计划 13 4.3 创
2、优实体资料准备计划 15 第五章 创优保证措施 15 5.1 项目管理模式 15 5.2 项目质量保证体系 15 5.3 组织体系 15 5.4 质量职能 16 第六章 质量等级评定预控标准 17 第七章 质量控制措施 18 7.1 施工管理控制 18 7.2 原材料的质量控制：18 7.3 施工过程中的质量控制 20 7.4 报验程序控制 21 7.5 质量管理 21 7.6 工程质量保证资料的管理 22 7.7 试验管理 23 7.8 工程实体和过程拍摄 23 第八章 创优工程技术管理措施 24 8.1 新技术、新工艺、新材料、新设备的推广应用计划 24 8.2 结构成型质量标准 24 8
3、.3 关健工序控制点设置 26 8.4 施工方案、技术交底管理 27 8.5 创优主要分项工程技术措施：28 第九章结构验收与挂牌标识：58 附一、检验与报验程序流程图 59 附二 60 附三 61 附一检验与报验程序流程图 附二钢筋工程质量控制流程 附三模板工程质量控制流程 附四防水工程质量检查流程图 附五门窗安装工程质量检查流程图 附六混凝土工程质量控制流程 附七抹灰工程质量检查流程图 附八材料设备审批程序 附九项目管理体系及职能图 附十项目组织体系图 前言 本工程的质量目标为：确保“结构长城杯金杯” 、 “竣工长城杯金杯”为确保这一目标的 实现，本计划实施过程精品控制，即在每个分项工程中
4、，每个施工环节在实施过程 中都成为精品，以达到工程质量的最终目标。 本创优计划主要从创优保证措施，质量控制措施着手着重于项目管理模式、质量保证体 系、施工管理、材料的质量控制施工过程中的质量控制、质量管理和试验管理等方面贯 穿于创优计划的全过程管理，本计划适用于梅花桩项目 AD 区工程。 本工程质量目标的实现取决于业主、设计、监理、施工等单位共同努力与协助配合。 第一章工程概况 1.1 总体简介 序号项目内容 1 工程名称梅花桩项目 AD 区（A3A11#楼、D1#楼） 2 工程地址北京市房山区拱辰办事处梅花庄村南 3 建设单位北京正华房地产开发有限公司 4 设计单位泛华建设集团有限公司 5
5、监理单位北京集东建设工程监理有限责任公司 6 质量监督单位北京市房山区质量监督站 7 施工总包单位北京韩建集团有限公司 8 施工主要 分包单位 安徽阜阳荣晟建筑劳务有限公司 承德恒泰建筑劳务有限公司 9 资金来源自筹 10 合同承包范围全部工程 11 结算方式按 2013 年定额结算 12 合同工期2015 年 6 月 1 日2016 年 5 月 26 日.共计 360d 13 合同质量目标“结构长城杯金杯” 、 “竣工长城杯金杯” 14 合同安全目标市级文明安全工地 1.2 建筑设计： 序 号 项目内容 1 建设 功能 办公 2 建筑 特点 框架结构 栋号 A3、A6、A7、 A10 A4、
6、A5、A8、 A9 A11D1 用途办公办公 综合服 务中心 社区医疗 服务中心 地上建筑 面积 6960580047522730 地下建筑 面积 2880149213751100 地上建筑总面积 （m2） 20242 地下建筑总面积 （m2） 7087 建筑 面积 （m2） 总建筑面积 （m2） 27329 总占地面积 （m2） 6066.92 栋号 A3、A6、A7、A 10 A4、A5、A8、 A9 A11D1 地上3 层4 层4 层4 层 4 建筑 层数 地下一层 栋号 A3、A6、A7、A 10 A4、A5、A8、 A9 A11D1 地下 -3.6m-3.6m-4.5m-4.8m A
7、3、A6、A 7、A10 A4、A5、A8 、A9 A11D15 楼层 层高 地上 部分 层高 （m） 均为三层， 层高为 4.2m 均为四层，层 高为 4.2m 为四层，层 高为 4.2m 首层层高 4.2m，24 层 层高 3.6m A3、A4A5、A6A7、A8 A9、A1 1 A10D1 绝对标 高 （m） 47.4547.6047.7547.9047.9047.30 3. 66 建筑 高度 室内外高差（m） 0.15 A3、A4A5、A6A7、A8 A9、A1 1 A10D1 栋号 人防、车库 基底 标高 （m） -4.42 43.03 -4.42 43.18 -4.42 43.33
8、 -5.32 42.58 -4.42 43.48 -5.86 41.44 最大基坑深度 （m） A3A11 为-5.92，D1 为-6.86 栋号 A3、A6、A7、A 10 A4、A5、A8、A 9 A11D1 檐口标 高 （m） 12.6m16.8m16.8m15m - 建筑总 高 （m） 15m19.2m19.2m17.4m 栋号 A3、A6、A7、A 10 A4、A5、A8、A 9 A11D1 横轴 编号 16141419 纵轴 编号 OADOADOAJAE 横轴距 离 （m） 43.80021.90021.90053.500 7 建筑 平面 纵轴距 离 （m） 16.70016.70
9、043.10020.700 地下室一级 8 建筑 防火办公 A3A 11 外墙外保温材料为 100 厚模塑聚苯板和 100 厚钢网岩棉保温 板 平屋面保温层为 70 厚挤塑聚苯板 坡屋面保温层为 100 厚钢网岩棉板保温层 9 墙面 保温 D1 外墙外保温材料为 100 厚膨胀聚苯板 平屋面保温层为 50 厚挤塑聚苯板 外墙装修石材幕墙和仿石涂料 A3A11 外门窗采用灰黑色断桥铝合金型材; D1 采用断热铝合金窗框，三层中空玻璃，间隔 层为真空+空气 门窗工程 木门、钢制四防门，甲、乙、丙级防火门等 10 外装修 屋面工程 不上人屋 面 A3A11 为砂浆面，平屋 ZZ- 7d=70 D1
10、为砂浆面，平屋 ZZ-3d=50 顶棚 纸面石膏板吊顶、刷涂料顶棚、水性耐擦环保 涂料 地面花岗石楼面、铺地砖楼面、大理石地面 内墙水性耐擦环保涂料 普通门木门 门窗工程 特种门 钢制四防门 甲、乙、丙级防火门等 楼梯单跑双向剪刀式楼梯 11 内装修 公用部分 电梯轿厢、侯梯厅及主要出入口设残疾人坡道， 设一部无障碍电梯及楼梯 地下防水等级和做法 A3A11 为 4.0 厚热熔型带细砂面聚乙烯胎 SBS 改性沥青防水卷材；D1 为 3+4 厚 SBS 橡 胶改性沥青防水卷材；防水等级为二级，抗渗 等级为 P6 12 防水工 程 厨房、厕浴间 防水做法 1.5 厚聚合物水泥基防水涂料四周向上泛起
11、 300，门洞口外伸 300 屋面防水等级和做法 A3A11 为 4.0 厚热熔型带细砂面聚乙烯胎 SBS 改性沥青防水卷材,坡屋面采用 1.5 厚水泥 基防水涂料;D1 为 3+3 厚复合防水卷材 1.3 结构设计： 序号 项目内容 基础结构形式 柱下独基基、墙下条基加抗水板(D1 含筏板) 主体结构形式框架结构 1 结构形式 屋盖结构形式全现浇钢筋混凝土屋盖 基底以上土质分层情况中软土 2 土质、水质 地下水位 地下稳定水位埋深为 40.07m43.04m，近 35 年最高 水位标高为 43.20m 持力层以下土质类别粉质粘土和砂砾岩 3 地基 地基承载力 A3#、A4#楼 120Kpa；
12、 A5#、A6#、A7#、A8#楼 150Kpa; A9#、A10#、A11#楼 300Kpa D1#楼为 300Kpa 混凝土自防水P6 抗渗混凝土 4 地下室防水 材料防水 A3A11 为 4.0 厚热熔型带细砂面 聚乙烯胎 SBS 改性沥青防水卷材;D1 为为 3+4 厚 SBS 橡胶改性沥青防水 卷材 基础垫层 C15 基础（柱基、条基、承 台、抗水板） C30.P6 地下室外墙、地下室人 防临空墙、隔墙 A3A11 为 C30.P6 D1 为 C40.P6 地下室顶梁、板 A3A11 为 C30 D1 为 C40.P6 5 混凝土强度 等级 地下室框架柱 C40 地上框架柱 (一层至
13、屋面) A3A11 为 C40 D1 为 C30 框架梁、楼板、次梁、 楼梯(一层至屋面) C30 工程设防烈度8 度 6 抗震等级 抗震等级地上，地下均为二级 7 钢筋类别非预应力筋及等级 6、8、10、8、10、12、14、16、 18、20、22、25 滚压直螺纹16 以上 8 钢筋接头 形式 搭接绑扎16 以下 基础底板厚度（） A3A11 为抗水板 250 厚 D1 为抗水板 300 厚，筏板 400 厚 外墙厚度（） 300 柱断面尺寸（） 500800、400500、600600、 500500 等 梁断面尺寸（） 400600、300500、300700、 6001900、30
14、01000 等 9 结构 断面 尺寸 楼板厚度（） A3A11 为 110、120、150、180 D1 为 120、170、200、250、280、460 楼体结构形式钢筋砼现浇结构 10 10 楼梯、坡道结构形式 楼梯、坡道结构形式 坡道结构形式钢筋砼结构形式 11 结构砼工程预防碱集料 反应管理类别 C 类 每立方米含碱量不超过 3Kg/m3 12 构件最大 几何尺寸 柱 500800、梁 6001900 等 第二章目标管理 2.1 质量目标 1、质量方针：“科学化、标准化、现代化的管理，热情、诚实、周到的服务，严格缜 密的有效制度，理想满意的工程质量，不断地持续改进来确保对业主的承诺”
15、 。 2、质量标准：我公司在本工程项目质量管理中严格贯彻实施 GBT190012000质量管理体系要求标准，执行国家建筑安装工程质量检 验评定统一标准 （GB503002013） 3、质量目标：本工程确保“北京市结构长城杯金杯” 、 “北京市竣工长城杯金杯” 。 1） 、单位工程竣工一次验收合格率达到 100%； 2） 、单位工程优良率达 60%以上。 3） 、合同履约率达到 100%； 4） 、顾客满意率达到 100%。 4、阶段质量目标分解： 序号分部工程质量等级目标要求 1 地基与基础工程 按长城杯 标准要求 1 所有分项工程必须符合 GB50300-2013 验评 标准。 2 地下防水
16、及防水混凝土必须优良，保证不渗不 漏。 3 钢筋、模板、混凝土必须符合北京创优质工程 初评检查质量标准。 2 主体结构工程按长城杯 标准要求 1所有分项工程必须符合 GB50300-2013 验评标准。 2钢筋、模板、混凝土必须符合北京创优质工程初评 检查质量标准。 3 楼地面工程 按长城杯 标准要求 所有分项工程必须符合 GB50300-2013 验评标准。 4 门窗工程 按长城杯 标准要求 1所有分项工程必须符合 GB50300-2013 验评标准。 2门窗安装严密、表面洁净、无划痕。 5 装修工程 按长城杯 标准要求 所有分项工程必须符合 GB50300-2013 验评标准。 6 屋面工程按长城杯1所有分项工程必须符合 GB50300-2013 验评标准。 标准要求 2屋面防水必须优良，不渗不漏，无质量通病。 7 给排水卫生工程 按长城杯 标准要求 1所有分项工程必须符合 GB50300-2013 验评标准。 2给排水、卫生各项安装无质量通病，确保使用功能， 无跑、冒、漏现象。 8 电气安装工程 按长城杯 标准要求 1所有分项工程必须符合 GB50300-20
