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1、固定收益类信托产品,信托（TRUST）概括地说是“受人之托，代人理财”。 严格意义上讲，信托是指委托人基于对受托人（信托公司）的信任，将其合法拥有的财产委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定的目的，进行管理或者处分的行为。,什么是信托,信托的基本特征是： (1)、信托是以信任为基础，受托人应具有良好的信誉。 (2)、信托成立的前提是委托人要将自有财产委托给受托人。 (3)、信托财产具有独立性，信托依法成立后，信托财产即从委托人、受托人以及受益人的自有财产中分离出来，成为独立运作的财产。 (4)、受托人为受益人的最大利益管理信托事务。,什么是信托,一个信托计划构
2、成的要素主要有： 信托当事人：包括投资人（委托人）、发行方（受托人）、受益人（常为委托人） 信托目的 预期收益率 规模 期限 风险控制措施,构成信托的要素,委托人：委托信托公司管理其自有财产的人。通常为信托计划的购买人。 信托法规定，信托计划的委托人必须是财产合法拥有者；具有完全民事行为能力的法人、自然人和依法成立的其他组织。单个信托计划的自然人人数不得超过50人，合格的机构投资者数量不受限制。 合格投资者 根据银监会2007年第3号令信托公司集合资金信托计划管理办法的相关规定，信托公司设立信托计划，其委托人应为合格投资者。所谓合格投资者是指能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人。合格投资者
3、识别标准如下：,信托主体：委托人,1投资于一个信托计划的最低金额不少于人民币100万元的自然人、法人或者依法成立的组织，只需填写合格投资人资格确认登记表，声明该项资金属于委托人自有的合法财产，无须提供其他证明。,信托当事人：委托人,2自然人投资于一个信托计划的最低金额少于人民币100万元的，须提供相关文件证明如下事项： （1）证明个人或家庭金融资产总计在其认购时超过100 万元人民币时，可接受的证明材料为：A.银行出具并盖章的存款证明（人民币或按交易前一日汇率计算的等值外币，下同）；B.券商或托管机构出具的持有股票、基金及其他证券的证明或资金账户余额证明；C.银行、券商、信托机构出具的投资银行
4、理财计划、券商理财计划、信托计划的证明（财富管理中心负责为已认购本公司存续期内信托产品的金额不少于100万元的委托人办理资信证明）。D.其他投资账户的资金证明；E.投资型保险产品证明；F.其他金融资产证明。 （2）证明个人收入在最近三年内每年收入超过20 万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近三年内每年收入超过30 万元人民币时，可接受的证明材料为：最近三年的个人所得税完税证明。,信托当事人：委托人,信托当事人：受托人,受托人是委托人设立信托的相对人，从委托人那里接受财产权的委托，负有按照信托目的管理、处分信托财产的义务。 在信托计划中的受托人指信托公司。信托公司是与银行、保险、证券并列的重要金
5、融机构类型。根据信托公司管理办法，信托公司是按照公司法和中国人民银行及银监会的相关政策和其他有关的信托法规的规定，设立的经营信托业务的金融机构。主要受托经营资金信托、动产信托、不动产信托、有价证券信托、公益信托等信托业务类型。,信托公司主要业务,受托经营资金信托业务。即委托人将自己合法拥有的资金，委托信托投资公司按照约定的条件和目的，进行管理、运用和处分。 受托经营动产、不动产及其他财产的信托业务。即委托人将自己的动产、不动产以及知识产权等财产、财产权，委托信托投资公司按照约定的条件和目的，进行管理、运用和处分。 受托经营法律、行政法规允许从事的投资基金业务，作为投资基金或者基金管理公司发起人
6、从事投资基金业务。,信托公司主要业务,经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等中介业务。 受托经营国务院有关部门批准的国债、政策性银行债权、企业债券等债券的承销业务。 代理财产的管理、运用与处分。 代保管业务。 信用见证、资信调查及经济咨询业务。 以固有财产为他人提供担保。 中国人民银行批准的其他业务。,中信信托 云南信托 平安信托 中融信托 北京信托 厦门信托 交银信托 苏州信托,中诚信托 新华信托 中原信托 华宸信托 华润信托 百瑞信托 陕国投,目前，我国有合法信托业务资格的信托公司约为50余家。,资金信托是一种以资金作为信托财产的信托管理模式，它通常是以资金在一定时期内获
7、取收益为信托目的。一般分为委托人指定用途和不指定用途两种资金信托。信托结束时，信托财产通常以维持原样或折算为现金的方式，返还给委托人。 资金信托包括单一资金信托(受托人接受单个委托人委托，单独管理和运用信托资金的方式)和集合资金信托(受托人将两个或两个以上委托人的信托资金汇集起来，按照事先约定的方式运用和管理信托资金的信托方式)二种形式。,什么是资金信托,按照银监会公布的信托公司管理办法规定：信托公司经营信托业务，不得承诺信托财产不受损失或者保证最低收益。,什么是资金信托,受托人按照信托合同的约定，以受益人的利益最大化为原则处理信托事务。 受托人将信托财产与固有财产分别管理、分别记帐，并将不同
8、委托人的信托财产分别管理、分别记帐。托财产不能列入受托人的破产财产用于清偿受托人的债务。 按照规定，信托帐户会指定保管银行，保管银行负责保障信托资金的安全，并且监管信托资金的使用。,信托财产的管理,固定收益类信托是指由信托公司（受托人）设计，面向中高端投资人（委托人）发行，有明确预期收益率的信托产品。这类产品一般会有明确的信托资金投向，通过信托资金的合理运用，使信托资产保值增值，最终兑付预期收益。,固定收益类信托产品,受托人,委托人,受益人,提供信托财产,确定受益人,管理信托资产，实现收益,固定收益类信托产品,固定收益类信托产品的结构,固定收益类信托有着明确的交易对手，主要以满足交易对手的各种融资需求为信托目的。并且在有明确的预期收益率同时，还有严格的风险控制措施来保证信托本金和预期收益的兑现。,固定收益类信托产品,固定收益类产品的特点 受法律规定，一般不能以自有资金承诺收益。 产品收益保障机制一般能使预期收益率最终兑现。 预期收益率能否最终兑现主要取决于与资金投向绑定的项目和风险控制机制。,固定收益类信托产品,固定收益类信托产品主要类型,抵押贷款项目（含房地产）,抵押贷款项目（含房地产）示例,上市公司股权质押项目,上市公司股权质押项目示例,收益权质押项目,收益权质押项目示例,地方政府财政“担保”项目,地方政府财政“担保”*项目示例,谢谢！,
