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1、公司内部园工程,对于其他房地产公司的优点是值得我们去细细品味和学习的，我们也有自己的景观特色，不可否认的也存在一些缺点和不足，就园建部分易出现的问题及质量标准分析对比如下：,社区营造,邻里 是形成社区的基础。 从“中心 - 组团 - 邻里”，公共空间的分级划分反映和支持了社区营造所希求的社会结构，建筑的规划布局，在视觉上和功能上要支持住宅区内理想的社会结构： 在视觉上，围绕着绿地和广场布置的住宅以物质形式表现了社会结构； 在功能上，通过在分级结构的各个层次上建立室内外的公共空间，支持了社会结构 公共空间的主要功能是为户外生活提供舞台，日常的、自发的活动以及简单的社会性活动发展成居民们所希求的其
2、他的公共活动,社区营造,以邻里为例的N个细节： 邻里空间与回家路径的关系 邻里空间的功能设置与相互关联分析 邻里空间与日照的关系 功能性空间与景观性空间的设置与整合 地下车库入口与道路的景观衔接 地下车库采光井与宅间场地的景观组合 儿童游戏场地与住宅的关系 组团进入的入口设计 一层住户户外空间与核心场地的遮隐关系 住宅间进入路径与单元入口的关系 宅间的场地设计 照明、家具与铺装 其它,社区营造,业主活动空间,从小区内道路开始，体现高质量的细节,道路,1) 水刷石无障碍通道上的伸缩缝与路缘石对线;2) 水刷石与路缘石石材装饰阴角结合顺直无缝。,道路,锈石作为硬铺装材料，铺贴平整，勾缝顺滑均匀。,
3、道路,休闲广场树荫/花池/石座,雨水口 整石/对线,道路,整块锈石管井盖,灯柱根部结合细腻,道路,管井盖位置优化，不横跨两种装饰面,道路,铺装对线,道路,道路,锈石铺装缝与水刷石边线对线,道路,各类石材铺装对线,道路,1)各类石材铺装对线；2)广泛使用不锈钢封边。,道路,景观灯居中,排水暗沟,道路,各类材料界面用不锈钢条分割,道路,石材盖板排水暗沟,道路,台阶石材分块均匀、对线,道路,沥青混凝土路面,嵌缝材料必须扫墁均匀,不得有重叠现象,表面应平整、密实,排水流畅,要求粒料均匀大小一致,40+30厚约80-100元/m2,路砖铺装,色泽一致、平整,必须平整干净,接缝必须采用切砖,线性流畅,80
4、元/m2,卵石铺装,不能存在积水,镶嵌深度大于材料直径的1/2,卵石应排列紧凑、间距小于4cm,卵石镶嵌必须牢固,150元/m2,冰裂纹、碎拼,缝隙均匀,缝隙均匀5mm,缝隙填补后水泥污染,不宜采用光面大理石,缝隙深度预留3-5mm,250元/m2,180元/m2,汀步,合适间距为55-65cm,大小搭配均匀，摆放自然,不易磨损、不能断裂,表面平整，不滑,毛石汀步均匀摆置,汀步,塑石汀步,自然汀步,磨盘汀步,汀步,规则式水中汀步,塑石汀步,石材雕琢汀步,树状造型塑石汀步,嵌草车位,道路标高要求合理,车位架安装必须细致,嵌草前清理彻底再回土,铺植草坪要求低于砖面1-2cm,80元/m2,嵌草车位
5、,植草格,嵌草车位,用于停车位的植草格基层设计建议 1、地基土应分层夯实，密实度应达到85%以上；属于软塑流塑状淤泥层的，建议抛填块石并碾压至密实。 2、设150厚砂石垫层。具体做法为：中粗砂10%、2040粒径碎石60%、粘性上30%混合拌匀，摊平碾压至密实。 3、设置厚60稳定层（兼作养植层）。稳定层做法为：25%粒径为1030的碎石、15%中等粗细河砂、60%耕作土并掺入适量有机肥，三者翻拌均匀，摊铺在砂石垫层上，碾压密实，即可作为植草格的基层。 4、在基层上撒少许有机肥，人工铺装植草格。植草格的外形尺寸是根据停车位的尺寸模数设计的，一般在铺装时不用裁剪；当停车位有特殊形状要求或停车位上
6、有污水井盖时，植草格可作裁剪以适合停车位不同形状的要求。 5、在植草格的凹植槽内撒上20厚的种植土。 6、在植草格种植土层上铺草皮或播草子。铺草皮时需将草皮压实于种植土上。浇水养护待草成活后即可停车,塑胶广场,尺寸满足设计要求,竖向合理，排水流畅,场地周边要设置排水,铺装厚度要求不低于13mm,12mm厚纯面层250元/m2,大理石、花岗岩面材,凡单块板块边角有局部空鼓， 且每自然间（ 标准间） 不超过总数的5 可不计,竖向标高合理,切砖细致,不宜使用大块光面易滑石材,30mm厚150元/m2；50mm厚200元/m2,毛石地面,毛石铺装,胶粘豆石及洗米石,胶粘豆石及洗米石,必须有分隔条,基层
7、浇水湿润方可粘结牢固,必须排水流畅,胶粘豆石工艺施工必须做好结合层,彩色混凝土抹面,做到同一批次施工，平整、光滑,色泽一致，周边顺直纹理清晰,做好成品保护,必须排水流畅,30-40mm找平+面层工艺约40元/m2,路缘石,路缘石要求线性流畅,应平整无错牙,路缘石细节处理不够,路缘石选材必须厚薄一致,路缘石必须顺直,水景观及给排水,水系主体： 1、池壁和拱圈的伸缩缝与池底板的伸缩缝应对正。 2、固定模板用的铁丝和螺栓不宜直接穿过池壁，否则应采取止水措施。 3、一般防水层铺设高度要求粘贴超过驳岸高度。,水景观及给排水,压顶、驳岸： 1、整形压顶主材料应大小一致，色泽均匀。不得有裂纹、掉角、缺楞；自
8、然形压顶石应色彩和顺，造型自然。 2、压顶材料与池壁结合应牢固、安全。 3、勾缝应大小深浅一致，整形压顶石表面应水平和顺。相邻板块接缝平顺。 4、驳岸处理要自然，与周围景观协调统一。,水景观及给排水,真石与卵石堆叠驳岸水系,真石（泥湖）堆叠驳岸水系,塑石驳岸,小面积水系可采用湖石材质的驳岸,水景观及给排水,水景观及给排水,附属设施： 1、各种附属连接管道的材质符合设计要求。 2、溢水管内接头标高必须与水池设计水位一致。 3、管道与水池的连接应牢固，不渗水。管道与混凝土水池连接应将管道与水池钢筋焊在一起。 4、金属管道连接段应作防腐处理。 5、水中放置的卵石铺底应干净、无尘土，覆盖底层应完整。,
9、水景观及给排水,水系的给、排、溢水要求隐蔽,供水管道突兀,泵坑必须有滤网,山石石材拼接缝隙明显,水景观及给排水,闭水试验：水池施工完毕后应进行闭水试验，灌水到设计标高后，停 24小时，进行外观检查，作好水面高度标记，外表应无渗漏及水位无明显降落。由施工单位、分公司工程部及物业签字确认。,假山和置石,假山置石： 1、同一山形选用石料应质地、品种一致，色泽基本一致。 2、不同石块叠接应衔接自然，石形走向及纹理一致。 3、石块嵌缝应密实、光滑，外观无明显痕迹，缝宽不得超过 2cm。 4、上下石相接时，下表面应平整。 5、悬挑部分必须以钢筋或铁件进行钩托，保证稳固。钢筋和铁件作防腐处理。 6、用于挡土
10、护坡等具有功能要求的景石应满足功能要求。,假山和置石,7、当堆筑墙前壁下的壁石时，应符合以下规定： (1)石块与墙体之间应留有空当，山石不得倚墙、欺墙。 (2)山石与墙体之间不得有积水现象。 8、孤赏峰石必须轮廓线突出，姿态多变，造型优美色彩突出，不同于周围的一般山石；必须采用混凝土浇筑或石榫头稳固，当采用石榫头稳固时，石榫头必须位于重心线 上。,假山和置石,假山和置石,景石要考虑色彩、体量、造型及安全性；塑山石、面层应质感良好、纹理清晰逼真、色泽自然，符合自然山石的规律,假山和置石,景石与植物搭配，且要安装牢固,应注意风土人情,应注重野趣,对现场适当处理,建筑与小品,园林工程中常见园林小品包
11、括：花架、花坛、现代做法的亭、廊、景墙、围墙、隔断、小桥以及各种装饰造型和园林构筑物等。,木制品,木构件表面质量应符合以下规定： 表面平整光洁、无戗槎、刨痕、毛刺、锤印和缺棱角，清油制品色泽与木纹近似。 木制品裁口、起线、割角、拼接应符合以下规定：裁口、起线顺直，割角准确，高低平整。接头采用燕尾榫拼接严密。,木制品,木质铺装,1、木铺装面层应刨平、磨光，无明显刨痕和毛刺等现象，颜色均匀一致，面层缝隙应严密，表面洁净。 2、拼接缝应对齐，钉固严密，缝隙宽度均匀一致。自攻钉顺直。,拼缝不均匀要求小于5mm,防腐木350元/m2,柳桉木500元/m2,花架,花架,廊,混凝土浇筑工艺,廊,木质刷漆亭子漆必须清理干净,江南风格廊子、盖瓦工艺耐久性长,木质廊子耐久性差,保持地面清洁,亭,钢筋砼挑檐亭,古法造亭（专业厂家）,盖瓦被漆料污染,木质亭子耐久性差,6-8万元/个,亭,顶部工艺,亭,铝片仿真茅草亭138元/m2,木塑地板120-200元/m2（材料）,木塑,金属构件,方钢必须除锈并封堵,金属构件必须做防锈处理,防锈工艺小桥的金属构件不能遗忘,景墙与门洞,门洞高度应人性化,纹理不够逼真,应做滴水槽防止污染墙面,塑石景墙应具有高仿真度,景墙与门洞,景墙与门洞,贴面,矮墙毛石贴面工艺,黄锈石花岗岩贴面,毛石片磊叠,文化石贴面,采光井处理,地下车库人行出口,
