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1、长乐永硕 龙庭湾项目,第三季度生产、经营情况汇报,林定风2013年9月,一、项目基本情况,工程名称：长乐永硕龙庭湾项目 工程地址：长乐市广场路西侧、莲柄港北侧 建设单位：永硕房地产开发有限公司 勘察单位：福建西海岸建筑设计院 设计单位：嘉博(福建)联合设计有限公司 监理单位：福建省建福工程建设监理有限公司 质量监督部门：长乐市建设工程质量监督站 总包单位：中建海峡建设发展有限公司 主要分包单位：星阳劳务公司 合同工期：A区730天B区820天 总投资额：50000万元 工程主要功能或用途：住宅及商业店面,二、项目组织管理,项目部共有管理人员25人，其中外聘人员10人，外聘人员已签订合同10人，
2、无未签订合同者。项目经理林定风，生产经理阴登友，技术负责人陈平，商务经理谢常科，商务主管黄娟，安全总监高锦德(聘用)，技术质量组7人，工程管理组6人，材料组2人，成本核算组3人，综合办公室1人。公司安排新学员5人，分别为土建，安装施工员各1人，材料员1人，预算员2人。,三、项目收入情况,本项目自开工累计完成产值6860万元、今年一至九月份累计完成产值6860万元、累计已确认收款额3400万元（其中1000万元预付款）。 业主计量及支付台账,四、项目索赔管理,工程签证索赔情况：目前签证单共计13份，已回复10份，索赔金额共计39493元。,五、生产与进度管理,进度管理： 工程开始初期，现场尚有3
3、户钉子户尚未完成搬迁，现场施工用电任未到位，售楼部桩基进场后采用柴油发电的方式开始打桩。五月上旬，建设单位售楼部图纸到位，开始相关施工准备。正式用电在六月底正式接入，甲方于七月初下达开工令。 售楼部之外的主楼部分由于土建图纸八月底下发到项目，目前A2地块桩基施工完毕，开始场地平整及围护桩冠梁施工；B地块管桩基本完成施工。按合同约定桩基施工时间为三个月。目前A2地块已开始土方开挖准备。 整体进度没有延误，但售楼部因为图纸变更等原因有所滞后。 当前形象进度描述为：A1地块售楼处已完成S-1#屋面层梁板支模；S-2#、S-3#结构封顶、S-5#构架层梁板支模和梁柱钢筋绑扎。,五、生产与进度管理,五、
4、生产与进度管理,进度计划编制： 1、总进度计划 份，编制人陈平 2、季度计划 份，编制人黎发东 3、月度计划 份，编制人黎发东 4、周计划 份，编制人李世昌 进度检查考核记录： 份； 2、生产管理： （1）每日情况报告撰写人： 1、现场工程师（栋号长）李世昌，是否及时完成：是 2、生产副经理阴登友，是否及时完成：是 （2）项目经理月度报告3份，是否及时完成：是 （3）是否建立影像管理制度：是。责任人乾靖,六、技术质量管理,1、项目技术方案是否及时编制完成：是 本月完成： 土方开挖和基坑支护、高支模、地下室防水工程、大体积混凝土施工、项目策划书、项目科技策划书、临时设施规划、安全防护搭设、安全事
5、故应急救援预案； 2、分项工程技术交底是否进行：是 责任人：陈平 本月完成：土方开挖技术交底、钢筋、模板、混凝土工程技术交底、安全技 术交底,六、技术质量管理,3、计量器具是否在检定期内：是 4、本月共收到检测实验报告共18份，其中符合要求18份，不符合要求0份，针对不符合要求的处理结果无 5、本月共收到质量问题通知单3份，其中外部0份，外部反馈0份，内部3份，内部反馈3份 6、当月技术质量存在的主要问题： （1）地下室顶板出现局部龟裂、渗水现象 （2）A2区基坑支护冠梁钢筋绑扎不到位,六、技术质量管理,风险工程管理,七、项目分包及劳务管理,（一）五期综合服务大楼（一期A楼） 1、本项目已签订
6、分包分供应合同27份，分别是：,七、项目分包及劳务管理,（一）五期综合服务大楼（一期A楼） 计划下月签订分包合同3份，分别是：,以上合同是否均进行合同交底：是 否。 共有分包合同交底记录27份；,七、项目分包及劳务管理,（一）五期综合服务大楼（一期A楼） 2、已进场未签订分包分供合同的有：,3、甲方直接或指定分包的工程：无,4、本月已结算的分包分供班组有：砍桩工程施工承包合同（2012.4.2）,七、项目分包及劳务管理,（一）五期综合服务大楼（一期A楼）,5、本月已具备结算，但未结算的分包分供有：,七、项目分包及劳务管理,（一）五期综合服务大楼（一期A楼）,6、本月主要分包分供的资金给付简况：
7、,7、劳务工资给付是否发放末端，是 否。,七、项目分包及劳务管理,（二）动漫二期 1、本项目已签订分包分供应合同27份，分别是：,七、项目分包及劳务管理,（二）动漫二期 计划下月签订分包合同4份，分别是：,以上合同是否均进行合同交底：是 否。 共有分包合同交底记录27份；,七、项目分包及劳务管理,（二）动漫二期 2、已进场未签订分包分供合同的有：,3、甲方直接或指定分包的工程：无,4、本月已结算的分包分供班组有：,七、项目分包及劳务管理,（二）动漫二期,5、本月已具备结算，但未结算的分包分供有：,七、项目分包及劳务管理,（二）动漫二期,6、本月主要分包分供的资金给付简况：,7、劳务工资给付是否
8、发放末端，是 否。,八、项目物资及设备管理,1、本月共收入物资 25.6873 万元，上月结存 1245.6 元，本月发出25.7274 万元，本月结存 864.6 元，累计收入 3040.6178 万元，累计支出 3040.5313 万元。 2、建设方提供的物资：无 3、是否发现不合格的物资及设备：否 4、物资及设备采购是否填报：是,八、项目物资及设备管理,5、物资储存是否符合有关规定：是。 6、大型机械设备中共有电梯 1 台，塔吊2台，是否进行四方验收：是;是否均办理使用登记许可证：是。 7、废材处理情况：,九、学习与培训,1、项目部本月学习与培训情况,九、学习与培训,2、项目部下个月学习
9、与培训计划,十、其他(项目本月主要活动),五期EFG1G2合同段，支撑梁G1G2#楼部分已施工；五期BCD合同段桩基在施工（目前还差围护桩100多根，工程桩10余根）,十、其他(项目本月主要活动),9月3日，参加中建七局2012年度项目经理培训典型项目管理经验交流，项目部代表公司做了精心管理，务实创效，以创标杆为契机扎实推进项目管理工作汇报交流。,十、其他(项目本月主要活动),开展质量月活动，现场挂质量宣传条幅及挂板，并举办系列培训，使质量观念深入人心。,十、其他(项目本月主要活动),在公司领导的关心及帮助下，软件园动漫二期竣工典礼顺利举行，期间福州电视台对项目经理进行了现场采访报道。,十、其他(项目本月主要活动),为丰富员工业余生活，增进团队感情，9月22日，项目部组织所有 管理人员到闽侯一中室内体育馆进行体育锻身联谊。,汇报完毕，谢谢！,结束,
