凤山凤栖桃源生态智慧长寿康养基地项目环评报告表

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1、建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表 （公示本） 项目名称项目名称: :凤山凤栖桃源生态智慧长寿康养基地项目凤山凤栖桃源生态智慧长寿康养基地项目 建设单位：建设单位：广西凤山芒果置业有限公司广西凤山芒果置业有限公司 广西格林森环保科技工程有限公司广西格林森环保科技工程有限公司 2020 年年 7 月月 项目所在 地 1项目所在 地 2 项目东面项目南面 项目西面项目北面 项 目现 场照 片项 目现 场照 片 建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字(两个英文字段作一 个汉字)

2、。 2建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3行业类别按国标填写。 4总投资指项目投资总额。 5主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、 保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模 和距厂界距离等。 6结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定 污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明 确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 目目录录 建

3、设项目基本情况建设项目基本情况.- 1 - 建设项目所在地自然环境简况建设项目所在地自然环境简况.- 9 - 环境质量状况环境质量状况.- 9 - 评价适用标准评价适用标准.- 18 - 建设项目工程分析建设项目工程分析.- 19 - 建设项目主要污染物产生及预计排放情况建设项目主要污染物产生及预计排放情况.- 32 - 环境影响分析环境影响分析.- 36 - 建设项目拟采取的防治措施建设项目拟采取的防治措施.- 56 - 结论和建议结论和建议.- 58 - 附图：附图： 附图 1 项目地理位置图 附图 2项目周围环境状况示意图 附图 3项目总平图 附图 4项目与乐业-凤山世界地质公园、广西凤

4、山县岩溶国家地质公园关系图 附图 5项目与广西凤山岩溶国家地质公园关系图 附图 6项目与凤山县城总体规划（2006-2020）图 附件：附件： 附件 1：委托书 附件 2：营业执照 附件 3：备案证明 附件 4：建设用地规划许可证 附件 5：监测报告 附表：附表： 附表 1：建设项目环评审批基础信息表 凤山凤栖桃源生态智慧长寿康养基地项目建设项目环境影响报告表 - 1 - 建设项目基本情况建设项目基本情况 项目名称凤山凤栖桃源生态智慧长寿康养基地项目 建设单位广西凤山芒果置业有限公司 法人代表刘保顺联系人职红彬 通讯地址河池市凤山县凤城路西环路 联系电话15225895858传 真/邮政编码5

5、46700 建设地点广西河池市凤山县凤城镇穿龙岩北侧内 A、B、C 地块 立项备案 部门 凤山县发展和改革局项目代码2019-451223-79-03-043827 建设性质新建 改扩建 技改 行业类别 及代码 房地产开发经营 K7010 占地面积 () 127120.5（190.7 亩） 绿化面积 (平方米) 38263 总投资 (万元) 150000 其中： 环保投资 (万元) 693 环保投资占 总投资比例 0.46% 评价经费 (万元) /预期投产日期2023 年 6 月 项目内容及规模项目内容及规模 一、一、项目背景项目背景 随着我国社会进步、 经济发展， 科学医疗卫生事业和人民生活

6、水平的不断发展提高， 人均寿命的延长、老年人口逐年增加，我国已正式步入老龄化社会，建设“生态智慧化 养老服务体系”是形势所趋。 东兰、巴马、凤山(简称“东巴凤”)是世界长寿养生资源 富集区、国家重点生态功能区、著名革命老区、滇黔桂石漠化片区扶贫攻坚区。广西凤 山芒果置业有限公司（以下简称“建设单位”）应势所趋，在广西河池市凤山县凤城镇 穿龙岩北侧内 A、B、C 地块建设凤山凤栖桃源生态智慧长寿康养基地项目（下文简称 “本项目”），主要建设养老中心公寓、养生养老活动区、智能养老服务中心及相关配 套基础设施。以短期调理、长期疗养为主，其中中长期疗养比例占 50%左右，定期短时 间调理占 50%左右

7、；并配备智能化电子配套服务和保健配套服务。 按照中华人民共和国环境保护法（2015 年实施）、中华人民共和国环境影响 凤山凤栖桃源生态智慧长寿康养基地项目建设项目环境影响报告表 - 2 - 评价法（2018 年修正）的要求，建设项目需进行环境影响评价。根据建设项目环境 影响评价分类管理名录（2018 年修正）中“三十六 房地产”中“106、房地产开发、宾 馆、酒店、办公用房等”的“涉及环境敏感区的；需自建配套污水处理设施的”类别。另 外项目位于广西河池市凤山县凤城镇穿龙岩北侧内 A、B、C 地块，项目位于“乐业 凤山地质公园”、“广西凤山岩溶国家地质公园”内，涉及敏感区，根据当地环保主管 部门

8、要求，本项目需编制报告表。受建设单位委托（详见附件 1），我公司承担凤山凤 栖桃源生态智慧长寿康养基地项目的环境影响评价工作。接受委托后，我公司组织有关 技术人员，在现场调查和资料收集的基础上，根据环境影响评价技术导则及有关文件的 要求，编制完成本项目环境影响报告表。 二、地理位置及周围环境状况地理位置及周围环境状况 项目选址位于广西河池市凤山县凤城镇穿龙岩北侧内 A、B、C 地块，中心地理坐 标：东经 107.044305631、北纬 24.557797338。项目用地为荒地，项目四周环山， 项目东面至南面与乔音河相邻， 相面与山 （穿龙岩） 相隔为凤山县城区， 项目东北面 20m 为小型发

9、电站。项目位于乐业-凤山世界地质公园内，南面 400m 为乐业-凤山世界地质 公园的穿龙岩综合地质博物馆。项目地理位置见附图 1，周围状况见附图 3。 三、三、项目基本情况项目基本情况 1、项目名称： 凤山凤栖桃源生态智慧长寿康养基地项目 2、建设单位：广西凤山芒果置业有限公司 3、建设地点：广西河池市凤山县凤城镇穿龙岩北侧内 A、B、C 地块 4、建设性质：新建 5、项目投资：总投资 150000 万元。 6、建设工期：2020 年 12 月-2023 年 5 月，总建设期为 30 个月。 四、工程建设内容四、工程建设内容 根据项目建设用地规划许可证（详见附件 4），内龙 A、B、C 地块原

10、成交确认出 让面积为 146065 ，经勘查，扣除小广场和规划河堤面积，本项目实际使用面积为 127120.5 （合 219.1 亩）。根据项目总平面图（详见附图 3），项用地面积为 127120.5 （190.7 亩），项目总建筑面积为 225600 ，设计 2722 套养老住房。项目主要建设 内容为 12 栋 1F3F 精品商业街（含商业配套、沿河公寓）、1 栋 2F 邻里中心（含物业 用房）、1 栋 6F 精品酒店（150 间）、18 栋 6F9F 多层公寓、13 栋 17F27F 高层公寓、 凤山凤栖桃源生态智慧长寿康养基地项目建设项目环境影响报告表 - 3 - 7 栋 2F 合院、1

11、 层地下室（根据场地不同标高设置 5 个不相连地下室，地下室最低标高 为+482m，主要位于高层区）及相关配套设施。 根据广西壮族自治区环境保护条例（2016 年修订）的相关规定，本项目精品酒 店设计为客房及宴会厅，商业配套设计为主要包括有：小型的便利店、理发店、小型餐 饮、冷饮、茶庄、生活服务的洗衣房、纪念品店等轻污染的行业。目前尚无引入大型 KTV 娱乐设施的计划，日后引进 KTV、电影院等对环境影响较大的大型项目时需按照 中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境影响评价分类管理名录（2018 年修正）的要求另行进行环境影响评价。 表表 1-1主要经济技术数据表主要经济技术数据表 项目单

12、位数值备注 规划建设用地面积 127120.5（190.7 亩） 总建筑面积225600 其 中 计容建筑总面积190600 精品商业街9360 其中 商业配套2670 设置小型餐饮店、日用 百货店、冷饮店、纪念 品店等 邻里中心2770其中 980 物业用房 沿河公寓392066 套 精品酒店14590150 间，约 248 张床位 多层公寓49920（864 套） 其中2722套房为养老公 寓（可入住 4000 人） 高层公寓115890 （1785 套） 合院840（7 套） 不计容积率总建筑面积35000 其中 地下机动车停车33300 地下一层，最低高程为 +482m 架空非机停车1

13、700 容积率1.5 建筑密度%29 绿地率%30.1 机动车停车位个953 其 中 地下车库机动车停车位个771 地面生态机动车停车位个182 注：以上数据来源于总平图 凤山凤栖桃源生态智慧长寿康养基地项目建设项目环境影响报告表 - 4 - 表表 1-2项目组成表项目组成表 工程名称建设内容备注 主体工程 精品商业配 套 配套商业，建筑面积为 2670 新建 邻里中心，建筑面积 2770 ，其中物业用房 980 新建 沿河公寓，建筑面积 3920 ，共 66 套新建 精品酒店1 栋，建筑面积为 14590 ，设置 1 层地下室新建 多层公寓 6 栋 6F、 8 栋 7F、 4 栋 9F，总建筑面积为 49920 ， 共 864 套 新建 高层公寓 10 栋 17F、3 栋 27F，总建筑面积为 115890 ，共 1785 套 新建 辅助工程 停车场设置 953 个机动停车位，含地面停车位及地下停车位新建 物业1F14#，总建筑面积 980 ，位于邻里中心新建 消防控制室建筑