《灵川县棚户区改造项目（县住建局片区旧改项目一期）前期物业服务招标文件》由会员分享，可在线阅读，更多相关《灵川县棚户区改造项目（县住建局片区旧改项目一期）前期物业服务招标文件（40页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、广西汇集工程咨询有限公司广西汇集工程咨询有限公司 竞争性磋商文件竞争性磋商文件 项目名称：灵川县棚户区改造项目（县住建局片区旧改项目一期）前期物业服务项目名称：灵川县棚户区改造项目（县住建局片区旧改项目一期）前期物业服务 项目编号：项目编号：GXHJ2020-C3-0018GXHJ2020-C3-0018 招标代理机构：广西汇集工程咨询有限公司招标代理机构：广西汇集工程咨询有限公司 20202020 年年 8 8 月月 目录 第一章、竞争性磋商公告.1 第二章、磋商供应商须知.3 第三章、服务需求. 15 第四章、评审办法.19 第五章、合同（合同主要条款及格式）.22 第六章、响应文件格式.
2、30 1 第一章、竞争性磋商公告第一章、竞争性磋商公告 项目概况 灵川县棚户区改造项目（县住建局片区旧改项目一期）前期物业服务 采购项目的潜在供应商应在 /gl.org.（桂林市公共资源交易中心网）获取竞争性磋商文件，并于 2020 年 8 月 14 日 10 点 30 分（北京时间）前提交响应文件。 一、项目基本情况一、项目基本情况 项目编号：GXHJ2020-C3-0018 项目名称：灵川县棚户区改造项目（县住建局片区旧改项目一期）前期物业服务 采购方式：竞争性磋商 预算金额：按项目需求一年测算 最高限价：（1）住宅物业服务费：1.98 元/平方米/月；（2）商业物业服务费：2.0 元/平
3、方米/月； 全年物业费最高限价（住宅+商业）：884606.64 元元/月月/平方米平方米； 报价超出最高限价，其响应文件按无效处理。 采购需求： 序号服务名称数量单位项目基本概况介绍项目服务范围 1 灵川县棚户区改造项 目 （县住建局片区旧改 项目一期） 前期物业服 务 1项 总用地面积 9985.62 ， 总建筑面积 42928 ，其中住宅面积 35189 ,商业建筑面积 2021.5 ,如需进一步了解详细内容，详见 总平图。 住宅及商业项目规 划区域内公共部位 保洁、绿化、秩序维 护、车辆管理及公共 设施设备的日常维 护。 合同履行期限：签订前期物业服务合同起至项目成立业主委员会并重新选
4、聘物业服务企业签订 合同与进驻时止。 本项目不接受联合体参与磋商。 二、申请人的资格要求：二、申请人的资格要求： 1、符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定和中华人民共和国政府采购法实施条例 第十八条规定，具备合法资格的供应商； 2、本项目不接受联合体参与磋商； 3、对在“信用中国”网站(.)、中国政府采购网(.)等渠道 列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合 中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的供应商，不得参与政府采购活动。 4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政 府采购活动。除单
5、一来源采购项目外，为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检 测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。 2 三、获取三、获取竞争性磋商竞争性磋商文件文件 潜在供应商登陆 gl.org.（桂林市公共资源交易中心网），从网上下载竞争性磋商文件 电子版，并根据竞争性磋商文件规定的响应文件递交截止时间和地点直接提交响应文件参与磋商。 四、响应文件提交四、响应文件提交 1.首次响应文件提交起止时间：2020 年 8 月 14 日上午 10 时 00 分起至 10 时 30 分止（北京时间） 2.首次响应文件提交截止时间：2020 年 8 月 14 日上午 10 时 30 分（
6、北京时间） 3.首次响应文件提交地点：桂林市公共资源交易中心 8 号开标室（广西桂林市临桂区西城中路 69 号创 业大厦西辅楼 4 楼北区） 注：供应商应当在首次响应文件提交截止时间前，将响应文件密封送达首次响应文件提交地点。在首次 响应文件提交截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购代理机构应当拒收。 五、开启五、开启 1.时间：首次响应文件提交截止时间后 2.地点：桂林市公共资源交易中心评标室（广西桂林市临桂区西城中路 69 号创业大厦西辅楼 4 楼北区） 六、公告期限六、公告期限 自本公告发布之日起 5 个工作日。 七、七、其他补充事宜其他补充事宜 网上查询地址：gl.org.（桂林市公
7、共资源交易中心网）。 八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名称：灵川县恒祥投资有限责任公司 地址：桂林灵川县桂建路 2 号 联系方式：0773-6818159 2.采购代理机构信息 名称：广西汇集工程咨询有限公司 地址：桂林市象山区净瓶路 12 号 19 栋 1 单元 701 室 联系方式：13978329232 3.项目联系方式 项目联系人：廖工 电话：13978329232、0773-8288084 4.监督部门： 灵川县住房和城乡建设局电话： 0773-6813600 3 第二章、磋商供应商须知第二章、磋商供应商须知
8、磋商供应商须知前附表磋商供应商须知前附表 序 号 条款 号 条款名称内容、要求 11.1项目名称及编号 项目名称： 灵川县棚户区改造项目 （县住建局片区旧改项目一期） 前期物业服务； 项目编号： GXHJ2020-C3-0018 23磋商供应商资格 3.1、符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定和中华人民共和国 政府采购法实施条例第十八条规定，具备合法资格的供应商； 3.2、本项目不接受联合体参与磋商； 3.3、对在“信用中国”网站(.)、中国政府采购网 (.)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、 政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购 法第二十
9、二条规定条件的供应商，不得参与政府采购活动。 3.4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参 加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为本采购项目提供整 体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采 购项目的其他采购活动。 34磋商费用不论磋商结果如何，磋商供应商均应自行承担所有与磋商有关的全部费用。 413 磋商报价及采购预 算总金额 13.2、磋商供应商必须就“服务采购需求”中公布的采购内容所报项目作完整唯 一报价； 13.4、采购预算金额为（人民币）:按项目需求一年测算。 5控制价 1 1、服务费用最高单价：服务费用最高单价
10、： （1 1）住宅物业服务费：）住宅物业服务费：1.981.98 元元/ /平方米平方米月；月； （2 2）商业物业服务费：）商业物业服务费：2.02.0 元元/ /平方米平方米月；月； 2 2、全年、全年 1212 个月物业费（住宅个月物业费（住宅+ +商业）最高限价为：商业）最高限价为：884606.64 元元/月月/平方米平方米 3、报价超出最高限价，其响应文件按无效处理。 614.1响应文件有效期自响应文件递交截止时间之日起 90 天，有效期不足的响应文件将被拒绝 715.1响应文件份数正本壹册，副本肆册，须完整提交。 815.2 响应文件 装订 磋商供应商应按磋商供应商须知第 11.
11、1 条响应文件的组成规定的顺序自编目录 及页码，响应文件的“正本”、“副本”应当单独装订成册并标注页码，装订应 牢固，不易拆散和换页（A4A4 标准纸装订）标准纸装订）。封面应注明“正本”、“副本”字 样，封面上写明项目名称、项目编号、招标代理机构、磋商供应商名称。 915.6 响应文件包装、 密封 响应文件包装、密封：将响应文件“正本”、“副本”一并装入并密封在一个响 应文件袋（盒、箱）中，并在密封处密封签章（公章或密封章或法定代表人或负 责人或其授权委托代理人签字均可）。 1015.7 响应文件袋 （盒、 箱） 标记 项目名称：灵川县棚户区改造项目（县住建局片区旧改项目一期）前期物业服务
12、项目编号： GXHJ2020-C3-0018 招标代理机构：广西汇集工程咨询有限公司 4 磋商供应商名称： 在年 月 日时 分前不得开启(此处填写响应文件递交截止时间) 1115.8磋商供应商公章 本竞争性磋商文件中描述磋商供应商的 “公章” 是指根据我国对公章的管理规定， 用磋商供应商法定主体行为名称制作的印章，除本文件有特殊规定外，磋商供应 商的财务章、部门章、分公司章、工会章、合同章、磋商专用章、业务专用章及 银行的转账章、现金收讫章、现金付讫章等其它形式印章均不能代替公章。 1217.1 响应文件递交起止时 间及递交截止时间 响应文件递交起止时间：响应文件递交起止时间：20202020
13、 年年 8 8 月月 1 14 4 日日 1010 时时 0000 分分至至 1010 时时 3030 分。分。 响应文件递交截止时间：响应文件递交截止时间：20202020 年年 8 8 月月 1 14 4 日日 1010 时时 3030 分分。 1317.2响应文件递交地点桂林市公共资源交易中心 8 号号开标室（临桂新区西城中路 69 号西辅楼四楼） 1418.1 磋商小组的组成 磋商会议由招标代理机构负责组织， 具体磋商评审工作由依法组建的磋商小组负 责，磋商小组有采购人代表和有关方面的专家组成。磋商小组的构成：3 人，其 中采购人代表 1 人，有关专家 2 人。 1518.2 磋商时间
14、、地点、人 员 18.2.1、磋商时间：响应文件递交截止时间后。 18.2.2、磋商地点：桂林市公共资源交易中心（广西桂林市临桂区西城中路 69 号创业大厦西辅楼 4 楼北区，具体磋商评标室另行通知）。 18.2.3、磋商参加人员：法定代表人或负责人或委托代理人持身份证原件参加磋 商。 1619.2评审办法综合评分法，具体评审内容及标准详见第四章：评审办法。 1722.4 成交人信用信息查 询 根据 关于做好政府采购有关信用主体标识码登记及在政府采购活动中查询使用 信用记录有关问题的通知桂财采201637号的通知，招标代理机构在对成交 人的成交资格进行信用查询： （1）、查询渠道：“信用中国”网站(.)、中国政府采 购网(.)等； （2）查询截止时点：成交通知书发出前； （3）信用信息查询记录和证据留存方式：在查询网站中直接打印查询记录，打 印材料作为采购活动资料保存。 （4）信用信息使用规则：对在“信用中国”网站(.)、 中国政府采购网(.)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案 件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共 和国政府采购法第二十二条规定条件的供应商，不得参与政府采购活动，取消 其成交候选人资格。 采购人依
