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1、杭州擎洲软件有限公司,浙江省建设工程计价依据,（2010版）,三、计算程序及报表,二、水平测算,一、编制概况,编制成果,一、编制概况,价格接近了市场实际,（1）2010版计价依据定额人工单价调整为：一类人工单价40元/工日，二类人工单价43元/工日，三类人工单价50元/工日。 （2）2010版定额用材料按照杭州地区2009年34季度的市场价格取定。 （3）施工机械台班价格根据当前浙江省机械市场价格水平综合确定。,消耗量调整到合理的水平,（1）浙江省建筑工程预算定额的定额人工消耗量在2003版基础上减少5%20%。机械台班定额消耗量比2003版减少5%10%，其中机械挖土方部分子目的机械台班消耗
2、量减少幅度达15%。 （2）浙江省市政工程预算定额针对2003定额中土石方工程定额水平偏低的情况进行了调查研究，重新测定定额消耗量水平。 （3）浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额在木作工程中，将立贴式圆柱、圆木桁条等子目中原来偏低的木材含量调整到位，屋面工程中盖瓦子目中用瓦的含量按照实际进行了调整。,子目设置符合了实际操作,（1）浙江省建筑工程预算定额新增319项子目、删除353项子目， 尤其是将2003版浙江省建筑工程节能预算定额融合进新版定 额项目中 ； （2）浙江省市政工程预算定额新增226项子目、删除726项子 目 ； （3）浙江省安装工程预算定额新增636项子目、删除541项子目；
3、 （4）浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额新增171项子目， 删除25项子目。,接轨国标,（1）浙江省建筑工程预算定额为了与2008版国标清单计价规范相一致，将2003版定额上册中厂库房大门及木结构工程中的厂库房大门等内容并入下册的门窗工程内，上册中保留了木结构工程。 （2）浙江省安装工程预算定额根据2008版国标清单计价规范安装附录的章节顺序适时调整相应的定额册顺序, 使定额章册顺序能与清单编码一一对应。,接轨国标,（3）浙江省市政工程预算定额将第一册通用项目及第三册桥涵工程中的土石方工程和桩基础工程定额子目的设置、工程量计算规则与建筑工程预算定额相统一。 （4）浙江省建设工程施工费用定额
4、根据2008版国标清单计价规范要求，在以工料单价计算的工程费用计算程序中，增加了暂定金额费用项目。 （5）浙江省建设工程计价规则全面贯彻了2008版国标清单计价规范精神，结合我省实际形成了较为系统完善并与国标相配套的计价规则。,方便操作,（1）浙江省建筑工程预算定额中有关模板的计算，仍然保留了含模量参考计算表，并在定额说明中做了明确规定，方便了具体人员的实际操作、减轻了工作的劳动强度。 （2）浙江省安装工程预算定额依据2008版国标清单计价规范并结合我省实际，新增第十三册措施费用项目；将原来以册系数计算的技术措施费以单列定额子目的形式出现，做到了简捷方便，有利于工程量清单的编制与报价。,方便操
5、作,（3）浙江省市政工程预算定额对于原定额总说明中规定的模板、脚手架回库维修费和场外运费等单独计算的费用，按照2008版国标清单计价规范附录修订中的改革思路，分解到各个定额子目中，从而大大简化了计价的工作量。 （4）浙江省建设工程施工费用定额将原安装工程及单独绿化工程以“人工费”为计算基数，统一调整为与其他专业工程一致的“人工费+机械费”为计算基数。 （5 ）浙江省建筑安装材料基期价格中编列了“建筑安装材料理论重量换算表”，方便了计价从业人员换算价格。,二、水平测算,测算对象,建筑工程：多层住宅30%，高层住宅25%，高层办 公30%，厂房10%，别墅5 % 安装工程：多层住宅20%，高层住宅
6、40%，高层办 公30%，厂房10% 市政工程：道路55%，桥梁12%，排水18%，给水8%，隧道7% 园林工程：厂区绿化30%，道路绿化30%，园林景观20%，仿古建筑20%,定额水平测算,（1）建筑工程选取了五个典型工程作为本次测算对象，定额水平提高了3.98%，即工料机定额消耗量减少了3.98%，工程直接费减少了3.98%（附表1） ； （2）安装工程选取了七个典型工程作为本次测算对象，定额水平提高了1.55%，即工料机定额消耗量减少了1.55%，工程直接费减少了1.55%（附表2）；,定额水平测算,（3）市政工程选取了五个典型工程作为本次测算对象，定额水平提高了4.62%，即工料机定额
7、消耗量减少了4.62%，工程直接费减少了4.62%（附表3）； （4）园林工程选取了五个典型工程作为本次测算对象，定额水平提高了5.38%，即工料机定额消耗量减少了5.38%,工程直接费减少了5.38%（附表4）。,2010版计价依据定额水平测算汇总表,造价水平测算,工程造价水平测算，建筑、安装、市政、园林新版计价依据造价水平测算所选择的典型工程与定额水平测算的典型工程相同，套用2003版定额，人工单价以三厅委建建发【2009】135号文件确定单价补差，机械台班单价以2003版价格其中机上燃料动力费补差，建筑材料动态补差，与套用2010版定额计算出工程造价进行比较。建筑工程造价降低0.34%，
8、安装工程造价降低0.1%，市政工程造价降低2.57%，园林工程造价降低4.36%。,2010版计价依据造价水平测算汇总表,我们套用2003版定额，其人工、材料、机械台班价格采用现行规定动态补差，与套用2010版定额计算出工程造价进行比较。 (1) 建筑工程造价降低5.16%（附表5）； (2) 安装工程造价降低2.41%（附表6）； (3) 市政工程造价降低5.46%（附表7）； (4) 园林工程造价降低7.96%（附表8）。,2010版计价依据造价水平测算汇总表,测算说明,（1）安装工程的定额水平提高幅度最小，仅为1.55%，其原因是编 制2003版安装定额时已对人工消耗量作了较大幅度的调整
9、，根据实际本次修订仅作了微调； （2）园林工程的定额水平提高幅度最大，为5.38%，其原因是绿化工程的定额子目步距设置进一步合理，子目更贴近实际；,测算说明,（3）人工单价如以三厅委建建发【2009】135号文件计算不补差进行对比分析，建筑工程造价降低0.34%（附表9），安装工程造价降低0.10%（附表10），市政工程造价降低2.57%（附表11），园林工程造价降低4.36%（附表12 ）。 （4）人工、材料、机械价格三要素采用2010版价格与2003版基期静态价格比较，以建筑工程为例人工费上涨幅度27.2%，材料费上涨幅度32.09%，机械费上涨幅度0.56%，费用下降幅度6.26%。（附
10、表15）,测算说明,（5）为了能更直观地反映执行新版计价依据造价水平变动情况，我们选用近期建设高层建筑房屋工程进行测算，套用2010版计价依据与套用2003版计价依据计算出工程造价进行对比： a、2003版人工单价取定每工日31、34、39元不补差， 工程造价下降1.07% ； b、2003版人工单价取定每工日31、34、39元取费， 与40、43、50元相差进行补差，工程造价下降4.61% （附表13）,三、计算程序及报表,计算程序 1、四个专业取费基数统一 招标控制价取费基数按定额人工费+定额机械费 投标报价取费基数按人工费+机械费 2、其他项目在专业工程中计取，而不是在单位和 整体工程
11、3、规费2、规费3取费基数及取费费率按各地市规 定计取,报表格式 1、项目总价表包含单位工程及专业工程 2、单位工程及专业工程都有费用表 3、费用表中的施工组织措施费子项分三项，分 别为:安全文明施工费、建设工程检验试验费 及其他措施项目费 4、工程量清单综合单价计算表，安装专业和其他 专业有区别，主材需要显示出来 5、综合单价工料机分析表，安装专业和其他专业 有区别，材料分主材和计价材料,浙江省建设工程施工费用定额（2010版）,1.1费率的测算及表现形式,选择代表性企业及典型工程，进行统一的费用开支测算 统一以“人工费+机械费”为取费基数,取费基数：人工费+机械费（税金除外）,招标控制价:
12、编制期 定额人工费+机械费 为基数,投标报价： 报价人工费+机械费 为基数,工程预算编制应 遵循招标控制价 规定，工程结算 编制根据合同约 定并遵循投标报 价规定,取费基数,1.2定额费率,2.1增加调整的费用项目,1.“环境保护、文明施工、安全施工、临时设施”合并为安全文明施工费 2.检验试验费归入施工组织措施费项目 3.增加冬雨季增加费项目 4.增加行车、行人干扰增加费项目 5.增加优质工程增加费项目 6.取消综合费用项目 7.引入风险费、暂列金额的内容 8.修改总承包服务费的内容及费率 9.增加生育保险费、增加民工工伤保险费 10.取消劳务分包费用项目及费率 11.将概算费率分为综合费用
13、费率及税金,3.1费用计算规则,3.2 风险费,风险费包括工、料、机、设备投标编制期或预算编制期的价格与实际采购使用期发生的价差。 清单计价： 报 价：在综合单价中考虑 控制价：结合当时当地投标报价的下浮幅度 确定 工料单价：单独列项计算,3.3 暂列金额,暂列金额：施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。 工程量清单:列入其他项目费 工 料 单价:单独列项计算 暂列金额一般可按税前造价的5%计算， 工程结算时，暂列金额应予取消，另根 据实际发生项目增加费用。,3.4 总承包服务费,3.6 综合单价法计算程序表,3.7 工料单价法计价计算程序表,续表,浙江省建设工程造价管理总站,Thank You !,
