建筑面积计算 课件

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1、建筑面积计算,建筑面积是指房屋建筑中各层外围结构水平投影面积的总和，包括房屋的使用面积、辅助面积和结构面积。它在建筑工程预算中的主要作用是：建筑面积是确定建筑工程技术经济指标的重要依据，是计算某些分项工程量的基础数据，是计划、统计及工程概况的主要数量指标之一，也是划分建筑工程类别的标准之一。 下面以建设部和国家质量监督检验检疫总局联合发布的建筑工程建筑面积计算规范（GB/T503532005）（一下简称本规范）中的建筑面积计算规则为例说明建筑面积的计算方法。,一、计算建筑面积的范围和方法,1、单层建筑物的建筑面积计算 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规

2、定： 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积，如图所示。 S=LB 单层建筑物示意图,注意点： （1）有部分够条件就计算其中一部分，这里指的是总的高度，应按照屋顶面图示尺寸为界。 （2）这里勒脚是指墙根部很矮的一部分的墙体加厚，不能代表整个外墙结构，因此要计算建筑面积时要扣除。,【例题1】 已知某单层房屋平面和剖面图如图所示，计算该房屋的建筑面积。 某单层房屋平面和剖面图 解：S建(3.030.24)(5.40.24)52.11 答：该建筑的建筑面积为52.11。,2、有坡屋顶的建筑面积,利用坡屋顶内空间时净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在

3、1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2m的部位不应计算面积。 注意：是净高，而不是层高。按照净高来分界，如果给出屋顶上表面，就要减去板厚，找出净高。 【例题2】 已知某房屋平面和剖面图，如图所示，请计算改房屋的建筑面积。,分析：该建筑物阁楼（坡屋顶）净高超过2.10m的部位计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积，计算时关键是找出室内净高1.20m与2.10m的分界线。 解： 净高2.10m以下部分建筑面积S1=（2.1-1.6）2+0.24(2.74+4.24)+0.241/2=17.26 净高2.10m以上部分建筑面积S2=（3.6+2.4+6.6-

4、1）(2.74+4.24)+0.24=322.95 S建=S1+S2=17.26+322.95=340.21 答：该建筑的建筑面积为340.21。,3、局部有楼层,单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 S=LB+ab,【例题3】 已知某房屋平面和剖面图如图所示，请计算改房屋的建筑面积。 解：S建(3.026.00.24)(5.40.24)(3.00.24)(5.40.24)87.31。 答：该建筑的建筑面积为87.31

5、。,4、多层建筑物,多层建筑物首层应按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积，如图6.5所示。,【例题4】 已知某房屋平面和剖面图如图所示，请计算改房屋的建筑面积。,解： S建（3.64+0.24）（5.12+1.8+0.24）4+（3.64+0.24）（5.12+1.8+0.24）=895.7。 答：该建筑的建筑面积为895.7。 注意：计算多层建筑物的建筑面积时，应注意其首层与二层以上楼层的计算边界是否相同。,5、场馆看台,多层建筑物坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高

6、超过2.10m 的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利或室内净高不足1.20m时不应计算全面积。,6、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用，无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑物坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。,注意： （1）本条适用于架空层，而且必须是加以利用的，不加以利用的，无论多高，不计算建筑面积。

7、（2）以层高为界，不是净高， （3）有围护结构，按层高分界，2.2m以下计算一半建筑面积，即使层高1m，也要计算。但是，如果是无围护结构，不管层高多少，只是按照利用部分的一半计算。不是全部计算都一半。 用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2m的，按架空层外墙外围的水平面积的一半计算建筑面积。 坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用的层高超过2.2米的，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。,【例题5】某建筑物座落在坡地上，设计为深基础，并加以利用，计算其建筑面积，如图所示。 解：S建（4.2+3.9+3.60.24）(6.022.40.24)3+（3.9+3.6+0.24）(6.022.40

8、.24)637.72。 答：该建筑的建筑面积为637.72。,7、地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等）,地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等）包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算，如图6.7所示。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,【例题6】 计算全地下室的建筑面积，出入口处有永久性的顶盖，平面图如图所示。,解： 地下室建筑面积S1=（3.604+6.00+0.50）（5.40+1.50+0.50）=154.66m2 坡道面积S2=（1.50+0.24）（3

9、.00+1.50+0.12）+（1.50+0.24）（3.00-0.25-0.12）=12.62m2 S=S1+S2=154.66+12.62=167.28 答：该建筑的建筑面积为1353.92。,8、建筑物内的门厅、大厅，及其回廊,建筑物内的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底版水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积，如图所示。 回廊示意图,【例题7】 计算如图所示建筑物的建筑面积。,解：S建(3.669.00.3 0.24)(6.022.40.24) 3(9.00.24)2.12 (90.24)61353.92

10、m2,9、架空走廊,建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其维护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。如图所示。,架空走廊示意图,【例题8】 如图所示，架空走廊一层为通道，三层无顶盖，计算该架空走廊的建筑面积。 解：S = (6-0.24) (3.0+0.24) = 18.66 答：该建筑的建筑面积为18.66。,10、立体书库、立体仓库、立体车库,立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算。有结构层的应按其结构层面积分别计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高

11、不足2.20m者应计算1/2面积。 注意： （1）这一条对原规则也有变动，增加了立体车库的面积计算，立体书库、立体仓库、立体车库均按“是否有结构层”，区分不同层高确定面积的计算范围。而不是按原规则以书架层或货架层计算面积。 （2）有结构层的 和自然层类似，所以按照层高分界，按照2.2m分界。,11、有围护结构的舞台灯光控制室,有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。这一条较原规则更加细化，有围护结构，和自然层类似，所以按照层高分界，按层高2.20m划分是否计算全面积。,建筑物外有围护结构的落地橱窗、门

12、斗、挑廊、走廊、檐廊、应按其维护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算，如图所示。,12、落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊、眺望间、观望电梯间,【例题9】 计算如图所示建筑物门斗的建筑面积。,解：(3.60.24)415.36m2,13、场馆看台,有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 注意： （1）这里的“场馆”严格来说应该是指的是足球场、网球场等看台上有永久性顶盖，但是没有围护结构的部分。但是如果是篮球馆等有永久性顶盖和围护结构的馆，此时应该按

13、单层或多层建筑相关的规则计算面积。 （2）这里第一次提到“顶盖水平投影面积”，和后面“(18)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过210m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的12计算。”，“(20)有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的l2计算。”一致。,【例题10】 计算体育馆看台的建筑面积。,解：5.400(100.001.02)1/2275.4m2,14、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 注意：

14、（1）建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等指的是有围护结构，有顶的房间，这样就可以和普通的房屋一致了，计算规则也一致，就好理解了。 （2）如果顶部楼梯间是坡屋顶的话，就应该按坡屋顶的相关规定计算面积。,15、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物应按其底版的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 注意： 这里“设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物”实际是指的是向外倾斜的墙体。如果是向内倾斜的墙体，就应该视为坡屋顶，应按坡屋顶的相关条件计算面积。,16、室内

15、楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井、附属烟囱等,电梯井示意图,均按建筑物自然层计算建筑面积，如图所示。,【例题11】 某电梯平面外包尺寸4.50m4.50米，该建筑共12层，11层层高均为3.00m，1层为技术层，层高为2.00m。屋顶电梯机房外包尺寸6.00m8.00m，层高4.50m，求电梯井与电梯机房总建筑面积。 解： 电梯井建筑面积S1=4.504.5011+4.504.502=232.875 电梯机房建筑面积S2=6.008.00=48.000 总建筑面积S=S1+S2=280.00 答：该电梯井与电梯机房总建筑面积为280.88。,17、室外楼梯,有永久性顶盖的室外楼梯，应按建

16、筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 （1）有永久性顶盖的室外楼梯，应视为有顶盖，但无围护结构，所以计算规则和下面的阳台一样。类似于“有顶盖，无围护结构”，都是计算一半，只是计算的基数不同 （2）室外楼梯，最上一层楼梯没有永久性顶盖或不能完全遮盖楼梯的雨蓬，那么上层楼梯不计算面积。下层楼梯应该计算面积。,18、雨篷,雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。 注意： （1）这一条与原规则变化较大。有柱雨篷与无柱雨篷的计算方法一致。均以宽度是否超过210m衡量。 （2）这里的宽度，指的是外墙外边线到雨篷结构板的外边线，不是外墙中心线，也不是雨篷的外边缘线，不包括结构板以外的部分。,【例题12】 计算如图所示的建筑物入口处雨棚的建筑面积。 雨棚 解：S2.341/24.6m2 答：该建筑物雨棚的建筑面积为4.6。,19、阳台,建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。建筑物的阳台，不论是挑阳台、凹阳台、封闭阳台还是不封闭阳台均按其水平投影面积的1/2计算。