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1、产品建议部分,规划方案,建筑立面,户型建议,规划方案,建筑立面,户型建议,规划方案,地块属性,地块方正，容积率高 南面西面临湖，景观资源丰富,规划难点,如何利用地块自身优势规划出高品质社区？ 如何在高容积率之下，打造出特色公寓社区？,规划方案,功能分区,商业 公寓 楼王,规划理念,建筑围合排布，最大化中心组团景观； 北面设置楼王，纵览最佳南面景观，象征尊贵地位，楼王间距达240M，景观视野开阔； 将商业设置与北面，与北面商业区互动，聚集人气，形成良好商业氛围，同时减少对南面住宅社区的影响。,功能分区,商业,商业 2F沿街商业，满足人们日常生活需求； 店铺建议将面宽与进深之比控制在1:2 1:2
2、.5之间，不宜过深；每间店铺的开间为4米，进深为8 12米。,景观分析,主题： 以景观视野为规划主导 打造生态型花园式社区,内部景观： 充分发挥中心超大景观绿地磅礴的气势，营造内涵丰富文化底蕴的生态型公园式绿化内部空间; 以绿化、水景、庭院、小品相结合，随空间形成多层次景观。,景观分析,外部景观： 项目东侧有美术馆，城市规划馆，科技馆等现代城市化建筑体，形成另一道景观亮点,景观分析,使建筑南向朝向对外打开,让组团内部充分吸收阳光面；,在规划布局上最大限度的拉开建筑间的栋距，保证视线无遮挡；,栋距与间距,240m,景观分析,将近5万平米的中央公园式景观，大面积水景及组团绿化景观，配套水景休闲会所
3、，亲水平台等一系列高品质感景观设施。,组团中心景观,景观分析,五层垂直绿化,多采用本地树种，就地移植，并考虑植物的常绿及季节化特性进行配置型设计； 采用立体化的景观植被体系，以3-5层为主，从草坪-灌木-乔木按层次化进行设计,起到了视觉遮挡效果，保证了私密性及安全性。,规划方案,建筑立面,户型建议,新古典的奢华 & 触手可及的质感,典雅 稳重 大气 品位艺术,产品定位,兼容现代精神的多元,欧式风格元素与现代个性美学的融合 打造新时代的琴瑟共鸣,标杆产品展现精致品质生活,ARTDECO,建筑立面,ARTDECO风格,米黄色仿石材真石漆，给人稳重，典雅，高贵感； 在打造高品质立面的同时有效减低了成
4、本。,公寓,建筑立面,ARTDECO风格,公寓,强调竖向线条感，摒弃传统古典主义繁复的线脚装饰，体现建筑立面纵向延伸感； 强调顶部装饰线脚，突出顶部装饰。,建筑立面,建筑立面,立面落水管内置化 在建筑立面设计时同步在建筑阴面预留管线位置，后期立面装饰外包； 立面更为简洁整体，体现高品质感。,公寓,规划方案,建筑立面,户型建议,户型设计原则,景观功能最大化，高景观附加值空间 豪宅的生活理念，享受豪宅居住方式,平层公寓空中花园拥有功能性与景观性的附加空间 复式公寓空中别墅拥有舒适性与景观性的延伸空间,户型建议,户型建议,户型落点,160+120+160 180+180 240+240,双层挑空超大
5、景观阳台，提升生活品质,客厅挑高，气派尊贵,复式：120平米,户型建议,创新高附加值的复式2房设计 功能间南向最大化，舒适宜居,附送大阳台，后期可改为功能间,复式挑空,客厅挑空，气派尊贵,户型建议,复式情景空间,空中花园，大阳台可改造成书房，茶室，休闲空间等,户型建议,复式落地窗,客厅，卧室尽可能多的选择大面积落地窗，凸窗等，满足了采光，同时又可以将室外景观巧妙地引入室内，是居住空间更加贴近自然，达到充分观景的作用,户型建议,南北附送大面积阳台，可做情景空间打造 主卧套提升居住舒适性 4.5米的宽厅，尺度舒适宜人,平层：140160平米,户型建议,附赠大面积阳台，增添居住格调,平层：140160平米,户型建议,入户附赠空中花园，提升生活品质感,平层：140160平米,户型建议,准一梯一户入户，彰显尊贵感 附赠空中花园，将室外引入室内，提升生活品质感,平层：160180平米,户型建议,附赠南面入户花园，增添居住格调，观景效果佳,平层：220240平米,户型建议,THE END THANK YOU！,
