《第八章建设项目可行性研究教材课程》由会员分享，可在线阅读，更多相关《第八章建设项目可行性研究教材课程（14页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、第八章 建设项目可行性研究,本章要点: 项目周期与可行性研究 可行性研究内容,第一节 可行性研究概述,一概念意义 可行性研究：是对各种工程投资建设项目在投资前，就 项目及其各种可能实施方案，在商务、工程、技术、经济、 社会、资源、环境等各方面所进行的详细周密调查研究， 以考察项目先进合理可行性的分析论证活动。 意义：1）项目投资决策依据 2）项目投资建设前期各项准备工作基础 二项目周期与可行性研究阶段 项目周期：项目从最初意向到规划设计、施工建设直至 竣工投产、营运终结的全过程。,投资前时期 投 资 时 期 运营时期 机 初 可 项 招 谈 工 施 机 人 竣 试 正 更 清 会 步 行 目
2、投 判 程 工 构 员 工 生 试 新 理 研 研 性 评 标 签 设 建 设 培 验 产 生 改 结 究 究 研 估 约 计 设 置 训 收 产 造 束 究 项目发起 投资支出 再投资,研究类型 目 的 精度 时 间 费用(占总投资) 机会研究 寻求项目机会 70% 13月 0.11% 初步研究 项目初步估计 80% 46月 0.251.5% 正式研究 详细规划研究 90% 812月 0.23.0%,第二节 可行性研究工作步骤 一工作准备 1研究问题：项目课题，公司或项目的战略与目标 2项目构成 生产：产品、工艺、设备、厂房设施、组织管理 投入产出物：供应、运输、储藏、销售 基础设施：水、电
3、、气、路、动力 环保：污染排放处理 其他：教育培训、生活福利 3.研究范围：商、工、技、财、经、社、资、环 4.研究计划：时间进度、人员、费用 二调查研究：就项目构成、研究范围调查、分析、预测 三拟定项目方案 拟订各种可能分子项目方案 组合不同的项目整体方案 四系统分析评价 对项目各整体方案 计算分析、 比较选优、 从研究的范围 论证评价 推荐方案 五编制可行性研究报告 提交审议、决策,第三节 可行性研究的内容(报告编写) 一.项目概况 1项目名称：对象主体 2项目发起人及承办单位：姓名、地址、出资可能 3项目背景：支撑项目最主要的因素 4项目（或公司）的目标和基本战略 5项目地址 6项目的结
4、构范围 7研究工作的依据和范围 8研究单位、人员和费用 9研究工作的结论和概况：方案和主要技术经济指标,二销售规划及项目拟建规模 （一）市场供求分析预测 市场区域： 需求情况 市场份额 生产能力 竞争 进出口量 项目可能的机会 （二）销售战略和策略 （三）销售纲要和项目拟建规模 市场机会和战略 销售计划规划：销量/年 不同 资源要素条件 的 经济规模效益 项目拟建规模：年产能力 方案 （四）销售收入和费用估算,三资源、原材料、燃料、供应品及费用估算方案 四项目选址及环境条件分析（全面协调） （一）选区：在一定地域内，选择项目所在地区。 项目面向：原料 / 市场；自然地理气候条件； 社会环境；生
5、态环境 （二）定址：在各选定建厂区域内确定确切的建厂地点。 水文地质、地形地貌；公共基础设施；社区条件； 地方规划建设、公共关系；污染处理 （三）建厂地址最后确定：各区、址方案各方面比较确定 方案财务费用估算 五项目方案设计 （一）生产规划和能力 （二）项目构成：子项目方案总体方案总平面设计图,花 溪 校 区 规 划 图,（三）产品选型及其制造成本估算 （四）工艺选择确定：整个工艺流程、主要工艺特点 方案、来源、费用 先进适用、环保 （五）设备选择确定：设备清单：名称、数量、费用 方案、来源 先进适用、环保 （六）主要工程设计：土建工程设计：方案、工程量、造价； 生产线设计：技术设计、组织管理
6、； 设备安装工程及费用；物料流程图； 信息系统 （七）维修及重置：时间、数量、资金费用 六环境与劳动保护 （一）工程环境评价 / 对三废的治理方案及费用估算(可持续发展） （二）劳动保护及安全防护：方案及费用（以人为本） (三) 消防安全：设施方案及费用（和谐社会）,七组织机构、劳动定员及人员培训 （一）组织与管理费用：组织机构设置规划 管理费用 （二）人员与培训:定员来源与招聘，培训计划，成本费用 八项目实施计划和实施预算 任命项目实施小组、组建公司、 项目实施财务计划、建立组织机构、技术引进、 招投标谈判签约、正式详细的工程及施工设计、 计划安排: 购买取得土地、拟采购清单及采购、场地整治
7、、 甘特图、 建筑施工、设备安装、购买原材料及备品备件、 网络计划 人员培训、试车投产、生产前推销、竣工验收,九项目财务及经济分析 （一）财务分析评价 1基本财务数据分析测算 （1）投资估算 方法：按投资构成 .固定投资估算：IG = 固定资产投资 + 无形递延资产支出 ）详细估算法：a.方案数据汇总法； b.编制概预算方法 ）概略估算法 a.单位生产能力估算法：IG = 单位生产能力需投资设计能力 b.分项类比系数法：IG = IS（1+ R1 + R2 + R3）1.15 设备费用IS ,建筑系数R1 ,安装系数R2 ,其他R3 ,综合系数 .流动资金估算 ）详细估算法：a.方案数据汇总法
8、；b.按财务结构估算 ）粗略概算：按IG百分比匡算 . 项目总投资：IZ = IG + IL . 投资估算表：固定投资估算表 总投资表（辅助报表） 流动资金估算表 （分年度按投资构成）,（2）资金筹措 .资金筹集 来源及构成：股本30%，贷款 .资金应用：按项目构成、各子项目 项目投资计划表 .贷款本息偿还 按贷款协议、 借款还本付息表 偿还资金来源 计算“偿还能力比” （3）成本估算：制造成本公司成本总成本经营成本 2.拟订财务分析基本报表： 损益表（利润合利润分配表） 现金流量表：全部投资现金流量表 股本资金（资本金）现金流量表 财务计划现金流量表（资金来源与运用表） 资产负债表 3.财务
9、评价：计算评价指标、不确定性分析、 评价 方案比选：I、Pt、风险 ，收益 结论,（二）经济分析评价 1. 经济分析 （1）确定项目各种影子（调整）价格和评价参数 （2）划分确定项目各类经济费用效益 （3）拟订项目经济分析报表 .辅助报表：投资、经营成本、效益 调整或估算表 .基本报表：经济现金流量表、经济外汇流量表 2. 经济评价：计算评价指标、不确定性分析、 方案比选 经济评价结论 十.结论与建议 音像案例讨论分析：科技创新：摩托罗拉铱星通讯项目 科学决策：广州乙烯项目 讨论：以科学发展观为指导探讨二项目的成败得失 小论文：以科学发展观论证对建设项目进行可行性研究的必要性 作业：P280案例分析 阅读讨论 课程上网：金山站场项目可行性研究报告（阅读讨论）,
