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1、 编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载门面租赁合同(国资委) 甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。出租方以下简称甲方）：益阳市行政事业资产投资经营有限公司联系电话： 4236965承租方（以下简称乙方）： 廖艳联系电话： 13873759084根据中华人民共和国合同法及其他有关法律法规的规定，甲乙 双方在白愿、平等、互利的基础上，就乙方租赁甲方拥有的门面进行经 营订立本合同。一、租赁门面描述甲方将拥有的坐落于益阳市
2、康富北路第 KFL136136号门面（原科技 局20号）出租给乙方，该门面使用面积：19.46W。二、租赁期限本合同租赁期限壹年，白2015年1月1日至2015年12月31日止c三、租金及支付方式2011年11月，乙方已缴纳押金壹万元整（ 10000元）,押金不计 利息。租赁期满或经甲方同意乙方不再继续租赁的，经甲方验收，门面 及其附属设施没有毁损且没有其他欠费的，甲方一次性退还押金。四、甲方的权利与义务1、甲方应在本合同约定的租赁期限首日将门面交付乙方使用。2、甲方应提供合法的收费票据。3、甲方应加强与水、电供应单位联系，协助乙方解决经营中水、电 供应问题。4、在本合同约定的租赁期限内，由于
3、城市规划、改造、建设、拆迁 及市政府决定等甲方不可控制原因造成该门面需要拆除的，甲方应及时 通知乙方，并退还押金和已收取但尚未到期的租金。同时，应协助乙方 向建设方提出申请，根据相关政策规定，乙方用于该门面装修、装饰及 搬迁等费用，由建设方给予适当补偿，甲方不再给矛任何补偿。由于地震、洪涝等甲方不可控制的白然灾害造成该门面毁损的，若 修复后尚可使用，由乙方负贲并承担全部费用；不能修复导致无法继续 租赁的，甲方应退还押金和已收取尚未到期的租金，但不负责任何补偿。5、租赁期满或经甲方同意乙方不继续租赁的，甲方收回门面。乙方 添置的用于经营的设备设施归乙方所有，乙方不愿意带走或不能带走的 如门面装饰
4、等，甲方不负责任何补偿。6、乙方不按本合同规定的期限交纳租金的，甲方有权收回门面，并 按日租金的2倍收取逾期使用费。五、乙方的权利与义务1、乙方应按照本合同的约定使用门面。2、本合同签订前，乙方应对该门面结构、水电容量及水电管网设施 等所有情况进行了解。本合同签订后，将视为该门面的所有条件符合乙 方经营需要，即使不能达到要求的，也完全由乙方白身解决。乙方不得 以任何理由要求甲方加以改善。3、本合同签订前，乙方应到该门面管理部门及相关单位了解院内的 物业管理、安全保卫、水电安装及费用收取标准等相关规定，核对水表、 电表等基数。本合同签订后，将视为乙方完全服从管理部门及相关单位 的统一管理，严格按
5、照其规定做好院内的创卫、物业管理、安全保卫、 综合治理等工作，及时缴纳物业费、水电费等相关费用。4、乙方对该门面进行必要的装修改造前，必须聘请有资质的机构根 据门面的结构进行设计，制定安全合理的设计方案，方可组织施工，装 修改造不得破坏门面的主体结构。由于乙方装修改造造成该门面毁损或 其他事故的，由乙方负责修复并承担全部费任，甲方概不负责。5、租赁期限内，因乙方租赁门面或经营所产生的税金、 水费、电费、 卫生费、物业管理费和综合治理费等完全由乙方承担，甲方概不负责。因甲方出租门面取得收入应负担的税费由甲方承担。6、乙方及其用工人员必须严格按计划生育、城市行政执法、工商、 卫监、食品药品监督及综
6、合治理等部门的要求开展经营活动，遵守国家 有关法律法规的规定，配合相关部门搞好计划生育、创卫、门前三包、 市容整治及综合治理等工作。如有违反有关规定的，甲方一律收回门面， 所有责任完全由乙方负责。具体内容及要求如下：(1)关于计划生育的规定及要求： 乙方必须严格遵守中华人民共和国人口和计划生育法、湖南省人口和计划生育条例以及省、市、区有关人口及计划生育政策、法规及规定。负责本门店所有工作人员(含招聘雇佣人员)的计划生育管理。 乙方招聘的育龄妇女工作人员必须持有流动人口婚育证明，对 没有证明的不得招聘雇佣。 乙方必须白觉接受甲方及当地计生、社区等计划生育管理部门的 监督检查，积极提供有关资料，主
7、动配合计划生育管理部门搞好本门店 员工的计划生育管理。 乙方及其工作人员因违反计划生育管理应负的责任完全由乙方承 担，甲方概不负责。(2)关于“门前三包五不准”的规定及要求：包包容貌秩序：建筑物立面应保持整洁，门店招聘和夜景灯光按要 求设置；不得乱堆乱放，乱摆乱设，乱搭乱建，乱贴乱画，乱吊乱挂， 乱倒乱泼，乱停车辆及损坏、擅白改动或迁移市政公用设施；不得擅白 挖掘、占用人行道；不得擅白设置户外设施；不得倚门设摊、占道经营。 包环境卫生：负责责任区范围内层面，地面、墙壁、橱窗、护栏、 电杆、绿化带及其他市政公用设施的保洁，及时清除痰迹、污物、废弃 物和积水；制止和劝阻随地吐痰、乱扔瓜果皮核(渣)
8、、烟蒂、纸屑等行为; 制止乱倒垃圾污物、污水、粪便和损坏环境卫生设施等行为；负贲果皮 箱等环卫设施的外表美观、整洁、完好。 包绿化管理：负责责任区范围内树木花草和绿化设施的保护，制 止和劝阻攀折树木花草、践踏绿地、倚树搭棚挂物、损坏花草树木和绿 化设施、擅白占用绿地等行为。 “五不准”的内容：“五不准”是指不准乱倒垃圾、不准损坏树木、不准乱贴乱画、不 准私摆乱放、不准店外经营。 “门前三包五不准”要达到“八无”、“四有”标准：“八无”：无占道、越门经营，无堆积物，无纸屑、烟蒂、果壳、杂 物、污垢，无乱贴、乱读、乱挂，无损坏公共设施行为，无乱停放车辆， 无破损、错字招牌，无内容不健康广告。“四有
9、”：有管理制度，有专人负责，有专（兼）职保洁人员.有卫生保 洁设施。 乙方要白觉接收相关职能部门和甲方“门前匡包五不准”专职监 督员的监督检查，及时改正违反门前三包五不准”的行为。 乙方及其工作人员因违反“门前三包五不准”的规定应负的责任 完全由乙方承担，甲方概不负责。7、乙方必须合法经营，不得利用该门面从事违法违规活动.不得将该 门面提供任何第三者从事违法违规活动，也不得以任何方式将该门面抵押、质押给任何第三者。否则，甲方有权收回门面，且不退还押金和未 到期租金，由此造成的损夫完全由乙方承担。8、租赁期限内，乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施，因乙方 经常使用造成的白然毁损（卷闸门及锁具的
10、毁损、水表以内水管及水龙头的毁损、电表内电线及电灯的毁损等），使用不当或不合理使用（如下 水管道的堵塞等），由乙方负责维修。9、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同约定租赁期限的最后日之前将该门面移交甲方。乙方逾期不移交门面的，甲方按每日租金的 2 倍收取使用费。10、租赁期满，乙方需继续租赁的.在同等条件下有优先租赁权.但必 须在租赁期满的一个月前提出申请.预交租金.并重新签订租赁合同。六、其他约定1、甲乙双方如有特殊情况需提前终止本合同的，必须提前一个月通知对方，待双方同意后，方可办理相关手续。2、本合同未尽事宜，甲乙双方可以补充协议的方式另行约定，也可 通过协商解决，协商不能解决的，提交人民法院判决。3、本合同一式两份，双方各执一份。甲方,益阳市行政1代表人（签字）：日期：温唯维叶限公司港章）4、本合同双方签字后生效。代表人乙方f代&人（签字应也身份证号码，川彻5心日期：年3月/莅日
