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1、 编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载餐饮商铺租赁合同 甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。餐饮离不开商铺租赁，那么签订需要注意什么呢？以下是在X为大家整理的范文，感谢您的阅读。范文1甲方（出租方）：营业执照号（或身份证号）：电话：地址：乙方（承租方）：营业执照号（或身份证号）：电话：地址：甲、乙双方根据中华人民共和国及其他法律法规相关规定，在平等互利、真实自愿的原则下，经友好协商，就宁武县凤凰大街中段万隆商厦四层
2、美食娱乐城餐饮区经营有关事宜签订本租赁合同，以期双方共同遵守。一、 甲方同意将万隆商厦四层美食娱乐城餐饮区号窗 口（见附件万隆美食娱乐城平面规划图 ）租赁给乙方。二、 经营范围：。三、租赁期限：甲乙双方签订本租赁合同时间为贰年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期内，若乙方愿意继续租赁，应提前于租赁期满前60日书面通知甲方，双方应 就租赁条件重新协商，乙方享有同等条件下的优先承租权。 合同期满或因乙方原因中止合同，乙方须无条件立即撤出。 不得以任何理由拖延，否则造成甲方的损失概由乙方负全部 赔偿。四、合作模式：(1) 甲方将 号餐饮窗口以第(1、免收房租，按乙方营 业额的20%攵取管理费
3、用;2、收取三万元房租费，另外加收 乙方营业额10%勺管理费用)种形式租给乙方。(2) 餐饮窗口收费形式为刷卡消费，甲方五、履约保证金租赁合同履约保证金：经甲乙双方协商，甲方收取乙方 元(大写)作为保证金。因乙方引发的民事、刑事纠纷乙方自 行处理甲方概不负责，另外因费用欠缴等引发的停业甲方概 不负责任何责任，一切问题乙方自行解决。六、其它费用：租赁期内的公摊水费、窗口内部电费由 乙方承担；除甲方为所有商户统一提供的设备外，如乙方需 增添设备的，所有费用由乙方自行承担，自行增添的设备归乙方所有，甲方提供给乙方的设备设施，乙方只有使用权没有拥有权，除正常损耗外，如因乙方操作不当等原故造成 损坏的乙
4、方须照价赔偿。电话及宽带等其它费用由乙方自行 承担，并按规定按期缴纳，不得拖欠，甲方将配合物业公司商管的经营管理和相应的收费工作七、工商、税费：甲方将为乙方统一办理相关手续，乙 方需自行提供乙方窗口内部工作人员的健康证明等相关部 所要求的证件。八、关于安全：乙方在租赁期应注意经营安全，由乙方 引起的火警、治安事件、食品安全及第三方的财产损失、人 身伤亡所导致的一切开支及因此产生索赔、诉讼等一切法律 责任，乙方自行负责承担(与甲方无关)。乙方在每天天营业 结束之后须自行检查水电及液化气等是否完全关闭，如经甲方人员检查发现存在没有关闭的情况，将从保证金中扣除 500元作为安全违规操作罚款，作为警示
5、提醒。九、关于商场营业作息时间：乙方可根据自己的实际情 况进行自主经营，早上8:00-晚上10:00定为正常营业时间， 如有调整甲方将另行通知乙方。十、滞纳金及违约责任：(1) 若乙方未能在约定的期限内缴纳租金及各项费用， 甲方或委托代理人(物业公司商管)有权向乙方按所欠缴金 额的千分之三按日计算收取滞纳金。并保留其起诉权。(2) 乙方拖欠租金超过15日，甲方或其委托代理人除向 乙方追缴应交租金及滞纳金外，有权终止本合同，扣除乙方 履约保证金，并有权向乙方追偿由此造成的其它损失。(3) 所有餐饮窗口收费形式为刷卡消费，任何窗口不得向顾客收取现金，一经发现将从保证金中扣除500元作为违规操作罚款
6、。(4) 甲方为每一餐饮饮窗口供统一的碗筷，如乙方对甲 方统一提供的碗筷规格不满意，乙方可自行购买。甲方提供 的碗筷为顾客使用之用，乙方不可用来作为橱窗内部橱具使 用，如甲方监督人员发现有如上情况，甲方将视该情况为违 约，有权扣除乙方所交保证金 50元次。十一、商铺用途及经营管理：(1) 乙方在租赁期内，在甲方划定的区域内只能经营本 合同第二条所划定的经营项目。在本合同有效期内，乙方不 得擅自变更经营项目或括大经营范围，如有特殊情况变更需 经甲方同意后方可进行，如违反则视为违约。(2) 乙方应按合同约定的业态进行经营，不得擅自改变 经营项目。(3) 乙方如改变经营项目，甲方有权权要求限期整改，
7、如整改未达到限期效果，甲方有权终止合同(在通知终止合同日起，可允许乙方延期 1个月时间处理遗留问题)，乙方 无条件服从。(4) 未经甲方书面同意，乙方不得擅自改造商铺结构。 否则视为违约。(5) 乙方认同甲方执行本合同及附件。(6) 乙方在租赁期内，不得以任何理由使承租商铺处于 停业状态。若无营业状态每月超过 5日，甲方有权终止合同， 扣除乙方的租赁保证金，无条件收回乙方承租区域。（7）因乙方原因导致商铺在合同租赁期内发生转租/转让、产权转移等，甲方将根据实际情况收取 500元/次的变 更登记手续费，该费用由引起该变更的一方承担。十二、装修或改建（1）甲方负责对划租给乙方的内部区域进行统一简装
8、 修，以保证乙方的经营活动能正常开展，乙方如有特殊需求 须自行雇佣工人进行装修，费用由乙方承担。（2）乙方提前终止合同（包括到期）应保持商铺的完好无损，否则甲方有权要求乙方将所有装修及设备拆除并清运出 商场，将商铺（包括设施、地板）恢复原状，并不得有损相邻 商铺。其相关费用由乙方承担；或保持商铺装修原状，否则将扣除全部保证金。十三、未经甲方书面通知同意（并符合甲方提出的条件），乙方不得擅自转租/转让/分租/转借给第三方（甲方不 认可乙方私下收取的“接租方”的所谓转让费、装修费 ）， 否则甲方有权终止本合同，乙方无条件撤出，扣除经营保证 金，按照违约处理外，并向乙方追偿相关损失。甲方委托代 理人
9、有权负责在三天内清场，由甲方重新招商租赁。十四、乙方确因特殊情况要转租 /转让的，应提前60日向甲方提出书面申请，甲方根据商场整体经营结构有权对接 租人（第三方）所经营的业态等相关信息进行考察，在取得甲 方书面通知同意后，三方方可办理和完善相关手续。十五、履约期间如遇不可抗力 （战争、地震等）或政府行 和有关职能管理部门行为致使合同无法履行，双方互不追究 合同提前终止的违约责任。签定合同一年内如因甲方原因导 致的乙方不能继续承租，甲方退还乙方剩余租金，并补偿乙 方设备投资费用的15%十六、本合同只针对甲、乙双方的权责利，与商场其它 商铺无关，其经营风险和乙方相关债、债务和法律、民事责 任由乙方
10、自行承担。十七、如甲、乙双方哪一方提前违约，违约方向守约方 支付违约金（保证金的20%或租金的15%）。十八、甲、乙双方为具有独立承担经济、法律责任的自 然人，本合同是双方自愿协商真实意愿反映，与商场其它商 铺和第三者无关。十九、争议解决：因履行本合同发生争议，双方应通过 友好协商解决，协商不成可向商铺所在地人民法院诉讼解 决。二十、未尽事宜，甲、乙双方以书面形式作为本合同的 附件，并同样具有法律效力。二一、本合同内容为商业机密，双方对本合同内容有 保密义务不得违反。二十二、本全同一式三份，乙方一份，甲方一份，备案一份。经甲、乙双方或其授权委托人签章后生效。甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定
11、代表人（签字）： 法定代表人（签字）:年月日 年月 日范文2出租方（以下简称甲方）：乙方：根据及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、互利 的基础上，就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用，乙方 承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订 立本合同，详细情况如下。第一条：租赁内容1：甲方将产权所有位于： 市 县 街 巷 号的门面房屋租赁给乙方，房屋建筑面积 平方米，实际使用面积 平方米。2 :甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方 营业执照为准。第二条：租赁期限1 :租赁期年，自年 月 日起至年 月 日止。第三条：租金及其他费用说明1:租金按月以现金方式支付，以先付后租方式，甲方
12、 收到租金后应出示相应有效收据凭证。2 :合同有效期内租金共计人民币 元，每月租金为人民币元。3:水电费用按实际使用数（计量）收费，每月5号前交 上月水电费用，甲方应出示相应水电有效收据凭证。4:乙方在签订合同时付给甲方人民币 元作为履约保证金和财务押金，在正式入住后5日内将第一月租金人民币元支付给甲方。乙方从第二次付款开始，每次在当月头5天内交付。合同期满后，如乙方无违约行为或 把房内财物丢失、损坏的情况，甲方须如数退回押金给乙方。第四条：双方权利和义务1:甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用， 并负有年检及日常维护保养、维修 ；凡遇到政府部门要求对 有关设施进行改造时，所有费用由甲
13、方负责（乙方自设除外）。2 :甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方 办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。3 :甲方保证房屋内原有的电线、电缆满足乙方的正常 营业使用，并经常检查其完好性 （乙方自设除外），发现问题 应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失，甲方应给予乙方全额补偿。4 :在合同期内，甲方不得再次引进同类商户，如违约 应向乙方赔偿人民币经济损失费 （押金的50%），并清除该商 户。5 :甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并 向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印 件。6 :租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。 如果发生政府有关
14、部门征收本合同中未列出项目但与该房 屋有关的费用，应由甲方负担。7:租赁期间，甲方有权依照法定程序转让（出售）该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋产权所有人和乙方继 续有效。8:房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押， 该抵押物被依法处分给第三方的，第三方应继续履行原租赁 合同。9 :租赁期间，甲方要收回房屋，必须提前一个月书面 通知乙方，并双倍返还乙方押金 ；如乙方须退房，必须提前 一个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金退回。未经甲方 同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。10 :租赁期间，若乙方由于个人发展原因将房屋转让给第三方，此合同对甲方和第三方继续有效11:合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优 先权，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订 新的租赁合同，租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适 当调整；租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清 负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金于乙方。12 :甲方出售商铺，须在一个月前书面通知乙方，在同 等条件下，乙方有优先购买权，无需提供其他费用。13:乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围 进行经营或办公，如利用出
