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1、 编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载门面房买卖合同范本 甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。出售人： （ 以下简称甲方 ）身份证号： 联系方式： 购买人： （ 以下简称乙方 ）身份证号： 联系方式： 风险告知： 签订门面房买卖合同时， 应当在合同中对门面房上所附的信息、 情况如实写 明。如：需写明门面房权证归属、 原售房单位是否允许转卖、 是否存在抵押或其他权利瑕疵、 是否有私搭乱建部分及其他交费状况等， 这么做
2、也是为了确认卖方对房屋的实质处置权， 如 果门面房的其他共有人不同意对该房屋进行买卖的，则该房屋买卖合同无效。根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义 务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 房屋情况甲方自愿将其房屋出售给乙方， 乙方也已充分了解该房屋具体状况， 并自愿购买该房屋。 现该房屋具体状况如下 :1、座落于 ，建筑面积 平方米 ;2、房屋的所有权证号为 ，国有土地使用权证号为 ; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。风险告识：在填写门面房地址的时候，要注意与权证上的地址一致。第二条 交易价格单价:人民币 元/平方米 ;总价 :人 民币元整
3、 （大 写:佰拾 万仟佰拾 元整 ）。第三条 付款方式1、双方约定付款方式为转账支付，账户信息如下：开户银行： 开户名： 账号： 2、乙方在 前应向甲方给付定金人民币 元整 （大写： 佰拾万仟佰拾元整 ） 上述定金在乙方 付款时充抵房款。第四条 付款时间乙方应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给甲方。第五条 房屋交付1、甲方承诺在本合同生效之日起 日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。 甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。2、甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋 出售给乙方。第六条 所有权变更1、甲、乙双方同意，在本合同生效之日起 日
4、内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的房屋所有权证;并在乙方领取 房屋所有权证 后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更 登记手续。风险告知： 由于房屋是不动产， 所以其所有权的转移有其独特的特点。 根据我国合同 法的有关规定， 房屋买卖合同应该按照规定办理登记手续后才成立， 未经登记不发生所有 权的转移。2、该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:该房屋土地使用权为出让取得， 其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、 义务 一并转让给乙方。3、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收 益金的，双方约定，该费用由 方承担。4、除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 双方按国家规定各自承担。第七条 风险转移1、房屋毁损、灭失的风险自 （房屋正式交付之日 / 权利转移之日 ）起转移给乙方。
