门面转让租赁合同[1]

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1、 编号:_本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载门面转让租赁合同 甲 方:_乙 方:_日 期:_说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。转让方 (甲方) :身份证号码:住址:受让方 (乙方) :身份证号码:住址:出租方 (丙方) :身份证号码:住址:根据我国合同法的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述门面转让事 宜达成如下协议:一、转让门面转让门面位于,建筑面积平方米 ; 丙方为上述转让门面的所有权人和 出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面

2、承租权的行为,丙方表现同 意。原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙 方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面 租赁合同终止履行,权利义务自行解除。二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为一年,即自 年月日起年月日止,月租金为元人民币,现甲 方剩余租期为月,门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币元,上 述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。门面转让乙方后,甲、丙双 方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定 ( 指有关金额、时间、 付款方式和违约责任等条款 ) 向丙方支付,甲方不再负

3、有支付义务。三、门面设施、设备的归属转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。转让门面 租赁期 (含门面租赁合同续签期限 )届满后,该门面装修设施的不动产归丙方所有, 营业设备等动产归乙方 ( 动产与不动产的划分按原有租赁合同执行 )所有。乙方在接 收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。四、门面转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。甲方在合同签订 次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元,( 大写:) ,上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备 ( 详见转让财物交接清 单) 及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费

4、用。五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责 ; 接手 后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、交接条件、时间及方式转让门面定于 年月日正式交接。门面交接时,甲方应腾空非转让财物交接清单范围内的一切设施、物品和货物,保 持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,按照转让财物交接清单点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙、丙三方应共同 签署转让财物交接清单,在丙方的现场监督下,甲方向乙方交付门面钥匙。门 面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交付完毕。转让门面不符合约

5、定的交接条件 时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。并将视 为甲方逾期交付门面,由甲方承担逾期交付的违约责任。七、违约责任:甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,甲方逾期交付 门面时,按下列方式计算违约金:逾期交付天数x元 /天;超过30天甲方仍不能交 付转让门面时,乙方有权通知甲方解除合同,返还已支付的门面转让费,和按上述 约定追偿违约金。乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过 7天时,甲方有权 通知乙方解除合同,不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时, 按下列方式计算违约金:逾期付款天数x元/天。丙方保证该转让门面为其合法所 有,享有门面的出租权,并不门面转让合同。转让方(甲方):身份证号码:住址:受让方 (乙方):身份证号码:住址:出租方 (丙方):身份证号码:住址:

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