长沙市居住房屋租赁合同

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1、 编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载长沙市居住房屋租赁合同 甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。甲方（出租方）： 住所：本人联系电话： 委托代理人：乙方（承租方）： 省（市）/地区: 住所（址）： 身份证号码： 委托代理人： 住所（址）：邮编:联系电话：长沙市居住房屋租赁合同性别： 出生年月日:邮编：联系电话：联系电话：邮编：乙方的其他承租同住人共人，姓名和公民身份号码情况如下：序号 姓名公民身份号码根据中华人民

2、共和国合同法、长沙市房屋租赁条例等法律、法规和 规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙 方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条出租房屋情况和租赁用途1 -1甲方将座落在本市岳麓区枫林路麓山名园 E区14栋601室的房屋（简 称该房屋）出租给乙方。该房屋建筑面积为 105平方米，房屋类型为多层楼房， 结构为三室两厅两卫，房屋用途为居住。1 -2乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，并保证在租赁期间严格 遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。1 -3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附届 设施、设备状况以及需约定的有关事宜，

3、 由甲、乙双方在本合同补充条款中加以 列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向 甲方返还该房屋的验收依据。第二条 交付日期和租赁期限2 -1甲、乙双方约定，甲方丁 年 月 日前向乙方交付该 房屋，租赁日期自 年 月 日起至 年 月 日止。2 -2租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，则应丁租赁期届满前一个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新 签订租赁合同。第三条租金、支付方式和限期3-1甲、乙双方约定，该房屋月租金为（人民币）1200元（壹仟贰佰元整）。 上述租金在租赁期限内不变，如需变动，则应由甲、乙双方重新协商，并达成书 面协

4、议。3 -2乙方应丁【每月 日前】【 】向甲方支付租金。 逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的 %支付违约金。3 - 3乙方支付租金的方式： 。第四条保证金和其他费用4 1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保 证金，保证金为 个月的租金，即（ 币） 元。保证金 收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承 担的费用外，剩余部分无息归还乙方。4 2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤、通信、有线电视、物业 管理、网络宽带费用由乙方承担。第五条房屋使用要求和维修责任5- 1租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其

5、附届设施，发现该房屋 及其附届设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后 的三日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附届 设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。5 -2根据前款约定，应由甲方维修而逾期不维修的，乙方可代为维修，费 用由甲方承担；应由乙方负责维修而拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方 承担。5 -3租赁期间，甲方保证该房屋及其附届设施处丁正常的可使用和安全的 状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予 以配合。5 -4乙方另需装修或者增设附届设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则

6、还应由甲方委托乙方报有关部门批准后， 方可 进行。乙方增设的附届设施和设备归届及其维修责任由甲、 乙双方另行书面约定。第六条房屋返还时的状态6- 1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满之日返还该房屋， 未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（人民币）10元/平方米建 筑面积向甲方支付该房屋占用期间的使用费。6 -2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收 认可，并相互结活各自应当承担的费用。第七条转租、转让和交换7- 1租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方 的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租 方

7、订立书面的转租合同。7- 2租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交 换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换 人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。第八条 解除本合同的条件8- 1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方 互不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；（四）该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的；（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能丁租赁期限内被处分， 现被处分的。8

8、2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本 合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的 2倍支付违约金；给另一方造 成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部 分：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 7日内仍未交付的；（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或 甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途，致使房屋损坏的；（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋 的；（六）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面

9、积或使用面积低丁规定标 准的；（七）乙方逾期不支付租金累计超过一月的。第九条违约责任9- 1该房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起 的3日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。9 2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受 到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。9 -3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋 损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。9 4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房 屋的，甲方应按提前收回天数的租金的 2倍向乙方支付违约金。若支付的违约 金不

10、足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。9 5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房 屋或者增设附届设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状。9 6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提 前退租天数的租金的2倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的， 乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分 则由乙方另行支付。第十条解决争议的方式10 -1本合同届中华人民共和国法律、法规管辖。10 -2甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决 不成的，双方同意提交长沙仲裁委员会仲裁。第十一条其他条款11 -1租赁期间，

11、甲方不可抵押或变卖该房屋。11 2本合同自双方签字之日生效。双方约定，自合同生效之日起 3日内， 按规定共同向房屋所在地街道、镇（乡）社区事务受理中心办理登记备案，领取 房屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理 居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记载。11 -3本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定及时向 原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变 更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。11 -4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同 补充条款为本合同不可分割的一部分，本合

12、同及其补充条款内空格部分填写的文 字与铅印文字具有同等效力。11 5甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任活楚明白， 并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定追究违 约责任。11 - 6甲方联系地址： ,邮编：; 乙方联系地址： ，邮编：。甲、乙双 方向前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的， 即视为法律文书已经通知 并送达对方。11 7本合同连同附件一式三份。其中：甲、乙双方各持一份，房屋中介公 司一份，均具有同等效力。附件:房屋装修及家用设施情况表一、装修情况房屋经过精装，客厅和卫生间铺设瓷砖，卧室和书房铺设复合地板。厨房装 有整体厨柜，包括燃气灶、

13、抽油烟机、消蠹柜。房内门窗和基本设施完好，主卧 室和客厅窗户装有精美布窗帘，其余为卷帘。二、主要设施1、装修时做好的一体式家具有柜子两组、书架一组、书桌两个、鞋柜和隔 断各一，电视柜一个，床一个。2、 一米八大床、席梦思床垫各一个，价值分别为800元、700元，铁架小 床一个，价值200元。3、主卧室有TCL空调一台，价值1500元。4、海信29寸纯平彩电一台，价值2700元。5、海尔电冰箱一台，1550元。6、荣事达洗衣机一台，1100元。7、大理石餐桌一个，木椅6把，共1900元8、皮沙发一套，包括沙发套和两个茶几，共 3500元。9、落地式电风扇一台，100元。10、洒柜装饰瓷瓶和瓷盘6个，11、燃气热水器和电热水器各一个，分别为 400、1100元。注：承租人应爱惜房屋内的家用设施， 如出现较严重的意外损坏，应酌情给 予赔偿，双方对此尽量协商解决。郑重提醒：注意电、气与火烛安全！