《{营销策划方案}中视鸿影百年怀来微缩公园策划方案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《{营销策划方案}中视鸿影百年怀来微缩公园策划方案（41页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2013年7月4日,“百年怀来”人文公园方案构思,索奇（烨丰）地产整合营销,溯源怀来城市的历史印记 捡拾城市化发展的珍贵足迹 感受怀来历史与现代的渊源脉动,河北首座 “百年怀来” 城市印记微缩公园,目录,Part 1 . 概念源起 Part 2. 整体构思 Part 3. 景观意向 “百年人文”微缩公园 “百年邮路”青石甬道 Part4 . 配套及绿化意向 Part5 . 规划建议,Part1.概念缘起,1、怀来城市发展的“名片”及“人文标本”：“百年怀来”微缩公园将艺术化的复原怀来城市变迁中的珍贵记忆，再现怀来都市化发展之人文足迹。成为怀来人及外来游客了解本地历史的“标本”，形成“到怀来必到
2、金泉，到金泉必看百年公园”的“城市名片”效应。 2、金泉时尚广场的文化卖点：充实金泉时尚广场“全功能都会综合体”的产品内涵，体现本项目丰厚的包容性及文化多元性，提升项目附加值。 3、“都会里”的建筑附加值：以怀来百年历史人文景观与现代都会型社区相结合，体现传统与现代、昔日与未来、人文与建筑的交相辉映。 4、国企情怀：承载北京矿建关注怀来城市发展、心系历史人文的国企情怀，成为企业为怀来城市发展所作出的重要贡献，利于提升政府关系、塑造社会形象。 5、二期商业产品的包装手段：城市印记微缩公园中，“水脉、商脉、文脉”等景观象征意义，为商业产品赋予繁荣、昌盛的吉祥寓意，有助商业形象的优化。,概念缘起,P
3、art2. 整体构思,1、以小见大，使本项目社区景观成为怀来城市沧桑巨变的“缩影”、“人文标本”。 以本项目所在地“老龙潭”遗址为原点，引入在怀来城发展变迁中具有标志性意义的人文历史景观，予以微缩复原，使本项目社区景观成为怀来城市发展的微缩标本。 2、将“步行街下沉式广场社区主入口及交通节点”整合规划、统一打造，形成以“百年怀来”为主题的立体式观景长廊。 通过景观、雕塑、小品、模型等方式，使“步行街、下沉式广场、社区主入口及交通节点”形成主题一致、有机呼应的景观格局，促使人流在步行街、广场之间形成流动，随处感受“百年怀来”的景点及氛围。,整体构思,“点、线、面”相结合： 一条轴线：以“百年邮路
4、”主题贯穿商业步行街； 一个面：以“百年人文”主题塑造下沉式广场； 一些点：商业街东西入口、住宅主入口、主要交通节点处，均点缀“百年怀来”主题小品；,整体构思,“百年怀来”微缩景观布局,Part3. 景观意向,景观意向构思,整体景观构思： 1.“百年人文”微缩公园：下沉式广场 2.“百年邮路”青石甬道：步行街区、社区主入口 3.“百年酒窖”主题会所：红酒会所 4.“百年葡萄园”：园林景观,局部景观构思： 水脉：老龙潭、古清泉、官厅湖 商脉：古驿站、古邮道 地脉：怀来老城、土木之战、长安古松、天漠奇观 文脉：上谷郡牌坊、老君山、红酒窖 人脉：董存瑞,景观意向构思,“百年人文”微缩公园 下沉式广场
5、景观构思,意向及效果示意,龙潭循踪,结合水系，园林，打造“百年老龙潭遗址”，溯源古城水源。,意向及效果示意,金泉铭:,金泉铭,复刻“古泉”铭文，围绕“泉”主题典故、传说、轶闻等塑造景观，吸引观者品读。,意向及效果示意,龙潭遗风,以雕塑、壁刻、故事墙等形式，复原百年老龙潭的昔日繁华景象。,意向及效果示意,古驿夕照,以古驿站怀来鸡鸣驿为原型，复原古代驿站、驿丞署、驿仓、公馆院、马号等驿站原型。形式：砖木建筑、雕塑。,意向及效果示意,古郡遗风（古上谷郡牌坊）,意向及效果示意,酒城琼浆,以雕塑、墙体壁画等形式，还原红酒窖、橡木桶等具有怀来“酒城”特色的标志性事物。,大道无形怀来老君山,意向及效果示意,
6、怀古觅踪怀来老城遗址复原,意向及效果示意,新保安之变,意向及效果示意,土木之战,意向及效果示意,英烈永存（董存瑞纪念碑）,意向及效果示意,长安古松（凤凰城遗址、古松）,意向及效果示意,天漠奇观,意向及效果示意,官厅逦影（官厅湖水库历史及作用简介）,意向及效果示意,“百年人文”微缩公园 表现形式,“百年人文”微缩公园表现形式,1、原貌复原：如老龙潭、金泉铭、红酒窖。 2、遗址微缩：如鸡鸣驿、怀来老城、上谷郡、天漠奇观等。 3、仿真雕塑：如长安岭古松、董存瑞纪念像（纪念碑）。 4、墙面浮雕、壁刻：如土木之战、新保安之变等。 5、图腾形象提炼：如老君山、鸡鸣山。 6、园林修建：如官厅湖、葡萄园等。,
7、步行街景观意向构思,“百年邮路”青石甬道,作为历史上最重要的驿站，古鸡鸣驿曾担负着自北方至关外的通讯、商贸、货运功能，自鸡鸣驿通往各地的通关路线，古称“邮路”。 建议以“古邮路”作为本项目步行街景观主题，复原从鸡鸣驿至各地的邮路路线，再现一条从古怀来至各地的“邮驿之路”。 此路线图从步行街延伸至下沉式广场（人文公园），将人流从步行街一路引导至广场。 （如图中黄线内所示位置）,“百年邮路”青石甬道,表现方式：以青石复刻、青铜雕刻、金属蚀刻等方式，将“古邮路”路线图复原于步行街地面。 此路线图从步行街延伸至下沉式广场，使人流在步行街观赏时,小品设置： 1、步行街区：在步行街上间断设置邮卒、车马、商
8、队等雕塑小品，与地面青石路线图形成呼应，使游人在步行街消费时，得以观赏这条古代商路，了解怀来在历史长河中的重要地位。 2、社区主入口及交通节点：与步行街小品形成呼应，商街东西两侧入口、住宅主入口均以“驿路、赏游”等主题式小品予以装点。,Part4.配套及绿化构思,配套及绿化构思,1、主题式园林“葡萄园” 为体现沙城的“酒城”特色，建议以“葡萄园”为主题打造下沉式广场外围园林，设置葡萄架、小型采摘园等，使本社区园林绿化与城市人文主题巧妙融合。 结合此主题园林，每年可举办采摘季、品酒季等活动，成为活化商业产品的手段之一。,2、主题式水系“微缩官厅湖” 以“微缩版官厅湖”为主题，营造社区湖景、水系。
9、 3、主题式会所百年红酒窖 建议原貌复原一座小型红酒窖（可考虑将下沉式广场周边商铺作为酒窖），成为“百年怀来”人文景观的一部分。 此红酒窖可作为会所来经营，用于烟酒零售、酒吧、小型沙龙、西式餐厅等营利性场所。,配套及绿化构思,Part5.规划建议,规划方案1、 以“百年老龙潭”为中心广场景观，环绕四周建造表现各景点，其他为园林配套。 优点：集中规划，有利于其他商业配套及交通布局的合理设置； 缺点：呆板、单调，不符合园林表现理念。,规划方案2、 充分利用整个绿化用地，分散布局各个景观，形成高低错落有致的整体效果。 可按怀来县行政地图进行微缩（怀来行政图正好呈长方形，与园林地块较吻合），将各景点按
10、其所处基本方位进行规划布局建造，使观赏效果与园林特色相融合。此效果从空中俯看俨如微缩的怀来县立体大沙盘模型。 优点：可体现典型的园林概念，利于观光和休闲； 缺点：有可能影响社区交通主动线的布局，并增加投资量。,1、举行“百年怀来”人文公园奠基开工仪式，邀请政府及社会知名人士、媒体到访，吸引全城瞩目，以此触发新闻话题炒作，为项目二期销售制造眼球效应。 2、邀请著名书法家、雕塑家、篆刻家、历史学家为人文公园进行创作，举行作品揭幕、展示或拍卖活动，以此噱头吸引全社会对金泉广场的关注。 3、在商业街招商、运营时，可定期在广场举办“龙潭、金泉”为主题的书法绘画比赛、摄影展览、儿童故事大赛等，吸引人潮参观驻留，活化商业氛围，为住宅销售及商业招商、运营增加人气。 4、建议将“百年怀来”人文公园制作为沙盘，展示金泉时尚广场的人文内涵及附加值；将人文公园制作为积木、模型、钥匙链、u盘等纪念品，作为宣传品及礼品赠送给客户。,“人文公园”在项目销售中的推动措施：,
